個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3貸款1.4借款人1.5貸款人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四條抵押物權(quán)設(shè)立4.1抵押房產(chǎn)的價值評估4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第五條借款人義務(wù)5.1按時還款5.2保持房產(chǎn)價值5.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第六條貸款人義務(wù)6.1按約定提供貸款6.2辦理貸款手續(xù)6.3保護借款人隱私第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方機構(gòu)12.1評估機構(gòu)12.2登記機構(gòu)12.3擔保機構(gòu)第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2貸款擔保13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有。1.2抵押借款人同意將上述房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同借款的擔保。1.3貸款貸款人同意向借款人提供人民幣【貸款金額】的貸款，用于【貸款用途】。1.4借款人指具有完全民事行為能力的【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。1.5貸款人指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】。3.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款利率貸款利率為【年利率】%。3.5還款方式借款人同意采用【還款方式】進行還款，具體還款計劃由貸款人制定。第四條抵押物權(quán)設(shè)立4.1抵押房產(chǎn)的價值評估貸款人委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估價值為【評估價值】元。4.2抵押登記手續(xù)借款人與貸款人共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為【登記機關(guān)】。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)貸款人對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條借款人義務(wù)5.1按時還款借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.2保持房產(chǎn)價值借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價值不降低。5.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款手續(xù)、抵押登記手續(xù)及其他與本合同相關(guān)的手續(xù)。第六條貸款人義務(wù)6.1按約定提供貸款貸款人應(yīng)按本合同約定提供貸款。6.2辦理貸款手續(xù)貸款人應(yīng)辦理貸款發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。6.3保護借款人隱私貸款人應(yīng)對借款人的個人信息和貸款信息保密，不得泄露給第三方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定還款的，應(yīng)當按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當按照借款人要求的違約金計算方式支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按約定還清貸款本息；（2）抵押房產(chǎn)依法被處置完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)當對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【保密期限】年止。第十二條第三方機構(gòu)12.1評估機構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)價值評估由【評估機構(gòu)名稱】負責(zé)。12.2登記機構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)抵押登記由【登記機構(gòu)名稱】負責(zé)。12.3擔保機構(gòu)本合同涉及的擔保事項由【擔保機構(gòu)名稱】提供擔保。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理房產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。13.2貸款擔保本合同的貸款擔保為【擔保方式】，擔保人為【擔保人名稱】。13.3法律法規(guī)變化本合同的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的變化，法律法規(guī)變化不影響本合同的效力。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。14.2合同的修訂權(quán)借款人和貸款均有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進行修訂。14.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款用途證明文件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：抵押登記證明附件6：貸款合同還款計劃表附件7：擔保協(xié)議附件8：房產(chǎn)保險單附件9：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.貸款用途證明文件：應(yīng)詳細說明貸款的具體用途，如有用途變更，需重新提交。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)與合同約定的貸款金額相符。5.抵押登記證明：應(yīng)清晰、完整，證明上需有登記機關(guān)的蓋章。6.貸款合同還款計劃表：應(yīng)詳細列出還款時間表、還款金額和還款方式。7.擔保協(xié)議：應(yīng)明確擔保方式和擔保人的責(zé)任。8.房產(chǎn)保險單：保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險，貸款人應(yīng)為第一受益人。9.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于貸款人要求提供的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.借款人未妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值顯著降低。3.借款人未按約定配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定辦理貸款手續(xù)。6.貸款人未按約定保護借款人隱私。違約責(zé)任認定：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)當按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。2.借款人未妥善保管和維護抵押房產(chǎn)的，貸款人可以要求借款人恢復(fù)房產(chǎn)價值或支付相應(yīng)的賠償金。3.借款人未按約定配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)的，貸款人可以要求借款人承擔因此產(chǎn)生的費用。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當按照借款人要求的違約金計算方式支付違約金。5.貸款人未按約定辦理貸款手續(xù)的，借款人可以要求貸款人承擔因此產(chǎn)生的費用。6.貸款人未按約定保護借款人隱私的，借款人可以要求貸款人承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未按約定的還款計劃還款，貸款人可以按照合同約定的違約金計算方式向借款人收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人所有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.抵押：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔保。3.貸款：指貸款人向借款人提供的人民幣【貸款金額】元，用于【貸款用途】。4.借款人：指具有完全民事行為能力的【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。5.貸款人：指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】。6.抵押物權(quán)：指借款人對其抵押的房產(chǎn)享有的一種權(quán)