二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地及住所地2.房產(chǎn)抵押購銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.5抵押物使用限制2.6抵押物管理及維護(hù)2.7抵押物處置2.8抵押物保險(xiǎn)2.9抵押物價值變動處理3.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同3.1投資方及被投資方基本情況3.2投資方式及投資比例3.3投資款支付3.4投資收益及分紅3.5投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)3.6投資項(xiàng)目經(jīng)營管理3.7投資項(xiàng)目退出機(jī)制3.8投資項(xiàng)目變更及終止4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同終止條件4.4合同終止日期5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償5.4爭議解決方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時間7.4送達(dá)效力8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同附件8.3其他相關(guān)附件9.合同解釋及適用法律9.1合同解釋原則9.2適用法律9.3爭議解決方式10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件及程序11.2解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2房產(chǎn)抵押物處理12.3股權(quán)投資退出12.4其他事項(xiàng)處理13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2侵權(quán)責(zé)任13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2爭議管轄法院14.3合同解釋權(quán)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______法定代表人：_______乙方：_______法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方注冊地及住所地甲方注冊地及住所地：_______乙方注冊地及住所地：_______2.房產(chǎn)抵押購銷合同2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。2.3抵押物價值評估抵押物評估價值為：_______元。2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.5抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。2.6抵押物管理及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的管理及維護(hù)。2.7抵押物處置如乙方違約，甲方有權(quán)處置上述房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還乙方債務(wù)。2.8抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。2.9抵押物價值變動處理如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保金額。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同3.1投資方及被投資方基本情況投資方：_______被投資方：_______3.2投資方式及投資比例投資方式：_______投資比例：_______3.3投資款支付投資款支付方式：_______投資款支付時間：_______3.4投資收益及分紅投資收益：_______分紅比例：_______3.5投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)：_______責(zé)任承擔(dān)：_______3.6投資項(xiàng)目經(jīng)營管理投資項(xiàng)目經(jīng)營管理：_______3.7投資項(xiàng)目退出機(jī)制投資項(xiàng)目退出機(jī)制：_______3.8投資項(xiàng)目變更及終止投資項(xiàng)目變更及終止：_______4.合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效日期合同生效日期：_______4.3合同終止條件合同終止條件：_______4.4合同終止日期合同終止日期：_______5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定違約情形及認(rèn)定：_______5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.3違約金及賠償違約金及賠償：_______5.4爭議解決方式爭議解決方式：_______6.保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍：_______6.2保密義務(wù)保密義務(wù)：_______6.3保密信息的使用保密信息的使用：_______6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任：_______7.通知與送達(dá)7.1通知方式通知方式：_______7.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_______7.3送達(dá)時間送達(dá)時間：_______7.4送達(dá)效力送達(dá)效力：_______8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：抵押合同附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同附件附件一：投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：被投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：投資協(xié)議附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.3其他相關(guān)附件附件一：雙方簽訂的合同復(fù)印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三：其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件9.合同解釋及適用法律9.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同條款含義不明確的，應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期本合同自_______年_______月_______日起簽訂。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2解除條件及程序合同解除需滿足合同約定的解除條件，并由雙方書面通知對方。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2房產(chǎn)抵押物處理合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押物退還給乙方。12.3股權(quán)投資退出合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定退出投資項(xiàng)目。12.4其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。13.2侵權(quán)責(zé)任合同解除后，如一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.3保密責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式本合同未規(guī)定的爭議，按雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。14.4其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)移或投資行為的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)抵押購銷合同中，需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押登記等；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同中，需要第三方提供法律意見、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%，且最高不超過_______元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對方。15.4.2第三方授權(quán)第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)向甲乙雙方出具授權(quán)書，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因乙方違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.向甲乙雙方支付違約金；3.承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2第三方爭議管轄法院第三方爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、評估方法、評估日期等信息。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人、抵押物的處置方式等內(nèi)容。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效，覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。5.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供投資方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。6.被投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供被投資方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。7.投資協(xié)議要求：投資協(xié)議應(yīng)明確投資方式、投資比例、投資款支付方式、投資收益及分紅等內(nèi)容。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓日期等內(nèi)容。9.雙方簽訂的合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的合同正本的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰可辨。10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件，確保文件有效、完整。11.