二零二五年度酒店租賃經(jīng)營聯(lián)合運營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租賃經(jīng)營聯(lián)合運營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.酒店租賃基本信息2.1酒店名稱及地址2.2酒店面積及用途2.3租賃面積及用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.酒店經(jīng)營及管理3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營管理模式3.3管理團隊及職責3.4酒店設(shè)施及設(shè)備維護3.5酒店品牌及形象維護4.聯(lián)合運營合作4.1聯(lián)合運營項目及內(nèi)容4.2合作方式及期限4.3合作收益分配4.4合作風(fēng)險承擔5.營業(yè)額及收益分配5.1營業(yè)額計算方式5.2收益分配比例5.3收益結(jié)算及支付5.4收益調(diào)整機制6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳費用及承擔6.3宣傳效果評估6.4市場推廣成果分享7.人員招聘及培訓(xùn)7.1人員招聘及錄用7.2員工培訓(xùn)及考核7.3員工福利及待遇7.4人員流動及管理8.風(fēng)險控制及應(yīng)對8.1風(fēng)險識別及評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險責任劃分8.4風(fēng)險賠償及補償9.違約責任及處理9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約處理程序9.4違約賠償及補償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用11.4爭議解決結(jié)果12.合同附件12.1附件一：酒店租賃合同12.2附件二：聯(lián)合運營合作協(xié)議12.3附件三：人員招聘及培訓(xùn)方案12.4附件四：市場推廣及宣傳方案13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3法律適用及管轄14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X酒店管理有限公司法定代表人：乙方：X餐飲管理有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期200X年X月X日1.4合同期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計X年。2.酒店租賃基本信息2.1酒店名稱及地址酒店名稱：X酒店地址：省市區(qū)路號2.2酒店面積及用途酒店總面積：5000平方米其中：客房X間，餐廳X間，會議室X間，其他設(shè)施X間用途：酒店住宿、餐飲、會議及商務(wù)接待2.3租賃面積及用途租賃面積：2000平方米其中：客房X間，餐廳X間，會議室X間用途：客房住宿、餐飲服務(wù)2.4租賃期限租賃期限：自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計X年。2.5租金及支付方式租金：每月人民幣萬元整支付方式：每月日前支付至甲方指定賬戶3.酒店經(jīng)營及管理3.1經(jīng)營范圍甲方負責酒店的日常經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、會議及商務(wù)接待等業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營管理模式甲方采用自主經(jīng)營模式，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量及品牌形象。3.3管理團隊及職責甲方設(shè)立酒店管理團隊，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理等，負責酒店的日常運營管理。3.4酒店設(shè)施及設(shè)備維護甲方負責酒店設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.5酒店品牌及形象維護甲方負責維護酒店的品牌形象，包括品牌宣傳、服務(wù)質(zhì)量提升等。4.聯(lián)合運營合作4.1聯(lián)合運營項目及內(nèi)容聯(lián)合運營項目包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議及商務(wù)接待等。4.2合作方式及期限合作方式：甲方負責酒店的經(jīng)營和管理，乙方負責聯(lián)合運營項目的推廣和銷售。合作期限：與租賃期限一致，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.3合作收益分配合作收益按雙方約定的比例進行分配，具體比例見附件一。4.4合作風(fēng)險承擔合作風(fēng)險由雙方共同承擔，具體承擔方式見附件一。5.營業(yè)額及收益分配5.1營業(yè)額計算方式營業(yè)額計算方式：以酒店實際營業(yè)收入為準。5.2收益分配比例收益分配比例：按雙方約定的比例進行分配，具體比例見附件一。5.3收益結(jié)算及支付收益結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。收益支付方式：甲方在每月結(jié)算后X日內(nèi)將收益支付至乙方指定賬戶。5.4收益調(diào)整機制收益調(diào)整機制：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果，定期對收益分配比例進行調(diào)整。6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣策略市場推廣策略：通過線上線下多種渠道進行市場推廣，提高酒店知名度。6.2宣傳費用及承擔宣傳費用：由雙方共同承擔，具體費用見附件一。6.3宣傳效果評估宣傳效果評估：通過市場反饋、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等方式評估宣傳效果。6.4市場推廣成果分享市場推廣成果：雙方共享市場推廣成果，具體分享方式見附件一。8.風(fēng)險控制及應(yīng)對8.1風(fēng)險識別及評估雙方應(yīng)共同識別可能影響酒店經(jīng)營的風(fēng)險，并定期進行風(fēng)險評估。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、運營風(fēng)險等。8.3風(fēng)險責任劃分由甲方承擔的風(fēng)險：包括但不限于酒店設(shè)施設(shè)備故障、品牌形象受損等。由乙方承擔的風(fēng)險：包括但不限于市場推廣失敗、客戶投訴等。雙方共同承擔的風(fēng)險：包括但不限于宏觀經(jīng)濟波動、行業(yè)政策變化等。8.4風(fēng)險賠償及補償發(fā)生風(fēng)險事件時，責任方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償或補償責任。9.違約責任及處理9.1違約情形及認定違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行經(jīng)營責任、違反合同約定等。違約認定由雙方共同協(xié)商確定。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序發(fā)生違約時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或司法途徑解決。9.4違約賠償及補償違約賠償及補償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方根據(jù)違約情形和損失情況進行協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同一方嚴重違約；合同無法繼續(xù)履行，如因不可抗力導(dǎo)致；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就后續(xù)事宜進行協(xié)商。