二零二五版國有土地上房屋征收掛靠服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有土地上房屋征收掛靠服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.征收項目的概述3.1征收項目的名稱3.2征收項目的范圍3.3征收項目的實施時間4.征收補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)4.1補償范圍4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償方式5.征收補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間5.1支付方式5.2支付時間6.掛靠服務(wù)的具體內(nèi)容6.1掛靠服務(wù)范圍6.2掛靠服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3掛靠服務(wù)期限7.掛靠服務(wù)的費用及支付7.1費用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時間8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1協(xié)議雙方的權(quán)利8.2協(xié)議雙方義務(wù)9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議變更的程序9.3協(xié)議解除的條件9.4協(xié)議解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算和支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議終止的條件12.3協(xié)議終止的程序13.協(xié)議的附件和補充13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議補充14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：拆遷服務(wù)公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在國有土地上房屋征收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收工作順利進行。2.2簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。3.征收項目的概述3.1征收項目的名稱市區(qū)地塊房屋征收項目3.2征收項目的范圍征收范圍為市區(qū)地塊范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。3.3征收項目的實施時間征收項目自2024年1月1日起開始實施，預(yù)計于2025年12月31日完成。4.征收補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)4.1補償范圍包括房屋征收補償、搬遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、臨時安置補償?shù)取?.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)參照《市國有土地上房屋征收與補償辦法》執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.征收補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間5.1支付方式補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2支付時間房屋征收補償款在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付完畢。6.掛靠服務(wù)的具體內(nèi)容6.1掛靠服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)；（2）與被征收人進行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方與被征收人簽訂征收補償協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理搬遷安置手續(xù)；（5）協(xié)助甲方處理征收過程中的其他事宜。6.2掛靠服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的掛靠服務(wù)。6.3掛靠服務(wù)期限本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）要求乙方按照協(xié)議約定提供掛靠服務(wù)；（2）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）按照協(xié)議約定收取掛靠服務(wù)費用；（2）要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用；（3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付掛靠服務(wù)費用；（2）配合乙方完成征收補償工作；（3）提供必要的資料和協(xié)助。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供掛靠服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，按時完成工作任務(wù)。9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2協(xié)議變更的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4協(xié)議解除的程序（1）提出解除協(xié)議的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供掛靠服務(wù)；（3）一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約金的計算和支付違約金按下列方式計算：（1）未按約定支付服務(wù)費用的，按應(yīng)支付金額的1%每日計收違約金；（2）未按約定提供掛靠服務(wù)的，按實際損失金額的1%每日計收違約金；（3）其他違約行為的，按雙方協(xié)商確定的數(shù)額計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。12.協(xié)議的生效和終止12.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止的條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3協(xié)議終止的程序（1）協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定終止協(xié)議的具體事宜；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.協(xié)議的附件和補充13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)；（2）掛靠服務(wù)費用明細；（3）雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。13.2協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋征收補償過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入特定事務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)；（2）協(xié)助乙方與被征收人進行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂征收補償協(xié)議；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理搬遷安置手續(xù)；（5）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）第三方介入事務(wù)。16.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方能夠保證工作的獨立性和公正性；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和咨詢權(quán)。