二零二五年電梯房租賃及社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年電梯房租賃及社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物及用途2.1電梯房具體信息2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3其他費(fèi)用及支付5.電梯房使用規(guī)則5.1使用時(shí)間限制5.2使用人數(shù)限制5.3使用安全規(guī)定6.社區(qū)垃圾分類服務(wù)內(nèi)容6.1垃圾分類宣傳6.2垃圾分類設(shè)施提供6.3垃圾分類收集與處理7.社區(qū)垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1分類標(biāo)準(zhǔn)7.2收集頻率7.3清潔標(biāo)準(zhǔn)8.社區(qū)垃圾分類服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的通知及程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方地址：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________2.租賃物及用途2.1電梯房具體信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修狀況：__________2.2租賃用途租賃用途：__________使用性質(zhì)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金金額租金總額：__________租金支付周期：__________4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________其他公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________費(fèi)用支付方式：__________5.電梯房使用規(guī)則5.1使用時(shí)間限制使用時(shí)間：__________5.2使用人數(shù)限制使用人數(shù)上限：__________5.3使用安全規(guī)定使用安全規(guī)定：__________6.社區(qū)垃圾分類服務(wù)內(nèi)容6.1垃圾分類宣傳宣傳方式：__________宣傳內(nèi)容：__________6.2垃圾分類設(shè)施提供分類設(shè)施類型：__________設(shè)施安裝位置：__________6.3垃圾分類收集與處理收集頻率：__________處理方式：__________7.社區(qū)垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1分類標(biāo)準(zhǔn)分類標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：__________分類標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：__________7.2收集頻率生活垃圾收集頻率：__________有害垃圾收集頻率：__________7.3清潔標(biāo)準(zhǔn)垃圾分類設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn)：__________垃圾分類收集車清潔標(biāo)準(zhǔn)：__________8.社區(qū)垃圾分類服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額垃圾分類服務(wù)費(fèi)用總額：__________垃圾分類服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：__________8.2費(fèi)用支付方式支付方式：__________支付周期：__________付款憑證：__________9.合同變更與解除9.1合同變更條件變更條件：__________變更程序：__________9.2合同解除條件解除條件：__________解除通知期限：__________解除程序：__________10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________10.2出租方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：__________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力事件：__________不可抗力處理方式：__________12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：__________送達(dá)地址：__________12.3合同附件合同附件內(nèi)容：__________附件清單：__________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：__________13.2合同終止條件合同終止條件：__________14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人員租賃方代表簽字：__________出租方代表簽字：__________見證人簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行過程中的中介服務(wù)；（2）合同履行過程中的技術(shù)支持；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中的審計(jì)、評估或監(jiān)管服務(wù)；（5）合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.2對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，表示是否同意第三方介入。2.3若雙方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本抄送另一方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲方和乙方提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額為____元。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償；（2）甲方對第三方的協(xié)助和配合義務(wù)，由甲方直接履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任，由乙方向第三方追償；（2）乙方對第三方的協(xié)助和配合義務(wù)，由乙方直接履行。5.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方共同損失的，第三方責(zé)任限額在承擔(dān)后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)剩余責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方變更（1）若需要變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更原因；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，表示是否同意第三方變更。6.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前向合同雙方發(fā)出書面通知；（2）合同雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對第三方退出合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2若第三方介入引起的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.電梯房租賃合同6.社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議7.第三方合作協(xié)議8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定需要附帶的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰，正反面均需復(fù)印，用于證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰，正反面均需復(fù)印，用于證明乙方身份。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，用于證明甲方合法經(jīng)營。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，用于證明乙方合法經(jīng)營。5.電梯房租賃合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、費(fèi)用支付等。6.社區(qū)垃圾分類服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定垃圾分類服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.不可抗力證明文件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書、調(diào)解書等。10.其他雙方約定需要附帶的文件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供租賃物；（3）租賃方擅自改變租賃物用途；（4）出租方未按時(shí)維修租賃物；（5）第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未支付租金超過____天，則每日按租金總額的____%支付違約金。（2）出租方未按時(shí)提供租賃物：賠償租賃方因延遲提供租賃物造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。（3）租賃方擅自改變租賃物用途：賠償出租方因租賃物用途改變造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。（4）出租方未按時(shí)維修租賃物：賠償租賃方因維修不及時(shí)造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。（5）第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議：按合作協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算，如未按時(shí)履行職責(zé)，則每日按服務(wù)費(fèi)用總額的____%支付違約金。（6）其他違約行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方未按時(shí)支付租金，超過合同約定的期限，則每日按租金總額的1%支付違約金。2.若出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償租賃方因延遲提供租賃物造成的租金損失。3.若第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，則每日按服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%支付違約金。全文完。二零二四年電梯房租賃及社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.電梯房設(shè)施及維護(hù)5.1電梯設(shè)備5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.電梯房安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3安全培訓(xùn)7.社區(qū)垃圾分類服務(wù)7.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)時(shí)間8.垃圾分類設(shè)施8.1設(shè)施位置8.2設(shè)施維護(hù)8.3設(shè)施損壞賠償9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整通知10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置：位于市區(qū)路號棟單元室。