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)附件，如合同變更協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款或投資款；乙方未按約定時間支付購房款或投資款；甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定時間辦理股權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按約定時間提供房產(chǎn)抵押物；乙方未按約定時間提供股權(quán)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2購銷方基本信息1.3投資方基本信息2.房產(chǎn)抵押購銷基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立及變更2.3抵押物處置2.4抵押物價值評估3.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資基本條款3.1投資項(xiàng)目基本情況3.2投資方權(quán)利義務(wù)3.3投資方退出機(jī)制4.抵押貸款及還款計(jì)劃4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及支付方式4.3還款計(jì)劃及違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行條件及期限6.2監(jiān)督管理機(jī)制7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同附件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及爭議解決13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱：___________抵押方法定代表人：___________抵押方住所：___________抵押方聯(lián)系電話：___________抵押方開戶銀行及賬號：___________1.2購銷方基本信息購銷方名稱：___________購銷方法定代表人：___________購銷方住所：___________購銷方聯(lián)系電話：___________購銷方開戶銀行及賬號：___________1.3投資方基本信息投資方名稱：___________投資方法定代表人：___________投資方住所：___________投資方聯(lián)系電話：___________投資方開戶銀行及賬號：___________2.房產(chǎn)抵押購銷基本條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)用途：___________2.2抵押權(quán)設(shè)立及變更抵押權(quán)設(shè)立日期：___________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________抵押權(quán)登記證明文件：___________2.3抵押物處置抵押物處置方式：___________抵押物處置優(yōu)先權(quán)：___________2.4抵押物價值評估抵押物評估機(jī)構(gòu)：___________抵押物評估報(bào)告：___________抵押物評估價值：___________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資基本條款3.1投資項(xiàng)目基本情況投資項(xiàng)目名稱：___________投資項(xiàng)目地址：___________投資項(xiàng)目性質(zhì)：___________投資項(xiàng)目總投資額：___________3.2投資方權(quán)利義務(wù)投資方權(quán)利：1.參與項(xiàng)目經(jīng)營管理2.分享項(xiàng)目收益3.行使股東權(quán)利投資方義務(wù)：1.按時繳納投資款項(xiàng)2.遵守項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)3.維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益3.3投資方退出機(jī)制退出方式：___________退出條件：___________退出程序：___________4.抵押貸款及還款計(jì)劃4.1貸款金額及期限貸款金額：___________貸款期限：___________4.2貸款利率及支付方式貸款利率：___________支付方式：___________4.3還款計(jì)劃及違約責(zé)任還款計(jì)劃：___________違約責(zé)任：___________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用：___________費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行條件及期限履行條件：___________履行期限：___________6.2監(jiān)督管理機(jī)制監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：___________監(jiān)督管理方式：___________8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)1.對于逾期付款或還款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；2.對于未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立及變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對于未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；4.對于泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件1.投資項(xiàng)目完成，投資方實(shí)現(xiàn)投資退出；2.房產(chǎn)抵押購銷合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.保密條款10.1保密信息范圍1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同的具體內(nèi)容；3.投資項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃。10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件1.房產(chǎn)抵押購銷合同；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同；2.投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書；3.投資方身份證明文件。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入1.第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；2.第三方的引入應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的引入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.2第三方的權(quán)限1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定1.第三方的選定應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；2.第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方的委托1.合同雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限；2.委托協(xié)議作為本合同的附件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同雙方損失；2.第三方的責(zé)任不因合同雙方的過錯而免除。18.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定；2.合同雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；2.第三方不得代替合同雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；3.合同雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牡谌綋p失。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更1.合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的解除1.合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；2.解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并終止委托協(xié)議；3.解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購銷合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、抵押權(quán)設(shè)立及變更、抵押物處置、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、市場價值等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)抵押物的價值。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。4.投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目的基本情況、投資回報(bào)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本附件用于說明投資項(xiàng)目的基本情況和預(yù)期收益。5.投資方身份證明文件詳細(xì)要求：提供投資方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明投資方的合法身份。6.委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、期限和責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款或還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每日萬分之五支付違約金。示例：如購銷方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五支付違約金。2.未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立及變更手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如抵押方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按約定履行投資義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的損失。