2025年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內容4.物業(yè)管理收費標準4.1收費標準制定依據(jù)4.2收費標準具體內容4.3收費標準調整機制5.收費方式及期限5.1收費方式5.2收費期限5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理服務費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3付款憑證7.物業(yè)管理服務質量要求7.1服務質量標準7.2服務質量考核7.3服務質量改進8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理收費標準12.2附件二：物業(yè)管理服務內容12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為小區(qū)全體業(yè)主共有物業(yè)和小區(qū)公共設施設備。3.2物業(yè)管理服務內容（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設施設備運行、維護；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（5）小區(qū)內公共秩序維護；（6）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作。4.物業(yè)管理收費標準4.1收費標準制定依據(jù)收費標準依據(jù)《市物業(yè)管理收費標準》和《小區(qū)物業(yè)管理服務合同》。4.2收費標準具體內容（1）住宅物業(yè)費：每平方米每月0.8元；（2）非住宅物業(yè)費：每平方米每月1.2元；（3）公共設施設備維護費：按實際發(fā)生費用計收；（4）其他服務費用：按實際發(fā)生費用計收。4.3收費標準調整機制收費標準根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況進行調整，調整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.收費方式及期限5.1收費方式（1）住宅物業(yè)費：按季度繳納；（2）非住宅物業(yè)費：按年度繳納；（3）公共設施設備維護費：按實際發(fā)生費用繳納；（4）其他服務費用：按實際發(fā)生費用繳納。5.2收費期限（1）住宅物業(yè)費：每季度首月繳納；（2）非住宅物業(yè)費：每年首月繳納；（3）公共設施設備維護費：按實際發(fā)生費用繳納；（4）其他服務費用：按實際發(fā)生費用繳納。5.3逾期付款處理逾期未繳納物業(yè)費用的，按日收取千分之二的滯納金。6.物業(yè)管理服務費用支付6.1支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。6.2支付時間（1）住宅物業(yè)費：每季度首月繳納；（2）非住宅物業(yè)費：每年首月繳納；（3）公共設施設備維護費：按實際發(fā)生費用繳納；（4）其他服務費用：按實際發(fā)生費用繳納。6.3付款憑證甲方應在收到乙方繳納的物業(yè)管理服務費用后，向乙方出具相應的收款憑證。7.物業(yè)管理服務質量要求7.1服務質量標準甲方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。7.2服務質量考核乙方有權對甲方提供的服務質量進行考核，考核結果作為甲方服務質量改進的依據(jù)。7.3服務質量改進甲方應根據(jù)乙方提出的意見和建議，及時改進服務質量，提高物業(yè)管理水平。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則（1）公平公正，依法處理；（2）及時高效，化解矛盾；（3）保護業(yè)主合法權益，維護物業(yè)管理秩序。8.2糾紛處理程序（1）業(yè)主或物業(yè)使用人提出投訴；（2）甲方接到投訴后，及時進行調查核實；（3）甲方與業(yè)主或物業(yè)使用人協(xié)商解決；（4）協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會或相關行政部門調解；（5）調解不成，依法向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限甲方應在接到業(yè)主或物業(yè)使用人投訴后的七個工作日內給予答復，并在三十日內解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.違約責任10.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費用；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）雙方其他違約行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。10.3違約責任賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成，提交仲裁機構或人民法院裁決。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）人民法院。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理收費標準12.2附件二：物業(yè)管理服務內容12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因履行合同的需要或經(jīng)甲乙雙方一致同意，由甲乙雙方共同委托或甲方單獨委托，介入合同履行過程中的中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等第三方主體。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，對因第三方原因造成的合同履行障礙、損失或違約行為承擔相應責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲得必要的資料、信息和工作條件，并在其職責范圍內獨立開展工作。15.2.3利益第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。15.3第三方介入程序15.3.1委托甲乙雙方協(xié)商一致后，可以委托第三方介入合同履行。甲方或雙方共同委托第三方時，應書面通知乙方。15.3.2確認乙方在收到甲方通知后，應在五個工作日內對第三方介入事宜予以確認。15.4第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務的評估；（2）物業(yè)管理費用的審計；（3）物業(yè)管理糾紛的調解；（4）物業(yè)管理項目的監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。16.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行確認，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額甲乙雙方可約定第三方在合同履行過程中的責任限額，該限額應在委托協(xié)議中明確。17.2責任限額的調整如因不可抗力或其他特殊原因導致第三方責任超過約定限額，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應按照委托協(xié)議的約定，明確雙方的權利義務和責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應按照合同約定，明確第三方在物業(yè)管理服務中的職責和乙方對第三方工作的監(jiān)督權。