2025農村土地房產轉讓合同

?合同編號：合同雙方：轉讓方：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地及房產描述1.1土地位于，土地使用權證號/房產證號：，土地面積為平方米，土地用途為。1.2該土地上共有房產（包括但不限于房屋、建筑物、構筑物等）共計處，房產證號分別為：。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格將本合同第一條所述土地及房產轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在本合同簽訂之日起日內，向轉讓方支付轉讓價款。支付方式為：。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起日內，依法辦理土地及房產轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓、房產過戶等。3.2受讓方應自本合同簽訂之日起日內，依法配合轉讓方辦理土地及房產轉讓手續(xù)，并承擔相關費用。第四條權利和義務4.1轉讓方保證對本合同第一條所述土地及房產擁有合法使用權和所有權，且該土地及房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2受讓方自本合同簽訂之日起，享有對本合同第一條所述土地及房產的使用權和所有權，并按約定支付轉讓價款。4.3轉讓方應在辦理土地及房產轉讓手續(xù)過程中，如實提供相關資料，協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。4.4受讓方應按約定支付轉讓價款，并依法使用和保管本合同第一條所述土地及房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價款的%。5.2若轉讓方在辦理土地及房產轉讓手續(xù)過程中，故意隱瞞或者提供虛假資料，導致受讓方無法取得土地及房產的所有權或者使用權，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價款的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓土地及房產的資格。2.核對土地及房產權屬證書，確認無誤后再簽訂合同。3.明確轉讓價格和支付方式，確保資金安全。4.辦理土地及房產轉讓手續(xù)時，需提供真實、完整的資料，并積極配合對方。5.注意合同履行期限，確保按時完成轉讓手續(xù)。6.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.房產：指建筑物及其附屬設施和土地上的其他附著物。3.轉讓：指合同一方將土地及房產的所有權或使用權轉移給另一方的行為。4.受讓：指合同另一方接受轉讓方轉移的土地及房產的所有權或使用權。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院及其地方各級人民法院。應用場合：1.農村居民之間的土地及房產轉讓。2.農村居民與非農村居民之間的土地及房產轉讓。3.涉及農村土地征收、征用補償安置的土地及房產轉讓。4.農村集體土地上房產轉讓。補充條款：1.轉讓方應在合同簽訂前，向受讓方出示土地及房產權屬證書、身份證明等相關文件，確保文件真實、有效。2.受讓方在簽訂合同前，應對土地及房產進行實地查看，了解房產現(xiàn)狀及土地用途等信息。3.雙方應在合同簽訂后日內，到相關部門辦理土地及房產轉讓手續(xù)，如因一方原因導致手續(xù)未能辦理，應承擔相應責任。4.合同履行過程中，如遇政策調整，影響土地及房產轉讓的，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商處理。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具