二零二五版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用重建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用重建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.債務(wù)重組條款3.1債務(wù)本金調(diào)整3.2債務(wù)利息調(diào)整3.3償還期限調(diào)整4.信用重建條款4.1個(gè)人信用記錄查詢4.2信用重建措施5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：債務(wù)重組方案11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款人”指與本合同簽訂的債務(wù)人；（2）“出借人”指與本合同簽訂的債權(quán)人；（3）“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物；（4）“債務(wù)”指借款人應(yīng)當(dāng)向出借人償還的借款本金及利息；（5）“信用重建”指通過(guò)本合同約定的措施，改善借款人個(gè)人信用狀況。第二條抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人應(yīng)向出借人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條債務(wù)重組條款3.1債務(wù)本金調(diào)整原債務(wù)本金為人民幣元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為人民幣元。3.2債務(wù)利息調(diào)整原債務(wù)利息按年利率%計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為年利率%。3.3償還期限調(diào)整原債務(wù)償還期限為年，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為年。第四條信用重建條款4.1個(gè)人信用記錄查詢借款人同意出借人查詢其個(gè)人信用記錄，包括但不限于信用報(bào)告、信用評(píng)分等。4.2信用重建措施（1）按時(shí)償還債務(wù)；（2）不得有逾期還款記錄；第五條付款方式與期限5.1付款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行還款。5.2付款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）借款人未按時(shí)足額償還債務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）出借人合理要求借款人提供擔(dān)保或履行其他義務(wù)，借款人未在合理期限內(nèi)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按逾期債務(wù)的%計(jì)算；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、聲明、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)，出借人送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)。第十條合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、坐落位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。10.2附件二：債務(wù)重組方案附件二詳細(xì)列明了債務(wù)重組的具體方案，包括但不限于債務(wù)本金調(diào)整、利息調(diào)整、還款計(jì)劃等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方當(dāng)事人喪失履行合同能力；（2）合同標(biāo)的物滅失或毀損，無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2終止條件（1）債務(wù)全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行，具體第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與合同履行相關(guān)的具體事務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債務(wù)關(guān)系和信用重建過(guò)程。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、金額和期限由甲乙雙方在合同中明確。第七條第三方更換與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。7.2第三方在合同履行期間，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。第八條第三方信息保密8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定費(fèi)用承擔(dān)比例。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人信息、抵押登記情況等。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：債務(wù)重組方案詳細(xì)要求：包括債務(wù)本金調(diào)整、利息調(diào)整、還款計(jì)劃、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：債務(wù)重組方案是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)調(diào)整內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：個(gè)人信用重建計(jì)劃詳細(xì)要求：包括信用重建措施、信用記錄查詢結(jié)果、信用重建效果評(píng)估等。說(shuō)明：個(gè)人信用重建計(jì)劃是借款人信用重建的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保措施的可行性和有效性。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、計(jì)算公式、適用范圍等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，應(yīng)確保計(jì)算方法的合理性和透明度。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還債務(wù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出借人合理要求借款人提供擔(dān)?；蚵男衅渌x務(wù)，借款人未在合理期限內(nèi)履行；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按時(shí)足額償還債務(wù)，按照合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣元；示例二：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中泄露借款人個(gè)人信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用重建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記情況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.債務(wù)重組條款4.1原債務(wù)情況4.2重組后債務(wù)情況4.3債務(wù)償還計(jì)劃5.個(gè)人信用重建條款5.1信用重建目標(biāo)5.2信用重建措施5.3信用重建評(píng)估6.抵押房產(chǎn)處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2債務(wù)清償12.3信用重建措施執(zhí)行13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本協(xié)議旨在通過(guò)債務(wù)重組和甲方個(gè)人信用重建，實(shí)現(xiàn)甲方債務(wù)的合理分擔(dān)和信用恢復(fù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于原借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押房產(chǎn)”指甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為抵押物。（2）“債務(wù)重組”指甲方與乙方就原借款合同項(xiàng)下的債務(wù)進(jìn)行重新協(xié)商，調(diào)整債務(wù)償還期限、金額、利率等條件。2.2解釋原則本協(xié)議的條款及用語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___。3.2抵押登記情況抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記，抵押登記號(hào)為_(kāi)___。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.債務(wù)重組條款4.1原債務(wù)情況原借款合同項(xiàng)下的債務(wù)本金為人民幣_(tái)___元，利息為人民幣_(tái)___元，違約金為人民幣_(tái)___元。4.2重組后債務(wù)情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，原借款合同項(xiàng)下的債務(wù)本金調(diào)整為人民幣_(tái)___元，利息調(diào)整為人民幣_(tái)___元，違約金調(diào)整為人民幣_(tái)___元。4.3債務(wù)償還計(jì)劃重組后債務(wù)的償還期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止，分期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)___元。5.個(gè)人信用重建條款5.1信用重建目標(biāo)5.2信用重建措施（1）甲方確保按時(shí)償還重組后的債務(wù)；（2）甲方不得有新的逾期還款記錄；（3）甲方不得有新的不良信用記錄；（4）甲方不得有其他影響個(gè)人信用評(píng)分的行為。5.3信用重建評(píng)估乙方將定期對(duì)甲方個(gè)人信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。6.抵押房產(chǎn)處置6.1處置條件若甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的債務(wù)償還義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。