二零二五版二手房買賣合同附房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同附房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.租賃管理服務(wù)協(xié)議條款4.1租賃期限及租金4.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式4.4房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.5租賃合同解除及違約責(zé)任5.保證金及押金條款5.1保證金及押金金額5.2保證金及押金支付及退還條件5.3保證金及押金用途6.履約保證金條款6.1履約保證金金額6.2履約保證金支付及退還條件6.3履約保證金用途7.房產(chǎn)租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式8.房產(chǎn)租賃期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)支付及承擔(dān)主體8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)糾紛處理9.房產(chǎn)租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1房屋設(shè)施設(shè)備種類及清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償10.房產(chǎn)租賃期間房屋裝修及改動(dòng)10.1裝修及改動(dòng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用及承擔(dān)主體10.3裝修及改動(dòng)手續(xù)及審批11.房產(chǎn)租賃期間房屋租賃用途11.1房屋租賃用途范圍11.2違約責(zé)任及處理12.房產(chǎn)租賃期間房屋租賃保證金12.1保證金金額及支付方式12.2保證金退還條件12.3保證金用途13.房產(chǎn)租賃期間房屋租賃期限13.1租賃期限及續(xù)租條件13.2租賃合同解除及違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及其他第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方身份證號(hào)碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：X3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方保證支付購(gòu)房款。3.2買賣價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整，乙方分三次支付，首付30萬(wàn)元，剩余70萬(wàn)元在房產(chǎn)過戶后支付。3.3交房時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，交付條件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.租賃管理服務(wù)協(xié)議條款4.1租賃期限及租金：租賃期限為3年，租金為每月人民幣5000元，乙方每月支付租金。4.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方提供房產(chǎn)，乙方支付租金，維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式：租金每年一付，乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)支付第一年租金。4.4房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)清潔，愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施。4.5租賃合同解除及違約責(zé)任：租賃合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同；若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保證金及押金條款5.1保證金及押金金額：租賃保證金為人民幣1萬(wàn)元，押金為人民幣5000元。5.2保證金及押金支付及退還條件：乙方在簽訂租賃合同后5日內(nèi)支付保證金及押金，合同解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金及押金。5.3保證金及押金用途：保證金用于抵扣租賃期間的損壞賠償，押金用于抵扣租賃期間的清潔費(fèi)用。6.履約保證金條款6.1履約保證金金額：履約保證金為人民幣1萬(wàn)元。6.2履約保證金支付及退還條件：乙方在簽訂合同后5日內(nèi)支付履約保證金，合同履行完畢后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還履約保證金。6.3履約保證金用途：履約保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)種類：房產(chǎn)租賃稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、增值稅及附加等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式：房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，增值稅及附加由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。8.房產(chǎn)租賃期間物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)支付及承擔(dān)主體：物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣1000元，由乙方承擔(dān)，每月支付。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等基本服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成可向相關(guān)行政管理部門投訴或依法訴訟。9.房產(chǎn)租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1房屋設(shè)施設(shè)備種類及清單：房屋內(nèi)包含空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：正常使用下的設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非正常使用造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。10.房產(chǎn)租賃期間房屋裝修及改動(dòng)10.1裝修及改動(dòng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與房產(chǎn)原狀保持一致。10.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用及承擔(dān)主體：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在租賃期間不得要求乙方進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。10.3裝修及改動(dòng)手續(xù)及審批：乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的手續(xù)，并報(bào)甲方及物業(yè)管理公司審批。11.房產(chǎn)租賃期間房屋租賃用途11.1房屋租賃用途范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或違法活動(dòng)。11.2違約責(zé)任及處理：若乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.房產(chǎn)租賃期間房屋租賃保證金12.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣1萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后5日內(nèi)支付。12.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。12.3保證金用途：保證金用于抵扣租賃期間的損壞賠償、清潔費(fèi)用等。13.房產(chǎn)租賃期間房屋租賃期限13.1租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限為3年，到期后，若雙方同意，可續(xù)租1年，續(xù)租條件另行協(xié)商。13.2租賃合同解除及違約責(zé)任：租賃合同可因房屋買賣、房屋損壞等原因解除，解除時(shí)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)清單、裝修清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同解釋及其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方的介入應(yīng)基于合同履行需要，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤、故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1介入機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同選擇中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等作為第三方介入機(jī)構(gòu)。5.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。5.3介入過程：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定和雙方要求，進(jìn)行相關(guān)工作。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。6.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。7.3第三方介入機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入機(jī)構(gòu)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。8.2第三方介入機(jī)構(gòu)的變更，不影響原合同的有效性。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定原因等。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及面積信息。2.房產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.租賃合同要求：租賃合同需包含租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明履約保證金已支付。5.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同需包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等條款。說明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.裝修清單要求：裝修清單需列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：用于明確裝修范圍和費(fèi)用。7.設(shè)施設(shè)備維修記錄要求：維修記錄需注明維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋設(shè)施設(shè)備的維修情況。8.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日購(gòu)房款萬(wàn)分之五。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的百分之五。乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同附房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)租賃合同條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整7.4房產(chǎn)使用及維護(hù)8.