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（4）對介入事務(wù)中產(chǎn)生的問題，及時向甲乙雙方報告并協(xié)調(diào)解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入事務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于100萬元人民幣。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與被征收人的劃分（1）第三方在與被征收人溝通協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護被征收人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露被征收人的個人信息；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與被征收人簽訂征收補償協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成介入事務(wù)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）終止《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；（3）終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列明征收補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋面積、補償價格、搬遷費用等。說明：本附件作為協(xié)議的一部分，用于明確房屋征收補償?shù)木唧w細節(jié)。2.附件二：掛靠服務(wù)費用明細要求：列明掛靠服務(wù)的具體費用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。說明：本附件作為協(xié)議的一部分，用于明確掛靠服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議副本，作為協(xié)議生效的憑證。說明：本附件作為協(xié)議的一部分，用于證明協(xié)議的有效性和雙方認可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體條款，包括但不限于介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為協(xié)議的一部分，用于明確第三方介入的細節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：征收決定公告要求：提供征收決定公告的官方文件，作為征收工作的依據(jù)。說明：本附件作為協(xié)議的一部分，用于證明征收項目的合法性和合規(guī)性。6.附件六：征收補償協(xié)議要求：提供甲乙雙方與被征收人簽訂的征收補償協(xié)議，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。說明：本附件作為協(xié)議的一部分，用于證明征收補償協(xié)議的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用，若未支付或延遲支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方掛靠服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供掛靠服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供掛靠服務(wù)，若未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方完成征收補償工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和終止協(xié)議。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，若未履行或履行不力，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：被征收人未按約定簽訂征收補償協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：被征收人應(yīng)按照征收補償協(xié)議的約定簽訂協(xié)議，若未簽訂或拒絕簽訂，則構(gòu)成違約。示例說明：若被征收人未按照征收補償協(xié)議的約定簽訂協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求被征收人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。二零二四版國有土地上房屋征收掛靠服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1征收方信息2.2掛靠方信息3.征收項目概述3.1征收項目名稱3.2征收項目范圍3.3征收項目性質(zhì)4.掛靠服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間節(jié)點6.費用結(jié)算與爭議解決6.1結(jié)算程序6.2爭議解決機制7.征收程序及責(zé)任7.1征收程序7.2征收方責(zé)任7.3掛靠方責(zé)任8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密要求8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：征收項目相關(guān)文件12.2附件二：服務(wù)費用明細表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義“征收方”指進行房屋征收的政府部門或授權(quán)單位；“掛靠方”指提供掛靠服務(wù)的單位或個人；“征收項目”指本合同約定的房屋征收項目；“服務(wù)”指掛靠方按照本合同約定向征收方提供的服務(wù)內(nèi)容；“服務(wù)費用”指掛靠方提供服務(wù)所應(yīng)收取的費用；“合同”指本二零二四版國有土地上房屋征收掛靠服務(wù)協(xié)議。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同未盡事宜，均以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1征收方信息（此處填寫征收方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息）2.2掛靠方信息（此處填寫掛靠方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息）第三條征收項目概述3.1征收項目名稱（此處填寫征收項目具體名稱）3.2征收項目范圍（此處詳細描述征收項目的具體范圍，包括但不限于征收地塊、房屋面積等）3.3征收項目性質(zhì)（此處說明征收項目的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第四條掛靠服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍1.協(xié)助征收方進行房屋征收的宣傳和動員工作；2.協(xié)助征收方與被征收人進行溝通協(xié)調(diào)，確保征收工作的順利進行；3.提供征收項目的相關(guān)政策咨詢和解答；4.其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至征收項目完成之日止。4.3服務(wù)質(zhì)量要求1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和征收政策；2.保證服務(wù)的及時性和有效性；3.保密原則，不得泄露任何涉及征收項目的敏感信息。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額（此處填寫服務(wù)費用總額）5.2費用支付方式服務(wù)費用采取分期支付方式，具體支付節(jié)點和金額如下：1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；2.征收項目開始實施后10個工作日內(nèi)支付總額的40%；3.征收項目完成驗收后10個工作日內(nèi)支付總額的20%；4.合同終止時支付剩余的10%。