2025年房產(chǎn)出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)及費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：___________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：___________建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米產(chǎn)權(quán)登記面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3首付款及尾款支付首付款金額：人民幣_(tái)__________元整首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過戶所需材料出售方所需材料：___________買受方所需材料：___________5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)出售方承擔(dān)費(fèi)用：___________買受方承擔(dān)費(fèi)用：___________6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1契稅契稅金額：人民幣_(tái)__________元整6.2土地增值稅土地增值稅金額：人民幣_(tái)__________元整6.3其他稅費(fèi)及費(fèi)用其他稅費(fèi)及費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________元整8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件買受方解除合同的條件：1.出售方未按約定交付房產(chǎn)；2.出售方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；3.出售方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出售方解除合同的條件：1.買受方未按約定支付房款；3.買受方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后生效；合同簽訂之日起___________天內(nèi)，買受方支付首付款；10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；以書面形式簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；房產(chǎn)維修記錄；付款憑證；11.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方；房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。12.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過約定的其他方式送達(dá)；送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托；第三方介入的具體事宜應(yīng)在委托書中明確約定。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德；第三方應(yīng)按照委托書的約定，履行相應(yīng)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1委托第三方提供中介服務(wù)的條款甲乙雙方有權(quán)委托第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)；1.中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.中介服務(wù)期限；4.中介服務(wù)違約責(zé)任；5.雙方爭議解決方式。中介服務(wù)合同由中介方與委托方簽訂，甲乙雙方作為見證人。16.2委托第三方提供法律咨詢的條款甲乙雙方有權(quán)委托第三方提供法律咨詢服務(wù)；1.法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.法律咨詢服務(wù)期限；4.法律咨詢服務(wù)違約責(zé)任；5.雙方爭議解決方式。法律咨詢服務(wù)合同由法律服務(wù)方與委托方簽訂，甲乙雙方作為見證人。16.3委托第三方提供評(píng)估鑒定的條款甲乙雙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估鑒定；評(píng)估鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估鑒定費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托合同約定；第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托合同約定；第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如見證人）之間的關(guān)系由法律規(guī)定；第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行；18.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的相關(guān)約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)面積及位置的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄詳實(shí)，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、時(shí)間、方式等。說明：作為已支付房款的證明。5.中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為中介服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.法律咨詢服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括法律咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為法律咨詢服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。7.評(píng)估鑒定報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失，包括但不限于已付房款、利息損失等。示例：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法入住，買受方要求賠償。買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償出售方損失。示例：買受方逾期支付房款，出售方要求支付逾期利息。出售方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收房款，并賠償買受方損失。示例：出售方在合同簽訂前未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方要求退還房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期驗(yàn)收的違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行損失分擔(dān)。示例：地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房產(chǎn)具體描述3.2出售價(jià)款3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)使用范圍6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方地址：___________1.2.3購買方法定代表人：___________1.2.4購買方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房產(chǎn)具體描述：___________3.2出售價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.3付款方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，契稅由___________承擔(dān)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3房產(chǎn)使用范圍：___________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：___________6.2過戶手續(xù)辦理：由___________負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付___________元違約金；7.1.2如出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還購買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.2購買方違約責(zé)任：7.2.1如購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；7.2.2如購買方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付___________元違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出售方有嚴(yán)重違約行為，如隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵、未按時(shí)過戶等；8.1.2購買方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房產(chǎn)用途等；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：符合第八條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力克服困難，繼續(xù)履行合同；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、合同簽訂證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日；12.2簽署地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：___________13.2付款憑證：___________13.3合同簽訂證明：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.2合同保管：本合同由___________保管，其他副本由雙方自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)價(jià)值需要評(píng)估，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易依據(jù)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為處理依據(jù)。15.2.4律師事務(wù)所：如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如交易涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方可委托第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。17.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。17.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取鑒定費(fèi)用。17.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。17.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.2評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等：由委托方支付。20.第三方變更與退出20.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出，變更或退出前應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書面證明，包括簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：用于證明合同的有效性和簽訂的事實(shí)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)論等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，作為處理質(zhì)量問題的依據(jù)。6.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等。說明：用于提供法律層面的專業(yè)意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)論等。說明：用于確認(rèn)交易涉及的財(cái)務(wù)狀況，保障甲乙雙方的財(cái)務(wù)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如出售方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付購買方違約金人民幣_(tái)__________元。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：如購買方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付出售方違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過___________元。示例：如第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)__________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2合同價(jià)格3.3付款方式4.履約期限4.1履約起始時(shí)間4.2履約終止時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2姓名：1.2.3身份證號(hào)：056781.2.5居住地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述：出賣方位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.2合同價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款給出賣方第四條履約期限4.1履約起始時(shí)間：本合同簽訂之日起4.2履約終止時(shí)間：買受方支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：買受方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地5.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，并交付相關(guān)權(quán)屬證書第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)所有權(quán)證的時(shí)間第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金交付時(shí)間：買受方支付全部房款時(shí)一并交付7.3保證金退還條件：買受方按照本合同約定履行合同義務(wù)，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。10.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十二條合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：買受方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、合同法律咨詢、資金監(jiān)管等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則以合同總價(jià)的10%為上限。第五條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的履職情況，確保其按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履職情況，確保其按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的履行職責(zé)的服務(wù)提供者，其行為代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方委托的履行職責(zé)的服務(wù)提供者，其行為代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。6.3.2如第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方、乙方及其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或因法定事由導(dǎo)致合同