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.4爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并對雙方具有約束力。12.合同附件12.1附件一：酒店租賃合同12.2附件二：聯(lián)合運營合作協(xié)議12.3附件三：人員招聘及培訓(xùn)方案12.4附件四：市場推廣及宣傳方案12.5附件五：風(fēng)險控制及應(yīng)對措施13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，附件及補充協(xié)議仍具有法律效力。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。14.2知識產(chǎn)權(quán)條款雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但需在合作中共同使用。14.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；雙方需要第三方進行項目評估、監(jiān)理或保險等；合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)或意見，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分由合同具體約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責任。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；第三方服務(wù)對甲乙雙方的重要性。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行更換。17.2第三方退出第三方因故退出合同時，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。18.第三方保密18.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議第三方與甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2爭議解決方式協(xié)商不成的，可通過仲裁或司法途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。附件說明：本附件是租賃關(guān)系的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：聯(lián)合運營合作協(xié)議詳細要求：包括聯(lián)合運營的具體項目、合作期限、收益分配比例、風(fēng)險承擔、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：人員招聘及培訓(xùn)方案詳細要求：包含招聘流程、培訓(xùn)計劃、員工福利待遇、考核標準等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范酒店員工的管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：市場推廣及宣傳方案詳細要求：包括市場推廣策略、宣傳費用預(yù)算、宣傳渠道、效果評估標準等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)酒店的市場推廣活動，提升酒店知名度和市場份額。5.附件五：風(fēng)險控制及應(yīng)對措施詳細要求：列出可能的風(fēng)險類型、風(fēng)險評估方法、應(yīng)對措施、責任分配等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方應(yīng)對合同履行過程中的風(fēng)險，確保合同順利實施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付租金。1.2未履行經(jīng)營管理責任，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降。1.3違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。乙方違約：2.1未按時支付聯(lián)合運營收益。2.2未履行聯(lián)合運營責任，導(dǎo)致項目推廣效果不佳。2.3違反合同約定，泄露酒店商業(yè)秘密。第三方違約：3.1未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.2甲方違反經(jīng)營管理責任，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。2.3甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任和損失。乙方違約責任：2.1乙方未按時支付聯(lián)合運營收益，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方違反聯(lián)合運營責任，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。2.3乙方泄露酒店商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方違約責任：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方泄露信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。乙方在市場推廣活動中泄露酒店商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，并要求賠償因泄露導(dǎo)致的損失。全文完。二零二五年度酒店租賃經(jīng)營聯(lián)合運營合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息2.3聯(lián)合運營方信息第三章租賃標的物3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物權(quán)屬3.3租賃標的物現(xiàn)狀第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營管理責任第六章聯(lián)合運營模式6.1聯(lián)合運營主體6.2聯(lián)合運營內(nèi)容6.3聯(lián)合運營責任第七章合作權(quán)益與義務(wù)7.1合作權(quán)益7.2合作義務(wù)7.3合作責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：經(jīng)營方案11.3附件三：聯(lián)合運營協(xié)議第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的合同變更第十三章其他約定事項13.1通知與送達13.2法律適用與爭議解決13.3合同解釋第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案與登記合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的酒店資產(chǎn)租賃給乙方經(jīng)營，并聯(lián)合運營達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在酒店租賃經(jīng)營和聯(lián)合運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就酒店租賃經(jīng)營和聯(lián)合運營所發(fā)生的所有事項。第二章雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)營方信息乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3聯(lián)合運營方信息丙方（聯(lián)合運營方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃標的物3.1租賃標的物描述租賃標的物為甲方擁有的位于____________________的酒店，具體包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.2租賃標的物權(quán)屬租賃標的物權(quán)屬清晰，甲方保證其對該酒店享有完全的物權(quán)。