二零二五版住宅小區(qū)改造工程款支付合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)改造工程款支付合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容4.工程款支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付條件5.付款進度計劃5.1初步設計階段5.2施工準備階段5.3施工階段5.4竣工驗收階段6.付款流程6.1付款申請6.2付款審批6.3付款執(zhí)行7.付款方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2現(xiàn)金支付8.付款憑證8.1付款通知單8.2付款憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指承擔住宅小區(qū)改造工程建設的施工單位。1.1.2“乙方”指支付工程款的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.1.3“工程款”指甲方根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，按照合同約定應得的款項。1.1.4“支付比例”指根據(jù)工程進度和質(zhì)量驗收結(jié)果，乙方應支付的工程款比例。1.1.5“支付時間”指乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款。1.1.6“支付條件”指乙方支付工程款所應滿足的條件，如工程進度、質(zhì)量驗收等。2.合作雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______住宅小區(qū)改造工程3.2項目地點：_______3.3項目內(nèi)容：包括但不限于房屋修繕、設施更新、環(huán)境美化等。4.工程款支付方式4.1支付比例4.1.1初步設計階段：支付合同總額的10%4.1.2施工準備階段：支付合同總額的20%4.1.3施工階段：根據(jù)工程進度和質(zhì)量驗收結(jié)果，分階段支付，每階段支付合同總額的30%4.1.4竣工驗收階段：支付合同總額的20%4.2支付時間4.2.1初步設計階段：合同簽訂后30日內(nèi)4.2.2施工準備階段：初步設計階段支付后30日內(nèi)4.2.3施工階段：每階段完成后30日內(nèi)4.2.4竣工驗收階段：竣工驗收合格后30日內(nèi)4.3支付條件4.3.1甲方需提交相應的工程進度和質(zhì)量驗收報告。4.3.2乙方需確認工程進度和質(zhì)量驗收報告無誤。5.付款進度計劃5.1初步設計階段：支付合同總額的10%5.2施工準備階段：支付合同總額的20%5.3施工階段：5.3.1第一個付款節(jié)點：支付合同總額的10%5.3.2第二個付款節(jié)點：支付合同總額的10%5.3.3第三個付款節(jié)點：支付合同總額的10%5.4竣工驗收階段：支付合同總額的20%6.付款流程6.1付款申請6.1.1甲方根據(jù)工程進度和質(zhì)量，向乙方提出付款申請。6.1.2乙方在收到付款申請后，進行審核。6.2付款審批6.2.1乙方在審核無誤后，進行審批。6.3付款執(zhí)行6.3.1乙方在審批通過后，按照約定的付款方式進行支付。8.付款憑證8.1付款通知單8.1.1乙方在支付工程款前，應向甲方開具付款通知單。a.付款金額；b.付款時間；c.付款方式；d.付款用途；e.甲方簽收確認。8.2付款憑證8.2.1甲方在收到付款后，應向乙方提供相應的付款憑證。a.付款金額；b.付款時間；c.付款方式；d.付款用途；e.甲方簽收確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同自工程竣工驗收合格并支付完畢一筆工程款之日起終止。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付工程款；11.1.2乙方未按合同約定支付工程款；11.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除的法律責任。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。12.2變更程序12.2.1雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除情形13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同到期；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1終止合同前，雙方應書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求或約定，介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高工程質(zhì)量，確保工程款的合理支付。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的目的、范圍、權(quán)限和責任進行協(xié)商。3.2雙方應共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其專業(yè)判斷、建議或行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，對工程進度、質(zhì)量、工程款支付等進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關資料和證明，以確保其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應及時向甲方和乙方報告其發(fā)現(xiàn)的問題，并提出相應的整改建議。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務承擔獨立的法律責任。7.2第三方不得因介入本合同而損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲方和乙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作。8.2甲方和乙方應保證第三方在介入過程中的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。8.3第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。9.第三方介入的變更程序9.1若第三方介入?yún)f(xié)議的任何內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并通知對方。9.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時，第三方介入終止。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上由甲方承擔。11.2第三方介入費用包括但不限于：第三方工作人員的工資、差旅費、辦公費等。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2雙方簽字或蓋章的合同副本1.3雙方身份證或法人代表身份證明2.項目相關文件2.1工程設計文件2.2工程施工圖紙2.3工程招標文件2.4工程投標文件2.5工程預算書3.工程進度和質(zhì)量文件3.1工程進度報告3.2工程質(zhì)量檢測報告3.3工程驗收報告4.付款憑證4.1付款通知單4.2付款憑證4.3付款確認函5.第三方介入文件5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方工作計劃5.3第三方工作報告6.其他相關文件6.1雙方協(xié)商紀要6.2爭議解決文件6.3合同變更協(xié)議說明要求：所有附件應真實、完整，與合同內(nèi)容一致。附件應由雙方簽字或蓋章確認。附件應在合同履行過程中及時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按合同約定時間支付工程款；b.未按合同約定質(zhì)量要求完成工程；c.未按合同約定完成工程進度；d.隱瞞工程進度和質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為a.未按合同約定時間支付工程款；b.未按合同約定完成工程進度；c.未按合同約定提供工程資料；d.隱瞞工程進度和質(zhì)量問題。2.責任認定標準2.1甲方違約責任a.逾期支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；b.工程質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；c.工程進度延誤，甲方應承擔延誤期間的實際損失；d.隱瞞工程問題，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任a.逾期支付工程款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；b.