建設(shè)工程合同參考范文

建設(shè)工程合同參考范文合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程所涵蓋的各項內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)的施工、內(nèi)部裝修工程、相關(guān)設(shè)備的安裝等]。工程規(guī)模為[明確工程的規(guī)模，例如建筑面積、層數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)]。工程承包范圍為[精確說明承包人所承擔(dān)的工程范圍邊界]。1.2詞語定義及合同文件1.2.1詞語定義本合同中，“工程”指本合同約定的建設(shè)工程?！鞍l(fā)包人”指甲方及其合法繼承人或受讓人?！俺邪恕敝敢曳郊捌浜戏ɡ^承人或受讓人?！肮こ處煛敝副竟こ贪l(fā)包人指定的負(fù)責(zé)本工程管理和監(jiān)督的人員或機構(gòu)?！昂贤瑑r款”指本合同雙方約定的，承包人按照合同約定完成工程內(nèi)容所應(yīng)獲得的報酬金額。1.2.2合同文件本合同文件包括但不限于本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。這些文件相互補充解釋，如有不明確或不一致之處，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)；同一類文件之間有不一致之處，以時間在后的為準(zhǔn)。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，要求承包人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)審查承包人提出的工程變更要求，對于合理的變更予以批準(zhǔn)或提出修改意見。（3）在承包人違約的情況下，有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減少工程價款、責(zé)令停工、解除合同等措施。2.1.2義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款。（2）在工程開工前，負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種許可、批準(zhǔn)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，保證工程具備合法開工條件。（3）提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等接入條件，保證施工場地達(dá)到合同約定的條件。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理因工程施工引起的與第三方的糾紛，保證承包人能夠正常施工。2.2承包人權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價款。（2）在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對工程進(jìn)行合理的變更建議，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實施變更并獲得相應(yīng)的價款調(diào)整。（3）在發(fā)包人違約的情況下，有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，如順延工期、賠償損失等。2.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。（2）遵守工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。（3）在工程施工過程中，接受發(fā)包人及工程師的監(jiān)督和檢查，按照要求提供相關(guān)的工程資料和報告。（4）負(fù)責(zé)施工人員的管理和培訓(xùn)，為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。三、工程價款3.1金額及計價方式3.1.1本工程的合同價款為人民幣[具體金額]元。此價款為固定總價/單價合同（明確合同價款的計價類型）。3.1.2如果是固定單價合同，工程量根據(jù)實際完成的合格工程量計算，單價按照合同約定的單價執(zhí)行；如果是固定總價合同，除本合同約定的工程變更、調(diào)整情況外，合同價款不因任何因素調(diào)整。3.2工程價款支付3.2.1預(yù)付款發(fā)包人在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付合同價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人采購材料、設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備工作。3.2.2工程進(jìn)度款承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告及工程款支付申請，發(fā)包人在收到申請后的[審核天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，審核無誤后在[支付期限]天內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的[支付比例]。工程進(jìn)度款支付至合同價款的[具體比例]時暫停支付，待工程竣工驗收合格后再行支付。3.2.3竣工結(jié)算款工程竣工驗收合格后，承包人在[結(jié)算申報期限]天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后[結(jié)算審核期限]天內(nèi)審核完畢。審核無誤后，在[支付期限]天內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的剩余工程價款。3.2.4質(zhì)量保證金發(fā)包人按照合同價款的[質(zhì)保金比例]扣留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后的[質(zhì)保期時長]內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包人在期滿后的[退還期限]天內(nèi)一次性無息退還承包人。四、工程進(jìn)度4.1工程計劃4.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后的[計劃編制期限]天內(nèi)，向發(fā)包人提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括總進(jìn)度計劃和分階段進(jìn)度計劃?？傔M(jìn)度計劃應(yīng)明確工程開工日期、竣工日期以及各主要工程節(jié)點的完成日期；分階段進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)到每個月或每個施工階段的工程任務(wù)安排。