3.3租賃標的物現(xiàn)狀租賃標的物現(xiàn)狀良好，甲方已按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。4.2租金標準與支付方式租金標準為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付。4.3租金調(diào)整機制租金在合同期限內(nèi)保持不變，除非因國家政策調(diào)整或市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，屆時按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第五章經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式5.1經(jīng)營范圍乙方負責租賃標的物的日常經(jīng)營，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)采用合法合規(guī)的經(jīng)營方式，確保酒店經(jīng)營活動的合法性、安全性。5.3經(jīng)營管理責任乙方應(yīng)對酒店的經(jīng)營管理工作全面負責，確保酒店經(jīng)營活動的順利進行。第六章聯(lián)合運營模式6.1聯(lián)合運營主體甲乙丙三方共同組成聯(lián)合運營主體，負責酒店的聯(lián)合運營。6.2聯(lián)合運營內(nèi)容聯(lián)合運營內(nèi)容包括但不限于市場營銷、品牌推廣、客戶服務(wù)、運營管理等。6.3聯(lián)合運營責任甲乙丙三方應(yīng)按照各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，共同參與聯(lián)合運營，確保酒店運營效益的最大化。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付租金或費用的義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行經(jīng)營管理責任；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容或未經(jīng)對方同意解除合同。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責任；（3）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約金或賠償金。8.3違約賠償標準（1）違約金標準為應(yīng)付款項的____________________%；（2）賠償金標準為實際損失額的____________________%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及未了事項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的爭議。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：經(jīng)營方案11.3附件三：聯(lián)合運營協(xié)議第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。第十三章其他約定事項13.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭議解決方式如第九章所述。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（經(jīng)營方）：____________________丙方（聯(lián)合運營方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營決策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，對酒店的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于酒店的整體戰(zhàn)略規(guī)劃、重大經(jīng)營決策、財務(wù)預(yù)算等。乙方和丙方需在甲方?jīng)Q策范圍內(nèi)積極配合。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)條款甲方負責為乙方和丙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保乙方和丙方具備獨立經(jīng)營酒店的能力。甲方應(yīng)提供相關(guān)培訓(xùn)資料、操作手冊等。1.3資源配置條款甲方負責為酒店提供必要的資源，包括但不限于人力資源、設(shè)備、物料等。乙方和丙方在運營過程中需合理使用資源，避免浪費。1.4監(jiān)督與檢查條款甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營狀況進行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，確保酒店運營符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.5風(fēng)險控制條款甲方負責對酒店經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估和控制，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營決策權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，對酒店的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于酒店的整體戰(zhàn)略規(guī)劃、重大經(jīng)營決策、財務(wù)預(yù)算等。甲方和丙方需在乙方?jīng)Q策范圍內(nèi)積極配合。2.2品牌管理條款乙方負責酒店的品牌建設(shè)、市場推廣和品牌保護工作。甲方和丙方應(yīng)支持乙方的品牌管理工作，共同維護酒店品牌形象。2.3管理團隊條款乙方有權(quán)組建和管理酒店的管理團隊，包括但不限于總經(jīng)理、部門經(jīng)理等。甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的管理團隊，不得干預(yù)乙方的人事安排。2.4成本控制條款乙方負責對酒店運營過程中的成本進行控制，確保酒店經(jīng)營效益。甲方和丙方應(yīng)提供必要的支持，共同降低酒店運營成本。2.5風(fēng)險承擔條款乙方承擔酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等。甲方和丙方在風(fēng)險發(fā)生時，根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，由甲乙雙方共同選定。中介機構(gòu)負責提供專業(yè)咨詢、評估和協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2中介費用條款中介費用由甲乙雙方根據(jù)中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。中介費用支付方式、支付時間等在合同中明確約定。3.3中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。如中介機構(gòu)未能履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介保密條款中介機構(gòu)在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款如中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機構(gòu)的法律責任。