5.3支付時間節(jié)點（此處詳細說明每個支付節(jié)點的具體時間）第六條費用結(jié)算與爭議解決6.1結(jié)算程序服務(wù)費用結(jié)算按照雙方約定的支付方式和時間節(jié)點進行，具體結(jié)算程序如下：1.掛靠方提供費用結(jié)算申請；2.征收方審核費用結(jié)算申請；3.雙方確認費用結(jié)算無誤后進行支付。6.2爭議解決機制若雙方在服務(wù)費用結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條征收程序及責(zé)任7.1征收程序征收方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和征收政策的規(guī)定，依法進行房屋征收，確保征收程序的合法性、合理性和透明度。7.2征收方責(zé)任1.依法辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)；2.確保征收工作的順利進行；3.對因征收工作造成的損失，按照國家法律法規(guī)和征收政策給予合理補償。7.3掛靠方責(zé)任1.按照本合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守國家秘密和商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和征收政策。第八條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密要求雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.掛靠方未按照合同約定提供服務(wù)的；2.征收方未按照合同約定支付服務(wù)費用的；3.雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.征收項目完成，服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1附件一：征收項目相關(guān)文件包括但不限于征收決定書、征收補償方案、征收范圍圖等。12.2附件二：服務(wù)費用明細表詳細列明服務(wù)費用構(gòu)成、支付時間節(jié)點等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，合同可以解除。13.2通知與送達1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；3.送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等，以實際收到通知為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。征收方和掛靠方的內(nèi)部員工；征收方和掛靠方的關(guān)聯(lián)方；依法被限制參與征收掛靠服務(wù)項目的單位或個人。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方因服務(wù)過程中的過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償實際損失，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的總額；3.第三方因不可抗力原因?qū)е路?wù)無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和征收政策；2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.保守國家秘密和商業(yè)秘密；4.對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方與征收方的關(guān)系：1.第三方與征收方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在提供征收咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守征收方的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與被征收人的關(guān)系：1.第三方與被征收人之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在協(xié)助征收方與被征收人溝通時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；2.第三方的權(quán)利與義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.第三方介入的終止條件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的終止1.第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；3.第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止情形發(fā)生。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在本合同與第三方服務(wù)協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收項目相關(guān)文件詳細要求：包含征收決定書、征收補償方案、征收范圍圖、被征收房屋清單等。說明：附件一為征收項目的官方文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付時間節(jié)點、費用計算方法等。說明：附件二為服務(wù)費用的詳細清單，用于甲乙雙方核對費用支付情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)進度、費用使用情況等。說明：附件四用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)達成。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：附件五用于解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利執(zhí)行。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或支付費用；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方泄露國家秘密和商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的實際損失；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；任何一方泄露國家秘密和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。二零二四版國有土地上房屋征收掛靠服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策2.合同雙方信息2.1征收方信息2.2服務(wù)方信息2.3第三方信息（如有）3.征收項目概述3.1征收項目基本情況3.2征收范圍和對象3.3征收目的和原則4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)方義務(wù)4.2服務(wù)方權(quán)利4.3服務(wù)內(nèi)容具體條款4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成及計算方式5.3支付方式及期限5.4費用調(diào)整機制6.征收進度與時間安排6.1征收工作計劃6.2各階段時間節(jié)點6.3風(fēng)險評估及應(yīng)對措施7.權(quán)益保障與糾紛處理7.1權(quán)益保障措施7.2糾紛處理機制7.3爭議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2征收方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的責(zé)任處理12.合同附件12.1相關(guān)文件清單12.2附件內(nèi)容及說明13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同語言14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.2備案要求14.3合同文本保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“征收方”指在本合同中負責(zé)實施房屋征收的政府或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.2“服務(wù)方”指在本合同中提供房屋征收掛靠服務(wù)的單位或個人。