2025年倉庫租賃或出售選擇協(xié)議

2025年倉庫租賃或出售選擇協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同/協(xié)議編號為：____________，以下簡稱“本合同/協(xié)議”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將位于__________的倉庫出租或出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

甲方（出租方/出售方）：__________

乙方（承租方/購買方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)；

二、乙方有意向租賃或購買上述倉庫；

三、雙方就上述事項達成一致意見。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同/協(xié)議，以資共同遵守。

合同/協(xié)議目的：甲方將位于__________的倉庫出租或出售給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)租金或購買價格。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的倉庫出租或出售給乙方，具體租賃或出售的倉庫面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方同意租賃或購買上述倉庫，并按照本合同/協(xié)議的約定支付租金或購買價格。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方保證出租或出售的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無安全隱患。

2.2乙方在租賃或購買倉庫前有權(quán)對倉庫進行檢查，如有不符合質(zhì)量標準的情況，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)進行整改。

第三條價格支付

3.1租賃價格：乙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，每月/每年支付租金__________元人民幣。

3.2出售價格：乙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，一次性支付購買價格__________元人民幣。

3.3乙方支付租金或購買價格的方式為：__________。

第四條租賃期限

4.1租賃期限為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2乙方在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同/協(xié)議。

第五條違約責任

5.1若甲方未按合同/協(xié)議約定提供倉庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

5.2若乙方未按合同/協(xié)議約定支付租金或購買價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

5.3若任何一方違反本合同/協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同/協(xié)議內(nèi)容及履行過程中所知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同/協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本合同/協(xié)議的修改、補充和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.4本合同/協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。

附件一：倉庫詳細信息

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同/協(xié)議的約定支付租金或購買價格。

9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律措施保護自己的合法權(quán)益。

9.1.3甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同/協(xié)議的約定。

9.2甲方的義務(wù)：

9.2.1甲方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，提供符合質(zhì)量標準的倉庫。

9.2.2甲方應(yīng)保證倉庫的安全，對因倉庫原因造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

9.2.3甲方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

9.2.4甲方應(yīng)配合乙方對倉庫進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的情況下及時整改。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

10.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合質(zhì)量標準的倉庫。

10.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對倉庫進行合理使用。

10.1.3乙方有權(quán)在合同期滿前提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后有權(quán)續(xù)簽合同。

10.2乙方的義務(wù)：

10.2.1乙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，支付租金或購買價格。

10.2.2乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。

10.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動。

10.2.4乙方應(yīng)妥善保管倉庫，對因乙方原因造成的倉庫損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

第十一條合同執(zhí)行過程中的合作方式

11.1雙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

11.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

11.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，共同維護倉庫的正常運行。

11.4雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權(quán)益。

11.5雙方應(yīng)在本合同/協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。

第十二條合同終止

12.1本合同/協(xié)議因下列原因終止：

12.1.1租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向；

12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同/協(xié)議；

12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同/協(xié)議無法履行；

12.1.4一方違約，另一方依法解除本合同/協(xié)議。

12.2本合同/協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。

第十三條違約責任

13.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中，若違反本合同/協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

13.2一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部損失，包括直接損失和間接損失。

13.3若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

13.4違約方在接到違約責任通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)履行相應(yīng)的違約責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

14.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同/協(xié)議。

第十五條終止條件

15.1本合同/協(xié)議在下列情況下終止：

15.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

15.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

15.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

15.1.4一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

第十六條合同變更

16.1本合同/協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

16.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第十七條合同解除

17.1本合同/協(xié)議的解除，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

17.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十八條爭議解決機制

18.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十九條法律適用和管轄法院

19.1本合同/協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

19.2本合同/協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

20.2本合同/協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

20.3本合同/協(xié)議的補充協(xié)議、附件均為本合同/協(xié)議的組成部分，與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

20.4本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》是我國關(guān)于合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內(nèi)容。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。

4.保密義務(wù)：當事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

6.法律適用：指在處理合同關(guān)系時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的人民法院。

