大連二手房購房上安居客

大連二手房購房上安居客合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________大連二手房購房上安居客合同一、合同主體1.出售方（甲方）信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.購買方（乙方）信息乙方對(duì)購房事宜進(jìn)行了充分的了解和考慮，自愿購買甲方所出售的房屋。乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于大連市[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.物業(yè)交接雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋的物業(yè)管理相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間雙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：（1）向大連仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，若有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]十一、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容[如有補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，在此詳細(xì)列出]十二、安居客平臺(tái)相關(guān)條款1.平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容安居客平臺(tái)為雙方提供房屋交易信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)。2.平臺(tái)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)向安居客平臺(tái)支付房屋信息發(fā)布費(fèi)用人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應(yīng)向安居客平臺(tái)支付交易撮合服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元整。3.平臺(tái)責(zé)任與義務(wù)（1）安居客平臺(tái)應(yīng)保證所提供的房屋交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）安居客平臺(tái)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何因房屋交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。十三、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形（1）本合同履行完畢后，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（