二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間及地點(diǎn)1.3合同生效時間1.4合同的修改與補(bǔ)充2.承包經(jīng)營內(nèi)容2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義2.2承包經(jīng)營的范圍及區(qū)域2.3承包經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型2.4承包經(jīng)營期限3.經(jīng)營目標(biāo)與責(zé)任3.1經(jīng)營目標(biāo)3.2承包方責(zé)任3.3甲方責(zé)任4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理組織架構(gòu)4.2經(jīng)營管理規(guī)章制度4.3經(jīng)營管理人員的選任與培訓(xùn)4.4經(jīng)營管理費(fèi)用的使用與管理5.資金管理5.1資金投入5.2資金使用5.3資金結(jié)算5.4資金審計(jì)6.稅收與費(fèi)用6.1稅收政策及繳納6.2費(fèi)用收取與支付6.3優(yōu)惠政策及減免7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2承包經(jīng)營權(quán)的授予與使用7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.人才培養(yǎng)與引進(jìn)8.1人才培養(yǎng)計(jì)劃8.2人才引進(jìn)政策8.3人才激勵機(jī)制9.合作與交流9.1合作單位與項(xiàng)目9.2交流活動與培訓(xùn)9.3合作成果的分享與推廣10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同的生效、修改、補(bǔ)充和終止13.1合同生效13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的法律適用14.4合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營者）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立的時間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。2.承包經(jīng)營內(nèi)容2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.2承包經(jīng)營的范圍及區(qū)域乙方承包經(jīng)營的范圍包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全部區(qū)域，具體范圍以甲方提供的園區(qū)地圖為準(zhǔn)。2.3承包經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型乙方承包經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示、交易、推廣等。2.4承包經(jīng)營期限本合同承包經(jīng)營期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.經(jīng)營目標(biāo)與責(zé)任3.1經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在承包經(jīng)營期間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，提高園區(qū)知名度和影響力。3.2承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理，確保園區(qū)各項(xiàng)業(yè)務(wù)有序開展。3.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，保障乙方合法權(quán)益。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理。4.2經(jīng)營管理規(guī)章制度乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定并實(shí)施園區(qū)經(jīng)營管理規(guī)章制度。4.3經(jīng)營管理人員的選任與培訓(xùn)乙方應(yīng)選任具備相關(guān)專業(yè)知識和管理能力的人員擔(dān)任管理人員，并對其進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.4經(jīng)營管理費(fèi)用的使用與管理乙方應(yīng)合理使用和管理經(jīng)營管理費(fèi)用，確保費(fèi)用使用的合規(guī)性和效益性。5.資金管理5.1資金投入甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供必要的資金支持。5.2資金使用乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用資金，確保資金使用效益。5.3資金結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行資金結(jié)算。5.4資金審計(jì)乙方應(yīng)接受甲方的資金審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。6.稅收與費(fèi)用6.1稅收政策及繳納乙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅。6.2費(fèi)用收取與支付乙方應(yīng)按照合同約定，收取并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3優(yōu)惠政策及減免乙方應(yīng)積極爭取國家和地方政府的相關(guān)優(yōu)惠政策，并按規(guī)定享受減免。7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸屬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2承包經(jīng)營權(quán)的授予與使用甲方授予乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。8.人才培養(yǎng)與引進(jìn)8.1人才培養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于專業(yè)技能培訓(xùn)、管理能力提升等，以提高員工整體素質(zhì)。8.2人才引進(jìn)政策乙方應(yīng)制定人才引進(jìn)政策，吸引和留住優(yōu)秀人才，為園區(qū)發(fā)展提供人力資源保障。8.3人才激勵機(jī)制乙方應(yīng)建立人才激勵機(jī)制，包括薪酬福利、職業(yè)發(fā)展、股權(quán)激勵等，以激發(fā)員工積極性和創(chuàng)造力。9.合作與交流9.1合作單位與項(xiàng)目乙方應(yīng)積極尋求與國內(nèi)外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)的合作，共同開展項(xiàng)目合作。9.2交流活動與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期舉辦或參與行業(yè)交流活動，提高園區(qū)在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力。9.3合作成果的分享與推廣乙方應(yīng)將合作成果在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行展示和推廣，促進(jìn)園區(qū)與合作伙伴的共同發(fā)展。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保公正、公平、公開。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。13.合同的生效、修改、補(bǔ)充和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同附件（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖；（2）經(jīng)營管理規(guī)章制度；（3）人才培養(yǎng)計(jì)劃；（4）人才引進(jìn)政策；（5）爭議解決協(xié)議。14.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方介入甲方在必要時可引入第三方機(jī)構(gòu)或個人，以提供項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。15.2.2乙方介入乙方在必要時可引入第三方機(jī)構(gòu)或個人，以提供市場推廣、技術(shù)支持、人力資源等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方引入第三方甲方引入第三方前，應(yīng)征得乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.3.2乙方引入第三方乙方引入第三方前，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定，如無約定，則第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律、行政法規(guī)或本合同規(guī)定。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律、行政法規(guī)或本合同規(guī)定。15.5.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方的行為不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1合作協(xié)議的簽訂（1）合作目的和范圍；（2）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）費(fèi)用支付和結(jié)算方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。16.3第三方的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的責(zé)任。17.3通知義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方或乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各功能區(qū)、建筑設(shè)施、道路、綠化等詳細(xì)信息。