工程進度延誤，乙方應承擔延誤期間的實際損失；c.提供虛假工程資料，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。若乙方提供的工程資料存在虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版住宅小區(qū)改造工程款支付合作協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方2.1支付方信息2.2收款方信息2.3合作方信息三、工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容四、款項支付方式4.1支付比例4.2支付節(jié)點4.3支付方式4.4支付期限五、工程進度與驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結(jié)果處理六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽十一、其他約定11.1合同附件11.2法律適用11.3合同變更十一、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點十三、附件13.1工程概算13.2工程進度表13.3驗收報告十三、合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的為了規(guī)范住宅小區(qū)改造工程款支付行為，明確雙方權(quán)利義務，確保工程順利進行，特制定本合同。1.3合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本合同。二、合同雙方2.1支付方信息支付方名稱：（支付方全稱）支付方地址：（支付方地址）支付方聯(lián)系人：（支付方聯(lián)系人姓名）支付方聯(lián)系電話：（支付方聯(lián)系電話）2.2收款方信息收款方名稱：（收款方全稱）收款方地址：（收款方地址）收款方聯(lián)系人：（收款方聯(lián)系人姓名）收款方聯(lián)系電話：（收款方聯(lián)系電話）2.3合作方信息合作方名稱：（合作方全稱）合作方地址：（合作方地址）合作方聯(lián)系人：（合作方聯(lián)系人姓名）合作方聯(lián)系電話：（合作方聯(lián)系電話）三、工程概況3.1工程名稱（具體工程名稱）3.2工程地點（具體工程地址）3.3工程規(guī)模（工程總建筑面積、占地面積等）3.4工程內(nèi)容（詳細列出工程包含的項目和內(nèi)容）四、款項支付方式4.1支付比例（分階段支付比例，如：開工前支付10%，主體結(jié)構(gòu)完成支付20%，裝修完成支付30%，竣工驗收合格支付30%，質(zhì)保金5%）4.2支付節(jié)點（具體支付節(jié)點，如：每月末支付上個月完成的工程款）4.3支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.4支付期限（每個支付節(jié)點的支付期限，如：自支付節(jié)點起5個工作日內(nèi)支付）五、工程進度與驗收5.1工程進度安排（詳細列出工程進度計劃，包括各階段完成時間）5.2驗收標準（根據(jù)國家和地方相關標準，明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準）5.3驗收流程（驗收流程的具體步驟和程序）5.4驗收結(jié)果處理（驗收不合格的處理措施，如：返工、賠償?shù)龋┝?、違約責任6.1違約情形（列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如：逾期付款、工程質(zhì)量不合格等）6.2違約責任（針對每種違約情形，明確違約責任和賠償標準）6.3違約賠償（違約賠償?shù)木唧w計算方式和支付時間）七、爭議解決7.1爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)（如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）7.3爭議解決程序（爭議解決的具體程序和步驟）八、保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）結(jié)算未支付款項；（2）辦理相關手續(xù)，如移交工程等；（3）承擔各自應盡的義務。十、合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可以協(xié)商一致續(xù)簽本合同。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同簽署12.1簽署主體（1）支付方：（支付方全稱）（2）收款方：（收款方全稱）（3）合作方：（合作方全稱）12.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.3簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）十三、附件（此處列出合同附件清單，如：工程概算、工程進度表、驗收報告等）十四、合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。支付方簽字（蓋章）：收款方簽字（蓋章）：合作方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目中的主導地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的工程款支付有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付計劃。2.2付款條件調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整付款條件，以應對不可預見的風險。條款內(nèi)容：2.2.1如因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致工程成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整付款條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.3工程變更及追加條款說明：本條款允許甲方在工程實施過程中根據(jù)實際情況進行變更，并追加相應的工程款。條款內(nèi)容：3.3.1甲方在工程實施過程中如需進行變更，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，追加相應的工程款。4.4甲方違約責任條款說明：本條款明確了甲方在違約情況下的責任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：4.4.1甲方如未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。4.4.2甲方如違反保密義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：5.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目中的主導地位，包括施工權(quán)、進度控制權(quán)和驗收權(quán)。條款內(nèi)容：5.1.1乙方負責按照合同約定進行施工，并對施工質(zhì)量、進度和安全負責。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工計劃，并提前通知甲方。5.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的材料和設備進行驗收。6.2乙方進度控制條款說明：本條款確保乙方在施工過程中能夠有效控制進度，避免延誤。條款內(nèi)容：6.2.1乙方應按照合同約定的進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應的責任。6.2.2乙方應定期向甲方報告施工進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。7.3乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方施工質(zhì)量符合國家標準和合同約定。條款內(nèi)容：7.3.1乙方應嚴格按照國家標準和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。7.3.2乙方應建立質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和處理。8.4乙方違約責任條款說明：本條款明確了乙方在違約情況下的責任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：8.4.1乙方如未按約定完成施工，應向甲方支付_____%的違約金。8.4.2乙方如提供不合格的材料或設備，導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確了第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)限。條款內(nèi)容：9.