全新租商鋪定金合同下載

全新租商鋪定金合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃商鋪的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定使用商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪地址位于[具體地址]的商鋪。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的性質(zhì)與作用該定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、租賃期限1.起租日期本商鋪的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起算。五、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.租金支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________六、商鋪交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，符合正常使用的要求。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。（3）商鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如商鋪交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、商鋪使用與維護1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。2.商鋪的維護與保養(yǎng)責(zé)任（1）商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用和安全。（2）如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金，同時甲方應(yīng)按照定金金額的[倍數(shù)]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或收回商鋪的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金及租金，并按照定金金額的[倍數(shù)]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付逾期期間的租金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方的損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，或向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十三、附件1.商鋪平面圖（附上商鋪的平面圖，標明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）2.相關(guān)證明文件（附上甲