18.3第三方與其他第三方如合同履行過程中涉及多個第三方，甲乙雙方應協(xié)調各第三方之間的關系，確保各第三方之間的工作協(xié)調一致。18.4第三方與業(yè)主第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理收費標準詳細要求：列出具體的收費標準，包括住宅和非住宅物業(yè)費、公共設施設備維護費和其他服務費用的收費標準。附件說明：此附件為合同中收費標準的詳細列表，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務內容詳細要求：詳細列舉物業(yè)管理服務的具體內容，包括公共區(qū)域清潔、綠化、維護，公共設施設備運行、維護，安全保衛(wèi)，業(yè)主投訴處理，公共秩序維護等。附件說明：此附件為物業(yè)管理服務的詳細列表，作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和內容。3.附件三：委托協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體內容，包括第三方名稱、職責、權利、責任限額等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。4.附件四：物業(yè)管理合同詳細要求：合同文本的完整副本，包括合同雙方的基本信息、合同標的、服務內容、收費標準、付款方式、違約責任等。附件說明：此附件為物業(yè)管理合同的完整副本，作為合同附件，用于證明合同的有效性和內容。5.附件五：物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理糾紛的處理過程，包括糾紛內容、處理結果、雙方意見等。附件說明：此附件為物業(yè)管理糾紛處理的記錄，作為合同附件，用于證明糾紛的處理情況和結果。6.附件六：物業(yè)管理服務費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理服務費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件為物業(yè)管理服務費用支付的憑證，作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費用；乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；第三方未按委托協(xié)議履行職責；雙方其他違約行為。2.違約責任認定標準：違約行為的嚴重程度；對守約方造成的損失；違約方的主觀故意或過失；法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方可以要求乙方支付滯納金，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的其他費用。第三方未按委托協(xié)議履行職責，導致物業(yè)管理服務中斷，甲方可以要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目概況2.2物業(yè)管理現(xiàn)狀2.3評估目的3.評估范圍與方法3.1評估范圍3.2評估方法3.3評估依據(jù)4.評估內容4.1物業(yè)管理費構成4.2物業(yè)管理費標準4.3物業(yè)管理費調整因素5.評估程序5.1評估前期準備5.2評估實施5.3評估報告提交6.評估費用及支付方式6.1評估費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2合同附件12.3合同附件內容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理收費標準評估報告14.2附件二：物業(yè)管理費構成明細表14.3附件三：合同雙方授權委托書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______物業(yè)管理有限公司乙方：_______業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條合同簽訂背景2.1項目概況項目名稱：_______住宅小區(qū)項目地址：_______項目總面積：_______平方米2.2物業(yè)管理現(xiàn)狀現(xiàn)有物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理有限公司現(xiàn)有物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月2.3評估目的為提高物業(yè)管理水平，合理確定物業(yè)管理收費標準，確保物業(yè)管理服務質量，特簽訂本合同。第三條評估范圍與方法3.1評估范圍本次評估范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內所有物業(yè)項目的物業(yè)管理費用。3.2評估方法采用成本加成法，結合市場調研和同行業(yè)收費標準，對物業(yè)管理費用進行評估。3.3評估依據(jù)1.國家及地方有關物業(yè)管理法律法規(guī)2.同行業(yè)收費標準3.物業(yè)管理實際支出4.業(yè)主需求及滿意度調查第四條評估內容4.1物業(yè)管理費構成1.日常管理費用2.公共設施設備維護保養(yǎng)費用3.保安、清潔、綠化等人員工資及福利費用4.物業(yè)維修基金提取及使用5.其他相關費用4.2物業(yè)管理費標準根據(jù)評估結果，確定新的物業(yè)管理費標準，并報甲方業(yè)主大會審議通過。4.3物業(yè)管理費調整因素1.物業(yè)管理成本變化2.物業(yè)服務項目及標準調整3.業(yè)主需求及滿意度調查結果4.同行業(yè)收費標準變動第五條評估程序5.1評估前期準備1.乙方委托具有相應資質的評估機構2.甲方提供相關資料及數(shù)據(jù)5.2評估實施1.評估機構進行現(xiàn)場勘查2.評估機構收集、整理相關資料5.3評估報告提交評估機構在規(guī)定時間內提交評估報告，報告內容包括評估依據(jù)、評估結果、建議等。第六條評估費用及支付方式6.1評估費用總額評估費用總額為_______元。6.2付款方式甲方在合同簽訂后_______個工作日內支付評估費用總額的_______%作為預付款，評估完成后支付剩余_______%。6.3付款時間1.預付款支付時間：_______年_______月_______日2.剩余款項支付時間：_______年_______月_______日第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。7.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。3.由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2.甲方業(yè)主大會決定終止物業(yè)管理服務。3.合同約定的其他終止條件成就。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。2.雙方應妥善處理剩余的物業(yè)管理事務，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等。3.合同解除或終止后，任何一方不得就解除或終止前的違約行為提出索賠。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按時支付評估費用。2.乙方未按時提供必要資料。