說明：此圖作為園區(qū)規(guī)劃和管理的重要依據(jù)。2.經(jīng)營管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括園區(qū)運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。說明：此規(guī)章制度為園區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.人才培養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括人才培養(yǎng)的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時間表等。說明：此計(jì)劃為乙方人才培養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件。4.人才引進(jìn)政策詳細(xì)要求：應(yīng)包括人才引進(jìn)的條件、待遇、流程等。說明：此政策為乙方吸引和留住人才的重要依據(jù)。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合作雙方的名稱、地址、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款、爭議解決等。說明：此協(xié)議為雙方合作的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款、爭議解決等。說明：此協(xié)議為第三方參與園區(qū)運(yùn)營的法律依據(jù)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括園區(qū)財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用使用情況、審計(jì)意見等。說明：此報(bào)告為園區(qū)財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督文件。9.爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決書詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、裁決日期、裁決內(nèi)容等。說明：此裁決書為爭議解決的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定時間完成園區(qū)建設(shè)或改造；（2）未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；（3）違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失；（4）未按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用；（5）泄露商業(yè)秘密或侵犯他人合法權(quán)益；（6）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；（3）賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明（1）違約行為：乙方未按合同約定時間完成園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，如工期延誤、額外支出等，由雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同期限第二章承包范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.2承包區(qū)域劃分2.3承包內(nèi)容2.4承包方式第三章承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方責(zé)任第四章承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.3承租方責(zé)任第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行條件5.5合同履行變更5.6合同履行終止第六章合同變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序6.4合同變更和解除的法律后果第七章合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的計(jì)算7.3違約責(zé)任的追究7.4違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果第十章合同附件10.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況10.2附件二：承包區(qū)域劃分圖10.3附件三：承包內(nèi)容明細(xì)10.4附件四：合同履行計(jì)劃10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效的法律效力第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章違約金和賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約金和賠償?shù)闹Ц兜谑恼潞贤獬?4.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除的法律后果合同編號202510001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人）為推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，特與乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營者）簽訂本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人信息甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營者1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二章承包范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于______，占地面積______平方米，包括辦公區(qū)、展覽區(qū)、研發(fā)區(qū)等。2.2承包區(qū)域劃分承包區(qū)域劃分為辦公區(qū)、展覽區(qū)、研發(fā)區(qū)等，具體劃分見附件二。2.3承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、活動策劃、招商服務(wù)等。2.4承包方式本合同采用整體承包方式，乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的唯一運(yùn)營管理者。第三章承包方權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整園區(qū)內(nèi)企業(yè)入駐政策。3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用。3.2承包方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保園區(qū)設(shè)施完好。3.2.2乙方應(yīng)積極招商，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體形象。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營。第四章承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用園區(qū)設(shè)施。4.1.2承租方有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動。4.1.3承租方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2承租方義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)設(shè)施。4.2.3承租方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五章合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保園區(qū)設(shè)施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4合同履行條件5.4.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時繳納相關(guān)費(fèi)用。5.5合同履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6合同履行終止合同履行終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第六章合同變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更。6.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同解除的條件6.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同需要解除。6.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3合同變更和解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同協(xié)議。6.3.2將變更或解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。6.4合同變更和解除的法律后果6.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七章合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。7.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究由受損方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由違約方承擔(dān)。7.4違約責(zé)任的免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。9.2合同終止的程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2將合同終止協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。