二零二五版安徽旅游景區(qū)房屋租賃合同（含門票分潤(rùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安徽旅游景區(qū)房屋租賃合同（含門票分潤(rùn)）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞賠償?shù)谖鍡l房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七條房屋租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知第八條房屋租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知第九條房屋租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知第十條門票分潤(rùn)相關(guān)規(guī)定10.1門票收入分潤(rùn)比例10.2門票銷售責(zé)任10.3門票銷售獎(jiǎng)勵(lì)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋用途2.2.1房屋主要用途：2.2.2允許的次要用途：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：3.1.2年租金總額：3.2租金支付方式3.2.1支付時(shí)間：3.2.2支付方式：3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付期限：3.3.2逾期支付利息：第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用范圍：4.1.2房屋使用限制：4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：4.3故意損壞賠償4.3.1故意損壞定義：4.3.2賠償方式及金額：第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1轉(zhuǎn)租審批流程：5.1.2轉(zhuǎn)租條件：5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2.1轉(zhuǎn)借審批流程：5.2.2轉(zhuǎn)借條件：5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批5.3.1審批機(jī)構(gòu)：5.3.2審批時(shí)間：第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：6.2.2繳納方式：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：6.3.2退還流程：第八條房屋租賃合同變更8.1變更條件8.1.1租賃期限變更：8.1.2租金調(diào)整：8.1.3房屋用途變更：8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)：8.2.2雙方協(xié)商：8.2.3簽訂變更協(xié)議：8.3變更通知8.3.1通知方式：8.3.2通知期限：第九條房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿：9.1.2違約行為：9.1.3其他法定或約定解除條件：9.2解除程序9.2.1提出解除通知：9.2.2收到解除通知：9.2.3合同解除：9.3解除通知9.3.1通知方式：9.3.2通知期限：第十條房屋租賃合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿：10.1.2合同解除：10.1.3其他法定或約定終止條件：10.2終止程序10.2.1終止通知：10.2.2收到終止通知：10.2.3合同終止：10.3終止通知10.3.1通知方式：10.3.2通知期限：第十一條門票分潤(rùn)相關(guān)規(guī)定11.1門票收入分潤(rùn)比例11.1.1分潤(rùn)比例：11.1.2分潤(rùn)計(jì)算方式：11.2門票銷售責(zé)任11.2.1銷售區(qū)域：11.2.2銷售數(shù)量：11.3門票銷售獎(jiǎng)勵(lì)11.3.1獎(jiǎng)勵(lì)條件：11.3.2獎(jiǎng)勵(lì)金額：第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2解決機(jī)構(gòu)地址：12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1解決程序：12.3.2解決期限：第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2合同備案：13.2合同附件13.2.1附件一：房屋租賃清單13.2.2附件二：門票分潤(rùn)協(xié)議13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：13.4其他約定事項(xiàng)13.4.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：13.4.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同：13.4.3合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)：13.4.4合同簽訂地：13.4.5合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的；4.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大過失的；4.2.3第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有義務(wù)：5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)；6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。12.2第三方介入的合同生效日期，以合同約定的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：門票分潤(rùn)協(xié)議要求：明確門票分潤(rùn)的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此協(xié)議為門票分潤(rùn)的具體約定，確保甲乙雙方在門票銷售收益上的公平分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：此收據(jù)為保證金繳納的憑證，證明雙方已繳納保證金。5.附件五：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同變更的正式文件，確保雙方在合同變更過程中的權(quán)益。6.附件六：房屋租賃合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同解除的正式文件，確保雙方在合同解除過程中的權(quán)益。7.附件七：房屋租賃合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事項(xiàng)等。說明：此協(xié)議為房屋租賃合同終止的正式文件，確保雙方在合同終止過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定的支付期限。示例說明：如合同約定每月5日支付租金，若承租方于6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋損壞。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。示例說明：承租方在未告知出租方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響房屋正常使用。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用房屋的方式違反合同約定。示例說明：合同約定房屋僅用于居住，若承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定支付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付保證金。示例說明：合同約定保證金應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，若承租方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五版安徽旅游景區(qū)房屋租賃合同（含門票分潤(rùn)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋租賃基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式三、門票分潤(rùn)1.門票收入分成比例2.門票收入計(jì)算方式3.門票收入結(jié)算時(shí)間4.門票收入分成方式四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋租賃期間的變更與調(diào)整六、租賃保證金及押金1.保證金數(shù)額及繳納方式2.保證金退還條件3.押金數(shù)額及繳納方式4.押金退還條件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署當(dāng)事人十三、合同附件1.房屋租賃面積測(cè)繪圖2.房屋租賃合同附件一3.房屋租賃合同附件二十四、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在安徽旅游景區(qū)房屋租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/電子郵箱）。乙方（承租方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/電子郵箱）。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年（年）月（日）在（地點(diǎn)）簽訂。二、房屋租賃基本情況1.房屋位置與面積房屋位于安徽?。ǖ貐^(qū)）旅游景區(qū)內(nèi)，具體位置為：（詳細(xì)地址），房屋面積為：（平方米）。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），設(shè)施包括：（設(shè)施清單）。3.租賃期限租賃期限自二零二五年（年）月（日）起至（年）月（日）止，共計(jì)（年）個(gè)月。4.租金及支付方式租金為人民幣（金額）元/月，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、門票分潤(rùn)1.門票收入分成比例門票收入按甲方（景區(qū)）與乙方（房屋租賃方）的分成比例進(jìn)行分配，具體比例為：（分成比例）。2.門票收入計(jì)算方式門票收入以實(shí)際售票數(shù)量為準(zhǔn)，按門票價(jià)格計(jì)算。3.門票收入結(jié)算時(shí)間門票收入每月結(jié)算一次，于每月（日期）前結(jié)算上月門票收入。4.門票收入分成方式門票收入分成通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方在每月結(jié)算日將分成款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照合同約定使用、收益、處分自己的權(quán)利。2.租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，提供必要的使用設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔，并按約定支付租金。3.違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍乙方僅限于在景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)與房屋性質(zhì)相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋租賃期間的變更與調(diào)整在租賃期間，如因國(guó)家政策、規(guī)劃等原因需對(duì)房屋進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、租賃保證金及押金1.