2024版土地免租租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地免租租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條免租期限3.1免租開(kāi)始日期3.2免租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條合同的附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方使用，該土地東至【東至】，南至【南至】，西至【西至】，北至【北至】。1.2土地面積該土地的總面積為【總面積】平方米，具體界址以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方租賃該土地用于【具體用途】，包括但不限于【具體事項(xiàng)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條免租期限3.1免租開(kāi)始日期甲方同意給予乙方免租期，免租期自【免租開(kāi)始日期】起至【免租結(jié)束日期】止。3.2免租結(jié)束日期免租結(jié)束日期為【免租結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，租賃期內(nèi)租金為【租金金額】元/年。4.2支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，每年【租金支付日期】前支付當(dāng)年的租金。4.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】開(kāi)戶銀行：【甲方開(kāi)戶銀行】銀行賬戶：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2使用要求乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，并應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施等的維護(hù)和管理，確保其安全、正常使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限為【保密期限】。11.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【百分比】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1約定一【其他約定的內(nèi)容】。13.2約定二【其他約定的內(nèi)容】。13.3約定三【其他約定的內(nèi)容】。第十四條合同的附件14.1附件一【附件一的內(nèi)容】。14.2附件二【附件二的內(nèi)容】。14.3附件三【附件三的內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖內(nèi)容：租賃土地現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地位置、面積和使用范圍。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證內(nèi)容：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明乙方租賃土地的使用用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。附件四：乙方企業(yè)資質(zhì)證明內(nèi)容：乙方企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件，證明乙方具備從事租賃土地用途的資質(zhì)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)協(xié)議，規(guī)定乙方在使用租賃土地時(shí)應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已為租賃土地及建筑物購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃土地上建設(shè)了未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑物，屬于違約行為，甲方可以要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地或提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方因故未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，屬于違約行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)人，提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀圖：指標(biāo)明租賃土地位置、面積和使用范圍的圖紙。在本合同中的應(yīng)用：附件二，標(biāo)明租賃土地的具體位置、面積和使用范圍。3.租賃土地規(guī)劃許可證：指當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)的，證明租賃土地使用用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的許可證。在本合同中的應(yīng)用：附件三，證明乙方租賃土地的使用用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。4.企業(yè)資質(zhì)：指企業(yè)在工商行政管理部門注冊(cè)登記的，具備從事某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格。在本合同中的應(yīng)用：附件四，證明乙方具備從事租賃土地用途的資質(zhì)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：合同中約定的違約金，用于