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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安置房項目后期維護管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.維護管理范圍3.1房屋結構維護3.2公共設施維護3.3環(huán)境綠化維護3.4安全保衛(wèi)管理4.維護管理標準4.1房屋結構維護標準4.2公共設施維護標準4.3環(huán)境綠化維護標準4.4安全保衛(wèi)管理標準5.維護管理費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.維護管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.維護管理期限7.1合同期限7.2延期及終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一:房屋結構維護標準11.2附件二:公共設施維護標準11.3附件三:環(huán)境綠化維護標準11.4附件四:安全保衛(wèi)管理標準12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:房屋結構維護標準14.2附件二:公共設施維護標準14.3附件三:環(huán)境綠化維護標準14.4附件四:安全保衛(wèi)管理標準第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱:市區(qū)安置房管理辦公室甲方地址:市區(qū)路號甲方法定代表人:1.2合同乙方乙方名稱:市區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方地址:市區(qū)路號乙方法定代表人:2.項目概述2.1項目名稱二零二五版安置房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為萬平方米,共棟樓,涉及戶居民。3.維護管理范圍3.1房屋結構維護3.1.1房屋主體結構及附屬設施3.1.2房屋內(nèi)外墻面、門窗、樓梯、電梯等設施3.2公共設施維護3.2.1公共照明、消防設施3.2.2公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車場等3.3環(huán)境綠化維護3.3.1公共綠化區(qū)域3.3.2公共綠地、花壇、草坪等3.4安全保衛(wèi)管理3.4.124小時值班巡邏3.4.2入戶門禁管理4.維護管理標準4.1房屋結構維護標準4.1.1房屋主體結構及附屬設施:確保結構安全,無重大安全隱患。4.1.2房屋內(nèi)外墻面、門窗、樓梯、電梯等設施:保持完好,無損壞。4.2公共設施維護標準4.2.1公共照明、消防設施:保持正常使用,無損壞。4.2.2公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車場等:保持清潔、衛(wèi)生,無異味。4.3環(huán)境綠化維護標準4.3.1公共綠化區(qū)域:保持綠植生長良好,無病蟲害。4.3.2公共綠地、花壇、草坪等:保持整潔、美觀。4.4安全保衛(wèi)管理標準4.4.124小時值班巡邏:確保小區(qū)安全,及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。4.4.2入戶門禁管理:確保小區(qū)居民人身及財產(chǎn)安全。5.維護管理費用5.1費用組成5.1.1房屋結構維護費用5.1.2公共設施維護費用5.1.3環(huán)境綠化維護費用5.1.4安全保衛(wèi)管理費用5.2費用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2甲方將費用直接支付至乙方指定賬戶5.3費用調(diào)整機制5.3.1根據(jù)物價上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.維護管理責任6.1甲方責任6.1.1負責提供必要的維護管理資料和條件。6.1.2對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.2乙方責任6.2.1按照合同約定,負責項目的維護管理工作。6.2.2保證維護管理質(zhì)量,確保項目安全、整潔、美觀。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付維護管理費用,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的千分之五,并自逾期之日起按每日萬分之五計收滯納金。8.1.2若甲方未按約定提供維護管理所需資料,導致乙方無法正常履行合同,乙方有權暫停服務,并要求甲方在合理期限內(nèi)補正,逾期不補正的,甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定進行維護管理工作,導致房屋結構、公共設施、環(huán)境綠化或安全保衛(wèi)出現(xiàn)問題,乙方應立即進行整改,并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2.2若乙方在合同期內(nèi)擅自終止合同,乙方應向甲方支付相當于三個月維護管理費用的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽署之日起生效。10.1.2合同簽訂后,甲方應在七個工作日內(nèi)向乙方支付首期維護管理費用。