房子轉(zhuǎn)租合同的范本

房子轉(zhuǎn)租合同的范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)1.1編號(hào)設(shè)定規(guī)則本合同編號(hào)按照[具體的編號(hào)規(guī)則，例如根據(jù)合同簽訂日期房屋地址后三位等規(guī)則]進(jìn)行設(shè)定，旨在方便合同的管理、查詢與識(shí)別。二、合同主體2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）信息甲方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)當(dāng)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利。甲方需提供有效的身份證明及與原房屋租賃合同相關(guān)的文件副本給乙方留存。若因甲方轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.2承租方（乙方）信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法的法人組織，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息資料。乙方需遵守本合同的各項(xiàng)條款，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)租房屋基本情況3.1房屋地址本合同涉及的轉(zhuǎn)租房屋位于[具體的省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。該地址為雙方確定的唯一的房屋坐落地點(diǎn)，如有爭議，以該地址為準(zhǔn)。3.2房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋建筑面積為[X]平方米（該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或原租賃合同記載為準(zhǔn)）。該面積將作為計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)之一。3.3房屋用途乙方承諾將該房屋用于[合法的用途，如居住、辦公等，明確具體用途]，不得擅自改變房屋用途。若乙方需要變更用途，須事先書面通知甲方，并取得相關(guān)部門的許可及甲方的書面同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期，具體到年月日]起開始計(jì)算。自該日起，乙方享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為[終止日期，具體到年月日]。在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將房屋返還給甲方。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[具體提前天數(shù)]書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。五、租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元整。該租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金的計(jì)算方式為[按照自然月/固定周期等具體方式]計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算（日租金=月租金÷當(dāng)月自然天數(shù)）。5.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[具體提前天數(shù)]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的租金及違約金。5.3押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。該押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好、乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用等。在合同期滿或終止時(shí)，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、房屋交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)按照以下條件向乙方交付房屋：房屋應(yīng)保持清潔、整潔，房屋內(nèi)的基本設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等）應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。若在交付時(shí)發(fā)覺房屋存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或解決，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。6.3返還要求在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體的返還日期]前將房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還房屋，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損、清潔干凈。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；若經(jīng)甲方同意的裝修部分，乙方不得故意損壞。若乙方未能按時(shí)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、房屋使用與維護(hù)7.1乙方使用權(quán)限乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，但乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。乙方有權(quán)在房屋內(nèi)合理安排家具、電器等生活用品，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课菰斐蓪?shí)質(zhì)性損害。若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意，且裝飾裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施在合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理（如拆除、保留等）。7.2維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任按照以下方式分擔(dān)：（1）對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的損壞（如水管老化、燈泡損壞等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。若甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方經(jīng)書面通知甲方后有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從下一期租金中扣除相應(yīng)金額。（2）對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞（如故意砸壞門窗、破壞墻面等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償相應(yīng)的損失。若乙方未能及時(shí)維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額進(jìn)行維修或彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。八、費(fèi)用分擔(dān)8.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用種類在轉(zhuǎn)租期間，可能涉及的費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。8.2各項(xiàng)費(fèi)用分擔(dān)方式（1）租金：由乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付。（2）水電費(fèi)：由乙方根據(jù)實(shí)際使用量，按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)滯納金等費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：由[甲方/乙方，明確承擔(dān)方]按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間繳納。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)逾期未繳或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用：由實(shí)際使用方（通常為乙方）按照相關(guān)供應(yīng)商規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間繳納。若乙方在使用過程中存在欠費(fèi)等情況，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不得影響甲方的正常權(quán)益。九、合同解除9.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及解除后的相關(guān)事宜。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。在不可抗力事件發(fā)生后，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[具體金額或天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)Ψ课菰斐蓢?yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。（5）若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，且在乙方書面通知后的合理期限內(nèi)未能解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解除程序在符合合同解除條件時(shí)，解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期等內(nèi)容。自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同即行解除（雙方另有約定的除外）。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、押金的結(jié)算，房屋的返還等事宜。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，未按時(shí)將房屋交付給乙方，除按照本合同6.2條的規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，如乙方為準(zhǔn)備入住而支付的搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。（2）若甲方擅自提高租金或在乙方無違約行為的情況下提前解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修投入、因提前解除合同而另行尋找房屋的費(fèi)用等。（3）若甲方對(duì)房屋的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受第三方的追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付乙方的律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，若導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如銀行利息損失、催收費(fèi)用等）的，乙方應(yīng)予以賠償。（2）若乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)Ψ课菰斐蓳p害的，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償損失。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還。（3）若乙方在合同期滿或解除后未能按照約定及時(shí)返還房屋，除按照本合同6.3條的規(guī)定支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如甲方因無法按時(shí)向新租戶交付房屋而產(chǎn)生的租金損失等。十一、爭議解決11.1爭議解