3.任何一方未履行保密義務。4.任何一方未按照合同約定履行義務。9.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。2.違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。3.違約方應承擔因違約引起的第三方索賠。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內向爭議解決機構提交書面仲裁申請。2.爭議解決機構將根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定事項12.1其他權利義務雙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行各自的權利和義務。12.2合同附件合同附件包括但不限于：1.評估報告2.物業(yè)管理收費標準評估報告3.合同雙方授權委托書12.3合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署代表甲方法定代表人或授權代表：_______乙方法定代表人或授權代表：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理收費標準評估報告14.2附件二：物業(yè)管理費構成明細表14.3附件三：合同雙方授權委托書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同選定的，具備相應資質和能力，獨立承擔相應法律責任的實體。a)評估機構：負責對物業(yè)管理收費標準進行評估的機構。b)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約等服務的機構。c)技術支持方：提供技術支持、設備維護等服務的機構。d)法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師或律師事務所。2.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方協(xié)商一致。b)第三方具備履行相應職責的能力和資質。c)第三方同意按照合同約定提供相關服務。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同確定第三方。b)第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。c)第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：a)按照服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。b)在履行職責過程中，享有知情權和參與權。3.2第三方的義務：a)按照服務協(xié)議約定，履行相應職責。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)對履行職責過程中產(chǎn)生的問題，及時與甲乙雙方溝通。3.3第三方的責任：a)因第三方原因導致合同無法履行或履行不達標的，第三方應承擔相應的責任。b)第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：a)甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。b)甲方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。c)甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2乙方的額外條款：a)乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。b)乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。c)乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方的責任限額a)第三方的責任限額總額。b)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失責任限額。c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失責任限額。5.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，應與甲方保持溝通，及時報告工作進展。b)第三方應遵守甲方的要求，確保工作質量和進度。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，應與乙方保持溝通，及時報告工作進展。b)第三方應遵守乙方的要求，確保工作質量和進度。6.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：a)第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。b)第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。c)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理收費標準評估報告詳細要求：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果、建議等內容，并由評估機構蓋章及負責人簽字。附件說明：本附件為評估機構根據(jù)合同約定進行的物業(yè)管理收費標準評估報告，為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費構成明細表詳細要求：明細表應詳細列明物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、計算方法等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費用的明細表，用于明確物業(yè)管理費用的構成和計算方式。3.附件三：合同雙方授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權代表的姓名、職務、授權范圍、授權期限等。附件說明：本附件為授權委托書，用于明確甲乙雙方授權代表的身份和權限。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、費用、責任、保密條款等內容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更的內容、原因、效力等。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于明確合同在履行過程中的變更事項。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議應明確合同終止的原因、時間、效力等。附件說明：本附件為合同終止協(xié)議，用于明確合同在特定情況下的終止條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時支付評估費用；未提供必要的資料；未按合同約定履行物業(yè)管理服務。b)乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費；未配合第三方履行職責；未按合同約定履行其他義務。c)第三方違約行為：未按服務協(xié)議約定履行職責；泄露商業(yè)秘密；因自身原因造成合同無法履行。2.違約責任認定標準：a)違約金：按合同約定比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。