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2任何一方違約,對方有權解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.合同附件11.1附件一:房屋結構維護標準11.2附件二:公共設施維護標準11.3附件三:環(huán)境綠化維護標準11.4附件四:安全保衛(wèi)管理標準12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應立即通知對方,并采取措施減輕損失。13.2通知方式郵寄:市區(qū)路號,收件人:;傳真:;14.合同附件清單14.1附件一:房屋結構維護標準14.2附件二:公共設施維護標準14.3附件三:環(huán)境綠化維護標準14.4附件四:安全保衛(wèi)管理標準第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行中的爭議和糾紛。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)支持和服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后,應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議,明確各方的權利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和條件,確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同約定的義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應向第三方提供其工作所需的場地、設備等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為,對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。17.3.2若有特殊情況需要調(diào)整,需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系,但需按照補充協(xié)議的約定履行相關義務。18.1.2第三方對甲方承擔的責任,由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系,但需按照補充協(xié)議的約定履行相關義務。18.2.2第三方對乙方承擔的責任,由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與合同中的其他各方(如居民、政府等)之間不存在合同關系。18.3.2第三方在履行合同過程中,應遵守相關法律法規(guī),尊重其他各方的合法權益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除情形,甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋結構維護標準詳細要求:包括房屋主體結構、附屬設施、內(nèi)外墻面、門窗、樓梯、電梯等設施的維護保養(yǎng)標準,以及檢查、維修和更換的具體流程。附件說明:此附件作為合同附件,用于指導乙方進行房屋結構維護工作。2.附件二:公共設施維護標準詳細要求:包括公共照明、消防設施、公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車場等設施的維護保養(yǎng)標準,以及檢查、維修和更換的具體流程。附件說明:此附件作為合同附件,用于指導乙方進行公共設施維護工作。3.附件三:環(huán)境綠化維護標準詳細要求:包括公共綠化區(qū)域、公共綠地、花壇、草坪等的維護保養(yǎng)標準,以及綠植種植、修剪、施肥等具體流程。附件說明:此附件作為合同附件,用于指導乙方進行環(huán)境綠化維護工作。4.附件四:安全保衛(wèi)管理標準詳細要求:包括24小時值班巡邏、入戶門禁管理、應急預案等安全保衛(wèi)工作的具體標準和流程。附件說明:此附件作為合同附件,用于指導乙方進行安全保衛(wèi)管理工作。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方介入的目的、范圍、責任、費用、爭議解決等內(nèi)容。附件說明:此附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六:合同履行記錄詳細要求:包括合同履行過程中的各項活動記錄,如維護保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全事件記錄等。附件說明:此附件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中的重要信息。7.附件七:違約行為及責任認定記錄詳細要求:包括違約行為的描述、責任認定、處理結果等內(nèi)容。附件說明:此附件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中的違約行為及處理情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付維護管理費用。乙方未按合同約定進行維護管理工作。第三方未按補充協(xié)議履行相關義務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:甲方未按時支付費用:按合同約定的違約金比例計算。乙方未按約定維護:根據(jù)損失程度,由乙方承擔修復費用或賠償損失。第三方未履行義務:根據(jù)補充協(xié)議的約定,由第三方承擔相應責任。3.違約責任示例:甲方未按時支付維護管理費用,乙方有權暫停服務,并要求甲方支付違約金及滯納金。