二零二五年度文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3甲方名稱、地址、法定代表人1.4甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域范圍2.2承包內(nèi)容概述2.3承包項(xiàng)目具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理6.2安全保衛(wèi)管理6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理6.4景區(qū)公共秩序維護(hù)6.5旅游咨詢服務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：景區(qū)物業(yè)承包管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一：景區(qū)物業(yè)承包管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.4補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方名稱：文化旅游景區(qū)管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：趙六1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域范圍：包括景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、游客服務(wù)中心等。2.2承包內(nèi)容概述：負(fù)責(zé)景區(qū)的日常物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)及旅游咨詢服務(wù)等工作。2.3承包項(xiàng)目具體內(nèi)容：2.3.1環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)，保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2安全保衛(wèi)管理：24小時(shí)巡邏，確保景區(qū)安全。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：定期檢查、維修景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.3.4景區(qū)公共秩序維護(hù)：維護(hù)景區(qū)內(nèi)秩序，保障游客權(quán)益。2.3.5旅游咨詢服務(wù)：為游客提供咨詢、指引等服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日3.3合同延期條款：如雙方同意，合同可延期一次，延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付人民幣25萬(wàn)元整（￥250,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的25日前支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整承包費(fèi)用。5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)管理要求，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好、安全保衛(wèi)到位。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持景區(qū)整潔。5.2.2安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保景區(qū)安全。5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.4公共秩序維護(hù)：維護(hù)景區(qū)秩序，保障游客權(quán)益。5.2.5旅游咨詢服務(wù)：提供熱情、周到的咨詢服務(wù)。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：每日清掃，垃圾清運(yùn)，保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。6.2安全保衛(wèi)管理：24小時(shí)巡邏，確保景區(qū)安全。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：定期檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4景區(qū)公共秩序維護(hù)：維護(hù)景區(qū)秩序，保障游客權(quán)益。6.5旅游咨詢服務(wù)：為游客提供咨詢、指引等服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。7.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題。11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議管轄地。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：景區(qū)物業(yè)承包管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年4月30日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一：景區(qū)物業(yè)承包管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理安全保衛(wèi)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理景區(qū)公共秩序維護(hù)旅游咨詢服務(wù)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)旅游咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)判斷、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)益。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款17.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而免除或減輕各自的義務(wù)。17.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2說(shuō)明17.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.3甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的能力和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任其職責(zé)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確變更后的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，必要時(shí)調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)物業(yè)承包管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出景區(qū)物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。明確各服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定景區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書確認(rèn)授權(quán)委托人的身份和權(quán)限，明確授權(quán)委托書的法律效力。規(guī)定授權(quán)委托書的格式和簽署要求。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。規(guī)定第三方合作協(xié)議的簽署、生效和終止條件。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體金額，明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。7.合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。8.合同履行過(guò)程中的溝通記錄記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用的；未履行合同約定的其他義務(wù)的；提供虛假信息的；1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容的；未履行合同約定的其他義務(wù)的；提供虛假信息的；1.3第三方違約行為：未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的；未履行合同約定的其他義務(wù)的；提供虛假信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、景區(qū)概況1.景區(qū)名稱及位置2.景區(qū)面積及分區(qū)3.景區(qū)設(shè)施及資源4.景區(qū)歷史及文化三、承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包期限3.承包費(fèi)用4.承包方式5.承包權(quán)責(zé)四、景區(qū)管理1.景區(qū)安全管理2.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.景區(qū)綠化管理4.景區(qū)設(shè)施維護(hù)5.景區(qū)旅游服務(wù)五、財(cái)務(wù)管理1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付期限3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用審計(jì)5.費(fèi)用糾紛處理六、人力資源1.人員招聘與培訓(xùn)2.人員工資及福利3.人員考核與晉升4.人員離職與退休5.人員培訓(xùn)與發(fā)展七、市場(chǎng)營(yíng)銷1.市場(chǎng)調(diào)研與分析2.市場(chǎng)推廣與宣傳3.合作伙伴關(guān)系4.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷售5.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析八、法律法規(guī)遵守1.合同法律依據(jù)2.國(guó)家及地方政策3.行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行監(jiān)督5.違規(guī)處理與處罰九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛處理5.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、合同附件1.景區(qū)設(shè)施清單2.人員名單及崗位3.費(fèi)用明細(xì)表4.市場(chǎng)營(yíng)銷方案5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商事項(xiàng)3.合同解釋權(quán)4.合同修訂程序5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.承包方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：b.承包方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、景區(qū)概況1.景區(qū)名稱及位置：a.名稱：b.位置：2.景區(qū)面積及分區(qū)：a.總面積：b.分區(qū)情況：3.景區(qū)設(shè)施及資源：a.設(shè)施清單：b.資源描述：4.景區(qū)歷史及文化：a.歷史背景：b.文化內(nèi)涵：三、承包內(nèi)容1.承包范圍：a.具體服務(wù)內(nèi)容：b.服務(wù)區(qū)域：2.承包期限：a.起始日期：b.截止日期：3.承包費(fèi)用：a.費(fèi)用總額：b.支付方式：4.承包方式：a.承包模式：b.承包形式：5.承包權(quán)責(zé)：a.承包方權(quán)利：b.承包方責(zé)任：四、景區(qū)管理1.景區(qū)安全管理：a.安全制度：b.應(yīng)急預(yù)案：2.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：a.清潔標(biāo)準(zhǔn)：b.清潔頻次：3.景區(qū)綠化管理：a.綠化養(yǎng)護(hù)：b.樹(shù)木修剪：4.景區(qū)設(shè)施維護(hù)：a.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：b.維護(hù)頻次：5.景區(qū)旅游服務(wù)：a.服務(wù)質(zhì)量：b.服務(wù)流程：五、財(cái)務(wù)管理1.費(fèi)用結(jié)算方式：a.結(jié)算周期：b.結(jié)算方式：2.費(fèi)用支付期限：a.付款日期：b.逾期處理：3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整因素：b.調(diào)整程序：4.費(fèi)用審計(jì)：a.審計(jì)機(jī)構(gòu)：b.審計(jì)內(nèi)容：5.費(fèi)用糾紛處理：a.糾紛解決方式：b.糾紛處理程序：六、人力資源1.人員招聘與培訓(xùn)：a.招聘流程：b.培訓(xùn)計(jì)劃：2.