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)具體地址：_______房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總建筑面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)戶型：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：_______2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：_______付款節(jié)點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)需辦理的過戶手續(xù)：_______4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：_______元費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.3費(fèi)用承擔(dān)方出賣方承擔(dān)：_______買受方承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：_______6.2服務(wù)期限服務(wù)期限：_______6.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：_______元6.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_______7.房產(chǎn)租賃合同條款7.1租賃期限租賃期限：_______7.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______7.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整方式：_______7.4房產(chǎn)使用及維護(hù)房產(chǎn)使用規(guī)則：_______房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______8.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定交付房產(chǎn)：_______8.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：_______8.1.3違反租賃合同約定：_______8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金：_______8.2.2損壞房產(chǎn)：_______8.2.3違反租賃合同約定：_______9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽署。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，其中出賣方_______份，買受方_______份，各執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他信息，應(yīng)以書面形式送達(dá)，除非另有約定。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同履行系基于甲乙雙方的共同意愿。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣及租賃事宜，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過程，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的工作范圍、費(fèi)用及支付方式。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，不承?dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并作為合同附件之一。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)那闆r。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。說明：明確第三方提供租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)維護(hù)狀況。7.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)備、家具、裝飾等物品，明確交接責(zé)任。說明：作為房產(chǎn)交接的重要憑證，確保買賣雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：作為房產(chǎn)租賃的主要法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。說明：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和要求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。買受方違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如每逾期一天，支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金。若因出賣方逾期交付導(dǎo)致買受方遭受其他損失，出賣方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同附房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交付時(shí)間及方式3.5房屋過戶手續(xù)3.6違約責(zé)任及處理4.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議4.1租賃雙方信息4.2租賃房屋基本情況4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5房屋維護(hù)責(zé)任4.6租賃合同解除條件4.7違約責(zé)任及處理5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件8.交付物品及費(fèi)用8.1交付物品清單8.2物品交付時(shí)間及方式8.3物品交付費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任及處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3中介方信息1.3.1公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)棟單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件已附合同附件中第三條買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.1.2買受人保證支付房屋交易款項(xiàng)，并配合辦理過戶手續(xù)。3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2.2支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買賣雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.4交付時(shí)間及方式3.4.1交付時(shí)間：買受人應(yīng)在支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.4.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件。3.5房屋過戶手續(xù)3.5.1買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.6違約責(zé)任及處理3.6.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。3.6.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的%。第四條房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議4.1租賃雙方信息4.1.1租賃人：X4.1.2身份證號(hào)碼：4.1.3聯(lián)系電話：X4.2租賃房屋基本情況4.2.1房屋位置：與第三條房產(chǎn)位置一致4.2.2房屋面積：與第三條房產(chǎn)面積一致4.3租賃期限4.3.1租賃期限：自年月日至年月日。4.4租金及支付方式4.4.1租金：人民幣元/月。4.4.2支付方式：租賃人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.5房屋維護(hù)責(zé)任4.5.1租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由租賃人承擔(dān)。4.6租賃合同解除條件4.6.1租賃雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。4.6.2出現(xiàn)不可抗力情況，可解除租賃合同。4.7違約責(zé)任及處理4.7.1租賃人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。4.7.2出租人未按約定交付房屋，應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金為租金總額的%。第五條交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整。5.1.2支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。5.2保證金退還條件5.2.1交易完成后，保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還買受人。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.1.2計(jì)算方式：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買賣雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整。7.1.2支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.2保證金退還條件7.2.1交易完成后，保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還買受人。第八條交付物品及費(fèi)用8.1交付物品清單8.1.1房屋鑰匙8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證8.1.3房屋維修手冊(cè)8.1.4房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）8.2物品交付時(shí)間及方式8.2.1物品交付時(shí)間：買受人支付全部房款并完成過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2物品交付方式：出賣人應(yīng)將上述物品清單中列明的物品交予買受人。8.3物品交付費(fèi)用8.3.1物品交付費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2其他違約責(zé)任及處理11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件已附合同附件中。12.2其他相關(guān)證明材料12.2.1房屋租賃合同12.2.2出賣人身份證復(fù)印件12.2.3買受人身份證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出賣人簽名：13.3.2買受人簽名：13.3.3中介方簽名：第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理局。14.2備案時(shí)間14.2.1合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助，可由買賣雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方的資格要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因其違約行為或疏忽所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方的權(quán)利17.1參與權(quán)17.1.1第三方有權(quán)參與本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動(dòng)，并享有知情權(quán)。17.2監(jiān)督權(quán)17.1.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.3提案權(quán)17.1.3第三方有權(quán)就本合同執(zhí)行過程中遇到的問題提出解決方案。18.第三方的義務(wù)18.1履約義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。18.2保密義務(wù)18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入本合同執(zhí)行過程中所獲取的保密信息進(jìn)行保密。18.3報(bào)告義務(wù)18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告其在介入本合同執(zhí)行過程中的情況。19.第三方與其他各方的劃分