私人門面房出租協(xié)議

私人門面房出租協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________，身份證號：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。承租方（以下簡稱乙方）：______________________，身份證號：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號，由雙方協(xié)商確定或按照一定規(guī)則編制]，用于唯一標識本份私人門面房出租協(xié)議，方便雙方在合同履行過程中的查詢、管理及相關事務的處理。2.簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂，此日期為雙方正式達成協(xié)議并確認合同條款生效的起始時間。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為上述門面房的合法所有者，擁有對該門面房出租的合法權利。甲方應保證所提供的身份信息真實有效，并且保證在租賃期間，門面房的所有權無爭議，不存在任何可能影響乙方正常使用門面房的權利瑕疵。2.承租方信息乙方為具有合法租賃需求的主體，在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項約定。乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，并按時支付租金及履行其他義務。三、門面房基本情況1.門面房位置該門面房位于______________________（詳細地址），地理位置明確且無歧義。此地址為乙方接收門面房以及后續(xù)經營、使用等活動的重要依據(jù)，同時也是涉及到相關法律事務（如工商登記、稅務申報等，如果乙方用于經營目的）的關鍵信息。2.門面房面積門面房的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米（如有必要區(qū)分兩者）。面積的測量方式按照國家相關規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行，該面積信息是計算租金的重要依據(jù)之一。3.附屬設施設備門面房內配備有以下附屬設施設備：[詳細列出設施設備名稱，如水電設施（包括但不限于電表、水表等）、門窗、空調（如有）、消防設備等]。乙方在接收門面房時應檢查設施設備的完好性，如有任何異議應及時與甲方溝通并記錄。在租賃期間，乙方應合理使用這些設施設備，并負責日常的保養(yǎng)維護（按照雙方約定的維修責任條款執(zhí)行）。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該門面房用于______________________（明確的用途，如商業(yè)零售、辦公、餐飲等）。乙方應按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。如果乙方需要變更用途，必須提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意以及按照相關規(guī)定辦理必要的手續(xù)（如涉及到行政審批的變更手續(xù)等）。2.用途限制乙方不得將門面房用于任何非法或違反公序良俗的活動。同時乙方的經營活動（如果用于經營）應遵守當?shù)氐南嚓P規(guī)定，包括但不限于環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。如果乙方的經營活動違反相關規(guī)定導致甲方遭受任何損失（如罰款、賠償?shù)龋曳綉袚抠r償責任。五、租賃期限1.起始日期本租賃期限自____年__月__日起算，自該日起，乙方有權按照本合同約定使用門面房。甲方應在起始日期前將門面房交付給乙方，交付時應保證門面房及附屬設施設備符合本合同約定的狀態(tài)。2.終止日期租賃期限至____年__月__日終止。在終止日期前，乙方應按照本合同的約定做好門面房的交還工作。如果乙方需要續(xù)租，應按照本合同約定的續(xù)租條款執(zhí)行。3.續(xù)租條款如果乙方希望續(xù)租該門面房，應在租賃期限屆滿前____個月（具體時長由雙方協(xié)商確定）書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應在____個工作日內給予答復。如果甲方同意續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商結果確定。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還門面房。六、租金及押金1.租金金額門面房的租金為每月/每年____元（根據(jù)實際約定的租金支付周期填寫）。該租金金額為含稅金額（如果涉及到稅務問題），在租賃期間內，除非雙方按照本合同約定的變更條款進行調整，租金金額保持不變。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，并提供相應的收款賬戶信息（如果是銀行轉賬），包括開戶銀行名稱、賬號等]。租金支付周期為每月/每季度/每年（具體周期由雙方協(xié)商確定），乙方應在每個支付周期開始前____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）將租金支付至甲方指定的賬戶。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。3.押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金____元。押金作為乙方履行本合同義務的保證金，主要用于保障甲方的權益，如乙方在租賃期間損壞門面房或附屬設施設備、拖欠租金等情況下，甲方有權從押金中扣除相應的費用。在租賃期限屆滿且乙方無違約行為，并且按照本合同約定交還門面房后，甲方應在____個工作日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。七、房屋維護與修繕1.出租方維修責任甲方負責對門面房的主體結構（如地基、承重墻、屋頂?shù)龋┮约凹追教峁┑母綄僭O施設備（按照本合同約定屬于甲方維修范圍的部分）進行維修。如果這些部分出現(xiàn)損壞或故障影響乙方正常使用門面房，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內安排維修人員進行維修。如果因甲方未及時維修導致乙方遭受損失（如經營損失等），甲方應承擔相應的賠償責任。2.承租方維修責任乙方負責對門面房內除甲方負責維修部分之外的設施設備（如乙方自行安裝的設備、非因甲方原因損壞的門窗等）進行維修和保養(yǎng)。乙方應合理使用門面房及附屬設施設備，避免因乙方的不當使用導致設施設備損壞。如果因乙方原因導致需要維修的，乙方應自行承擔維修費用。3.