9.3合同終止的法律后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)和責(zé)任的履行。第十章合同附件10.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況10.2附件二：承包區(qū)域劃分圖10.3附件三：承包內(nèi)容明細(xì)10.4附件四：合同履行計(jì)劃10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______工商行政管理部門。12.2合同備案程序合同備案程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起______個工作日內(nèi)。第十三章違約金和賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.3違約金和賠償?shù)闹Ц哆`約金和賠償由違約方在收到索賠通知之日起______個工作日內(nèi)支付。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。14.2.2將合同解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同解除的法律后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)和責(zé)任的履行。甲方（簽字）：日期：______乙方（簽字）：日期：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人，對本合同項(xiàng)下的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理享有最終決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，包括重大決策、項(xiàng)目審批等。1.2甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：此條款賦予甲方對乙方運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)，以保證園區(qū)運(yùn)營的合規(guī)性和效率。1.3甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的優(yōu)先招商權(quán)。說明：此條款保障甲方在園區(qū)招商過程中的利益，確保甲方優(yōu)先推薦的企業(yè)能夠入駐園區(qū)。1.4甲方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況，對乙方支付的管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款允許甲方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營效益調(diào)整管理費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)收益的最大化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的自主經(jīng)營權(quán)。說明：此條款確保乙方在運(yùn)營管理中的自主性，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提升園區(qū)運(yùn)營效率。2.2乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)新權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和園區(qū)發(fā)展需求，提出創(chuàng)新性運(yùn)營管理方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：此條款鼓勵乙方進(jìn)行創(chuàng)新，以適應(yīng)市場變化，推動園區(qū)發(fā)展。2.3乙方主導(dǎo)下的品牌建設(shè)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣，提升園區(qū)知名度和影響力。說明：此條款賦予乙方品牌建設(shè)權(quán)，有利于乙方提升園區(qū)形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。2.4乙方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營效益，與甲方協(xié)商確定管理費(fèi)用的調(diào)整方案。說明：此條款允許乙方參與收益分配，以激勵乙方提高園區(qū)運(yùn)營效益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下，第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。說明：此條款確保第三方中介的參與符合甲乙雙方的利益，避免潛在風(fēng)險。3.2第三方中介職責(zé)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性，避免不必要的爭議。3.4第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障甲乙雙方在第三方中介參與下的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.附件二：承包區(qū)域劃分圖3.附件三：承包內(nèi)容明細(xì)4.附件四：合同履行計(jì)劃5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介協(xié)議（如有）7.附件七：甲方推薦企業(yè)名單（如有）8.附件八：乙方招商計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款，要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營管理，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或運(yùn)營效率低下。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款，要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的支持或服務(wù)。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同條款，要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未能提供約定的支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面要求甲方履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如不達(dá)標(biāo)，可協(xié)商更換中介或終止合作。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施維護(hù)。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動策劃。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌建設(shè)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等為主要要素，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營銷等環(huán)節(jié)，形成具有獨(dú)特文化內(nèi)涵、藝術(shù)價值和市場價值的產(chǎn)業(yè)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營：乙方在甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用：乙方在承包經(jīng)營過程中，按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括土地使用權(quán)出讓金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的審批權(quán)、監(jiān)管權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理、安全保障等工作。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地使用權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，為乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方按照約定向甲方支付剩余承包費(fèi)用。3.甲方收回土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。2.甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，乙方不得再行主張權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金：乙方根據(jù)合同約定支付的土地使用權(quán)出讓金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用量支付的水電費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的各類稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間1.土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按稅法規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)繳納。5.其他費(fèi)用：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理、安全保障等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、管理等權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象，提升園區(qū)知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過書面函件、電話等方式進(jìn)行溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)繳納憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供土地使