二零二五版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效條件1.5合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與節(jié)點3.4逾期付款責任3.5交易稅費承擔4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程概述4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.4過戶稅費繳納4.5交易合同備案5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式5.4質(zhì)量問題爭議解決6.交易擔保與保證6.1交易擔保方式6.2擔保責任范圍6.3保證人責任6.4擔保解除條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任條款7.2爭議解決方式7.3仲裁委員會選擇7.4法院管轄8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3變更或補充協(xié)議的效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2爭議解決的其他約定14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：__________________1.3合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元。3.2付款方式（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____元，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間與節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日；（2）尾款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.5交易稅費承擔本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由____方承擔。4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程概述本房產(chǎn)交易流程包括：合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、交易備案。4.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4過戶稅費繳納乙方應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費。4.5交易合同備案乙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4質(zhì)量問題爭議解決若因房產(chǎn)質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交易擔保與保證6.1交易擔保方式本合同采用____方式提供交易擔保。6.2擔保責任范圍擔保責任范圍包括：____。6.3保證人責任保證人應(yīng)按照本合同約定履行擔保義務(wù)。6.4擔保解除條件若發(fā)生____情形，擔保人有權(quán)解除擔保。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任條款本合同雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。7.3仲裁委員會選擇若采用仲裁方式解決爭議，雙方同意選擇____仲裁委員會。7.4法院管轄若采用訴訟方式解決爭議，雙方同意由____人民法院管轄。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞媒體報道等，以證明該事件確實屬于不可抗力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的房產(chǎn)和款項；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更或補充協(xié)議的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定進行備案。13.3合同備案程序合同備案程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決的其他約定若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理等；（3）監(jiān)督合同履行情況。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額：（1）第三方賠償總額不超過合同總價的____%；（2）第三方賠償金額由第三方自行承擔，不得向甲乙雙方追償。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)；（3）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。6.2第三方與房產(chǎn)中介機構(gòu)的關(guān)系：（1）如第三方為房產(chǎn)中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系如上述第6.1條所述；（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定，收取中介服務(wù)費用。6.3第三方與律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系如上述第6.1條所述；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；（2）約定第三方介入的期限和終止條件；（3）約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（4）約定第三方在違約情況下的責任承擔。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)印章，證明稅費已繳納。說明：作為交易稅費繳納的證明，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、時間、費用等。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，用于證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，證明保證金已收取。說明：作為交易保證金的證明，用于確保交易雙方履行合同。7.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對合同內(nèi)容的補充和細化，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府公告、新聞媒體報道等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于免除或減輕違約責任。9.違約責任證明文件要求：證明文件應(yīng)具體說明違約行為和違約事實。說明：作為違約責任認定的依據(jù)，用于確定違約方應(yīng)承擔的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按約定時間修復(fù)房產(chǎn)瑕疵；乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間支付房款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未按約定時間修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元；乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元；第三方未按約定履行職責，造成甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。二零二四版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及存根4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及方法4.3驗收不合格的處理5.環(huán)保住宅相關(guān)條款5.1環(huán)保住宅定義及標準5.2環(huán)保住宅檢測及報告5.3環(huán)保住宅問題處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險及責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補充條款11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：環(huán)保住宅檢測報告11.3補充條款12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點12.3合同簽署時間13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)設(shè)施：____________________附屬物：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____元整3.2付款時間及方式首付：____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付；3.3付款憑證及存根甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)保留付款憑證存根。第四條交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年__月__日4.2驗收標準及方法乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照附件《房屋驗收標準》。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。第五條環(huán)保住宅相關(guān)條款5.1環(huán)保住宅定義及標準本合同所指環(huán)保住宅，是指符合國家環(huán)保標準和要求的住宅。5.2環(huán)保住宅檢測及報告甲方應(yīng)提供房屋環(huán)保檢測報告，檢測報告應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成。5.3環(huán)保住宅問題處理如檢測報告顯示房屋不符合環(huán)保標準，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付尾款。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日6.2登記手續(xù)及費用甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由雙方協(xié)商承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險及責任因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風險及責任，由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方未按約定標準提供環(huán)保住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；7.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方未按約定驗收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；7.3違約金計算及支付違約金自逾期之日起計算，乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。第九條合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在通知送達對方之日起____日內(nèi)生效。9.3合同解除后事宜（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除實際發(fā)生的費用；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)將已接收的物品退還給對方；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除實際發(fā)生的費用；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)將已接收的物品退還給對方；（4）因合同終止產(chǎn)生的損失由責任方承擔。第十一條附件及補充條款11.1附件一：房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2附件二：環(huán)保住宅檢測報告甲方應(yīng)提供房屋環(huán)保檢測報告。11.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.3合同簽署時間合同簽署時間：____年__月__日第十三條通知與送達13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄（郵戳日期為準）；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________13.3送達時間通知應(yīng)在送達后____日內(nèi)生效。