1.1.3“房屋”指位于國有土地上的被征收房屋。1.1.4“征收范圍”指征收方依法確定的征收房屋的具體區(qū)域。1.1.5“征收對象”指位于征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。1.1.6“征收目的”指為了公共利益或國家、集體需要而進行的房屋征收。1.1.7“征收原則”指依法、公平、合理、公開的原則。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同還應(yīng)符合國家及地方有關(guān)征收政策的有關(guān)規(guī)定。2.合同雙方信息2.1征收方信息2.1.1名稱：[征收方全稱]2.1.2地址：[征收方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2地址：[服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱：[第三方全稱]2.3.2地址：[第三方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.征收項目概述3.1征收項目基本情況3.1.1項目名稱：[征收項目名稱]3.1.2項目地點：[征收項目地點]3.1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]3.2征收范圍和對象3.2.1征收范圍：[具體征收區(qū)域]3.2.2征收對象：[具體征收房屋所有權(quán)人]3.3征收目的和原則3.3.1征收目的：[征收目的說明]3.3.2征收原則：[征收原則說明]4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)方義務(wù)4.1.1按照征收方要求，協(xié)助完成房屋征收相關(guān)工作。4.1.2負責(zé)與征收對象溝通，提供征收政策咨詢。4.1.3協(xié)助征收方進行房屋征收補償安置工作。4.2服務(wù)方權(quán)利4.2.1收取約定的服務(wù)費用。4.2.2在履行合同過程中，有權(quán)要求征收方提供必要的協(xié)助。4.3服務(wù)內(nèi)容具體條款4.3.1服務(wù)方應(yīng)按照征收方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋征收相關(guān)工作。4.3.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保征收工作的順利進行。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)征收政策執(zhí)行。4.4.2服務(wù)方應(yīng)確保征收工作的公正、公平、公開。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用構(gòu)成及計算方式5.2.1服務(wù)費用包括但不限于：人員費用、辦公費用、差旅費用等。5.2.2費用計算方式：按照實際發(fā)生費用結(jié)算。5.3支付方式及期限5.3.1支付方式：按月支付或按項目完成進度支付。5.3.2支付期限：自服務(wù)方提交發(fā)票之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整機制5.4.1如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。6.征收進度與時間安排6.1征收工作計劃6.1.1征收工作計劃應(yīng)包括：前期準(zhǔn)備、宣傳動員、征收實施、補償安置等階段。6.1.2各階段時間節(jié)點應(yīng)明確，確保征收工作按計劃進行。6.2各階段時間節(jié)點6.2.1前期準(zhǔn)備階段：[具體時間]6.2.2宣傳動員階段：[具體時間]6.2.3征收實施階段：[具體時間]6.2.4補償安置階段：[具體時間]6.3風(fēng)險評估及應(yīng)對措施6.3.1對征收過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。6.3.2制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保征收工作順利進行。8.權(quán)益保障與糾紛處理8.1權(quán)益保障措施8.1.1征收方應(yīng)依法保障征收對象的合法權(quán)益，不得損害征收對象的合法權(quán)益。8.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助征收方處理征收過程中的糾紛，保障征收對象的合法權(quán)益。8.2糾紛處理機制8.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.2.2糾紛解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決地點：[爭議解決地點]8.3.2爭議解決適用的法律：[適用的法律]9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1未按約定時間完成征收工作的，應(yīng)向征收方支付違約金。10.1.2因服務(wù)方原因?qū)е抡魇展ぷ魇茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2征收方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。10.2.2未按約定保障征收對象合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)第三方合同或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止后的責(zé)任處理13.合同附件13.1相關(guān)文件清單13.1.1[文件名稱]13.1.2[文件名稱]13.1.3[文件名稱]13.2附件內(nèi)容及說明13.2.1[附件內(nèi)容說明]13.2.2[附件內(nèi)容說明]13.2.3[附件內(nèi)容說明]14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.2備案要求14.2.1本合同需報相關(guān)部門備案。14.3合同文本保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。2.1.2征收方或服務(wù)方根據(jù)實際情況認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照補充協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求征收方或服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定和補充協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。3.3利益3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報酬。3.3.2第三方在合同履行過程中，享有合同約定的其他合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1征收方與第三方4.1.1征收方負責(zé)提供房屋征收的相關(guān)政策、資料和協(xié)助。4.1.2第三方根據(jù)征收方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)方與第三方4.2.1服務(wù)方負責(zé)協(xié)調(diào)征收方與第三方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)與合同目標(biāo)一致。4.2.2第三方根據(jù)服務(wù)方的協(xié)調(diào)，履行其職責(zé)。4.3征收對象與第三方4.3.1征收對象與第三方的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重征收對象的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，造成損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由征收方或服務(wù)方根據(jù)實際情況承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1