4.1.2工程進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，同時應(yīng)考慮到可能影響工程進(jìn)度的各種因素，如天氣、節(jié)假日、工程變更等，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.2工期延誤4.2.1因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或工程款支付的。（2）不可抗力事件發(fā)生的，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。（3）工程變更導(dǎo)致工程量大幅增加或工程內(nèi)容發(fā)生實質(zhì)性改變，影響工程進(jìn)度的。4.2.2承包人應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)，向發(fā)包人及工程師提交書面的工期延誤報告，說明工期延誤的原因、預(yù)計延誤的天數(shù)以及采取的補救措施。如果承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提交報告，則視為承包人放棄工期順延的權(quán)利。4.2.3如果工期延誤是由承包人自身原因造成的，如施工組織不力、施工人員不足、工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工等，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金，違約金按照合同價款的[違約金比例]乘以延誤天數(shù)計算。同時承包人應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，保證工程在合理的時間內(nèi)完成。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)等]。承包人應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工、質(zhì)量控制和檢驗檢測。5.1.2承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，保證工程質(zhì)量符合要求。在工程施工過程中，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，即自檢、互檢和專檢，對每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，上一道工序質(zhì)量合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。5.2質(zhì)量檢查與驗收5.2.1發(fā)包人及工程師有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，承包人應(yīng)積極配合。在工程施工過程中，發(fā)包人及工程師可以隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，承包人應(yīng)提供必要的檢查條件，如進(jìn)入施工現(xiàn)場、查看工程資料等。5.2.2工程的隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人及工程師進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽，如未經(jīng)通知擅自隱蔽，發(fā)包人有權(quán)要求承包人剝開檢查，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，且無論檢查結(jié)果是否合格，承包人都不能因此而順延工期。5.2.3工程的分部分項工程完成后，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人及工程師提交分部分項工程驗收申請，發(fā)包人及工程師應(yīng)在收到申請后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。驗收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。5.2.4工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工報告，發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報告后的[竣工初驗期限]天內(nèi)組織初步驗收。初步驗收合格后，由發(fā)包人向有關(guān)部門申請竣工驗收，承包人應(yīng)配合完成相關(guān)工作。竣工驗收合格后，由發(fā)包人、承包人及相關(guān)部門在竣工驗收報告上簽字蓋章。六、工程變更6.1變更的范圍與程序6.1.1變更的范圍本工程的變更范圍包括但不限于以下情況：（1）設(shè)計圖紙的修改，如因發(fā)包人對工程功能、布局等方面的調(diào)整而需要對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。（2）工程數(shù)量的增減，包括因設(shè)計變更或?qū)嶋H施工過程中的不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程量的增加或減少。（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變，如發(fā)包人根據(jù)工程需要提高或降低部分工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）工程進(jìn)度的調(diào)整，如因特殊原因需要提前或推遲工程的竣工日期而對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.1.2變更的程序（1）承包人提出變更如果承包人認(rèn)為需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更事件發(fā)生前的[承包人變更提議期限]天內(nèi)，向發(fā)包人及工程師提交書面的變更建議書，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進(jìn)度、質(zhì)量和價款的影響等。發(fā)包人及工程師應(yīng)在收到變更建議書后的[發(fā)包人審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，由發(fā)包人出具變更指令，承包人按照變更指令進(jìn)行變更施工。（2）發(fā)包人提出變更如果發(fā)包人提出工程變更，應(yīng)在變更事件發(fā)生前的[發(fā)包人變更通知期限]天內(nèi)，向承包人發(fā)出書面的變更通知，說明變更的內(nèi)容、要求等。承包人應(yīng)在收到變更通知后的[承包人回復(fù)期限]天內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否能夠按照要求進(jìn)行變更施工，如果承包人認(rèn)為變更不合理或無法實施，應(yīng)詳細(xì)說明原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由發(fā)包人出具變更指令，承包人按照變更指令進(jìn)行變更施工。6.2變更價款的確定6.2.1如果變更屬于工程量的增減且合同中有適用的單價，則變更價款按照合同中已有的單價乘以變更的工程量計算。