2025私人門面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為私人門面所有權(quán)人，愿意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該門面并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于，建筑面積為平方米。1.2門面所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款且完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，本合同終止。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)歸還門面給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付門面占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)雙方具備簽訂合同的資格。2.門面轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解并遵守我國(guó)關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅法、城市規(guī)劃法等。3.明確門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用，以及雙方過程中的配合義務(wù)。5.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以確保雙方在履行合有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.確保合同條款的完整性和可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，具備可操作性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.私人門面：指?jìng)€(gè)人或企業(yè)擁有的用于經(jīng)營(yíng)或自用的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有私人門面所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受私人門面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得私人門面所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.變更登記：指在房產(chǎn)登記簿上對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人等信息進(jìn)行更改的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間私人門面的轉(zhuǎn)讓。2.門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的情況。3.門面租賃合同到期，承租人希望購買門面成為所有者。4.門面所有權(quán)人因其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，尋求轉(zhuǎn)讓門面。5.投資者購買門面以開展業(yè)務(wù)或作為投資。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀聲明，包括門面的使用狀況、是否存在租賃合同、是否有債權(quán)債務(wù)等。2.門面轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制，如是否允許轉(zhuǎn)租、使用范圍等。3.轉(zhuǎn)讓過程中的保密協(xié)議，要求雙方對(duì)商業(yè)信息進(jìn)行保密。4.門面轉(zhuǎn)讓后的品牌、商譽(yù)、客戶列表等無形資產(chǎn)的歸屬。5.門面轉(zhuǎn)讓后，與原租賃合同相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。6.門面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的員工安置問題。7.門面轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要續(xù)保、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.門面現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.租賃合同（如有）及其復(fù)印件。4.門面經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)登記證明等。5.門面轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)