二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售款及定金5.1預(yù)售款金額5.2定金金額5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)6.4交付手續(xù)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________出賣人住所：________出賣人法定代表人：________法定代表人聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________買受人住所：________買受人法定代表人：________法定代表人聯(lián)系電話：________1.3代理人基本信息（如有）代理人名稱：________代理人住所：________代理人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：________房產(chǎn)所在詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：________年________月________日3.2簽訂地點(diǎn)：________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格：________元/平方米4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付；4.2.2分期付款：________（具體分期金額及支付時(shí)間見附件）；4.3付款期限：________4.4付款節(jié)點(diǎn)：________（具體節(jié)點(diǎn)及金額見附件）5.預(yù)售款及定金5.1預(yù)售款金額：________元5.2定金金額：________元5.3定金支付方式：________5.4定金退還條件：________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：________年________月________日6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；6.2.2供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；6.2.3房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備符合合同約定；6.3交付地點(diǎn)：________6.4交付手續(xù)：________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：________年________月________日7.2過戶費(fèi)用：________7.3過戶手續(xù)：________7.4過戶稅費(fèi)：________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付買受人相應(yīng)的賠償；8.1.3如出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)乘以違約金金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3出賣人或買受人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，房屋歸出賣人所有，買受人無權(quán)要求返還已付款項(xiàng)。11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________14.2代理人簽字蓋章（如有）代理人（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量問題；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；17.2.3第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，但需及時(shí)通知甲乙雙方。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的選擇和確定；21.1.2第三方的職責(zé)范圍；21.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.1.4第三方的責(zé)任限額；21.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；21.1.6第三方的保密義務(wù)。22.第三方介入的程序22.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；22.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；22.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；22.4甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。23.第三方介入的終止23.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注房產(chǎn)的具體尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是合同中房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件是合同中房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說明：付款憑證是合同中支付款項(xiàng)的證明文件。4.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂協(xié)議書，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同簽訂協(xié)議書是合同生效的證明文件。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的法律文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證件、房產(chǎn)證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人________元違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人需支付買受人9日的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人________元違約金。示例：如合同約定買受人于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人需支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需根據(jù)協(xié)議約定的限額進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3預(yù)付款支付4.預(yù)售房款利息及違約責(zé)任4.1利息計(jì)算4.2違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)驗(yàn)收及異議處理6.1驗(yàn)收程序6.2異議處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.2房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：__________2.3.2房屋層數(shù)：__________層2.3.3房屋戶型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.預(yù)售房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例：________%3.1.2首付款支付時(shí)間：__________3.2尾款支付3.2.1尾款支付比例：________%3.2.2尾款支付時(shí)間：__________3.3預(yù)付款支付3.3.1預(yù)付款支付比例：________%3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：__________4.預(yù)售房款利息及違約責(zé)任4.1利息計(jì)算4.1.1利息計(jì)算方式：__________4.1.2利息支付時(shí)間：__________4.2違約責(zé)任4.2.1逾期付款違約責(zé)任：__________4.2.2逾期交房違約責(zé)任：__________5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：__________6.房產(chǎn)驗(yàn)收及異議處理6.1驗(yàn)收程序6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：__________6.1.2驗(yàn)收方式：__________6.2異議處理6.2.1異議提出時(shí)間：__________6.2.2異議處理方式：__________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________7.2.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：__________7.3過戶手續(xù)7.3.1過戶手續(xù)辦理：__________7.3.2辦理機(jī)構(gòu)：__________8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年8.2維修責(zé)任8.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后__________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，如屬房屋本身質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如屬買受人使用不當(dāng)或第三方原因造成，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2承擔(dān)方式9.2.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，買受人應(yīng)協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2.2如因買受人原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由買受人承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過程的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有對(duì)合同履行情況的知情權(quán)；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c)在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。15.2.2第三方在合同中的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對(duì)合同履行過程中的信息保密；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)甲方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕；c)第三方對(duì)甲方違反合同的行為，應(yīng)向甲方提出，并有權(quán)要求甲方改正。15.3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)乙方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕；c)第三方對(duì)乙方違反合同的行為，應(yīng)向乙方提出，并有權(quán)要求乙方改正。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)合同約定：若合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，則以合同約定為準(zhǔn)；b)法律規(guī)定：若合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定；c)實(shí)際損失：第三方賠償金額不超過實(shí)際損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方采取措施糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。1.2說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、房款支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.2說明：本合同作為合同附件，是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的書面憑證。3.稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，如稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。3.2說明：本證明作為合同附件，用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息，如產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等。4.2說明：本產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.1詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修責(zé)任等內(nèi)容。5.2說明：本保證書作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。6.2說明：本憑證作為合同附件，用于證明買受人已按約定支付房款。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。7.2說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。8.合同修改協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改時(shí)間、修改雙方簽字等信息。8.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已按照約定進(jìn)行修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付自2024年1月2日起至實(shí)際付款日止的利息。2.出賣人逾期交房2.1違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣人應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，但至2025年1月15日仍未交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付自2025年1月16日起至實(shí)際交付日止的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定3.1違約責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不合格部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在買受人提出后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.預(yù)售合同價(jià)格3.1預(yù)售合同總價(jià)3.2預(yù)售合同單價(jià)3.3預(yù)售合同付款方式4.預(yù)售合同付款期限4.1首付款支付期限4.2首付款支付比例4.3尾款支付期限4.4尾款支付比例5.房產(chǎn)交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)支付期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：________1.1.2預(yù)售方住所：________1.1.3預(yù)售方法定代表人：________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________1.1.5預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱（個(gè)人）：________1.2.2購買方住所：________1.2.3購買方聯(lián)系電話：________1.2.4購買方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3公攤面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________層2.3.2房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.3.3房產(chǎn)朝向：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________3.預(yù)售合同價(jià)格3.1預(yù)售合同總價(jià)：________元3.2預(yù)售合同單價(jià)：________元/平方米3.3預(yù)售合同付款方式3.3.1首付款：________元，支付日期：________3.3.2尾款：________元，支付日期：________4.預(yù)售合同付款期限4.1首付款支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.2首付款支付比例：________%4.3尾款支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.4尾款支付比例：________%5.房產(chǎn)交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付日期：________年________月________日5.2房產(chǎn)交付條件：________5.3房產(chǎn)交付方式：________6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.2驗(yàn)收流程：________6.3驗(yàn)收不合格的處理：________7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________7.2質(zhì)量保證期限：________7.3質(zhì)量保證責(zé)任：________8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)8.2.1向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記；8.2.2提供雙方的身份證明、房產(chǎn)購買合同、付款憑證等相關(guān)文件；8.2.3支付房產(chǎn)登記費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商，稅費(fèi)由________方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付期限：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，稅費(fèi)應(yīng)一次性支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算：按照合同總價(jià)款的________%計(jì)算。10.3違約金的支付：違約方應(yīng)自違約之日起________日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷房產(chǎn)預(yù)售合同、退還預(yù)付款等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接交易關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同見證等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度和損失金額為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。15.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于該合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。15.5.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得干涉。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則由相關(guān)方各自承擔(dān)。16.1.3第三方介入的事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方結(jié)算費(fèi)用，并取得相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在合同履行過