二零二五版公共租賃住房申請(qǐng)與租賃解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與租賃解除合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.申請(qǐng)條件與程序2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)程序3.申請(qǐng)材料與審核3.1申請(qǐng)材料3.2審核流程4.租賃合同簽訂4.1租賃合同內(nèi)容4.2簽訂流程5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.租賃費(fèi)用支付6.1支付方式6.2逾期支付處理7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更12.合同附件12.1附件一：申請(qǐng)表12.2附件二：租賃合同13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)或政府購買，專門為符合一定條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）“申請(qǐng)人”是指符合公共租賃住房申請(qǐng)條件，向住房管理部門提出申請(qǐng)的個(gè)人。（3）“租賃合同”是指申請(qǐng)人與住房管理部門簽訂的關(guān)于公共租賃住房租賃關(guān)系的書面協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的“符合條件”是指申請(qǐng)人符合公共租賃住房申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定。第二條申請(qǐng)條件與程序2.1申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有中華人民共和國國籍，且在申請(qǐng)之日前已取得本市戶口。（2）申請(qǐng)人及其家庭成員在本市無自有住房，且在申請(qǐng)之日前五年內(nèi)無購房記錄。（3）申請(qǐng)人符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由住房管理部門制定。2.2申請(qǐng)程序（1）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向住房管理部門提交申請(qǐng)材料。（2）住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核合格者進(jìn)入輪候名單。（3）輪候名單上的申請(qǐng)人按照順序取得公共租賃住房租賃資格。第三條申請(qǐng)材料與審核3.1申請(qǐng)材料（1）申請(qǐng)人身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）住房情況證明；（5）住房管理部門要求的其他材料。3.2審核流程（1）住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審核；（2）對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性的核查；（3）對(duì)申請(qǐng)人的住房困難情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（4）對(duì)審核合格的申請(qǐng)人進(jìn)行公示。第四條租賃合同簽訂4.1租賃合同內(nèi)容（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)；（3）租賃期限；（4）租金及支付方式；（5）房屋使用及維護(hù)責(zé)任；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。4.2簽訂流程（1）申請(qǐng)人取得租賃資格后，與住房管理部門簽訂租賃合同；（2）租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限（1）公共租賃住房租賃期限為三年；（2）租賃期限屆滿，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金標(biāo)準(zhǔn)由住房管理部門根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和公共租賃住房建設(shè)成本等因素確定；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)在合同簽訂后五年內(nèi)不得調(diào)整。第六條租賃費(fèi)用支付6.1支付方式（1）租金按月支付；（2）申請(qǐng)人應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。6.2逾期支付處理（1）申請(qǐng)人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向住房管理部門支付逾期租金的千分之五的滯納金；（2）連續(xù)逾期三個(gè)月，住房管理部門有權(quán)解除租賃合同。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定（1）申請(qǐng)人應(yīng)合理使用公共租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）申請(qǐng)人應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）申請(qǐng)人不得將公共租賃住房用于經(jīng)營活動(dòng)。7.2房屋管理責(zé)任（1）住房管理部門負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常管理；（2）住房管理部門應(yīng)定期對(duì)公共租賃住房進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）住房管理部門應(yīng)建立健全公共租賃住房的安全管理制度。第一部分：合同如下：第八條租賃合同變更與解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；（3）申請(qǐng)人家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件；（4）申請(qǐng)人因工作調(diào)動(dòng)、家庭遷移等原因需要解除合同。8.2解除條件（1）申請(qǐng)人有下列情形之一的，住房管理部門有權(quán)解除租賃合同：a.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.損壞房屋設(shè)施設(shè)備，拒不賠償；c.無正當(dāng)理由拖欠租金超過三個(gè)月；d.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；e.違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患。（2）申請(qǐng)人有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知住房管理部門，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）申請(qǐng)人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）住房管理部門違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向住房管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)住房管理部門審核批準(zhǔn)后生效。10.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）本合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律變更（1）如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同；（2）如法律法規(guī)變更對(duì)本合同有重大影響，雙方有權(quán)要求解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：申請(qǐng)表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：住房困難證明12.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）申請(qǐng)人應(yīng)在簽署日期前將申請(qǐng)材料提交住房管理部門。13.2生效日期（1）本合同自住房管理部門審核批準(zhǔn)之日起生效；（2）申請(qǐng)人應(yīng)在收到審核批準(zhǔn)通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)簽署本合同。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任（1）申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管本合同；（2）住房管理部門應(yīng)妥善保管合同副本及相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利a.根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方委托，執(zhí)行合同中的相關(guān)事務(wù)；b.依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。a.嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.對(duì)甲乙雙方的信息保密。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方的責(zé)任限額；f.第三方介入的期限；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的10%。5.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同后，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，執(zhí)行合同中的相關(guān)事務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，執(zhí)行合同中的相關(guān)事務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；c.第三方介入?yún)f(xié)議解除；d.本合同終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)公共租賃住房的重要材料，需真實(shí)、完整。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同是甲乙雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：住房困難證明要求：住房困難證明應(yīng)包含申請(qǐng)人家庭收入、住房情況等，由相關(guān)單位出具。說明：住房困難證明是申請(qǐng)公共租賃住房的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、工作證明等。說明：其他相關(guān)證明材料是為了補(bǔ)充申請(qǐng)材料的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b.申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金；c.申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.