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照約定執(zhí)行。9.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。10.2中介費用條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：10.2.1中介機構(gòu)的服務費用為____元，由雙方按照約定支付。10.2.2中介機構(gòu)的服務費用支付方式：（如：按月支付、按項目支付等）11.3中介責任條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。條款內(nèi)容：11.3.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致一方損失的，應承擔相應的法律責任。11.3.2中介機構(gòu)應確保其提供的監(jiān)督服務符合法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程概算2.工程進度表3.驗收報告4.合同附件（包括但不限于：設計圖紙、施工方案、材料清單、驗收標準等）5.付款憑證6.違約金計算標準7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款認定：甲方在約定支付日期后的____個工作日內(nèi)未支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成施工3.違約行為：乙方提供不合格的材料或設備認定：乙方提供的材料或設備不符合合同約定和國家標準，經(jīng)檢驗確認后，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保障建筑質(zhì)量安全，促進建筑行業(yè)發(fā)展的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.保密義務：當事人對知悉的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方應定期溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時增加工程款。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：及時進行質(zhì)量檢驗，發(fā)現(xiàn)問題時，由責任方負責整改。3.問題：付款爭議解決辦法：通過中介機構(gòu)或法律途徑解決，確保合同履行。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)改造工程2.商業(yè)樓宇改造工程3.公共設施改造工程4.城市基礎設施改造工程5.其他需要合作完成的項目改造工程全文完。二零二四版住宅小區(qū)改造工程款支付合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)改造工程成為改善居民生活環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要舉措。為明確雙方在住宅小區(qū)改造工程款支付過程中的權(quán)利與義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅小區(qū)改造工程：指對既有住宅小區(qū)進行拆除、新建、改建、擴建等工程活動。（2）工程款：指乙方在完成住宅小區(qū)改造工程后，甲方按照合同約定支付的款項。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔支付工程款義務的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔住宅小區(qū)改造工程的一方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成住宅小區(qū)改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按照合同約定及時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定完成住宅小區(qū)改造工程。（2）乙方應保證工程進度、質(zhì)量符合國家標準。（3）乙方應按照甲方要求提供相關工程資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅小區(qū)改造工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：住宅小區(qū)改造工程所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定分期支付工程款。（2）乙方按照合同約定完成工程，并提交驗收申請。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）住宅小區(qū)改造工程驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。（2）雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、施工機械使用費等。（2）工程間接費用：包括但不限于管理費、設計費、監(jiān)理費、保險費、稅費等。（3）其他費用：包括但不限于合同約定之外的合理費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定的比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向乙方支付工程款。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的收款憑證。7.3支付時間：（1）工程開工前，甲方應支付合同總價款的10%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，乙方提交驗收申請并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付該節(jié)點工程款。（3）工程完工后，乙方提交竣工報告并經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款時，應附具支付證明文件，包括但不限于工程進度報告、驗收報告、發(fā)票等。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時辦理相關稅務手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款總額的千分之五。（2）甲方未能按期完成工程款支付，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔相應的違約責任。（2）乙方在工程實施過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體數(shù)額和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議簽訂前、簽訂后及履行過程中，雙方所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）涉及本協(xié)議內(nèi)容的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致工程延誤，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如疫情、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)、損害公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)單方面終止本協(xié)議。（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和條件，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通工程進度、資金支付等情況。（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于住宅小區(qū)改造工程款支付的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)改造工程合同2.工程進度報告3.工程驗收報告4.工程款支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方同意的書面文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款，認定違約。未按期完成工程款支付，導致乙方無法按時完成工程，認定違約。提供虛假工程進度報告或驗收報告，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成住宅小區(qū)改造工程，認定違約。工程質(zhì)量不符合約定標準，認定違約。未按期完成工程，導致甲方利益受損，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。3