乙方未按約定進行房屋結構維護,導致房屋出現(xiàn)安全隱患,乙方應承擔修復費用,并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按補充協(xié)議進行安全保衛(wèi)工作,導致安全事故發(fā)生,第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版安置房項目后期維護管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同依據(jù)二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資6.項目建設周期7.項目竣工日期8.項目驗收標準三、后期維護管理內(nèi)容1.設施設備維護2.公共區(qū)域管理3.保安巡邏4.環(huán)境衛(wèi)生5.供水供電6.供暖供冷7.電梯維修8.消防安全9.防盜報警10.應急處理四、維護管理責任1.維護單位責任2.使用單位責任3.居民責任4.政府監(jiān)管責任五、維護管理費用1.費用構成2.費用標準3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制六、維護管理服務標準1.設施設備維護標準2.公共區(qū)域管理標準3.保安巡邏標準4.環(huán)境衛(wèi)生標準5.供水供電標準6.供暖供冷標準7.電梯維修標準8.消防安全標準9.防盜報警標準10.應急處理標準七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責任1.維護單位違約責任2.使用單位違約責任3.居民違約責任4.政府違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的處理十一、合同附件1.項目相關資料2.維護管理方案3.費用預算4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期4.合同簽署人員十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭議解決4.合同解釋權5.合同附件的效力合同編號2025ABCD一、合同概述1.合同名稱:二零二五版安置房項目后期維護管理合同2.合同雙方:維護單位:[維護單位全稱]使用單位:[使用單位全稱]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同期限:自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的:為確保安置房項目設施設備正常運行和居住環(huán)境整潔安全,提供優(yōu)質(zhì)的后期維護管理服務7.合同依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)二、項目概況1.項目名稱:[項目名稱]2.項目地點:[項目地點]3.項目規(guī)模:[項目規(guī)模]4.項目性質(zhì):[項目性質(zhì)]5.項目投資:[項目投資金額]6.項目建設周期:[建設周期]7.項目竣工日期:[竣工日期]8.項目驗收標準:[驗收標準]三、后期維護管理內(nèi)容1.設施設備維護:電梯:定期檢查、維修及保養(yǎng)供水供電:確保供水供電穩(wěn)定,及時修復故障供暖供冷:按季節(jié)提供供暖供冷服務,定期檢查供暖供冷系統(tǒng)2.公共區(qū)域管理:清潔:每日清掃公共區(qū)域,保持環(huán)境整潔綠化:定期修剪綠化帶,保持綠化美觀美化:定期對公共區(qū)域進行美化裝飾3.保安巡邏:24小時巡邏,確保小區(qū)安全處理突發(fā)事件,如火災、盜竊等4.環(huán)境衛(wèi)生:定期清理垃圾,保持環(huán)境整潔定期消毒公共區(qū)域,預防疾病傳播5.供水供電:保障居民生活用水用電及時修復供水供電故障6.供暖供冷:按季節(jié)提供供暖供冷服務定期檢查供暖供冷系統(tǒng),確保正常運行7.電梯維修:定期檢查電梯,及時維修故障確保電梯安全運行8.消防安全:定期檢查消防設施,確保完好有效開展消防安全宣傳教育9.防盜報警:安裝防盜報警系統(tǒng),預防盜竊事件及時處理報警信息10.應急處理:制定應急預案,應對突發(fā)事件確保居民生命財產(chǎn)安全四、維護管理責任1.維護單位責任:負責項目設施的日常維護和管理確保設施設備正常運行對維護工作負責2.使用單位責任:配合維護單位進行日常維護工作及時報告設施設備故障維護項目環(huán)境整潔3.居民責任:遵守小區(qū)管理規(guī)定保持居住環(huán)境整潔配合維護單位進行設施設備維護4.政府監(jiān)管責任:監(jiān)督維護單位履行合同義務對維護工作進行評估和監(jiān)督五、維護管理費用1.費用構成:設施設備維護費用公共區(qū)域管理費用保安巡邏費用環(huán)境衛(wèi)生費用供水供電費用供暖供冷費用電梯維修費用消防安全費用防盜報警費用應急處理費用2.費用標準:[具體費用標準]3.費用支付方式:[支付方式]4.費用調(diào)整機制:[調(diào)整機制]六、維護管理服務標準1.設施設備維護標準:[具體維護標準]2.公共區(qū)域管理標準:[具體管理標準]3.保安巡邏標準:[具體巡邏標準]4.環(huán)境衛(wèi)生標準:[具體衛(wèi)生標準]5.供水供電標準:[具體供水供電標準]6.供暖供冷標準:[具體供暖供冷標準]7.電梯維修標準:[具體維修標準]8.消防安全標準:[具體消防安全標準]9.防盜報警標準:[具體報警標準]10.應急處理標準:[具體應急處理標準]八、合同履行與變更1.合同履行:維護單位應嚴格按照合同約定履行維護管理職責使用單位應配合維護單位的工作,并提供必要的協(xié)助2.合同變更:合同內(nèi)容如有變更,雙方應書面確認,并簽訂補充協(xié)議3.