6.2處置程序抵押房產(chǎn)處置程序如下：（1）乙方書(shū)面通知甲方處置抵押房產(chǎn)；（2）甲方在接到通知后____日內(nèi)提出異議；（3）乙方在甲方未提出異議的情況下，依法進(jìn)行抵押房產(chǎn)處置；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.3處置收益分配抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，剩余部分按照原借款合同約定的債權(quán)比例分配給乙方和甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)履行債務(wù)償還義務(wù)；（2）甲方違反本協(xié)議約定的信用重建措施；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方根據(jù)本協(xié)議約定解除合同時(shí)，甲方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方發(fā)生第8.1（1）款違約情形，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還債務(wù)，并支付逾期利息和違約金；（2）若甲方發(fā)生第8.1（2）款違約情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）若甲方發(fā)生第8.1（3）款違約情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失；（4）若甲方發(fā)生第8.1（4）款違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算（1）逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）違約金按債務(wù)總額的____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的債務(wù)償還期限屆滿，甲方未履行全部債務(wù)；（2）本協(xié)議約定的信用重建目標(biāo)未達(dá)成，甲方未采取有效措施；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除情形。10.3合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同變更與終止11.1合同變更條件本協(xié)議的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的債務(wù)償還期限屆滿，甲方履行完畢全部債務(wù)；（2）本協(xié)議約定的信用重建目標(biāo)達(dá)成，甲方信用狀況恢復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還給乙方。12.2債務(wù)清償合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的債務(wù)償還計(jì)劃履行債務(wù)。12.3信用重建措施執(zhí)行合同解除后，甲方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議約定的信用重建措施，直至達(dá)成信用重建目標(biāo)。13.其他13.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件變更本協(xié)議附件的變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方在____市____區(qū)____路____室簽署。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）債務(wù)重組談判需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）抵押房產(chǎn)評(píng)估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供監(jiān)督或服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方參與本協(xié)議的履行。（2）第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的范圍內(nèi)。（2）第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若第三方因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或違反本協(xié)議約定而造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方責(zé)任限額不受影響。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方退出（1）若第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方保密第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原借款合同詳細(xì)要求：原借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等詳細(xì)信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。3.債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：債務(wù)重組協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)重組的具體內(nèi)容，包括債務(wù)本金、利息、違約金、償還期限、還款方式等。4.個(gè)人信用重建計(jì)劃詳細(xì)要求：個(gè)人信用重建計(jì)劃應(yīng)包含信用重建目標(biāo)、具體措施、實(shí)施期限及預(yù)期效果。5.第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確授權(quán)第三方參與本協(xié)議的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確解除的原因、生效日期及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)影響。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)履行債務(wù)償還義務(wù)；（2）甲方違反本協(xié)議約定的信用重建措施；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按時(shí)履行債務(wù)償還義務(wù)；（5）乙方違反本協(xié)議約定的保密條款；（6）第三方未履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；（7）第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或履行過(guò)程中的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失程度認(rèn)定責(zé)任；（3）違約行為違反法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）甲方違反信用重建措施，導(dǎo)致信用狀況未改善，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；（3）第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人信用重建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)重組背景1.2個(gè)人信用重建目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限4.重組方案4.1重組方式4.2重組比例4.3重組期限5.付款方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式說(shuō)明6.利息計(jì)算與調(diào)整6.1利息計(jì)算方法6.2利息調(diào)整條件7.信用重建措施7.1信用重建方案7.2信用重建期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置12.2債務(wù)處理13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)重組背景本合同雙方因房產(chǎn)抵押債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組和個(gè)人信用重建。1.2個(gè)人信用重建目的雙方希望通過(guò)債務(wù)重組和個(gè)人信用重建措施，改善借款人的信用狀況，恢復(fù)借款人的信用記錄。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金及利息甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金為人民幣[債務(wù)本金數(shù)額]元，自[債務(wù)形成日期]起至[債務(wù)重組日期]止，累計(jì)應(yīng)付利息為人民幣[累計(jì)利息數(shù)額]元。3.2債務(wù)償還期限債務(wù)重組后的償還期限為[重組后償還期限]，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還債務(wù)。4.重組方案4.1重組方式本合同采用債務(wù)本金減免和還款期限調(diào)整的方式進(jìn)行重組。4.2重組比例債務(wù)本金減免比例為[減免比例]，即甲方需償還的債務(wù)本金為原債務(wù)本金的[減免比例]。4.3重組期限債務(wù)重組期限自[重組日期]起至[重組到期日期]止。5.付款方式5.1付款時(shí)間安排甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。5.2付款方式說(shuō)明甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付款項(xiàng)，確保資金安全。6.利息計(jì)算與調(diào)整6.1利息計(jì)算方法債務(wù)重組后的利息計(jì)算方法按[具體計(jì)算方法]執(zhí)行。6.2利息調(diào)整條件如遇國(guó)家利率調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)債務(wù)重組后的利率進(jìn)行調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形若甲方未按約定償還債務(wù)，或乙方未按約定提供信用重建服務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序如需解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置合同解除后，如甲方尚未償還全部債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還剩余債務(wù)。12.2債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)，包括但不限于本金、利息和違約金等。13.保密條款13.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：債務(wù)信息、房產(chǎn)信息、信用重建措施等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、還款計(jì)劃表、信用重建方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、信用重建機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。5.第三方與其