2025年度租房免賠協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租房免賠協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房免賠描述1.房屋描述甲方出租位于______的房屋，房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。乙方承租上述房屋，用于______用途。2.免賠范圍在乙方租賃期間，若因乙方使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞，甲方將免賠乙方承擔(dān)維修責(zé)任。二、租房期限與免賠期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。免賠期限自租賃期限開(kāi)始之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）。2.免賠期限終止在免賠期限內(nèi)，若房屋或其附屬設(shè)施因乙方使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方將免賠乙方承擔(dān)維修責(zé)任。免賠期限終止后，乙方需自行承擔(dān)維修責(zé)任。三、交租與免賠責(zé)任1.交租乙方應(yīng)按照雙方約定的租賃期限，按時(shí)足額向甲方支付租金。2.免賠責(zé)任在免賠期限內(nèi)，若房屋或其附屬設(shè)施因乙方使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方將免賠乙方承擔(dān)維修責(zé)任。否則，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。2.乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀況。有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守租賃協(xié)議條款，包括但不限于房屋使用規(guī)范。義務(wù)：向乙方提供符合協(xié)議約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生、無(wú)損壞。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋，享有居住和使用房屋的權(quán)利。有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，不得損壞房屋設(shè)施。六、房屋檢查與維修1.檢查方式乙方在搬入房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行自檢，確認(rèn)房屋狀況。甲方應(yīng)在乙方搬入后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋狀況。2.維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋自然損耗或因甲方原因造成的損壞維修。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付日為每月的______日。3.房屋退還乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋退還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議提供房屋或提供不符合協(xié)議要求的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方提前終止租賃，未支付剩余租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