申請(qǐng)人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；e.申請(qǐng)人損壞房屋設(shè)施設(shè)備，拒不賠償；f.申請(qǐng)人違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患；g.住房管理部門未按時(shí)提供公共租賃住房；h.住房管理部門未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向住房管理部門支付逾期租金的千分之五的滯納金；c.申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d.申請(qǐng)人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，住房管理部門有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.申請(qǐng)人損壞房屋設(shè)施設(shè)備，拒不賠償，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；f.申請(qǐng)人違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；g.住房管理部門未按時(shí)提供公共租賃住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；h.住房管理部門未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.申請(qǐng)人A在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，隱瞞了其家庭收入情況，導(dǎo)致其不符合申請(qǐng)條件。經(jīng)查實(shí)，申請(qǐng)人A應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已領(lǐng)取的租金和住房管理部門的相關(guān)費(fèi)用。b.申請(qǐng)人B在租賃期間，未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月。申請(qǐng)人B應(yīng)向住房管理部門支付逾期租金的千分之五的滯納金。c.申請(qǐng)人C擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，住房管理部門有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人C承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和退還租金。全文完。二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與租賃解除合同1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)資格1.3申請(qǐng)材料2.申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)登記2.2審核與公示2.3申請(qǐng)結(jié)果通知3.租賃合同簽訂3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租賃房屋的使用范圍4.租賃費(fèi)用4.1租金調(diào)整4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付期限5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1修繕責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全管理6.租賃解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1申請(qǐng)材料清單11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的履行13.合同履行與監(jiān)督13.1履行要求13.2履行監(jiān)督13.3履行糾紛處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力；（2）申請(qǐng)人無住房或者人均住房面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）申請(qǐng)人家庭收入符合公共租賃住房的收入標(biāo)準(zhǔn)；（4）申請(qǐng)人符合當(dāng)?shù)毓沧赓U住房申請(qǐng)的其他條件。1.2申請(qǐng)資格無自有住房或自有住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)；家庭成員無住房貸款或住房貸款余額低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；家庭成員無其他影響申請(qǐng)公共租賃住房的情形。1.3申請(qǐng)材料申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證明；家庭成員的收入證明；住房證明；其他需要提供的材料。第二條申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)登記（1）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向公共租賃住房管理部門提交申請(qǐng)材料；（2）公共租賃住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過的申請(qǐng)人進(jìn)行公示。2.2審核與公示（1）公共租賃住房管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、收入、住房等情況；（2）審核通過的申請(qǐng)人名單在公共租賃住房管理部門指定的場(chǎng)所進(jìn)行公示。2.3申請(qǐng)結(jié)果通知（1）公示無異議的申請(qǐng)人，公共租賃住房管理部門發(fā)出租賃合同簽訂通知；（2）公示有異議的申請(qǐng)人，公共租賃住房管理部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否發(fā)放租賃合同。第三條租賃合同簽訂3.1租賃期限（1）租賃期限為五年；（2）租賃期滿后，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）租金支付方式為按月支付。3.3租賃房屋的使用范圍（1）申請(qǐng)人僅限于自?。唬?）租賃房屋不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第四條租賃費(fèi)用4.1租金調(diào)整（1）租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整程序按照公共租賃住房管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用按照公共租賃住房管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付期限（1）租金及其他費(fèi)用應(yīng)按月繳納；（2）逾期未繳納的，按照規(guī)定收取滯納金。第五條租賃房屋的維護(hù)與管理5.1修繕責(zé)任（1）租賃房屋的日常維修由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)；（2）重大維修由公共租賃住房管理部門負(fù)責(zé)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備損壞的，申請(qǐng)人應(yīng)立即報(bào)告公共租賃住房管理部門。5.3安全管理（1）申請(qǐng)人應(yīng)遵守租賃房屋的安全管理規(guī)定；（2）公共租賃住房管理部門負(fù)責(zé)租賃房屋的安全管理。第六條租賃解除6.1解除條件（1）租賃期滿；（2）申請(qǐng)人有違約行為；（3）公共租賃住房管理部門根據(jù)規(guī)定解除租賃合同。6.2解除程序（1）公共租賃住房管理部門發(fā)出解除租賃合同的通知；（2）申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的處理（1）租賃房屋由公共租賃住房管理部門收回；（2）申請(qǐng)人應(yīng)按照規(guī)定退還租金及其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院受理爭(zhēng)議；（3）按照仲裁規(guī)則或法定程序進(jìn)行審理；（4）做出裁決或判決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更程序（1）書面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議；（3）簽訂變更協(xié)議書。9.3解除條件（1）租賃期滿；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4解除程序（1）書面提出解除請(qǐng)求；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議；（3）簽訂解除協(xié)議書。第十條合同終止10.1終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止；（2）雙方進(jìn)行合同終止后的清結(jié)工作。10.3終止后的處理（1）租賃房屋由公共租賃住房管理部門收回；（2）申請(qǐng)人應(yīng)按照規(guī)定退還租金及其他費(fèi)用；（3）雙方無其他爭(zhēng)議。第十一條合同附件11.1申請(qǐng)材料清單（1）申請(qǐng)人身份證明；（2）家庭成員身份證明；（3）收入證明；（4）住房證明；（5）其他相關(guān)材料。11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單（1）房屋基本情況；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）設(shè)施設(shè)備使用說明。11.3其他附件（1）公共租賃住房租賃合同；（2）公共租賃住房租賃政策；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同生效12.1生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂；（3）合同內(nèi)容合法有效。12.2生效日期（1）合同簽訂之日；（2）法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.3生效后的履行（1）雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如合同內(nèi)容發(fā)生變更，按變更后的約定履行。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1履行要求（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)。13.2履行監(jiān)督（1）公共租賃住房管理部門對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督。13.3履行糾紛處理（1）雙方協(xié)商解決履行糾紛；（2）協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他約定14.1通知方式（1）以書面形式通知對(duì)方；（2）通知送達(dá)視為對(duì)方已收到。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)不足的，可按原合同文本復(fù)印。