2025買賣樓房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，買方應(yīng)以人民幣（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給買方。5.2如買方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給賣方。第六條其他約定6.1房屋交付后，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽署合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：更正合同中的相關(guān)信息，并由各方代表簽字確認(rèn)。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：如賣方未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)，修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.違約金支付：如各方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)在收到違約金通知后個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金至對(duì)方指定賬戶。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及賠償損失。5.合同的補(bǔ)充與修改：如合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容，并由各方代表簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具有房屋購(gòu)買權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同約定的位于的樓房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)的行為。7.水、電、燃?xì)猓褐妇用裆钪斜匦璧墓┧?、供電、供燃?xì)夥?wù)。8.法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的樓房買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的樓房買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的樓房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。3.戶口遷移：如房屋內(nèi)含有賣方戶口，賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。4.房屋裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，賣方應(yīng)提供裝修清單，包括裝修材料、工程費(fèi)用等。5.家具家電清單：如房屋內(nèi)含有家具家電，賣方應(yīng)提供詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如房屋交付時(shí)存在物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策