二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方開戶銀行及賬號二、合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理勞務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.2管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.3管理區(qū)域公共設(shè)施維護(hù)3.4管理區(qū)域安全防范3.5管理區(qū)域客戶服務(wù)四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任11.3不可抗力證明十二、合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號202401一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)提供方1.2合同雙方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_____________________乙方法定代表人：_____________________1.5合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：_____________________甲方賬號：_________________________乙方開戶銀行：_____________________乙方賬號：_________________________二、合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理勞務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)范圍包括園區(qū)內(nèi)的所有區(qū)域，具體范圍以甲方提供的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日進(jìn)行清潔工作，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，公共區(qū)域無雜物堆積。3.2管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化帶的整潔美觀。3.3管理區(qū)域公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4管理區(qū)域安全防范乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控、巡邏、門禁管理等，確保園區(qū)內(nèi)安全無事故。3.5管理區(qū)域客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供熱情周到的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，處理客戶投訴。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后______日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方每月支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每月______日。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)予終止的其他情形。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并辦理合同終止手續(xù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于本合同的保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_________________________乙方的送達(dá)地址為：_________________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的證明。十二、合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.園區(qū)平面圖2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容另行協(xié)商確定。十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_________________________14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，對本合同具有最終決定權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，采取必要的法律措施。1.2服務(wù)調(diào)整通知條款說明：甲方在調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（1）甲方應(yīng)在通知中明確調(diào)整的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及原因。（2）乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，對調(diào)整內(nèi)容提出書面意見，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.3甲方提供支持條款說明：甲方應(yīng)為本合同履行提供必要的支持，包括但不限于：（1）提供園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防、環(huán)保等。（3）為乙方提供必要的工作場所和設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為物業(yè)管理勞務(wù)提供方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主安排物業(yè)管理勞務(wù)人員和工作計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為，采取必要的法律措施。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，具體條款如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。（3）乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果報(bào)告甲方。2.3乙方人員管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)對物業(yè)管理勞務(wù)人員進(jìn)行有效管理，具體條款如下：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理等。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理勞務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理勞務(wù)人員的紀(jì)律教育，確保其遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元。（2）甲方和乙方各承擔(dān)______%的中介費(fèi)用。（3）中介費(fèi)用在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.合同附件清單4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單5.甲方提供的園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料6.乙方提供的物業(yè)管理勞務(wù)人員資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。2.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密，并提供證據(jù)證明，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過司法程序解決爭議。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。5.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，對存在問題及時(shí)提出整改要求。2.問題：甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理勞務(wù)合同的簽訂與履行。3.甲方與乙方之間的合作與爭議解決。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)。5.不可抗力事件對合同履行的影響。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（勞務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方于二零二四年簽訂，旨在明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和居民提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”一詞，是指乙方按照甲方的要求，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等實(shí)施管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示、培訓(xùn)、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）公共區(qū)域：指園區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主、租戶共同使用的區(qū)域，如道路、廣場、停車場等。（3）設(shè)施設(shè)備：指園區(qū)內(nèi)供業(yè)主、租戶使用的各類設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。（4）綠化：指園區(qū)內(nèi)的植物種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理勞務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。（4）甲方有義務(wù)配合乙方開展工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付勞務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)管理勞務(wù)工作。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理勞務(wù)。（4）乙方有義務(wù)接受甲方對工作的檢查、監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年全年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)履行物業(yè)管理勞務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行全面管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方提前通知乙方終止合同，需提前三十日書面通知乙方；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理勞務(wù)費(fèi)用：包括日常管理、維修保養(yǎng)、清潔綠化、安全巡邏等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核無誤后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理勞務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理勞務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分費(fèi)用千分之五的違約金；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中另行約定；（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對本合同及保密內(nèi)容的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，影響物業(yè)管理；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理勞務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理存在安全隱患或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行臨時(shí)維修和更換的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出警告，并要求其改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理勞務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就物業(yè)管理勞務(wù)工作情況進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持日常聯(lián)系，及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同增減條款的效力與本合同原有條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（勞務(wù)提供方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)清單2.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合記錄7.法律適用相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付費(fèi)用；b)違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a)未按約定提供物業(yè)管理勞務(wù)；b)違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未支付費(fèi)用的時(shí)間、金額及乙方遭受的損失為依據(jù)；乙方違約的認(rèn)定：以乙方未提供勞務(wù)的時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量及甲方遭受的損失為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。3.違約金：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償損失：指合同一方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依法予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理勞務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方可向乙方發(fā)出書面警告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：____