子女共同購(gòu)房合同書(shū)

子女共同購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方作為子女，為了共同購(gòu)買(mǎi)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1購(gòu)房人信息甲、乙、丙三方作為共同購(gòu)房人，共同享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。1.2房屋信息房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。二、購(gòu)房款項(xiàng)2.1房屋總價(jià)及付款方式房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款或分期付款等]。2.2首付款支付三方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例支付首付款。首付款的具體金額為人民幣[首付款金額]元。2.3貸款事項(xiàng)（如適用）若三方選擇貸款方式支付部分購(gòu)房款，應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)還款責(zé)任。貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年，貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、產(chǎn)權(quán)份額3.1各子女的產(chǎn)權(quán)份額約定甲方享有該房屋[甲方產(chǎn)權(quán)份額比例]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋[乙方產(chǎn)權(quán)份額比例]%的產(chǎn)權(quán)份額，丙方享有該房屋[丙方產(chǎn)權(quán)份額比例]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2份額變更的條件與方式在符合法律法規(guī)的前提下，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以通過(guò)簽訂書(shū)面協(xié)議的方式變更各自的產(chǎn)權(quán)份額。變更產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、房屋交付4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在[交付時(shí)間]前，依照國(guó)家和地方人民的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[交付條件選項(xiàng)]種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。4.2交付條件出賣(mài)人交付的商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1.商品房的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.商品房的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。3.商品房的室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前[交付手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第[違約責(zé)任選項(xiàng)]項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起[退房時(shí)間]日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的[違約金比例]%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的[違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。五、房屋裝修5.1裝修方案的確定三方應(yīng)在房屋交付后[裝修方案確定時(shí)間]內(nèi)，共同確定房屋的裝修方案。裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、裝修材料、施工工藝等內(nèi)容。5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)裝修費(fèi)用由三方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)裝修方案和實(shí)際施工情況進(jìn)行核算。5.3裝修質(zhì)量與保修裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，三方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。裝修工程的保修期為[保修期時(shí)長(zhǎng)]年，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)三方應(yīng)按照房屋的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供以下服務(wù)：1.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和管理。2.環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)。3.公共秩序的維護(hù)和管理。4.車(chē)輛停放的管理。5.其他相關(guān)服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照以上服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理公司未履行或未完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋使用7.1房屋的使用規(guī)定三方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.2居住人員的限制房屋僅供甲、乙、丙三方及其直系親屬居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法目的。如有違反，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)的分擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由三方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。8.2日后可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)分擔(dān)房屋交付后，因使用、管理等產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由三方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1各方違約的情形及責(zé)任若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、擅自改變房屋用途、未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)等。違約方應(yīng)按照本合同的約定向其他方支付違約金，并賠償其他方因此所遭受的損失。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為所涉及的金額×[違約金比例]%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付時(shí)間]日內(nèi)支付給其他方。如違約方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)按照逾期未付金額的[逾期違約金比例]%向其他方支付逾期違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。十一、合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的情形與后果本合同在下列情形下可以解除：1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。3.一方違反本合同的約定，經(jīng)其他方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，其他方有權(quán)解除本合同。合同解除后，三方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例分配房屋的剩余價(jià)值，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他條款12.1通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并按照下列地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]丙方：地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[丙方電子郵箱]任何通知、要求或其他通訊應(yīng)在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，郵件寄出后的第[郵件送達(dá)時(shí)間]日視為送達(dá)日。如通過(guò)郵件方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功后的第[郵件送達(dá)時(shí)間]日視為送達(dá)日。12.2合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于：1.購(gòu)房人的身份證明。2.房屋相關(guān)證件及資料。3.付款憑證。4.其他相關(guān)文件（如裝修方案等）。十四、附則14.1術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“房屋總價(jià)”、“首付款”、“貸款”、“產(chǎn)權(quán)份額”、“交付時(shí)間”、“交付條件”、“物業(yè)管理費(fèi)用”、“違約金”等，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.