合同解除:因不可抗力導致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同一方違約,另一方有權解除合同,并要求賠償損失4.合同終止:合同期限屆滿,合同自然終止合同解除后,合同終止九、違約責任1.維護單位違約責任:未按合同約定履行維護管理職責,應承擔違約責任因維護不當造成設施設備損壞,應負責修復或賠償2.使用單位違約責任:未配合維護單位工作,應承擔違約責任因使用不當造成設施設備損壞,應負責修復或賠償3.居民違約責任:違反小區(qū)管理規(guī)定,應承擔相應責任因個人原因造成設施設備損壞,應負責修復或賠償4.政府違約責任:政府未履行監(jiān)管職責,應承擔相應責任十、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成,可提交仲裁機構仲裁2.爭議解決機構:[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序:[仲裁程序]4.爭議解決費用:[費用承擔]十一、合同終止與解除1.合同終止條件:合同期限屆滿合同解除2.合同解除條件:一方違約不可抗力3.合同終止與解除程序:書面通知對方完成合同終止或解除后的善后工作4.合同終止與解除后的處理:維護單位應退還剩余費用雙方應結算合同履行期間的各項費用十二、合同附件1.項目相關資料2.維護管理方案3.費用預算4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署方式:雙方代表簽字2.合同簽署地點:[簽署地點]3.合同簽署日期:[簽署日期]4.合同簽署人員:維護單位代表:[姓名][職務][簽字]使用單位代表:[姓名][職務][簽字]十四、其他約定1.保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.不可抗力條款:因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任3.法律適用與爭議解決:本合同適用中華人民共和國法律爭議解決方式如上所述4.合同解釋權:本合同解釋權歸雙方共同所有維護單位代表簽字:使用單位代表簽字:多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方主導條款:說明:在合同執(zhí)行過程中,甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導,確保維護管理工作的質(zhì)量和進度。1.1甲方監(jiān)督權:甲方有權定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查,確保乙方按照合同約定履行職責。甲方有權要求乙方提交工作進度報告和質(zhì)量管理報告。1.2甲方指導權:甲方有權對乙方的工作提出改進意見,乙方應予以采納并改進。甲方有權要求乙方參加相關培訓,提高維護管理水平和技能。2.甲方?jīng)Q策權:說明:甲方對項目的重大決策具有決定權,包括但不限于維護管理費用的調(diào)整、重大設施設備的更換等。2.1維護管理費用調(diào)整:甲方有權根據(jù)市場行情和項目實際情況,調(diào)整維護管理費用。乙方應按照甲方的要求,及時調(diào)整收費標準。2.2重大設施設備更換:甲方有權決定是否更換重大設施設備,并負責設備的采購和安裝。乙方應按照甲方的要求,協(xié)助完成設備的更換工作。3.甲方責任承擔:說明:甲方應對項目整體運營負責,包括但不限于項目的安全、環(huán)保、社會責任等方面。3.1安全責任:甲方應確保項目安全,對項目內(nèi)部及周邊的安全隱患進行排查和整改。乙方應配合甲方的工作,確保項目安全無事故。3.2環(huán)保責任:甲方應確保項目符合環(huán)保要求,對項目產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理。乙方應按照甲方的要求,協(xié)助完成環(huán)保工作。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方主導條款:說明:在合同執(zhí)行過程中,乙方有權對項目的日常維護管理工作進行決策和執(zhí)行。1.1乙方?jīng)Q策權:乙方有權對日常維護管理工作進行決策,包括但不限于人員安排、工作計劃等。甲方應尊重乙方的決策,并在必要時提供支持和協(xié)助。1.2乙方執(zhí)行權:乙方有權按照合同約定,獨立執(zhí)行維護管理工作。甲方應提供必要的資源和支持,確保乙方工作的順利進行。2.乙方服務質(zhì)量承諾:說明:乙方應保證提供高質(zhì)量的維護管理服務,滿足甲方和居民的需求。2.1服務質(zhì)量標準:乙方應按照合同約定的服務標準,提供優(yōu)質(zhì)的維護管理服務。乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估,并向甲方報告。2.2服務質(zhì)量改進:乙方應不斷改進服務質(zhì)量,提高工作效率和服務水平。甲方有權要求乙方對服務質(zhì)量問題進行整改。3.乙方責任承擔:說明:乙方應對項目的日常維護管理工作負責,確保項目設施設備的正常運行。3.1設施設備維護:乙方應定期對項目設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng),確保設施設備正常運行。乙方應建立設施設備維護檔案,記錄維護情況。3.2安全責任:乙方應確保項目內(nèi)部及周邊的安全,對安全隱患進行排查和整改。乙方應制定應急預案,應對突發(fā)事件。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介條款:說明:在合同執(zhí)行過程中,如需引入第三方中介機構,雙方應共同協(xié)商確定中介機構的職責和權限。