b)賠償損失：賠償因違約給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。c)采取補救措施：如有可能，采取補救措施恢復原狀或減輕損失。3.違約示例說明：a)甲方未按時支付評估費用，應支付違約金_______元，并賠償因違約給乙方造成的損失。b)乙方未配合第三方履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本情況2.1物業(yè)服務提供方信息2.2物業(yè)服務接受方信息3.服務內容與范圍3.1物業(yè)服務項目3.2服務范圍界定4.服務標準與質量要求4.1服務標準4.2質量要求5.收費標準與計費方式5.1收費標準5.2計費方式6.收費依據(jù)與調整機制6.1收費依據(jù)6.2收費調整機制7.服務期限與時間安排7.1服務期限7.2服務時間安排8.付款方式與結算8.1付款方式8.2結算方式9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確物業(yè)管理服務的提供方與接受方之間的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質量，維護雙方的合法權益。第二條雙方基本情況2.1物業(yè)服務提供方信息甲方（物業(yè)服務提供方）名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2物業(yè)服務接受方信息乙方（物業(yè)服務接受方）名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第三條服務內容與范圍3.1物業(yè)服務項目（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）車輛停放管理；（5）安全保障；（6）其他物業(yè)管理服務。3.2服務范圍界定服務范圍為乙方擁有的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、寫字樓、商場等。第四條服務標準與質量要求4.1服務標準（1）遵守國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準；（2）提供安全、舒適、衛(wèi)生的物業(yè)管理服務；（3）及時處理物業(yè)管理服務范圍內的突發(fā)事件。4.2質量要求甲方應確保服務質量達到合同約定的標準，對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改，滿足乙方的要求。第五條收費標準與計費方式5.1收費標準（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理費用；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；（3）綠化養(yǎng)護費用；（4）車輛停放管理費用；（5）安全保障服務費用；（6）其他物業(yè)管理服務費用。5.2計費方式計費方式為按月結算，甲方于每月底向乙方提交上月費用清單，乙方在收到費用清單后七個工作日內支付相應費用。第六條收費依據(jù)與調整機制6.1收費依據(jù)收費標準依據(jù)國家、地方有關物業(yè)管理收費的規(guī)定，并結合乙方物業(yè)的實際情況進行制定。6.2收費調整機制（1）物價部門規(guī)定的收費標準；（2）物業(yè)管理服務的實際成本；（3）市場變化情況；（4）合同雙方協(xié)商一致。第七條服務期限與時間安排7.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。7.2服務時間安排甲方提供的服務時間為每日____時起至____時止，每周____天，節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行。第八部分：合同如下：第八條付款方式與結算8.1付款方式乙方應按照本合同約定的收費標準和服務期限，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)管理服務費用。8.2結算方式甲方每月底向乙方提供物業(yè)管理服務費用清單，乙方應在收到清單后七個工作日內完成支付。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）甲方未能按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償由此造成的損失。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因物業(yè)服務提供方或接受方原因導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同。第十二條合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務項目清單；（2）物業(yè)管理服務收費標準；（3）物業(yè)管理服務合同附件清單。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費用的結算；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的移交；（3）其他未了事項。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未了事項，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費用的結算；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的移交；（3）其他未了事項。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或監(jiān)督的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；（2）進行項目監(jiān)理，確保合同履行符合相關標準和要求；（3）提供必要的物資或設備供應；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）雙方共同確定第三方的基本信息和資質；（2）與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）將第三方引入合同履行過程中。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）遵守合同約定，按照雙方要求提供相關服務；（2）保證其提供的服務質量符合相關標準和要求；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（4）履行合同約定的保密義務。17.2第三方的權利（1）獲得合同履行所需的信息和資料；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中提出合理化建議；（4）在合同履行過程中獲取合法報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對物業(yè)管理服務的整體質量和效果負責；（2）乙方對物業(yè)管理服務的支付義務負責；（3）第三方對提供的服務質量負責，但責任范圍限于其服務內容；（4）任何因第三方原因造成的損失，由第三方承擔。18.2權利劃分（1）甲方享有對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；（2）乙方享有對物業(yè)管理服務的支付權；（3）第三方享有合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、提出建議等。