示例：如投資方未按時繳納投資款項(xiàng)，應(yīng)賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。4.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定履行第三方職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不追究責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押購銷雙方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資雙方信息2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物價值及評估2.3抵押物權(quán)利及義務(wù)2.4抵押物交付及過戶2.5房產(chǎn)抵押貸款3.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資條款3.1項(xiàng)目基本信息3.2投資額及投資比例3.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更3.4投資收益及分配3.5投資風(fēng)險(xiǎn)及保障4.付款方式及期限4.1房產(chǎn)抵押購銷付款方式及期限4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資付款方式及期限5.利息及違約金5.1房產(chǎn)抵押購銷利息及違約金5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資利息及違約金6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)抵押購銷違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜的處理10.2合同解釋及適用法律10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除及終止條件14.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押購銷雙方信息1.1.1出賣人（房產(chǎn)抵押購銷方）名稱：____________________1.1.2出賣人（房產(chǎn)抵押購銷方）住所：____________________1.1.3出賣人（房產(chǎn)抵押購銷方）法定代表人：________________1.1.4買受人（房產(chǎn)抵押購銷方）名稱：____________________1.1.5買受人（房產(chǎn)抵押購銷方）住所：____________________1.1.6買受人（房產(chǎn)抵押購銷方）法定代表人：________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資雙方信息1.2.1出資人（股權(quán)投資方）名稱：____________________1.2.2出資人（股權(quán)投資方）住所：____________________1.2.3出資人（股權(quán)投資方）法定代表人：________________1.2.4受資人（股權(quán)投資方）名稱：____________________1.2.5受資人（股權(quán)投資方）住所：____________________1.2.6受資人（股權(quán)投資方）法定代表人：________________2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.2抵押物價值及評估2.2.1抵押物價值：人民幣____________________元整2.2.2評估機(jī)構(gòu)：____________________2.2.3評估日期：____________________2.3抵押物權(quán)利及義務(wù)2.3.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3.2買受人接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得對房產(chǎn)權(quán)利提出異議。2.4抵押物交付及過戶2.4.1出賣人應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。2.4.2雙方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5房產(chǎn)抵押貸款2.5.1買受人需向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款。2.5.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押貸款手續(xù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資條款3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目總投資：人民幣____________________元整3.1.4項(xiàng)目投資期限：____________________3.2投資額及投資比例3.2.1出資人投資額：人民幣____________________元整3.2.2投資比例：____________________%3.3股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更3.3.1出資人持有公司____________________%的股權(quán)。3.3.2股權(quán)變更需經(jīng)全體股東同意。3.4投資收益及分配3.4.1投資收益按公司章程規(guī)定進(jìn)行分配。3.4.2分配比例：____________________%3.5投資風(fēng)險(xiǎn)及保障3.5.1雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.5.2公司設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，用于風(fēng)險(xiǎn)保障。4.付款方式及期限4.1房產(chǎn)抵押購銷付款方式及期限4.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部房款。4.1.2付款方式：____________________4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資付款方式及期限4.2.1出資人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部投資款。4.2.2付款方式：____________________5.利息及違約金5.1房產(chǎn)抵押購銷利息及違約金5.1.1買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付____________________%的違約金。5.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付____________________%的違約金。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資利息及違約金5.2.1出資人未按時付款，應(yīng)向受資人支付____________________%的違約金。5.2.2受資人未按時分配投資收益，應(yīng)向出資人支付____________________%的違約金。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)抵押購銷違約責(zé)任6.1.1出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。6.1.2買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資違約責(zé)任6.2.1出資人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受資人損失。6.2.2受資人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出資人損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方按約定履行完畢合同義務(wù)后，合同終止。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同附件9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書9.2.3公司章程10.其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜的處理10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同解釋及適用法律10.2.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。10.2.2本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3.2修改及補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。12.2合同保管：____________________13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.1.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。14.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評估及鑒定1.2.2房產(chǎn)抵押登記及過戶手續(xù)辦理1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究及投資咨詢1.2.4法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢及代理1.2.5融資擔(dān)保及貸款服務(wù)2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.2第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤評估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣____________________元。3.1.2第三方因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣____________________元。3.1.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣____________________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方不得直接參與甲、乙雙方的合同談判和決策。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2.2甲、乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的義務(wù)履行。4.2.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中不受干擾，第三方應(yīng)獨(dú)立完成其服務(wù)。5.第三方介入的流程及程序5.1第三方介入流程：5.1.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2甲、乙雙方共同選擇合適的第