第十四條其他14.1合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第十六條第三方的責權(quán)利16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行評估；（4）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取必要措施維護自身合法權(quán)益。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請求，并應(yīng)書面通知對方及第三方。17.2第三方介入的確認第三方應(yīng)在收到介入請求后____日內(nèi)，確認是否接受介入，并書面通知甲乙雙方。17.3第三方介入的生效第三方介入在本合同中生效，自第三方確認接受介入之日起。第十八條甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙。18.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，且不超過其收取的服務(wù)費用。19.2第三方的免責（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方違反本合同導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的工作。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨立履行職責，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。第二十一條第三方的退出機制21.1第三方退出的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方提出退出請求；（4）甲乙雙方一致同意第三方退出。21.2第三方退出的程序第三方退出需書面通知甲乙雙方，并在通知送達后____日內(nèi)生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保買賣雙方權(quán)益。2.環(huán)保住宅檢測報告詳細要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋環(huán)保檢測報告，報告應(yīng)包含檢測項目、檢測結(jié)果及環(huán)保標準對比。說明：附件二用于證明房屋符合環(huán)保要求，保障買方的居住健康。3.房屋驗收標準詳細要求：列出房屋驗收的具體標準和驗收方法，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等方面的要求。說明：附件三用于規(guī)范房屋驗收流程，明確驗收不合格時的處理方式。4.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同雙方在履行合同過程中協(xié)商一致的補充條款。說明：附件四用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。5.付款憑證及存根詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明合同款項的支付情況，確保交易的透明性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件六用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入合同關(guān)系時簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件七用于明確第三方在合同中的角色和責任，保障合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。違約行為：未按約定標準提供環(huán)保住宅。責任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。違約行為：未按約定驗收房屋。責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，損失金額不超過其收取的服務(wù)費用。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若約定交付時間為2024年3月1日，甲方實際交付時間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.環(huán)保住宅相關(guān)條款5.1環(huán)保住宅認定標準5.2環(huán)保設(shè)施及材料5.3環(huán)保檢測及報告6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修期限及范圍7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件14.合同附件14.1房屋環(huán)保檢測報告14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封；4.1.2房屋應(yīng)達到交付使用條件；4.1.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全；4.2交房時間：____________________5.環(huán)保住宅相關(guān)條款5.1環(huán)保住宅認定標準：符合國家或地方環(huán)保住宅標準；5.2環(huán)保設(shè)施及材料：5.2.1房屋采用環(huán)保裝修材料；5.2.2房屋配備環(huán)保型家電；5.3環(huán)保檢測及報告：賣方應(yīng)提供房屋環(huán)保檢測報告，報告應(yīng)在交房前____日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準；6.2質(zhì)量保修期限及范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；6.2.2房屋裝修保修期限為____年；6.2.3保修范圍：詳見保修條款。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方提供房屋交付條件；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同因法定原因而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失；11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋買賣合同附件；11.2.3房屋環(huán)保檢測報告；11.2.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3房屋環(huán)保檢測報告13.4其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋環(huán)保檢測報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、檢驗機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方一致同意，為保障合同履行，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；15.2.3任何一方因自身原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，需第三方協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，不得超過其提供服務(wù)的合理費用；15.3.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其職責。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；17.1.1第三方與合同雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系；17.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超越；17.2.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按本合同約定履行。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效及終止，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；19.1.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；19.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效；19.2.2合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同附件說明：包括但不限于房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議、補充協(xié)議等，用于補充和完善合同內(nèi)容。3.房屋環(huán)保檢測報告說明：提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋環(huán)保檢測報告，以證明房屋符合環(huán)保住宅標準。4.房屋裝修材料清單說明：列明房屋裝修所使用的材料，包括材料品牌、型號、數(shù)量等信息。5.房屋設(shè)施清單說明：列明房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具、燈具等。6.房屋交房標準說明：詳細規(guī)定房屋交付時應(yīng)有的標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.付款憑證說明：包括首付款、尾款等付款憑證，以證明付款行為的真實性。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。9.不可抗力證明文件說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。11.房屋過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房；1.2賣方未按約定條件交房；1.3買方未按約定時間支付款項；1.4買方未按約定條件支付款項；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.7任何一方違反不可抗力條款。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；2.2賣方未按約定條件交房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付____元違約金；2.3買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；2.4買方未按約定條件支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____元違約金；2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金；2.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.7任何一方違反不可抗力條款，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由雙方協(xié)商解決。3.違約行為示例說明：3.1賣方于合同約定交房日期前一日未能交房，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付____元違約金；3.2賣方交房時，房屋存在質(zhì)量問題，不符合約定條件，構(gòu)成違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付____元違約金；3.3買方于合同約定付款日期前一日未能支付款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____元違約金；3.4買方支付款項時，存在虛假信息，不符合約定條件，構(gòu)成違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____元違約金；3.5第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金；3.6一方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.7發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。二零二四版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置和面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.環(huán)保住宅要求5.1環(huán)保住宅標準5.2環(huán)保住宅檢測6.交付條件6.1房地產(chǎn)交付6.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施交付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：環(huán)保住宅檢測報告12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“交易價格”指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的總金額。