19.第三方的責任限額19.1限額規(guī)定（1）第三方因提供的服務質量不符合約定，造成損失的，責任限額為合同總金額的____%；（2）第三方因自身原因造成損失的，責任限額為合同總金額的____%；（3）第三方因不可抗力等原因造成的損失，免責。19.2限額調整如因市場變化或其他原因導致責任限額不合理，雙方可協(xié)商調整責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序引入第三方參與合同履行時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照第11.1條的規(guī)定簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。20.2變更內容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；（2）第三方提供的服務內容和要求；（3）第三方責任的承擔和限額；（4）第三方報酬及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目清單詳細列出甲方應提供的各項物業(yè)管理服務內容，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。2.物業(yè)管理服務收費標準列明各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于人員工資、設備維護、公共設施使用等費用。3.物業(yè)管理服務合同附件清單列出本合同附件的完整清單，包括上述附件以及其他可能涉及的附件。4.第三方資質證明文件如引入第三方，需提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等證明文件。5.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.物業(yè)管理服務費用結算清單列明每月物業(yè)管理服務費用的結算明細，包括但不限于各項服務費用、稅費等。7.爭議解決相關文件如發(fā)生爭議，涉及的相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。8.合同變更協(xié)議如合同內容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方未能按照約定時間完成設備維修，導致乙方設施損壞，甲方應賠償乙方維修費用及違約金。2.乙方違約行為及責任認定支付逾期付款的違約金；賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內支付物業(yè)管理服務費用，應支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因催收產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方提供的服務質量不符合要求，導致甲方設施損壞，第三方應賠償甲方維修費用及違約金。4.不可抗力違約責任因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。全文完。2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務范圍2.1服務項目2.2服務內容2.3服務標準3.收費標準3.1收費依據(jù)3.2收費項目3.3收費金額3.4收費方式4.服務費用結算4.1結算周期4.2結算方式4.3逾期付款處理5.物業(yè)管理費用使用5.1費用使用原則5.2費用使用范圍5.3費用使用監(jiān)督6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理服務質量7.1服務質量標準7.2服務質量考核7.3服務質量改進8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機構9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：收費標準明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署與見證14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書》。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（評估機構）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務范圍2.1服務項目：包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理、業(yè)主服務等方面的內容。2.2服務內容：具體服務內容詳見附件一《物業(yè)管理服務協(xié)議》。2.3服務標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到合同約定的標準。3.收費標準3.1收費依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，結合甲方實際情況制定收費標準。3.2收費項目：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。3.3收費金額：具體收費金額詳見附件二《收費標準明細表》。4.服務費用結算4.1結算周期：按月結算，每月____日前提交上個月的服務費用結算報表。4.2結算方式：乙方應在收到甲方結算通知后____個工作日內，將服務費用匯入甲方指定賬戶。4.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理費用使用5.1費用使用原則：費用使用遵循合法性、合規(guī)性、合理性原則，確保費用?？顚Ｓ?。5.2費用使用范圍：包括物業(yè)管理服務所需的人工、材料、設備、設施等方面的支出。5.3費用使用監(jiān)督：甲方有權對乙方費用使用情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任：甲方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務質量和安全。6.2業(yè)主責任：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。6.3第三方責任：如因第三方原因導致物業(yè)管理服務受到影響，雙方應協(xié)商解決，必要時追究第三方責任。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則：雙方應本著公平、公正、合理的原則解決物業(yè)管理糾紛。8.2糾紛處理程序：發(fā)生糾紛時，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關行政部門投訴或申請仲裁；對仲裁結果不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理機構：協(xié)商解決由雙方指定代表進行；仲裁解決由雙方共同選定仲裁機構；訴訟解決由人民法院受理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難的，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，雙方協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構：協(xié)商解決由雙方指定代表進行；調解解決由物業(yè)管理相關調解機構進行；仲裁解決由雙方共同選定仲裁機構；訴訟解決由人民法院受理。