二零二五年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保貸款金額2.2擔(dān)保貸款期限2.3擔(dān)保貸款利率3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保人義務(wù)3.3擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保物的提供與處置4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物評(píng)估4.3擔(dān)保物處置5.會(huì)計(jì)核算方法與程序5.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置5.2會(huì)計(jì)憑證編制5.3會(huì)計(jì)賬簿登記6.會(huì)計(jì)憑證與賬簿管理6.1會(huì)計(jì)憑證保管6.2會(huì)計(jì)賬簿保管6.3會(huì)計(jì)憑證與賬簿的審查7.會(huì)計(jì)報(bào)表編制與報(bào)送7.1會(huì)計(jì)報(bào)表種類7.2會(huì)計(jì)報(bào)表編制方法7.3會(huì)計(jì)報(bào)表報(bào)送時(shí)間與方式8.會(huì)計(jì)檔案管理8.1會(huì)計(jì)檔案保管期限8.2會(huì)計(jì)檔案銷毀8.3會(huì)計(jì)檔案查閱9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單12.2附件二：會(huì)計(jì)核算制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同的其他約定14.1合同生效前的約定14.2合同終止后的約定14.3合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，且雙方簽字蓋章手續(xù)齊全。1.3合同生效時(shí)間合同自雙方代表簽字蓋章之日起，立即生效。2.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保貸款金額擔(dān)保貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2擔(dān)保貸款期限擔(dān)保貸款期限為自合同生效之日起三年。2.3擔(dān)保貸款利率擔(dān)保貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用。3.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以了解借款人財(cái)務(wù)狀況。4.擔(dān)保物的提供與處置4.1擔(dān)保物類型擔(dān)保物為借款人名下的房產(chǎn)。4.2擔(dān)保物評(píng)估擔(dān)保物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值作為擔(dān)保物價(jià)值。4.3擔(dān)保物處置在借款人違約的情況下，擔(dān)保物可依法處置，所得款項(xiàng)用于償還借款人債務(wù)。5.會(huì)計(jì)核算方法與程序5.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置本合同涉及的會(huì)計(jì)科目包括但不限于“擔(dān)保貸款”、“擔(dān)保收入”、“擔(dān)保損失”等。5.2會(huì)計(jì)憑證編制會(huì)計(jì)憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由會(huì)計(jì)人員簽字蓋章。5.3會(huì)計(jì)賬簿登記會(huì)計(jì)賬簿應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地登記所有與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。6.會(huì)計(jì)憑證與賬簿管理6.1會(huì)計(jì)憑證保管會(huì)計(jì)憑證應(yīng)妥善保管，保管期限為五年。6.2會(huì)計(jì)賬簿保管會(huì)計(jì)賬簿應(yīng)妥善保管，保管期限為十年。6.3會(huì)計(jì)憑證與賬簿的審查每年由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)會(huì)計(jì)憑證與賬簿進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、合法、完整。8.會(huì)計(jì)報(bào)表編制與報(bào)送8.1會(huì)計(jì)報(bào)表種類本合同涉及的會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2會(huì)計(jì)報(bào)表編制方法會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行編制。8.3會(huì)計(jì)報(bào)表報(bào)送時(shí)間與方式會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)于每月、每季度、每年度結(jié)束后及時(shí)編制完成，并報(bào)送至貸款銀行。9.會(huì)計(jì)檔案管理9.1會(huì)計(jì)檔案保管期限會(huì)計(jì)檔案的保管期限為合同終止后五年。9.2會(huì)計(jì)檔案銷毀會(huì)計(jì)檔案銷毀需按照國(guó)家有關(guān)檔案管理規(guī)定進(jìn)行，并由專人負(fù)責(zé)。9.3會(huì)計(jì)檔案查閱任何一方需查閱會(huì)計(jì)檔案，應(yīng)提前向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可查閱。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）擔(dān)保物價(jià)值明顯下降；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿，或借款人債務(wù)履行完畢，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為借款人所在地。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單附件一詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：會(huì)計(jì)核算制度附件二包括會(huì)計(jì)核算方法、程序、憑證、賬簿等相關(guān)規(guī)定。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、評(píng)估報(bào)告等。14.合同的其他約定14.1合同生效前的約定合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同內(nèi)容合法、有效。14.2合同終止后的約定合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同項(xiàng)下的事宜。14.3合同的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）擔(dān)保物評(píng)估；（2）會(huì)計(jì)審計(jì)；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）法律咨詢；（5）其他雙方約定的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.3責(zé)任限額的書(shū)面約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)或擔(dān)保。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）在必要時(shí)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查或?qū)徲?jì)。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立性和自主權(quán)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方利益。4.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具體條款5.1擔(dān)保物評(píng)估5.1.1第三方為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.3評(píng)估結(jié)果作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。5.2會(huì)計(jì)審計(jì)5.2.1第三方為獨(dú)立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。5.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行審計(jì)。5.2.3審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。5.3合同糾紛調(diào)解5.3.1第三方為專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員。5.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員應(yīng)按照法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解。5.3.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。5.4法律咨詢5.4.1第三方為具有法律職業(yè)資格的律師或律師事務(wù)所。5.4.2律師或律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。5.4.3法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)具有法律效力。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情形由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方責(zé)任限額的明確7.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并確保第三方了解其責(zé)任范圍。7.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行調(diào)整。7.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括擔(dān)保物的種類、數(shù)量、位置、所有權(quán)人、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：擔(dān)保物清單是確認(rèn)擔(dān)保物存在和價(jià)值的依據(jù)，是合同附件之一。