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（3）協(xié)調(diào)方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方；（4）服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)限（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂等；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見；（3）協(xié)調(diào)方：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）服務(wù)方：按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）按照合同約定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（4）接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方共同或單方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）第三方接到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審查；（2）審查通過后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的損害，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方介入前，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；（2）第三方介入后，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和原合同共同約定。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方介入前，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；（2）第三方介入后，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和原合同共同約定。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議和原合同共同約定；（2）如介入?yún)f(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方介入后，與其他第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定；（2）如與其他第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)材料清單申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證明；家庭成員的收入證明；住房證明；其他需要提供的材料。2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋基本情況；設(shè)施設(shè)備清單；設(shè)施設(shè)備使用說明。3.公共租賃住房租賃合同合同；附件；簽字蓋章頁。4.公共租賃住房租賃政策當(dāng)?shù)毓沧赓U住房申請(qǐng)條件；租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整規(guī)定；租賃期限及續(xù)簽條件。5.公共租賃住房租賃房屋使用規(guī)則房屋使用范圍；安全管理規(guī)定；維護(hù)與管理責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的類型；第三方介入的權(quán)限與義務(wù)；第三方責(zé)任限額。7.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定；違約金的計(jì)算與支付；爭(zhēng)議解決方式。8.合同變更協(xié)議合同變更的內(nèi)容；合同變更的生效日期；合同變更的履行。9.合同解除協(xié)議合同解除的原因；合同解除的生效日期；合同解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納租金；損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；違反租賃房屋使用規(guī)則；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；提供虛假申請(qǐng)材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方的影響；違約行為的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)繳納租金，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生滯納金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失；乙方違反租賃房屋使用規(guī)則，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；乙方提供虛假申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版公共租賃住房申請(qǐng)與租賃解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.2租賃方基本信息2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.住房使用規(guī)定5.1住房用途5.2住房使用限制5.3住房維護(hù)責(zé)任6.住房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)及處理流程7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1申請(qǐng)方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.1.1申請(qǐng)方名稱：____________________1.1.2申請(qǐng)方法定代表人：____________________1.1.3申請(qǐng)方地址：____________________1.1.4申請(qǐng)方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方法定代表人：____________________1.2.3租賃方地址：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________2.公共租賃住房基本情況2.1住房地址：____________________2.2住房面積：____________________平方米2.3住房配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.住房使用規(guī)定5.1住房用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2住房使用限制：不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途；不得損壞房屋設(shè)施；不得在住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3住房維護(hù)責(zé)任：申請(qǐng)方負(fù)責(zé)保持住房的整潔、安全，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.住房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：因申請(qǐng)方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由申請(qǐng)方負(fù)責(zé)維修；因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：申請(qǐng)方自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用；租賃方承擔(dān)因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用。6.3維修申請(qǐng)及處理流程：申請(qǐng)方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向租賃方報(bào)告，租賃方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：申請(qǐng)方按照實(shí)際用水、用電量繳納水費(fèi)、電費(fèi)，每月____日繳納。7.2其他費(fèi)用繳納：申請(qǐng)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等與住房相關(guān)的其他費(fèi)用。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1申請(qǐng)方在租賃期內(nèi)違反住房使用規(guī)定，經(jīng)租賃方多次勸阻無效的；8.1.2租賃方未按照約定提供住房或配套設(shè)施，導(dǎo)致申請(qǐng)方無法正常居住的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)；8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.違約責(zé)任9.1申請(qǐng)方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；9.1.2損壞住房或配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供住房或配套設(shè)施的，應(yīng)向申請(qǐng)方支付違約金，違約金為每日租金的____%；9.2.2未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向住房租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解；10.1.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2申請(qǐng)方支付首期租金；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房租賃合同；12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，為合同履行提供輔助服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，甲方應(yīng)予以配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____元。超過責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲方和乙方配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)；18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)按照合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方無權(quán)干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營和管理；18.3義務(wù)劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理和監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入前的通知：乙方