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：收費標準明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行等情況。13.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力：不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同簽署與見證：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同需在雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效，并經(jīng)____見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督執(zhí)行、提供技術支持等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：1.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：1.第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責；2.第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，確保服務質量；3.第三方應配合甲乙雙方的工作，及時溝通和反饋信息。17.2權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估；3.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：1.第三方應向甲方負責，確保服務質量符合合同約定；2.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；3.甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2第三方與乙方的關系：1.第三方應向乙方負責，確保服務質量符合合同約定；2.乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；3.乙方有權要求第三方提供相關證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方應同時向甲乙雙方負責，確保合同履行；2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務；3.甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定：1.第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)服務內容確定；2.責任限額應包括第三方因違約或疏忽造成的直接損失和間接損失。19.2責任限額的承擔：1.第三方在責任限額范圍內承擔責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；3.如第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方有權要求第三方全額賠償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。20.2變更程序：1.雙方協(xié)商確定合同變更內容；2.簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內容、標準、費用、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的核心組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行各自義務。2.附件二：收費標準明細表要求：明確列出各項收費項目的名稱、收費標準、計費方式等。說明：本附件作為收費依據(jù)，應確保收費的透明性和合理性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定書要求：明確違約行為的定義、違約責任的認定標準、賠償方式等。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約責任得到公正處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務或支付費用的；1.2第三方未按合同約定履行職責或造成損失的；1.3甲乙雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)商的；1.4因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方的。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素，由雙方協(xié)商確定。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，導致乙方無法正常開展服務，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2第三方在提供服務過程中造成損失，根據(jù)損失情況，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方未按合同約定進行溝通，導致項目進度延誤，雙方應根據(jù)延誤的嚴重程度分擔責任。全文完。2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3第三方評估機構基本信息2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.評估范圍與方法3.1評估范圍3.2評估方法3.3評估標準4.評估時間安排4.1評估啟動時間4.2評估進行時間4.3評估完成時間5.評估費用及支付方式5.1評估費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息的定義6.3保密期限7.責任與義務7.1物業(yè)管理方責任與義務7.2業(yè)主方責任與義務7.3第三方評估機構責任與義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理收費標準評估方案10.2附件二：物業(yè)管理收費標準評估報告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同履行13.1履行義務13.2履行標準13.3履行時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：_______________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：______________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：______________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方注冊地址：_______________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：______________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：______________________1.3第三方評估機構基本信息1.3.1評估機構名稱：________________________1.3.2評估機構法定代表人：____________________1.3.3評估機構注冊地址：_______________________1.3.4評估機構聯(lián)系電話：______________________1.3.5評估機構電子郵箱：______________________2.