（3）“環(huán)保住宅”指符合國家環(huán)保標準，且在交付時符合約定環(huán)保條件的住宅。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置和面積甲方房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行買賣。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方全稱為（買方名稱），法定代表人為（買方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（買方聯(lián)系方式）。3.2賣方信息甲方全稱為（賣方名稱），法定代表人為（賣方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（賣方聯(lián)系方式）。4.交易價格和支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將交易價格全額支付至甲方指定的賬戶。5.環(huán)保住宅要求5.1環(huán)保住宅標準甲方房產(chǎn)應(yīng)符合國家環(huán)保標準，具體標準詳見附件一。5.2環(huán)保住宅檢測甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的環(huán)保檢測報告，報告應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，并在交付時提交給乙方。6.交付條件6.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施完好，并在交付時一并交付給乙方。8.違約責任8.1違約行為若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）未按時支付交易價格或支付金額不足的；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵的；（4）未按約定進行環(huán)保住宅檢測或檢測報告不符合標準的。8.2違約責任（1）如乙方未按時支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的萬分之五作為違約金。（2）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。（3）如任何一方違反環(huán)保住宅要求，應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合要求的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.解除合同9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇（具體仲裁機構(gòu)）作為爭議解決機構(gòu)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：環(huán)保住宅檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)符合環(huán)保標準的檢測報告。12.合同生效和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被解除或終止。13.通知和送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過（具體方式，如郵寄、電子郵件等）送達。13.2送達地址雙方的送達地址如下：（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]14.其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和介入條件15.1第三方定義15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求，且不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任和權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。（2）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合要求，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定第三方對本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額的執(zhí)行（1）如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。（2）責任限額的賠償不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應(yīng)向買賣雙方提供獨立、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的流程（1）買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責任和權(quán)利。（2）第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向買賣雙方提交服務(wù)報告。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分攤，具體分攤比例在合作協(xié)議中明確。19.3第三方介入的爭議處理如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方合作協(xié)議包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用、爭議解決等條款。20.2附件二：第三方服務(wù)報告第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向買賣雙方提交的服務(wù)報告，報告應(yīng)詳細說明服務(wù)過程、結(jié)果和結(jié)論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)的文件。說明：此文件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：環(huán)保住宅檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)符合環(huán)保標準的檢測報告。說明：此報告用于證明房產(chǎn)符合環(huán)保住宅的要求，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用、爭議解決等條款。說明：此協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)報告要求：第三方完成服務(wù)后，向買賣雙方提交的服務(wù)報告，應(yīng)詳細說明服務(wù)過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：此報告用于記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果，是合同履行情況的重要記錄。5.附件五：交易價格支付憑證要求：乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已支付交易價格，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：此清單用于確認房產(chǎn)交付的內(nèi)容和狀態(tài)，是合同履行的重要記錄。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：此文件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付交易價格的萬分之五作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.違約行為：第三方未按約定提供符合標準的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責任限額，賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責任認定：提供虛假信息或隱瞞瑕疵的一方應(yīng)退還對方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：任何一方未按約定進行環(huán)保住宅檢測或檢測報告不符合標準。責任認定：未按約定進行檢測或檢測報告不符合標準的一方應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合要求的，應(yīng)退還對方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同附件中的義務(wù)。責任認定：未按約定履行合同附件中的義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付相當于交易價格萬分之一的違約金，并賠償因此產(chǎn)生的租金損失。全文完。二零二四版精簡版二手房買賣合同范本：環(huán)保住宅交易保障協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.環(huán)保住宅要求4.1環(huán)保住宅定義4.2環(huán)保住宅標準4.3環(huán)保檢測及費用5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責任6.接收房屋及附屬設(shè)施6.1接收范圍6.2附屬設(shè)施清單6.3接收標準7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提供的資料7.3過戶費用及承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2環(huán)保檢測報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同修改程序14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元單價：____________________元/平方米3.2付款方式首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________第四條環(huán)保住宅要求4.1環(huán)保住宅定義本合同所指環(huán)保住宅是指按照我國相關(guān)環(huán)保標準建造、裝修的住宅，且經(jīng)環(huán)保檢測機構(gòu)檢測合格。4.2環(huán)保住宅標準本合同所涉及的環(huán)保住宅標準參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T188832002）執(zhí)行。4.3環(huán)保檢測及費用買方要求對房產(chǎn)進行環(huán)保檢測，檢測費用由買方承擔，檢測合格后方可辦理過戶手續(xù)。第五條交房條件及時間5.1交房條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且具備交付使用的條件。5.2交房時間房產(chǎn)交付使用時間為____________________5.3逾期交房責任如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金金額為每日總價的萬分之五。第六條接收房屋及附屬設(shè)施6.1接收范圍買方接收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于：房屋本體、裝修、家具、家電等。6.2附屬設(shè)施清單____________________6.3接收標準買方應(yīng)在賣方陪同下對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收，如有不符合約定的，賣方應(yīng)在驗收后____________________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。7.2需提供的資料買方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件；賣方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件。7.3過戶費用及承擔過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費用由買方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定支付房款；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.2違約責任承擔（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日總價的萬分之五。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為每日總價的萬分之五。9.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明理由。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2環(huán)保檢測報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期____________________13.2簽署地點____________________13.3簽署人身份證