2024年甲乙雙方關(guān)于城市更新項(xiàng)目改造與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于城市更新項(xiàng)目改造與合作合同本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目范圍3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.合作內(nèi)容4.1改造內(nèi)容4.2更新范圍4.3合作方式5.合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間6.投資與融資6.1投資估算6.2融資方式6.3投資回報(bào)7.項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程7.3質(zhì)量與安全8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.2技術(shù)培訓(xùn)8.3技術(shù)更新9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2信息共享9.3爭(zhēng)議解決10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁地點(diǎn)13.3仲裁結(jié)果14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的繼承第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1合作目標(biāo)為共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，提升城市形象，改善市民生活環(huán)境，甲方作為城市更新項(xiàng)目的發(fā)起方，乙方作為城市更新項(xiàng)目的實(shí)施方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作關(guān)系。1.2合作原則雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，平等協(xié)商，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)域，具體范圍如下：東至路，南至河，西至路，北至街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、文化、體育等多元化功能。2.4項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括規(guī)劃編制、土地征收、房屋拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套、環(huán)境治理等方面。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的規(guī)劃編制、土地征收、房屋拆遷等工作。2)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的政策支持。3)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。4)按合同約定支付乙方工程款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)1)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行項(xiàng)目施工。2)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全，承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量保修責(zé)任。3)按合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.合作內(nèi)容4.1改造內(nèi)容1)舊房拆除及新建2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3)公共設(shè)施配套4)環(huán)境治理4.2更新范圍更新范圍包括住宅、商業(yè)、辦公、文化、體育等多元化功能區(qū)域。4.3合作方式雙方采用施工總承包方式進(jìn)行合作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)。5.合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。5.2項(xiàng)目完成時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年12月31日完成。6.投資與融資6.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元。6.2融資方式雙方可采用銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式進(jìn)行融資。6.3投資回報(bào)雙方根據(jù)項(xiàng)目盈利情況，按合同約定分配投資回報(bào)。8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)管理。8.2技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方人員掌握項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)知識(shí)和操作技能。8.3技術(shù)更新雙方應(yīng)共同關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)更新技術(shù)，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效益。9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。9.2信息共享雙方應(yīng)相互提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的數(shù)據(jù)和資料。9.3爭(zhēng)議解決雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成、質(zhì)量不符合要求等情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.合同的變更與終止12.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止合同終止條件如下：1)項(xiàng)目完成后，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同。3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。13.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目實(shí)施且與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方、擔(dān)保方等。2.第三方介入情形1)甲乙雙方委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)等。2)甲乙雙方與第三方簽訂施工、監(jiān)理、檢測(cè)等合同。3)甲乙雙方與第三方進(jìn)行融資、擔(dān)保等合作。3.第三方責(zé)任限額1)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。2)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。3)第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和委托，享有實(shí)施合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.第三方違約處理1)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金支付。2)第三方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償。3)甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方資質(zhì)與合格性第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)和合格性，否則甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.第三方退出與更換第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目，并按合同約定更換新的合作方。10.第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)明確記載在相關(guān)合同中。11.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響第三方介入項(xiàng)目實(shí)施，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。13.第三方介入的合同終止第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件辦理合同終止手續(xù)。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、時(shí)間表等。2.附件二：土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償方案具體說(shuō)明了土地征收和房屋拆遷的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。3.附件三：施工圖紙包括項(xiàng)目施工的所有圖紙，詳細(xì)說(shuō)明了施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：工程量清單詳細(xì)列出了項(xiàng)目施工的所有工程量和價(jià)格。5.附件五：技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目施工所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：融資計(jì)劃和資金使用預(yù)算詳細(xì)描述了項(xiàng)目的融資計(jì)劃和資金使用預(yù)算。7.附件七：項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖展示了項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)，包括各角色的職責(zé)和關(guān)系。8.附件八：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說(shuō)明了質(zhì)量保修的范圍、期限和責(zé)任。9.附件九：安全施工措施詳細(xì)描述了項(xiàng)目施工中的安全措施和要求。10.附件十：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目施工中的環(huán)境保護(hù)措施和要求。11.附件十一：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的程序和方式。12.附件十二：第三方資質(zhì)證明證明了第三方的資質(zhì)和合格性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地。未能按約定提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工圖紙存在缺陷。未能按約定提供足夠的資金支持項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未能按約定提供項(xiàng)目施工所需的技術(shù)支持和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為第三方未能按約定提供服務(wù)或施工。第三方提供的服務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未能按約定時(shí)間完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始施工，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲施工而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)