6.2.2如果變更屬于工程量的增減但合同中沒有適用的單價，但有類似單價的，則變更價款按照類似單價進(jìn)行調(diào)整后乘以變更的工程量計算。調(diào)整方法為[詳細(xì)說明調(diào)整的方法，如根據(jù)人材機的差價等因素進(jìn)行調(diào)整]。6.2.3如果變更屬于工程量的增減且合同中既沒有適用的單價也沒有類似單價的，則變更價款按照承包人提出的、經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可的單價乘以變更的工程量計算。承包人提出的單價應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場價格、工程成本、利潤等因素合理確定，并提供詳細(xì)的計算依據(jù)。6.2.4除工程量增減外的其他變更，如工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改變、工程進(jìn)度調(diào)整等，變更價款由雙方根據(jù)變更對工程成本的影響協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。七、竣工驗收7.1竣工驗收的條件與程序7.1.1竣工驗收的條件（1）承包人已按照合同約定完成了全部工程內(nèi)容，包括合同約定的工程變更內(nèi)容。（2）工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各項分部分項工程均已通過驗收。（3）承包人已按照要求整理好了完整的工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工過程中的各項質(zhì)量檢驗資料、工程變更資料等，并且這些資料符合工程檔案管理的要求。7.1.2竣工驗收的程序（1）承包人完成上述竣工驗收條件后，應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報告，申請竣工驗收。（2）發(fā)包人在收到竣工報告后的[初驗期限]天內(nèi)組織初步驗收，初步驗收由發(fā)包人、承包人及工程師（如有）等相關(guān)人員參加。初步驗收的內(nèi)容包括對工程實體質(zhì)量的檢查、工程竣工資料的審查等。（3）初步驗收合格后，由發(fā)包人向有關(guān)建設(shè)行政主管部門或其他相關(guān)部門申請竣工驗收，承包人應(yīng)配合發(fā)包人完成相關(guān)的申請手續(xù)和驗收工作。（4）有關(guān)部門在接到竣工驗收申請后，按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，竣工驗收合格后，出具竣工驗收報告，由參與驗收的各方簽字蓋章。7.2竣工結(jié)算7.2.1竣工結(jié)算的原則竣工結(jié)算應(yīng)遵循實事求是、公平合理的原則，按照本合同約定的計價方式、工程變更價款確定方法等進(jìn)行計算。7.2.2竣工結(jié)算的程序（1）承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后的[結(jié)算申報期限]天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖、工程量計算書、工程變更資料、工程價款調(diào)整資料等。（2）發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[結(jié)算審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)覺結(jié)算資料不完整或有疑問，應(yīng)在審核期限內(nèi)通知承包人補充或解釋。（3）承包人應(yīng)在接到通知后的[補充期限]天內(nèi)補充或解釋結(jié)算資料，如未按時補充或解釋，發(fā)包人有權(quán)按照已有資料進(jìn)行結(jié)算審核。（4）發(fā)包人審核完畢后，如對結(jié)算結(jié)果無異議，應(yīng)按照本合同約定的工程價款支付方式支付除質(zhì)量保證金外的剩余工程價款；如對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)與承包人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。八、違約與爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1發(fā)包人違約情形及責(zé)任（1）如果發(fā)包人未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付違約金；逾期超過[逾期付款期限]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程的價款及違約金，經(jīng)承包人催告后，發(fā)包人在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包人賠償因此造成的損失。（2）如果發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或辦理相關(guān)的許可、批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時開工或施工中斷的，應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的損失，包括但不限于人員窩工費、機械閑置費、工期延誤的損失等，并順延工期。（3）如果發(fā)包人違反合同約定，干涉承包人的正常施工，如不合理地要求承包人改變施工工藝、工程進(jìn)度等，應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的損失，并不得以此為由拒絕支付工程價款或追究承包人的違約責(zé)任。8.1.2承包人違約情形及責(zé)任（1）如果承包人未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[工期延誤違約金比例]向發(fā)包人支付違約金；逾期超過[工期延誤期限]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于重新發(fā)包的費用、工程延誤造成的其他損失等。（2）如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)直至工程質(zhì)量合格，返工、修復(fù)的費用由承包人自行承擔(dān)，且工期不予順延；如因工程質(zhì)量不合格給發(fā)包人造成其他損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如果承包人未按照合同約定提交工程進(jìn)度報告、工程變更資料、竣工報告或竣工結(jié)算報告等相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[資料逾期提交違約金比例]向發(fā)包人支付違約金；逾期超過[資料逾期提交期限]天的，發(fā)包人有權(quán)按照已有資料進(jìn)行處理，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8.2爭議解決方式8.2.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。