套房房屋租賃合同范本

套房房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該套房的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，同意按照本合同的約定租賃該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該套房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用承擔(dān)1.水費租賃期間，水費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.電費租賃期間，電費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.燃?xì)赓M租賃期間，燃?xì)赓M由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.其他費用租賃期間，因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求。3.使用約定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）因房屋自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方故意或過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知及處理（1）乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。（2）如因維修需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體時間]以上，或者欠繳各項費用達(dá)[具體金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，或者房屋交付時的狀態(tài)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）甲方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體時間]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及各項費用，同時乙方應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方通訊地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更后[具體時間]內(nèi)書面通知對方。否則，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.補(bǔ)