民法典建設(shè)工程合同法條

民法典建設(shè)工程合同法條合同編號：__________《建設(shè)工程合同》甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方1.1發(fā)包方的基本信息發(fā)包方具有合法的工程發(fā)包資格，具備相應(yīng)的資金和技術(shù)能力，以保證工程的順利進(jìn)行。1.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更進(jìn)行審批。義務(wù)：按照合同約定支付工程價(jià)款。提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系。2.承包方2.1承包方的基本信息承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，有良好的信譽(yù)和業(yè)績。2.2承包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程價(jià)款。有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供施工條件。有權(quán)對工程變更提出建議。義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。及時(shí)向發(fā)包方提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請。二、工程概況3.工程基本信息3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.3工程內(nèi)容[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝等]4.工程規(guī)模和范圍4.1工程規(guī)模[明確工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模指標(biāo)]4.2工程范圍[詳細(xì)列出工程的施工范圍，包括各個(gè)分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容]三、合同工期5.開工日期和竣工日期5.1開工日期的確定開工日期以發(fā)包方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。發(fā)包方應(yīng)在具備開工條件后，及時(shí)向承包方發(fā)出開工通知。承包方應(yīng)在接到開工通知后，按照要求組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場，開始施工。5.2竣工日期的確定竣工日期為工程通過竣工驗(yàn)收的日期。承包方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工，并提交竣工驗(yàn)收申請。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，則竣工日期為驗(yàn)收合格之日；如工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次提交驗(yàn)收申請，直至工程通過竣工驗(yàn)收。6.工期延誤6.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于以下幾種情況：不可抗力因素，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；發(fā)包方原因，如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程價(jià)款、設(shè)計(jì)變更等；承包方原因，如施工組織不合理、施工質(zhì)量問題、施工人員不足等；其他不可預(yù)見、不可避免的因素。6.2工期延誤的責(zé)任承擔(dān)如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定工期的順延時(shí)間。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承包方有權(quán)要求發(fā)包方延長工期，并賠償因此造成的損失。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)包方有權(quán)要求承包方加快施工進(jìn)度，并賠償因此造成的損失。如承包方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，則以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；如合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，則以國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行。工程竣工后，承包方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行正式驗(yàn)收。如工程經(jīng)正式驗(yàn)收合格，則發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向承包方頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證書。8.質(zhì)量保證措施8.1承包方的質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定科學(xué)合理的施工方案和質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，對每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證上一道工序質(zhì)量合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。承包方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。8.2發(fā)包方的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)利發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的監(jiān)督檢查工作。發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料，承包方應(yīng)及時(shí)提供。如發(fā)包方發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。五、工程價(jià)款及支付9.工程價(jià)款的確定9.1計(jì)價(jià)方式工程價(jià)款的計(jì)價(jià)方式采用[具體計(jì)價(jià)方式，如工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等]。工程價(jià)款的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式和工程實(shí)際完成的工程量進(jìn)行。9.2工程價(jià)款的調(diào)整工程價(jià)款的調(diào)整應(yīng)根據(jù)合同約定的調(diào)整因素和調(diào)整方法進(jìn)行。調(diào)整因素包括但不限于工程變更、物價(jià)波動(dòng)、法律法規(guī)變化等。調(diào)整方法應(yīng)在合同中明確約定，如采用固定單價(jià)調(diào)整、固定總價(jià)調(diào)整、成本加酬金調(diào)整等。10.工程款的支付10.1支付方式工程款的支付方式采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將工程款支付給承包方。10.2支付時(shí)間和條件發(fā)包方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定的比例支付工程款。具體支付時(shí)間和條件如下：預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款在工程進(jìn)度款中逐步扣回。進(jìn)度款：工程施工過程中，發(fā)包方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況，按[具體時(shí)間間隔]支付工程進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的[具體比例]。竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)資料。發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付竣工結(jié)算款。六、工程變更11.工程變更的程序11.1提出工程變更的主體工程變更可以由發(fā)包方、承包方或設(shè)計(jì)單位提出。如由發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，向承包方發(fā)出工程變更通知；如由承包方提出工程變更，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方和設(shè)計(jì)單位同意后，方可實(shí)施；如由設(shè)計(jì)單位提出工程變更，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意后，向承包方發(fā)出工程變更通知。11.2工程變更的審批流程工程變更的審批流程應(yīng)根據(jù)合同約定和發(fā)包方的內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行。一般情況下，工程變更應(yīng)先由提出方填寫工程變更申請表，說明變更的原因、內(nèi)容、工程量和造價(jià)等情況，然后提交給發(fā)包方進(jìn)行審批。