二零二五版2025年度智慧城市項(xiàng)目二手房買(mǎi)賣(mài)合同空白3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施移交7.房屋權(quán)利義務(wù)及限制7.1房屋權(quán)利義務(wù)7.2房屋使用限制7.3房屋用途限制8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)證書(shū)登記日期：_________________________2.2房屋地址及位置房屋所在地：_________________________房屋具體地址：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：_________________________元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受方支付人民幣：_________________________元整作為定金；（2）交房前，買(mǎi)受方支付人民幣：_________________________元整；（3）房屋過(guò)戶后，買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)：人民幣：_________________________元整。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：交房前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)方保證所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2瑕疵責(zé)任（1）房屋交付時(shí)，如有明顯瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（2）房屋交付后，如因出賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸買(mǎi)受方所有。6.3附屬設(shè)施移交出賣(mài)方應(yīng)在交房時(shí)將房屋附屬設(shè)施移交給買(mǎi)受方。8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）買(mǎi)受方承擔(dān)房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；（3）出賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）買(mǎi)受方承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)用、抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；（3）出賣(mài)方承擔(dān)房屋出賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）任何一方違反變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為人民幣：_________________________元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)充分協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________________________（2）_________________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如發(fā)生本合同第九條所述的解除情形，合同解除。12.3合同終止合同解除或終止后，本合同自終止之日起失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，且符合法律法規(guī)及政策要求。16.2第三方介入的申請(qǐng)（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、范圍及預(yù)期目標(biāo)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的履行；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的劃分（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成約定的職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序（1）任何一方認(rèn)為需要終止第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明終止原因；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意終止的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。22.2爭(zhēng)議解決方式（1）第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及生效。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量及權(quán)屬。說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和權(quán)屬。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付。9.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：提供損失賠償協(xié)議文件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明損失賠償已達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按照合同約定支付首付款，逾期____天，應(yīng)支付人民幣：_________________________元整的違約金。2.出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，逾期____天，應(yīng)支付人民幣：_________________________元整的違約金，并賠償買(mǎi)受方人民幣：_________________________元整的損失。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按照合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買(mǎi)受方人民幣：_________________________元整的損失。4.任何一方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣：_________________________元整的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及時(shí)間7.履約保證金8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同解除條件10.合同生效與終止11.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.1雙方基本信息2.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）；2.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）。3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：具體地址；3.1.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋性質(zhì)；3.1.3房屋面積：建筑面積，使用面積；3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等；3.1.5房屋用途：住宅，商用等；3.1.6房屋現(xiàn)狀：是否裝修，裝修情況等。4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)____元整；4.1.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、等；4.1.3付款時(shí)間：具體到月、日。5.1過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)；5.1.2過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.1交房條件及時(shí)間6.1.1交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法權(quán)屬、無(wú)任何債務(wù)、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等；6.1.2交房時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.1履約保證金7.1.1雙方約定，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整；7.1.2履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，扣除違約責(zé)任及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還買(mǎi)受方。8.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.1若出賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期金額為交易價(jià)格的_____%；8.1.2若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期金額為房款總額的_____%；8.1.3若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方存在隱瞞房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等重大事項(xiàng)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買(mǎi)受方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.1合同生效與終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1合同簽署雙方蓋章14.1.1出賣(mài)方（蓋章）：14.1.2買(mǎi)受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.2擔(dān)保公司15.6.2.1擔(dān)保公司在本合同中的主要職責(zé)是提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.6.2.2擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.4律師事務(wù)所15.6.4.1律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。15.6.4.2律師事務(wù)所收取的法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止介入本合同。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等。附件說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本或復(fù)印件。附件說(shuō)明：記錄雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，證明已支付房款的憑證。附件說(shuō)明：作為支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要證明。4.房屋權(quán)屬查詢證明詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的描述。附件說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合約定條件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，保障房屋質(zhì)量。7.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的重要證明。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方逾期金額為交易價(jià)格的_____%。示例說(shuō)明：若約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，逾期3日，則支付買(mǎi)受方交易價(jià)格的0.9%。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方逾期金額為房款總額的_____%。示例說(shuō)明：若約定付款時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)，逾期5日，則支付出賣(mài)方房款總額的0.33%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方收取的傭金或服務(wù)費(fèi)確定責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方收取的傭金為2萬(wàn)元，則責(zé)任限額為2萬(wàn)元。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.合同標(biāo)的物的描述3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)6.履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3逾期退還保證金的違約責(zé)任7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3逾期交房及逾期收房的違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及地點(diǎn)9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約解決方式9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.2出賣(mài)方地址：1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.6買(mǎi)方地址：1.7買(mǎi)方聯(lián)系人：1.8買(mǎi)方聯(lián)系電話：第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條合同標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：二手房3.2標(biāo)的物坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4標(biāo)的物建筑面積：____平方米3.5標(biāo)的物用途：____（住宅、商用、辦公等）第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的物。4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2.2賣(mài)方有權(quán)按照合同約定交付標(biāo)的物。4.2.3賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第五條合同標(biāo)的物的描述5.1標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的物為_(kāi)___層____室____戶，建筑面積____平方米，戶型____，裝修狀況____。5.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.3標(biāo)的物相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)：標(biāo)的物涉及的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式及時(shí)間：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%作為定金。6.2.2剩余的合同價(jià)款應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3逾期付款的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理，辦理地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____地稅局。第八條履約保證金及退還8.1保證金數(shù)額及支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金，保證金金額為合同價(jià)款的____%。8.2保證金退還條件及時(shí)間：在合同約定的履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方保證金。8.3逾期退還保證金的違約責(zé)任：賣(mài)方逾期退還保證金的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期退還保證金金額的____%作為違約金。第九條交房時(shí)間及條件9.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。9.2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.2.2標(biāo)的物符合國(guó)家及地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。9.3逾期交房及逾期收房的違約責(zé)任：9.3.1賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房天數(shù)按日計(jì)算合同價(jià)款的____%作為違約金。9.3.2買(mǎi)方逾期收房，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期收房天數(shù)按日計(jì)算合同價(jià)款的____%作為違約金。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理過(guò)戶登記等。10.2登記手續(xù)及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及地點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理，辦理地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第十一條違約責(zé)任及解決方式11.1違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的補(bǔ)償。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和效率，提高合同履行過(guò)程中的透明度。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)或參與相關(guān)事務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、盡職的義務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：4.3.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)事務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介方服務(wù)內(nèi)容：5.1.1為甲乙