1.1中介機構職責:中介機構應負責對乙方的工作進行監(jiān)督和評估,確保乙方按照合同約定履行職責。中介機構應定期向甲方報告工作情況,并提出改進建議。1.2中介機構權限:中介機構有權進入項目現(xiàn)場進行檢查,有權要求乙方提供相關資料。中介機構有權對乙方的工作提出整改要求,乙方應予以配合。2.中介機構費用:說明:中介機構的費用由甲方和乙方共同承擔,具體費用由雙方協(xié)商確定。2.1費用承擔比例:甲方和乙方應按照合同約定,承擔中介機構的費用。費用承擔比例可根據(jù)中介機構的職責和雙方協(xié)商確定。2.2費用支付方式:中介機構的費用應按照合同約定的時間和方式支付。甲方和乙方應確保中介機構費用的及時支付。3.中介機構責任:說明:中介機構應對其工作負責,如因中介機構的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機構應承擔相應責任。3.1責任承擔方式:中介機構應按照合同約定,承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。甲方和乙方有權要求中介機構賠償因其違約行為造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表:1.項目相關資料2.維護管理方案3.費用預算4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方和乙方法定代表人身份證復印件6.甲方和乙方授權委托書7.甲方和乙方銀行賬戶信息8.第三方中介機構資質(zhì)證明9.爭議解決機構信息10.應急預案11.環(huán)保措施文件12.安全管理制度13.小區(qū)管理規(guī)定14.合同變更協(xié)議15.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:維護單位未按合同約定履行維護管理職責。使用單位未配合維護單位工作,影響維護管理質(zhì)量。居民違反小區(qū)管理規(guī)定,造成設施設備損壞。政府未履行監(jiān)管職責,導致維護管理工作無法正常進行。乙方未按照甲方要求進行服務改進或整改。中介機構未履行職責,導致合同無法履行。認定:甲方有權根據(jù)合同約定和實際情況,認定乙方是否違約。中介機構有權對乙方的工作進行評估,認定乙方是否違約。爭議解決機構根據(jù)雙方提供的證據(jù),認定乙方是否違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間權利義務關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行管理、維護、維修等活動,保障物業(yè)使用安全、舒適、便捷。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任:指一方違反合同約定,導致合同無法履行,應承擔的法律責任。5.爭議解決:指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按期完成設施設備維護。解決辦法:甲方應及時與乙方溝通,要求乙方盡快完成工作,并記錄溝通內(nèi)容。2.問題:居民違反小區(qū)管理規(guī)定,造成設施設備損壞。解決辦法:及時通知居民整改,并記錄整改情況,必要時可進行罰款或法律訴訟。3.問題:中介機構未履行職責。解決辦法:與中介機構溝通,明確職責范圍,必要時更換中介機構。五、所有應用場景:1.新建安置房項目的后期維護管理。2.改造安置房項目的后期維護管理。3.公共設施維護管理。4.居民小區(qū)后期維護管理。5.住宅小區(qū)物業(yè)管理。6.商業(yè)物業(yè)維護管理。7.工業(yè)園區(qū)維護管理。8.學校、醫(yī)院等公共建筑維護管理。全文完。二零二五版安置房項目后期維護管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方:[甲方全稱]地址:[甲方詳細地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方:[乙方全稱]地址:[乙方詳細地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方:[其他相關方名稱]地址:[其他相關方詳細地址]聯(lián)系人:[其他相關方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[其他相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快,大量農(nóng)村居民進入城市,為了解決他們的住房問題,我國政府實施了一系列安置房項目。本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在安置房項目后期維護管理中的權利、義務及責任,確保安置房項目安全、穩(wěn)定、和諧運行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、建筑工程、安全防范等領域。3.2關鍵詞解釋(1)安置房:指由政府出資建設,用于安置住房困難家庭的住房。(2)后期維護管理:指在安置房項目竣工驗收合格后,對房屋及配套設施進行日常管理、維護、維修等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權對乙方進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行義務。(2)甲方有權要求乙方對違反合同約定的行為進行整改。(3)甲方應向乙方提供必要的管理資料,協(xié)助乙方完成后期維護管理工作。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權要求甲方提供必要的管理資料,協(xié)助乙方完成后期維護管理工作。