二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易資金監(jiān)管的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.監(jiān)管資金的來(lái)源3.1買(mǎi)方支付的資金3.2賣(mài)方應(yīng)得的款項(xiàng)3.3其他應(yīng)監(jiān)管的資金4.監(jiān)管資金的交付4.1買(mǎi)方支付資金的交付4.2賣(mài)方應(yīng)得款項(xiàng)的交付4.3其他監(jiān)管資金的交付5.監(jiān)管資金的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2監(jiān)管資金的存儲(chǔ)5.3監(jiān)管資金的提取6.監(jiān)管資金的用途6.1買(mǎi)方支付資金的用途6.2賣(mài)方應(yīng)得款項(xiàng)的用途6.3其他監(jiān)管資金的用途7.監(jiān)管資金的結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算憑證8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易資金監(jiān)管的定義本合同所指房屋交易資金監(jiān)管，是指在本合同項(xiàng)下，由買(mǎi)方、賣(mài)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同約定，對(duì)房屋交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金挪用、侵占等違法行為的發(fā)生。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋（1）“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。（2）“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的一方。（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。（4）“監(jiān)管資金”指在本合同項(xiàng)下，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房款以及賣(mài)方應(yīng)得的款項(xiàng)。（5）“交易資金監(jiān)管協(xié)議”指本合同。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________3.監(jiān)管資金的來(lái)源3.1買(mǎi)方支付的資金（1）支付方式：____________________（2）支付時(shí)間：____________________（3）支付金額：____________________3.2賣(mài)方應(yīng)得的款項(xiàng)（1）款項(xiàng)性質(zhì)：____________________（2）款項(xiàng)金額：____________________（3）款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.3其他應(yīng)監(jiān)管的資金（1）款項(xiàng)性質(zhì)：____________________（2）款項(xiàng)金額：____________________（3）款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.監(jiān)管資金的交付4.1買(mǎi)方支付資金的交付（1）交付方式：____________________（2）交付時(shí)間：____________________（3）交付地點(diǎn)：____________________4.2賣(mài)方應(yīng)得款項(xiàng)的交付（1）交付方式：____________________（2）交付時(shí)間：____________________（3）交付地點(diǎn)：____________________4.3其他監(jiān)管資金的交付（1）交付方式：____________________（2）交付時(shí)間：____________________（3）交付地點(diǎn)：____________________5.監(jiān)管資金的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）對(duì)監(jiān)管資金的流向進(jìn)行監(jiān)控，防止資金挪用、侵占等違法行為的發(fā)生。（3）按照本合同約定，及時(shí)將監(jiān)管資金支付給賣(mài)方。5.2監(jiān)管資金的存儲(chǔ)（1）監(jiān)管資金應(yīng)存放在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶中。（2）監(jiān)管資金的存儲(chǔ)期限：____________________5.3監(jiān)管資金的提?。?）提取條件：____________________（2）提取程序：____________________（3）提取時(shí)間：____________________6.監(jiān)管資金的用途6.1買(mǎi)方支付資金的用途（1）用于支付房屋的購(gòu)房款。（2）用于支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2賣(mài)方應(yīng)得款項(xiàng)的用途（1）用于償還賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中所欠債務(wù)。（2）用于支付賣(mài)方應(yīng)得的款項(xiàng)。6.3其他監(jiān)管資金的用途（1）用于支付與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。（2）用于償還其他債務(wù)。第一部分：合同如下：8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。8.3合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管資金的；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管資金總額的_____%；（2）賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管資金總額的_____%；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在接到仲裁通知之日起______日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭應(yīng)自組成之日起______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行或提供適當(dāng)履約擔(dān)保的；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。11.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除后的合同終止執(zhí)行，雙方應(yīng)依法進(jìn)行清算。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理監(jiān)管資金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）本合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議中，除買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同監(jiān)管資金總額的_____%。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分（1）買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)自身提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管資金的監(jiān)管安全負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因買(mǎi)方、賣(mài)方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因造成的損失。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的條件和程序；7.1.2第三方介入后的工作內(nèi)容和職責(zé)；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入期間，買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入后的合同履行（1）買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，與第三方配合，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方在介入期間，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）買(mǎi)方、賣(mài)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括合同主體信息、監(jiān)管資金來(lái)源、交付方式、監(jiān)管方式、用途、結(jié)算方式、履行與變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、不可抗力、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、用途、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽名、委托人簽名等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表雙方履行監(jiān)管職責(zé)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及保密要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管資金的；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管資金總額的_____%。（2）賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管資金總額的_____%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失。（4）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。（5）其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管資金，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)管資金總額的10%。示例二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金被挪用。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房屋交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶性質(zhì)3.3賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管時(shí)間4.3資金監(jiān)管條件5.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.資金監(jiān)管協(xié)議的生效與變更6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議變更程序6.3協(xié)議終止條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3協(xié)議附件11.協(xié)議簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.協(xié)議解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議是指買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為保障交易安全，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在房屋交易資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金的安全和交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并自愿選擇第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的情況。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________________買(mǎi)方地址：________________買(mǎi)方聯(lián)系人：________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：________________賣(mài)方地址：________________賣(mài)方聯(lián)系人：________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________3.房屋交易資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方設(shè)立專用的房屋交易資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“房屋交易資金監(jiān)管賬戶”。3.2賬戶性質(zhì)房屋交易資金監(jiān)管賬戶為專用賬戶，僅用于存放本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金，不得用于其他用途。3.3賬戶管理第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶的管理，確保賬戶資金的安全、完整和合規(guī)使用。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管方式交易資金由買(mǎi)方支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶，賣(mài)方在收到款項(xiàng)后，方可進(jìn)行房屋交付。4.2資金監(jiān)管時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管條件買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)至賣(mài)方賬戶。5.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保支付的資金真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管賬戶資金的安全、完整和合規(guī)使用。5.