保證金數(shù)額及繳納方式保證金為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性繳納。2.保證金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)退還保證金。3.押金數(shù)額及繳納方式押金為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性繳納。4.押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)退還押金。七、合同解除與終止1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除與終止的程序一方解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方。4.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋、設(shè)施、款項(xiàng)等交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱），如雙方協(xié)商一致，也可選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括：（附件清單）。3.合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十、其他約定1.不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。3.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或解除之日止。十二、合同簽署1.簽署日期甲方（出租方）：（簽名/蓋章）日期：（年）月（日）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）日期：（年）月（日）十三、合同附件1.房屋租賃面積測(cè)繪圖2.房屋租賃合同附件一3.房屋租賃合同附件二十四、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單甲方（出租方）：（簽名/蓋章）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）甲方（出租方）：（簽名/蓋章）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）見證人：（簽名/蓋章）附件一：（內(nèi)容）附件二：（內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃房屋及周圍環(huán)境的全面管理權(quán)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并接受甲方對(duì)租賃房屋的檢查和維護(hù)。2.甲方收益分配甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體收益情況，調(diào)整門票收入分成比例，但需提前（天數(shù)）通知乙方。甲方保證在調(diào)整分成比例時(shí)，保持對(duì)乙方的合理補(bǔ)償。3.甲方廣告宣傳甲方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于乙方租賃房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得損害乙方權(quán)益。4.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)。因自然原因或甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方變更權(quán)在租賃期間，如因國(guó)家政策、規(guī)劃等原因需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，甲方有權(quán)提前（天數(shù)）通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方收益保障甲方保證乙方在租賃期間內(nèi)，門票收入分成比例不得低于合同約定比例。如門票收入分成比例因景區(qū)政策調(diào)整而降低，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前（天數(shù)）通知甲方并獲得甲方同意。裝修改造后的房屋，其所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。4.乙方違約責(zé)任限制乙方在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元，由甲方支付。中介方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供完整的合同文本及附件。2.中介責(zé)任中介方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方明確告知合同條款及風(fēng)險(xiǎn)。3.中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.中介傭金支付中介方在合同簽訂后，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。5.中介終止合同如中介方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃面積測(cè)繪圖2.房屋租賃合同附件一3.房屋租賃合同附件二4.甲方制定的管理規(guī)定5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修改造方案及審批文件（如有）7.合同簽訂前雙方溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。b)未按時(shí)支付乙方門票收入分成或補(bǔ)償。c)違反合同約定，擅自變更門票收入分成比例。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金。b)損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。c)違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。4.補(bǔ)償：指一方因另一方違約而遭受損失，要求違約方給予賠償?shù)男袨椤?.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a)合同履行過程中，一方可能出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付租金或分成。b)房屋及設(shè)施可能因使用或維修不當(dāng)造成損壞。c)景區(qū)政策調(diào)整，可能影響合同履行。2.解決辦法：a)雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或提供擔(dān)保。b)加強(qiáng)房屋及設(shè)施的管理，定期檢查，及時(shí)維修。c)遵循景區(qū)政策，及時(shí)溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)房屋租賃合同適用于旅游景區(qū)內(nèi)房屋的租賃。2.合同適用于門票分潤(rùn)，即甲方（景區(qū)）與乙方（房屋租賃方）對(duì)門票收入的分成。3.合同適用于甲方為景區(qū)主導(dǎo)方，乙方為經(jīng)營(yíng)者的場(chǎng)景。4.合同適用于乙方為景區(qū)主導(dǎo)方，甲方為經(jīng)營(yíng)者的場(chǎng)景。5.合同適用于有第三方中介參與的場(chǎng)景，如提供中介服務(wù)的公司。全文完。二零二五版安徽旅游景區(qū)房屋租賃合同（含門票分潤(rùn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于安徽省某旅游景區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方。乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于安徽省某旅游景區(qū)的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.門票：指游客進(jìn)入安徽省某旅游景區(qū)所購買的門票。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.門票分潤(rùn)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，按照約定比例與甲方分享門票收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止合同并收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于安徽省某旅游景區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為____。2.門票分潤(rùn)按照約定比例進(jìn)行，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；3.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.甲方在終止合同前，應(yīng)提前____天書面通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)搬離房屋；3.雙方應(yīng)在終止合同后____天內(nèi)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理門票分潤(rùn)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.門票分潤(rùn)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所獲得的門票收入，按照雙方約定的比例與甲方進(jìn)行分潤(rùn)。3.水電費(fèi)：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：房屋及其附屬設(shè)施在日常使用中的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和門票分潤(rùn)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.門票分潤(rùn)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上一個(gè)月的門票分潤(rùn)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“門票分潤(rùn)支付”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天。違約金支付方式為：____。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________日期：________________乙方（承租方）蓋章：____________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.門票分潤(rùn)協(xié)議4.水電費(fèi)結(jié)算單5.維修費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議變更和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同主體身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，未按約定收取租金。乙方違約：未按約定支付租金，違反合同約定造成房屋損壞。不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方