3.2房屋面積：平方米。3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4租金及支付方式：每月租金為人民幣元，每月底前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃房屋的使用4.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動(dòng)。4.2使用限制：承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、拆除、擴(kuò)建或改建。5.電梯房設(shè)施及維護(hù)5.1電梯設(shè)備：電梯品牌為，型號為。5.2維護(hù)責(zé)任：電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)由電梯有限公司負(fù)責(zé)。5.3故障處理：電梯出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知電梯有限公司，并及時(shí)配合維修。6.電梯房安全管理6.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)電梯房的安全管理，承租方有義務(wù)遵守安全規(guī)定。6.2安全設(shè)施：電梯房內(nèi)配備有消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等安全設(shè)施。6.3安全培訓(xùn)：出租方定期對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。7.社區(qū)垃圾分類服務(wù)7.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)垃圾分類的規(guī)定執(zhí)行。7.2服務(wù)內(nèi)容：提供垃圾分類指導(dǎo)和回收服務(wù)。7.3服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，每日上午7:00至晚上20:00。8.垃圾分類設(shè)施8.1設(shè)施位置：電梯房內(nèi)設(shè)有分類垃圾桶，分別用于投放可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾。8.2設(shè)施維護(hù)：垃圾桶由物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期清洗和維護(hù)，保持清潔衛(wèi)生。8.3設(shè)施損壞賠償：如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致垃圾桶損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金將在調(diào)整政策生效之日起執(zhí)行，并提前通知承租方。9.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知將通過書面形式發(fā)送至承租方提供的通訊地址或電子郵箱。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除：合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方書面同意。13.合同的終止13.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接，確保房屋及設(shè)施完好無損。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方的引入2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。2.2引入第三方的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的特定問題。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效和服務(wù)成本等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和條件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合作協(xié)議約定的金額。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金和賠償金等。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，以及各自在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行明確。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得免除或減輕甲乙雙方在合同中的責(zé)任。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，其行為不代表甲乙任何一方。8.2第三方的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方的退出不應(yīng)影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.第三方的替換11.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂替換協(xié)議。11.2替換后的第三方應(yīng)滿足原第三方在合作協(xié)議中的要求。12.第三方的合規(guī)性12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方的合規(guī)性由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確要求。13.第三方的資質(zhì)要求13.1第三方在簽訂合作協(xié)議前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。13.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并在合作協(xié)議中明確資質(zhì)要求。14.第三方的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：作為房屋租賃的詳細(xì)清單，用于記錄房屋的基本情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。3.電梯房設(shè)施使用手冊詳細(xì)要求：包含電梯的使用說明、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：提供電梯的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識，確保電梯安全運(yùn)行。4.社區(qū)垃圾分類服務(wù)指南詳細(xì)要求：介紹垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、分類方法、回收流程等。說明：指導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類，提高社區(qū)環(huán)保意識。5.電梯房安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在電梯房安全管理中的責(zé)任和義務(wù)。說明：保障電梯房的安全，防止意外事故的發(fā)生。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方參與合同履行的行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明：規(guī)范合同終止的操作，保障雙方的權(quán)益。10.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送、接收和確認(rèn)情況。說明：確保通知的及時(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付相當(dāng)于租金總額萬分之一的違約金。示例：如租金為1000元，逾期10天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供垃圾分類服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未履行安全責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：如因未及時(shí)修復(fù)電梯故障導(dǎo)致人員受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或未提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年電梯房租賃及社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整原則4.2支付時(shí)間及方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)6.2服務(wù)內(nèi)容7.垃圾分類服務(wù)7.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)時(shí)間及方式7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.電梯使用及維護(hù)8.1電梯使用規(guī)定8.2電梯維護(hù)保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣__________元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)，每____年調(diào)整一次租金。4.2支付時(shí)間及方式：同3.3條。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：5.1.1保障房屋結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如水電、燃?xì)獾取?.2.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾的保養(yǎng)。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)：__________6.2服務(wù)內(nèi)容：6.2.1實(shí)施住宅小區(qū)的物業(yè)管理。6.2.2提供安全保障服務(wù)。6.2.3負(fù)責(zé)垃圾分類及公共區(qū)域的清潔工作。7.垃圾分類服務(wù)7.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。7.2服務(wù)時(shí)間及方式：7.2.1服務(wù)時(shí)間為每日__________時(shí)。7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：7.3.1服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣__________元整。7.3.2支付方式：同3.3條。8.電梯使用及維護(hù)8.1電梯使用規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)則，不得超載使用電梯。8.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)電梯設(shè)施，不得隨意損壞。8.1.3乙方應(yīng)配合電梯維修保養(yǎng)工作，不得阻撓。8.2電梯維護(hù)保養(yǎng)：8.2.1甲方委托專業(yè)電梯維護(hù)保養(yǎng)公司進(jìn)行電梯的定期檢查和維護(hù)。8.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2.2如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的圖紙、租賃房屋的權(quán)屬證明文件等。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)公司、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)范圍。15.2.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和方式。16.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方、乙方在第三方介入期間，若因第三方原因造成損失，第三