甲方（出租方）：____________________乙方（經(jīng)營方）：____________________丙方（聯(lián)合運營方）：____________________中介機構(gòu)：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：經(jīng)營方案3.附件三：聯(lián)合運營協(xié)議4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介服務(wù)合同6.附件六：品牌授權(quán)書7.附件七：管理團隊簡歷8.附件八：成本控制方案9.附件九：風(fēng)險控制預(yù)案10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用未履行經(jīng)營管理責任擅自變更合同內(nèi)容或解除合同違反合同約定的經(jīng)營方式未履行聯(lián)合運營責任未履行技術(shù)支持與培訓(xùn)義務(wù)未履行資源配置義務(wù)未履行監(jiān)督與檢查義務(wù)未履行風(fēng)險控制義務(wù)2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出違約行為的通知雙方協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)和程度如協(xié)商不成，提交仲裁委員會進行裁決三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行裁決的司法程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密和隱私達成保密協(xié)議的文件。4.重大經(jīng)營決策：指涉及酒店整體戰(zhàn)略、財務(wù)預(yù)算等方面的決策。5.管理團隊：指負責酒店日常運營的團隊，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致成本增加。解決辦法：啟動風(fēng)險控制預(yù)案，評估損失，根據(jù)合同約定處理。2.問題：乙方和丙方在聯(lián)合運營中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會裁決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：解除中介合同，追究中介機構(gòu)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃經(jīng)營2.聯(lián)合運營3.第三方中介服務(wù)4.品牌管理5.成本控制6.風(fēng)險控制7.爭議解決全文完。二零二五年度酒店租賃經(jīng)營聯(lián)合運營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在酒店租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店租賃：指甲方將酒店出租給乙方，乙方在租賃期間對酒店進行經(jīng)營、管理、收益等權(quán)利和義務(wù)。2.聯(lián)合運營：指甲方與乙方共同對酒店進行經(jīng)營、管理，共享收益和承擔風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃酒店的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.經(jīng)營權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對酒店進行經(jīng)營、管理的權(quán)利。4.維修保養(yǎng)：指乙方對酒店進行日常維修、保養(yǎng)的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格的審查，確保乙方具備經(jīng)營酒店的資質(zhì)。2.甲方負責酒店租賃期間的物業(yè)管理，包括維修、保養(yǎng)、安全等。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對酒店進行經(jīng)營、管理，享有經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營酒店。3.乙方負責酒店租賃期間的維修保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備完好。4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店進行經(jīng)營、管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策、法律法規(guī)等原因，無法繼續(xù)履行合同，可提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將酒店設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、違約金等。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付酒店租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)支付酒店租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用。4.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)承擔酒店租賃期間的維修保養(yǎng)費用。5.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在每個費用結(jié)算周期結(jié)束后，支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，不得虛報、冒領(lǐng)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供酒店或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按時收取租金或費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違反合同約定，擅自改變酒店用途或損害酒店設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：賠償金額可通過貨幣支付、實物賠償?shù)确绞竭M行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致酒店經(jīng)營受限，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機構(gòu)，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對酒店所有權(quán)的權(quán)利，乙方不得擅自處分酒店或其附屬設(shè)施。2.甲方保留對酒店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對酒店進行必要維護和修復(fù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保酒店的經(jīng)營和管理達到預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就酒店的經(jīng)營計劃、營銷策略等事項進行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論酒店的經(jīng)營狀況和存在問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保雙方及時了解對方的經(jīng)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店租賃經(jīng)營聯(lián)合運營的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）見證人：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附