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地處理交易資金的支付申請(qǐng)。6.資金監(jiān)管協(xié)議的生效與變更6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議變更程序協(xié)議任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。6.3協(xié)議終止條件6.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部支付完畢；6.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、交易信息及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)掌握的其他與交易相關(guān)的敏感信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后____年止，雙方對(duì)本協(xié)議及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知與送達(dá)(1)直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；(2)郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定的地址；(3)傳真送達(dá)：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。10.1.2通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。10.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：(1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；(2)房屋交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議；(3)其他相關(guān)文件。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等均應(yīng)與本協(xié)議一致，附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.協(xié)議簽署與生效11.1簽署日期本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。12.協(xié)議解除與終止12.1解除條件12.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議約定的終止條件成就；12.2.2交易完成，交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部支付完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方可以暫?；蚪K止履行本協(xié)議，并免除相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)外的任何參與房屋交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)當(dāng)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的程序買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、本協(xié)議的約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，如信息查詢、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)方4.1.1第三方不得泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息和交易信息。4.1.2第三方應(yīng)確保買(mǎi)方支付的款項(xiàng)安全，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)管。4.2第三方與賣(mài)方4.2.1第三方不得泄露賣(mài)方的個(gè)人信息和交易信息。4.2.2第三方應(yīng)確保賣(mài)方按照本協(xié)議的約定，在交易完成后收到相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3第三方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3.1第三方應(yīng)與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持溝通，確保交易資金的監(jiān)管符合本協(xié)議的約定。4.3.2第三方應(yīng)遵守第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和流程。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本協(xié)議約定的金額。5.2責(zé)任限額約定5.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下交易總金額的_____%。5.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方變更6.1.1若第三方需要更換或變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.1.2第三方更換或變更不影響本協(xié)議的效力。6.2第三方費(fèi)用6.2.1第三方費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)。6.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的當(dāng)期支付。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方介入爭(zhēng)議的處理7.2.1第三方介入爭(zhēng)議的處理應(yīng)遵循公平、公正的原則。7.2.2第三方介入爭(zhēng)議的處理結(jié)果應(yīng)得到買(mǎi)賣(mài)雙方的認(rèn)可。8.第三方介入后的協(xié)議修訂8.1協(xié)議修訂第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2修訂后的協(xié)議效力修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細(xì)要求：包含賬戶設(shè)立、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管條件、賬戶管理、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易資金監(jiān)管過(guò)程中的職責(zé)和操作規(guī)范。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等測(cè)繪信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.房屋交易合同備案證明詳細(xì)要求：包含房屋交易合同備案證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明交易合同已備案，符合法律法規(guī)要求。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：包含身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。9.買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包含授權(quán)委托人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)委托關(guān)系的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首期款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付首期款項(xiàng)_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)的_____%的違約金。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或條件支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易資金的_____%的違約金。4.買(mǎi)賣(mài)雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買(mǎi)方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋交易基本情況3.1房屋基本情況3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式7.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管賬戶管理7.2資金劃轉(zhuǎn)7.3資金監(jiān)管報(bào)告8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1交付房屋8.2資金支付8.3異議處理9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1接收房屋9.2資金支付9.3異議處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“交易價(jià)格”指（交易價(jià)格）元整。1.1.5“資金監(jiān)管”指將交易款項(xiàng)存入指定的資金監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞均指本合同。1.2.2本合同中的日期和期限均指公歷日期。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋交易基本情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（房屋地址）3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（付款期限）內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：（賬戶名稱）4.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：（開(kāi)戶行名稱）4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：（賬戶賬號(hào)）4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方按照約定的付款方式將交易款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶。4.3.2甲方在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。4.3.3在房屋交付完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間5.1.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間為（資金監(jiān)管開(kāi)始日期）。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.2.1資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為（資金監(jiān)管結(jié)束日期）。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)于（支付日期）前將資金監(jiān)管費(fèi)用支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。7.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管賬戶管理7.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保交易款項(xiàng)的安全。7.2資金劃轉(zhuǎn)7.2.1在房屋交付完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。7.3資金監(jiān)管報(bào)告7.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金監(jiān)管情況、交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)情況等。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1交付房屋8.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易款項(xiàng)后（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.1.3甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。8.2資金支付8.2.1甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)后，將房屋過(guò)戶至乙方名下。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。8.3異議處理8.3.1若乙方對(duì)房屋交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起（處理期限）內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1接收房屋9.1.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付交易款項(xiàng)。9.2資金支付9.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（付款期限）內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。9.2.2乙方支付的交易款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。9.3異議處理9.3.1若甲方在房屋交付或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在資金監(jiān)管期間，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛或其他導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為（生效日期）。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由（合同簽訂地）法律管轄，合同的解釋權(quán)歸（合同簽訂地）法院所有。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同的履行過(guò)程。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定