門(mén)面房租賃合同范本年

最新門(mén)面房租賃合同范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的門(mén)面房的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該門(mén)面房出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)面房及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且門(mén)面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方的門(mén)面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用和維護(hù)門(mén)面房。二、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房位置該門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門(mén)面房面積門(mén)面房的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.門(mén)面房用途乙方租賃該門(mén)面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面房的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時(shí)，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在租賃期滿前書(shū)面通知甲方續(xù)租，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定期限]內(nèi)騰空門(mén)面房并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及門(mén)面房的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[規(guī)定期限]內(nèi)支付。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且門(mén)面房無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方騰空門(mén)面房并交還甲方后的[規(guī)定期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或門(mén)面房有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、門(mén)面房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[規(guī)定期限]內(nèi)將門(mén)面房交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照門(mén)面房的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，乙方應(yīng)在接收門(mén)面房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)門(mén)面房存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)予以解決。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得損壞門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，保持門(mén)面房的良好狀態(tài)。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證門(mén)面房的安全使用。乙方應(yīng)按照門(mén)面房的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常保養(yǎng)，如定期清潔、檢查設(shè)備等。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[規(guī)定期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變門(mén)面房的用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。門(mén)面房因不可抗力或行為被拆除或征用的，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將門(mén)面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整），并賠償甲方因此造成的損失。如乙方損壞門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)[具體送達(dá)方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[規(guī)定天數(shù)]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[規(guī)