2024購(gòu)房合同期房現(xiàn)房分開簽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)房合同期房現(xiàn)房分開簽本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3甲方購(gòu)買的房產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購(gòu)房方式3.1期房購(gòu)買方式3.2現(xiàn)房購(gòu)買方式第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1期房?jī)r(jià)格4.2現(xiàn)房?jī)r(jià)格4.3支付方式及時(shí)間第五條：交付期限及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1期房交付期限5.2現(xiàn)房交付期限5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限及范圍第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施及交付時(shí)間12.2物業(yè)管理及費(fèi)用12.3公共部位及公共設(shè)施的使用第十三條：信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限第十四條：附件14.1房屋買賣合同附件14.2房屋平面圖14.3付款憑證及收據(jù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指本合同所述房屋的購(gòu)買方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同所述房屋的開發(fā)商，具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.3甲方購(gòu)買的房產(chǎn)定義：指本合同所述的房屋，包括期房和現(xiàn)房，具體位置、面積、戶型、樓層等詳見本合同附件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指本合同所述房屋的具體地理位置，詳細(xì)地址詳見本合同附件。2.2房屋面積：指本合同所述房屋的建筑面積，具體面積詳見本合同附件。2.3房屋戶型：指本合同所述房屋的房間布局和面積分配，具體戶型詳見本合同附件。2.4房屋樓層：指本合同所述房屋的樓層位置，具體樓層詳見本合同附件。第三條：購(gòu)房方式3.1期房購(gòu)買方式：甲方按照乙方的銷售計(jì)劃，購(gòu)買尚未竣工的房屋，按照約定的交付期限接收房屋。3.2現(xiàn)房購(gòu)買方式：甲方購(gòu)買已經(jīng)竣工并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，按照約定的交付期限接收房屋。第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1期房?jī)r(jià)格：指甲方購(gòu)買期房的價(jià)格，具體金額詳見本合同附件。4.2現(xiàn)房?jī)r(jià)格：指甲方購(gòu)買現(xiàn)房的價(jià)格，具體金額詳見本合同附件。4.3支付方式及時(shí)間：甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房款，具體支付方式及時(shí)間詳見本合同附件。第五條：交付期限及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1期房交付期限：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的期限，具體交付期限詳見本合同附件。5.2現(xiàn)房交付期限：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的期限，具體交付期限詳見本合同附件。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：乙方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2保修期限及范圍：乙方對(duì)交付的房屋提供一定的保修服務(wù)，保修期限及范圍詳見本合同附件。第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方保證甲方購(gòu)買的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方和乙方按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體手續(xù)及費(fèi)用詳見本合同附件。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。甲方如違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付天數(shù)房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金；乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，人民法院為本合同爭(zhēng)議的訴訟法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施及交付時(shí)間：乙方承諾在房屋交付時(shí)，提供相關(guān)配套設(shè)施，具體配套設(shè)施及交付時(shí)間詳見本合同附件。12.2物業(yè)管理及費(fèi)用：甲方同意接受乙方的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照乙方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。12.3公共部位及公共設(shè)施的使用：甲方同意遵守公共部位及公共設(shè)施的使用規(guī)定，具體規(guī)定詳見本合同附件。第十三條：信息保密13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算。第十四條：附件14.1房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、付款憑證及收據(jù)等。14.2房屋平面圖：詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域的圖紙。14.3付款憑證及收據(jù)：甲方向乙方支付房款的憑證和收據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、購(gòu)房方式、價(jià)格及支付方式、交付期限及交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以便甲方了解房屋的具體情況。附件三：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方向乙方支付房款的憑證和收據(jù)，以保證交易的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。附件五：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、公共部位及公共設(shè)施的使用規(guī)定等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及法院等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同簽訂后，如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付天數(shù)房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付房款，則甲方需按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。例如，若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，延遲支付10天，則甲方需支付100萬(wàn)元0.000510=5000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利