項目背景與目標2.1項目背景2.1.1項目名稱：________________________2.1.2項目所在地：________________________2.1.3項目類型：________________________2.2項目目標2.2.1評估物業(yè)管理收費標準合理性2.2.2提出優(yōu)化物業(yè)管理收費建議2.2.3提高物業(yè)管理服務水平3.評估范圍與方法3.1評估范圍3.1.1物業(yè)管理費收費標準3.1.2公共服務設施收費標準3.1.3維修基金使用情況3.2評估方法3.2.1收集相關資料3.2.2實地考察3.2.3數(shù)據(jù)分析3.2.4專家咨詢3.3評估標準3.3.1國家及地方相關法律法規(guī)3.3.2行業(yè)收費標準3.3.3物業(yè)管理服務水平4.評估時間安排4.1評估啟動時間：________________________4.2評估進行時間：________________________4.3評估完成時間：________________________5.評估費用及支付方式5.1評估費用總額：________________________5.2費用支付方式：________________________5.3費用支付時間：________________________6.保密條款6.1保密義務：雙方對本合同內容及評估過程中獲取的保密信息負有保密義務。6.2保密信息的定義：包括但不限于合同文本、評估報告、相關數(shù)據(jù)等。6.3保密期限：自合同簽訂之日起至評估報告公開之日止。7.責任與義務7.1物業(yè)管理方責任與義務7.1.1提供真實、完整的物業(yè)管理資料。7.1.2配合評估機構進行實地考察。7.1.3遵守評估機構的評估程序。7.2業(yè)主方責任與義務7.2.1提供真實、完整的業(yè)主資料。7.2.2配合評估機構進行實地考察。7.2.3遵守評估機構的評估程序。7.3第三方評估機構責任與義務7.3.1獨立、客觀、公正地進行評估。7.3.2按時提交評估報告。7.3.3對評估過程中獲取的保密信息負有保密義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議的一方應向另一方發(fā)送爭議通知，并附上爭議事實和依據(jù)。8.3.2雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。8.3.3若協(xié)商無果，任何一方可向約定的爭議解決機構提出仲裁或訴訟請求。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導致無法履行。9.3合同終止程序9.3.1一方提出合同終止請求，另一方應在收到請求之日起15日內給予答復。9.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理收費標準評估方案10.1.1評估方案應包括評估目的、范圍、方法、時間安排等。10.1.2評估方案應經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。10.2附件二：物業(yè)管理收費標準評估報告10.2.1評估報告應詳細說明評估過程、結果和建議。10.2.2評估報告應經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內容。11.2變更程序11.2.1一方提出變更請求，另一方應在收到請求之日起15日內給予答復。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知第三方評估機構。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違約。12.1.2合同因不可抗力導致無法履行。12.2解除程序12.2.1違約方發(fā)出解除合同的通知。12.2.2另一方在收到通知之日起15日內確認解除。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應明確解除原因和生效日期。13.合同履行13.1履行義務13.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.1.2履行標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.2履行時間13.2.1雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行義務。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)管理收費標準評估方案附件二：物業(yè)管理收費標準評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，系因合同履行需要，或雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質及服務內容。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。16.甲乙方額外條款16.1物業(yè)管理方額外條款16.1.1物業(yè)管理方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，以保證服務質量。16.1.2物業(yè)管理方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2業(yè)主方額外條款16.2.1業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方提供第三方的資質證明和工作報告。16.2.2業(yè)主方有權對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責任17.1責任界定17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍。17.1.2第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方對本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。17.2.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，由第三方自行承擔超出部分。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，收取服務費用。18.2第三方有權要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1物業(yè)管理方與第三方19.1.1物業(yè)管理方負責協(xié)調第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。19.1.2第三方的工作成果應經(jīng)物業(yè)管理方審核認可。19.2業(yè)主方與第三方19.2.1業(yè)主方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。