發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程變更申請表進(jìn)行審核，如涉及到設(shè)計(jì)變更，還應(yīng)征求設(shè)計(jì)單位的意見。審核通過后，發(fā)包方應(yīng)簽發(fā)工程變更指令，通知承包方實(shí)施工程變更。12.工程變更的價(jià)款調(diào)整12.1價(jià)款調(diào)整的原則工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。如工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；如工程變更導(dǎo)致工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高或降低，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款；如工程變更導(dǎo)致工程施工難度增加或減少，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工程價(jià)款。12.2價(jià)款調(diào)整的計(jì)算方法工程變更的價(jià)款調(diào)整計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。一般情況下，工程變更的價(jià)款調(diào)整可以采用以下幾種計(jì)算方法：工程量清單計(jì)價(jià)法：按照工程變更后的工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算工程價(jià)款的調(diào)整額。定額計(jì)價(jià)法：按照工程變更后的工程量和國家或地方現(xiàn)行的定額及相關(guān)規(guī)定計(jì)算工程價(jià)款的調(diào)整額。成本加酬金法：按照工程變更后的實(shí)際成本和合同約定的酬金比例計(jì)算工程價(jià)款的調(diào)整額。七、竣工驗(yàn)收13.竣工驗(yàn)收的條件13.1工程完成情況工程已按照合同約定的內(nèi)容和要求完成，包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等全部內(nèi)容。13.2相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備承包方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定，準(zhǔn)備好以下文件和資料：工程竣工報(bào)告；工程質(zhì)量評估報(bào)告；工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；工程質(zhì)量保修書；其他相關(guān)文件和資料。14.竣工驗(yàn)收的程序14.1初步驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，向發(fā)包方提交工程竣工報(bào)告和初步驗(yàn)收申請。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后的[具體時(shí)間]內(nèi)，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收的內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如初步驗(yàn)收發(fā)覺問題，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次申請初步驗(yàn)收。14.2正式驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收的內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程功能、工程環(huán)保等方面。如正式驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向承包方頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證書；如正式驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次申請正式驗(yàn)收。八、違約責(zé)任15.發(fā)包方的違約責(zé)任15.1未按時(shí)支付工程款的違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款的[具體比例]向承包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)由此造成的損失。15.2其他違約行為的責(zé)任發(fā)包方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。16.承包方的違約責(zé)任16.1工程質(zhì)量不符合要求的違約責(zé)任如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此造成的損失。如工程質(zhì)量經(jīng)修理或返工后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方返還已支付的工程款，賠償因此造成的損失。16.2未按時(shí)竣工的違約責(zé)任如承包方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方返還已支付的工程款，賠償因此造成的損失。16.3其他違約行為的責(zé)任承包方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按照合同約定的施工方案進(jìn)行施工、未遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。九、爭議解決17.爭議解決方式17.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議。17.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力。17.3仲裁解決如雙方協(xié)商不成，且不愿意進(jìn)行調(diào)解，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。17.4訴訟解決如雙方協(xié)商不成，且不愿意進(jìn)行調(diào)解或仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保險(xiǎn)與擔(dān)保18.工程保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)種類和范圍承包方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，為工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括工程施工過程中的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)工程保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，承包方應(yīng)在工程開工前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給保險(xiǎn)公司，并將保險(xiǎn)合同副本提交給發(fā)包方備案。19.工程擔(dān)保19.1擔(dān)保方式和金額承包方應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保方式和金額，向發(fā)包方提供工程擔(dān)保，包括但不限于履約保函、預(yù)付款保函等。擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)合同總價(jià)的一定比例確定。19.2擔(dān)保的有效期工程擔(dān)保的有效期應(yīng)根據(jù)合同約定的工期和保修期確定。如工程在擔(dān)保有效期內(nèi)出現(xiàn)問題，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)擔(dān)保合同的約定，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。十一、合同的解除與終止20.合同解除的條件20.1法定解除條件根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。20.2約定解除條件雙方可以在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)約定的條件成就時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。21.合同終止的情形21.1合同履行完畢本合同約定的工程內(nèi)容全部完成，雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)，本合同終止。21.2合同解除當(dāng)出現(xiàn)法定解除條件或約定解除條件時(shí)，本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。21.3其他終止情形根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。十二、保密條款22.保密的范圍和期限22.1保密信息的范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程價(jià)款、雙方的商業(yè)秘密等，均為保密信息。22.2保密期限保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]。23.保密責(zé)任的承擔(dān)23.1雙方的保密責(zé)任雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。23.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因