2024版成都二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私11.2信息保密第十二條：合同的適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條：合同的簽訂和保管14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指在本合同中購(gòu)買二手房的公民、法人或其他組織。1.3二手房：二手房是指在本合同中進(jìn)行交易的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的存量房。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋基本信息包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。具體房屋信息詳見附件一。2.2房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。具體設(shè)施信息詳見附件二。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：交易價(jià)格是指買受人購(gòu)買二手房所支付給出賣人的價(jià)款。本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：買受人支付交易價(jià)格的方式如下：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金支付后，買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。3.2.2買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，向出賣人支付剩余交易價(jià)格。具體支付時(shí)間、方式和金額詳見附件三。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后【】日內(nèi)。4.2交付條件：房屋交付的條件如下：4.2.1出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理完畢所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)向買受人交付房屋鑰匙，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的二手房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：出賣人對(duì)出售的二手房承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式詳見附件四。第六條：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬：出賣人保證所出售的二手房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：本合同的交易手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的【】%。手續(xù)費(fèi)由買受人支付。7.2稅費(fèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和承擔(dān)方詳見附件五。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件六。8.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件七。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除：合同雙方同意，除非合同雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私：合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密：合同雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋附屬設(shè)施清單等。第十四條：合同的簽訂和保管14.1簽訂時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日由合同雙方簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【】。14.3合同保管：本合同及其附件由【】方負(fù)責(zé)保管，并確保合同的完整、清晰。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等信息，并以書面形式提供。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的具體名稱和型號(hào)，并以書面形式提供。附件三：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)詳細(xì)說明買受人支付交易價(jià)格的方式、時(shí)間及金額，并以書面形式提供。附件四：保修責(zé)任及范圍詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)詳細(xì)說明出賣人對(duì)房屋承擔(dān)的保修責(zé)任、保修范圍、保修期限和保修方式，并以書面形式提供。附件五：稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)詳細(xì)說明本合同涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式、支付時(shí)間和承擔(dān)方，并以書面形式提供。附件六：違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式提供。附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解及訴訟途徑，并明確調(diào)解機(jī)構(gòu)和法院的名稱，并以書面形式提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；未能保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.買受人違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件六中提供的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件六中提供的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者賠償因此造成的損失。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的存量房。2.定金：買受人為了保證履行合同義務(wù)而支