19.2.2第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得損害業(yè)主方利益。19.3第三方與其他第三方19.3.1各第三方之間應保持獨立，不得相互干涉。19.3.2各第三方應遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范，共同維護合同履行。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1合同約定的服務期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應提前通知雙方退出意向。20.2.2雙方應在收到通知之日起15日內確認第三方退出。20.3第三方退出后的責任20.3.1第三方退出后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理遺留問題。20.3.2第三方退出后，其在本合同項下的權利義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理收費標準評估方案詳細要求：包括評估目的、范圍、方法、時間安排、預期成果等。說明：此附件為評估工作的指導文件，需由第三方評估機構提供。2.附件二：物業(yè)管理收費標準評估報告詳細要求：包括評估過程、結果、分析、建議、結論等。說明：此附件為評估工作的最終成果，需由第三方評估機構提供，并經(jīng)雙方簽字確認。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，需由雙方簽字確認。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除條件、解除后的責任承擔等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細信息，需由雙方簽字確認。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：包括第三方評估機構的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供評估服務的資格。6.附件六：第三方工作報告詳細要求：包括第三方在合同履行期間的工作進展、成果、問題及建議等。說明：此附件用于記錄第三方的工作情況，需定期提交。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供真實、完整的物業(yè)管理資料。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付評估費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，按照合同約定支付滯納金。3.第三方評估機構違約行為及責任認定違約行為：未按時提交評估報告或評估報告質量不符合要求。責任認定：第三方評估機構應承擔違約責任，重新提交評估報告或賠償業(yè)主方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內進行協(xié)商或仲裁。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因此產(chǎn)生的費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的解除條件。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設物業(yè)管理方未按時提供真實、完整的物業(yè)管理資料，導致第三方評估機構無法按時完成評估工作，業(yè)主方因此遭受了額外的損失。在這種情況下，物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付第三方評估機構的賠償金。全文完。2024年物業(yè)管理收費標準評估合同書范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.物業(yè)管理服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內容2.3服務標準3.物業(yè)管理收費標準3.1收費項目3.2收費標準3.3收費方式3.4收費依據(jù)4.物業(yè)管理服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限變更5.物業(yè)管理費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付責任6.物業(yè)管理服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督機構6.3質量問題處理7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方責任7.2業(yè)主方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日，或根據(jù)實際服務期限確定第二條物業(yè)管理服務范圍2.1服務區(qū)域：具體列出物業(yè)管理服務的區(qū)域范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等2.2服務內容：具體列出物業(yè)管理服務的內容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障、客戶服務等2.3服務標準：根據(jù)國家標準、行業(yè)標準或甲方要求，明確物業(yè)管理服務的具體標準第三條物業(yè)管理收費標準3.1收費項目：詳細列出物業(yè)管理服務的收費項目，如物業(yè)管理費、停車費、垃圾清運費等3.2收費標準：根據(jù)國家相關規(guī)定、行業(yè)標準及實際情況，明確各收費項目的具體收費標準3.3收費方式：約定收費方式，如按月、按季度、按年度支付等3.4收費依據(jù)：提供收費依據(jù)，如相關政策文件、行業(yè)標準等第四條物業(yè)管理服務期限4.1服務起始日期：____年____月____日4.2服務終止日期：____年____月____日，或根據(jù)實際服務期限確定4.3服務期限變更：如需變更服務期限，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第五條物業(yè)管理費用支付5.1費用支付方式：約定費用支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等5.2費用支付時間：具體約定每個收費項目的支付時間，如每月____日前支付物業(yè)管理費5.3費用支付責任：明確費用支付的責任主體，如甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用第六條物業(yè)管理服務質量保證6.1服務質量標準：根據(jù)國家標準、行業(yè)標準或甲方要求，明確物業(yè)管理服務的具體質量標準6.2質量監(jiān)督機構：約定質量監(jiān)督機構，如物業(yè)管理協(xié)會、行業(yè)主管部門等6.3質量問題處理：明確質量問題處理程序，如發(fā)現(xiàn)問題應立即上報，并采取措施予以解決第七條物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方責任：具體列出物業(yè)管理方的責任，如確保服務質量、維護公共秩序、保障業(yè)主權益等7.2業(yè)主方責任：具體列出業(yè)主方的責任，如按時支付物業(yè)管理費用、遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合物業(yè)管理方工作等7.3第