(2)乙方應按照合同約定,對安置房項目進行日常管理、維護、維修等工作。(3)乙方應定期向甲方匯報工作情況,確保安置房項目安全、穩(wěn)定、和諧運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至安置房項目后期維護管理工作結束之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方指定的安置房項目所在地。5.3合同履行方式(1)制定詳細的維護計劃,定期對房屋及配套設施進行檢查、維修。(2)建立健全安全管理制度,確保安置房項目安全。(3)定期向甲方匯報工作情況,接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自生效之日起生效。6.2終止條件(1)本合同約定的期限屆滿。(2)甲方或乙方提出解除合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(3)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。6.3終止程序(1)任何一方提出解除合同,應提前三十日書面通知對方。(2)合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),妥善處理遺留問題。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應按照約定向甲方支付已完成的后期維護管理費用。(2)合同終止后,甲方應按照約定向乙方支付尚未支付的后期維護管理費用。(3)合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成(1)日常維護費用:包括對房屋及配套設施的日常巡查、清潔、綠化、維修等費用。(2)維修費用:包括對房屋及配套設施進行定期檢查、維修、更換等產(chǎn)生的費用。(3)安全防范費用:包括安全監(jiān)控、消防設施維護、保安人員費用等。(4)其他費用:包括合同約定的其他相關費用。7.2支付方式(1)甲方應按照合同約定,定期向乙方支付后期維護管理費用。(2)支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時間(1)甲方應于每月[具體日期]前,將當月應支付的費用支付至乙方指定賬戶。(2)如遇節(jié)假日或特殊情況,支付時間可相應順延。7.4支付條款(1)甲方支付的費用應真實、準確,不得拖欠。(2)乙方應在收到甲方支付的費用后,出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約(1)如甲方未按合同約定支付后期維護管理費用,應向乙方支付[具體金額]的違約金。(2)如甲方違反合同約定,導致乙方無法正常履行后期維護管理職責,甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約(1)如乙方未按合同約定履行后期維護管理職責,應向甲方支付[具體金額]的違約金。(2)如乙方違反合同約定,導致安置房項目安全或設施損壞,乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額及方式應根據(jù)實際情況,按照合同約定及相關法律法規(guī)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。(2)合同履行過程中產(chǎn)生的技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取合理的措施,保護保密內(nèi)容的秘密性。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于:(1)地震、洪水、臺風等自然災害。(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應盡力減少損失。(3)不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例(1)地震導致安置房項目設施損壞。(2)戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留(1)本合同簽訂后,除非雙方另有約定,甲方保留對安置房項目的所有權。(2)乙方在合同履行過程中,不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留(1)甲方保留對乙方履行合同情況的監(jiān)督權。(2)甲方保留在乙方違約時,采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應相互協(xié)助,確保合同順利履行。(2)雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應按照合同約定,及時提供所需資料和配合工作。(2)雙方應定期召開會議,討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于安置房項目后期維護管理的完整協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款,以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.安置房項目竣工驗收報告。4.后期維護管理方案。5.安全管理制度。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按合同約定支付后期維護管理費用。

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