8.合同效力：指合同成立后對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。

9.補充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議。

10.附件：指合同中作為組成部分的文件，如倉庫詳細信息、租賃期限表等。

11.違約金：指當事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，作為違約的賠償。

12.直接損失：指合同違約導(dǎo)致的實際財產(chǎn)損失。

13.間接損失：指合同違約導(dǎo)致的其他相關(guān)損失，如利潤損失等。

14.誠實信用原則：指當事人在合同關(guān)系中應(yīng)當遵循誠實、守信的原則，不得欺詐、脅迫對方。

15.法院管轄：指人民法院對案件具有審判權(quán)的范圍。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：租賃或出售的倉庫存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。

**注意事項**：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細檢查倉庫狀況。

**解決辦法**：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改。若整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

2.**問題**：租金或購買價格的支付存在爭議。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確租金或購買價格的支付方式和時間。

**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。

3.**問題**：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。

**注意事項**：合同中應(yīng)詳細列明違約情形及相應(yīng)的違約責任。

**解決辦法**：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。受損方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。

4.**問題**：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。

5.**問題**：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

**注意事項**：合同中應(yīng)設(shè)立有效的溝通渠道。

**解決辦法**：雙方應(yīng)定期進行溝通，確保信息暢通。必要時，可設(shè)立聯(lián)絡(luò)人負責日常溝通。

6.**問題**：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項**：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時調(diào)整合同內(nèi)容。

**解決辦法**：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時修訂合同條款，確保合同的有效性和合法性。

7.**問題**：合同終止后，雙方對倉庫的歸還或產(chǎn)權(quán)過戶存在爭議。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確倉庫的歸還或產(chǎn)權(quán)過戶的具體方式和時間。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解不一致。

**注意事項**：合同應(yīng)使用清晰、準確的語言，避免歧義。

**解決辦法**：雙方應(yīng)共同研究合同條款，確保對合同的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時溝通或咨詢專業(yè)法律人士。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉庫租賃場景：適用于甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在合同期內(nèi)共同遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.倉庫出售場景：適用于甲方將倉庫出售給乙方，乙方支付購買價格，完成產(chǎn)權(quán)過戶，雙方建立買賣關(guān)系。

3.倉儲服務(wù)場景：適用于甲方為乙方提供倉儲服務(wù)，乙方將貨物存放于甲方倉庫，并支付相應(yīng)倉儲費用。

4.倉庫管理場景：適用于甲方與乙方共同管理倉庫，雙方就倉庫的運營、維護和安全管理達成一致。

5.物流配送場景：適用于甲方作為倉庫所有者，乙方作為倉儲服務(wù)的使用者，雙方在物流配送環(huán)節(jié)中的合作。

6.商業(yè)地產(chǎn)交易場景：適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃或出售，包括倉庫在內(nèi)的商業(yè)空間。

7.企業(yè)間合作場景：適用于企業(yè)間的非競爭性合作，如資源共享、業(yè)務(wù)互補等，涉及倉庫的使用或租賃。

8.法規(guī)變更應(yīng)對場景：適用于法律法規(guī)發(fā)生變化時，合同雙方根據(jù)新法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。

9.爭議解決場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括租金支付、倉儲費用、違約責任等，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決。

10.知識產(chǎn)權(quán)保護場景：適用于合同雙方在合作過程中涉及商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的保密和共享問題。

所需附件列表：

1.倉庫詳細信息：包括倉庫位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

2.租金或購買價格明細：詳細列出租金或購買價格的構(gòu)成、支付方式、時間等。

3.租賃期限表：明確租賃期限的起止日期，以及可能的續(xù)租條款。

4.違約責任細則：具體列出各種違約情形及對應(yīng)的違約責任條款。

5.不可抗力事件清單：明確不可抗力事件的定義和范圍。

6.溝通渠道說明：包括雙方約定的聯(lián)絡(luò)人信息、聯(lián)系方式等。

7.法律法規(guī)變更通知：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)的變更通知。

8.合同履行過程中的重要文件：如驗收報告