人員工資及福利：a.工資標(biāo)準(zhǔn)：b.福利待遇：3.人員考核與晉升：a.考核標(biāo)準(zhǔn)：b.晉升機(jī)制：4.人員離職與退休：a.離職流程：b.退休待遇：5.人員培訓(xùn)與發(fā)展：a.培訓(xùn)內(nèi)容：b.發(fā)展規(guī)劃：七、市場(chǎng)營(yíng)銷1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：a.調(diào)研方法：b.分析內(nèi)容：2.市場(chǎng)推廣與宣傳：a.推廣方式：b.宣傳內(nèi)容：3.合作伙伴關(guān)系：a.合作對(duì)象：b.合作內(nèi)容：4.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷售：a.產(chǎn)品規(guī)劃：b.銷售策略：5.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析：a.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：b.競(jìng)爭(zhēng)策略：八、法律法規(guī)遵守1.合同法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。2.國(guó)家及地方政策：遵守國(guó)家及地方有關(guān)旅游、文化、環(huán)保等政策法規(guī)。3.行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)管理和服務(wù)質(zhì)量。4.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保各條款得到有效執(zhí)行。5.違規(guī)處理與處罰：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的解除條件成立。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、違約責(zé)任1.違約行為界定：違反合同約定的行為，包括但不限于逾期付款、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約糾紛處理：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、合同附件1.景區(qū)設(shè)施清單2.人員名單及崗位3.費(fèi)用明細(xì)表4.市場(chǎng)營(yíng)銷方案5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商事項(xiàng)：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。4.合同修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.合同簽署日期：_______甲方（承包方）簽字：___________________________甲方（承包方）蓋章：___________________________日期：_______年_______月_______日乙方（景區(qū)方）簽字：___________________________乙方（景區(qū)方）蓋章：___________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)制定景區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)布局、設(shè)施升級(jí)、服務(wù)提升等。b.甲方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的品牌形象塑造和宣傳推廣。d.甲方應(yīng)定期向乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)、游客數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量等。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對(duì)景區(qū)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。b.甲方應(yīng)保障景區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即維修或更換。c.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。b.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付承包費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于門票銷售、商品銷售、餐飲服務(wù)等。b.乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害游客利益。c.乙方應(yīng)定期向甲方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)、游客數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對(duì)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)全責(zé)，確保游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。b.乙方應(yīng)保障景區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即維修或更換。c.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，包括但不限于門票收入、商品銷售、餐飲服務(wù)等。b.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估的客觀性和公正性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介評(píng)估報(bào)告條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)評(píng)估報(bào)告，包括財(cái)務(wù)、游客數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量等。b.雙方應(yīng)認(rèn)真審閱評(píng)估報(bào)告，并針對(duì)報(bào)告中提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.中介終止條款a.合同約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限，如雙方協(xié)商一致，可提前終止中介服務(wù)。b.中介服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.景區(qū)設(shè)施清單2.人員名單及崗位3.費(fèi)用明細(xì)表4.市場(chǎng)營(yíng)銷方案5.其他相關(guān)文件（如：合作協(xié)議、許可證、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。b.甲方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.乙方未能按時(shí)提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告。d.乙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)管理。e.雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商無(wú)法解決的違約行為，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告。解決辦法：甲方可發(fā)出提醒通知，如乙方仍未提供，可要求中介機(jī)構(gòu)介入調(diào)查。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理。2.景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理。3.景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。4.景區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)。5.景區(qū)安全管理與應(yīng)急預(yù)案。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)我國(guó)文化旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高景區(qū)物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)景區(qū)與物業(yè)管理雙方的互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保景區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提升景區(qū)形象，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀和旅游資源為核心，集觀光、休閑、度假、娛樂(lè)、購(gòu)物等多種功能于一體的旅游目的地。2.物業(yè)管理：指對(duì)文化旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、服務(wù)等進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維護(hù)和管理的活動(dòng)。3.承包管理：指甲方將文化旅游景區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行管理，乙方按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度文化旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同》。2.合同期限：指本合同約定的承包管理時(shí)間范圍。3.合同費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中提供的服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。4.乙方應(yīng)按照合同約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所轄文化旅游景區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的物業(yè)管理，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)物業(yè)管理權(quán)交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)景區(qū)規(guī)模和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照實(shí)際發(fā)生的人工、物料、能源等成本計(jì)算。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急搶修等費(fèi)用。3.環(huán)境保潔費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域、客房、餐廳等區(qū)域的日常清潔費(fèi)用。4.安全保衛(wèi)費(fèi)：包括但不限于安保人員工資、裝備購(gòu)置、培訓(xùn)等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間，甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度月底前支付當(dāng)季度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.環(huán)境保潔費(fèi)：每月月底前支付當(dāng)月環(huán)境保潔費(fèi)。4.安全保衛(wèi)費(fèi)：每月月底前支付當(dāng)月安全保衛(wèi)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付費(fèi)用及時(shí)、足額，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致景區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金和賠償金額，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及景區(qū)的利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)重大設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、更換、維修等決策權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)景區(qū)重大安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)景區(qū)的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方提交的物業(yè)管理方案及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方之間的往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要。6.與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。7.合同履行