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值，是合同附件之一。3.會(huì)計(jì)核算制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括會(huì)計(jì)科目設(shè)置、會(huì)計(jì)憑證編制、會(huì)計(jì)賬簿登記、會(huì)計(jì)報(bào)表編制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：會(huì)計(jì)核算制度是規(guī)范會(huì)計(jì)核算工作的依據(jù)，是合同附件之一。4.會(huì)計(jì)憑證詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法，包括借貸方科目、金額、日期、附件等。附件說(shuō)明：會(huì)計(jì)憑證是會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)，是合同附件之一。5.會(huì)計(jì)賬簿詳細(xì)要求：賬簿應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地登記所有與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，包括日記賬、總賬、明細(xì)賬等。附件說(shuō)明：會(huì)計(jì)賬簿是反映財(cái)務(wù)狀況的工具，是合同附件之一。6.會(huì)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度編制。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的文件，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。會(huì)計(jì)核算不真實(shí)、不完整。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括償還借款本息和支付違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。會(huì)計(jì)核算不真實(shí)、不完整，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會(huì)計(jì)核算規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款擔(dān)保方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（借款人）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（貸款銀行）：名稱：（填寫(xiě)丙方名稱）地址：（填寫(xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的會(huì)計(jì)核算，明確各方責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于金融、擔(dān)保、會(huì)計(jì)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款：指乙方從丙方獲得的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。2）擔(dān)保：指甲方為保證乙方按時(shí)歸還貸款本息，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3）會(huì)計(jì)核算：指對(duì)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行記錄、匯總、報(bào)告等操作。4）貸款擔(dān)保合同：指甲方與乙方、丙方之間就貸款擔(dān)保事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以便進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，返還擔(dān)保物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度貸款到期之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供貸款擔(dān)保。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。3）丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）貸款到期，乙方按時(shí)歸還貸款本息。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）貸款到期后，乙方按時(shí)歸還貸款本息，合同自動(dòng)終止。2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方擔(dān)保物。2）合同終止后，各方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。2）管理費(fèi)用：甲方在擔(dān)保過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。3）會(huì)計(jì)核算費(fèi)用：甲方進(jìn)行貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算的費(fèi)用。4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付給甲方，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3）會(huì)計(jì)核算費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付給甲方，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的15日。3）會(huì)計(jì)核算費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付，具體支付日期為每季度的一個(gè)月的15日。4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)業(yè)務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用一定比例的違約金。2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償損失的具體方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。2）甲方、乙方、丙方之間的商業(yè)秘密。3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)終止后5年。9.3保密履行方式1）甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）在不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制。2）政府發(fā)布的新能源政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲、乙、丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲、乙、丙三方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2）在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲、乙、丙三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）甲、乙、丙三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均有權(quán)采取必要的保密措施。2）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，甲、乙、丙三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，三方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共享信息。2）在必要時(shí)，三方可召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲、乙、丙三方之間就貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）未經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2）任何一方不得以任何形式修改本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款擔(dān)保方）：（簽字）（蓋章）乙方（借款人）：（簽字）（蓋章）丙方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保協(xié)議5.會(huì)計(jì)核算規(guī)范文件6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保，認(rèn)定違約。未按約定收取擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定按時(shí)歸還貸款本息，認(rèn)定違約。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，認(rèn)定違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)的行為。2.會(huì)計(jì)核算：指對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行記錄、匯總、報(bào)告等操作。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。4.不可抗力：指因自然或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定按時(shí)歸還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付貸款本息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未按約定進(jìn)行貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算。解決辦法：丙方應(yīng)立即進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致各方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同