維修通知義務無論是甲方還是乙方發(fā)覺需要維修的情況，都應及時通知對方。通知應采用書面形式（如信件、郵件等）或其他雙方認可的方式，通知內容應包括維修的部位、大致情況等信息，以便對方能夠及時做出安排。八、雙方權利與義務1.出租方權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途和方式使用門面房。如果甲方發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，乙方應在接到甲方通知后的合理時間內予以改正。（3）在乙方逾期支付租金或違反本合同其他重要條款的情況下，甲方有權根據(jù)本合同約定采取相應的措施，如扣除押金、解除合同等。2.出租方義務（1）甲方應按照本合同約定將門面房交付給乙方使用，并保證門面房及附屬設施設備在交付時處于正常的可使用狀態(tài)。（2）甲方應保證乙方在租賃期間對門面房的正常使用，不得干擾乙方的正常經營或使用活動（除非乙方存在違反本合同約定的行為）。（3）甲方應按照本合同約定履行維修責任，保證門面房的主體結構和附屬設施設備的正常使用。（4）甲方應在收到乙方按照本合同約定支付的租金和押金后，及時出具相應的收款憑證。3.承租方權利（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用門面房。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修責任，保證門面房及附屬設施設備的正常使用。如果甲方未履行維修責任影響乙方正常使用門面房，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔相應的維修費用。（3）在甲方存在違反本合同約定的行為（如干擾乙方正常使用門面房、未按照約定提供維修等）的情況下，乙方有權根據(jù)本合同約定采取相應的措施，如要求甲方改正、扣除租金（按照雙方約定的比例或金額）、解除合同等。4.承租方義務（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金。（2）乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。（3）乙方應愛護門面房及附屬設施設備，合理使用并按照本合同約定履行維修責任。（4）乙方不得在門面房內從事任何違法或違反公序良俗的活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同約定交還門面房，交還時應保證門面房及附屬設施設備的狀態(tài)與接收時基本一致（正常的磨損除外）。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等信息。任何一方不得擅自變更本合同的條款。（2）如果因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同需要變更，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整合同條款。在這種情況下，雙方應互相配合，盡可能減少因合同變更給對方造成的損失。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、雙方的權利義務等內容。（2）如果乙方逾期支付租金達到____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方解除合同的通知應采用書面形式送達乙方，自通知送達乙方之日起本合同解除。（3）如果甲方未按照本合同約定履行維修責任，影響乙方正常使用門面房達到____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）以上，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方解除合同的通知應采用書面形式送達甲方，自通知送達甲方之日起本合同解除。（4）如果乙方擅自改變門面房的用途，或者在門面房內從事違法或違反公序良俗的活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）如果因不可抗力或征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但對于已經產生的租金、押金等問題，應按照本合同約定或根據(jù)實際情況合理解決。十、違約責任1.出租方違約責任（1）如果甲方未按照本合同約定將門面房按時交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金金額的____%向乙方支付違約金。如果逾期超過____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金金額的____%向乙方支付違約金。（2）如果甲方干擾乙方正常使用門面房（除乙方存在違反本合同約定的行為外），甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經營損失、裝修損失等。（3）如果甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.承租方違約責任（1）如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。如果逾期超過____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），甲方有權解除本合同，并沒收押金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的____%向甲方支付違約金。（2）如果乙方擅自改變門面房的用途，乙方應按照租金金額的____%向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復門面房的原狀（如果可能）。如果乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）如果乙方在門面房內從事違法或違反公序良俗的活動，乙方應立即停止該行為，并按照租金金額的____%向甲方支付違約金。如果乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（4）如果乙方未按照本合同約定交還門面房，每逾期一天，應按照租金金額的____%向甲方支付違約金。如果逾期超過____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），甲方有權自行處理門面房內乙方遺留的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。十一、爭議解決1.協(xié)商解決如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的____個工作日內開始，雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商。在協(xié)