二房東租房協(xié)議書

二房東租房協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（二房東）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（二房東）信息出租方（二房東）擁有位于[具體地址]房屋的租賃權(quán)，并同意將部分房屋出租給承租方。出租方（二房東）保證其對該房屋的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方信息承租方愿意租賃出租方（二房東）所提供的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址出租房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出具體的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。出租方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付承租方使用時(shí)處于正常工作狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方（二房東）。出租方（二房東）應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方（二房東）同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如出租方（二房東）不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式承租方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。4.押金規(guī)定承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方（二房東）支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租賃期滿，如承租方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，出租方（二房東）應(yīng)在承租方搬離房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，出租方（二房東）有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在承租方搬離房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。承租方應(yīng)在每月的[繳費(fèi)日期]前支付上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在每月的[繳費(fèi)日期]前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.暖氣費(fèi)如房屋有暖氣供應(yīng)，暖氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。暖氣費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在每年的[繳費(fèi)日期]前支付當(dāng)年暖氣費(fèi)。4.其他費(fèi)用租賃期間，如發(fā)生其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由雙方按照實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途承租方應(yīng)將該房屋用于[約定的用途，如居住]，不得將房屋用于違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。2.裝修規(guī)定承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方（二房東）的書面同意。裝修方案應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定和消防要求，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿后，承租方不得拆除或損壞其裝修部分，除非出租方（二房東）同意。3.維護(hù)責(zé)任出租方（二房東）應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，出租方（二房東）應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方（二房東）書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知出租方（二房東），并經(jīng)出租方（二房東）書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后的租賃合同不得超過本合同的租賃期限，且承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的承租方履行本合同的各項(xiàng)條款。2.轉(zhuǎn)借禁止承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則出租方（二房東）有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上的，出租方（二房東）有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用和違約金。（4）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方（二房東）有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。（5）出租方（二房東）未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用達(dá)[X]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方（二房東）退還已支付的租金及押金，并支付違約金和賠償損失。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）出租方（二房東）未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照[約定的方式]向承租方支付違約金，并及時(shí)修復(fù)或更換房屋或設(shè)施設(shè)備。（2）出租方（二房東）擅自解除本合同的，應(yīng)按照[約定的方式]向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方（二房東）支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，出租方（二房東）有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用和違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方（二房東）有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償出租方（二房東）的損失。（3）承租方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照[約定的方式]向出租方（二房東）支付違約金，并賠償出租方（二房東）的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁約定若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟選擇若仲裁無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱如下：出租方（二房東）：地址：[詳細(xì)地址]承租方：地址：[詳細(xì)地址]十二、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充