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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定原因4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)登記5.買賣合同內(nèi)容5.1買賣合同標(biāo)的5.2買賣合同價格5.3付款方式5.4交付時間與方式5.5履約責(zé)任6.抵押權(quán)順位6.1抵押權(quán)順位約定6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi),并受中華人民共和國法律管轄。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱:_______法定代表人:_______住所地:_______聯(lián)系方式:_______2.2買受方信息買受方名稱:_______法定代表人:_______住所地:_______聯(lián)系方式:_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)屬于出賣方,出賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______,建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______,符合城市規(guī)劃要求。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)定原因因買受方借款,出賣方同意將其房產(chǎn)抵押給買受方。4.2抵押物范圍抵押物包括出賣方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)登記出賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi),將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.買賣合同內(nèi)容5.1買賣合同標(biāo)的買賣合同標(biāo)的為出賣方的房產(chǎn)。5.2買賣合同價格買賣合同價格為人民幣_______元。5.3付款方式買受方分_______期付款,首付款為人民幣_______元,于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付;余款于_______日內(nèi)支付。5.4交付時間與方式房產(chǎn)交付時間為_______,交付方式為_______。5.5履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押權(quán)順位6.1抵押權(quán)順位約定抵押權(quán)設(shè)定后,抵押權(quán)順位為_______。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件在買受方未按合同約定償還借款的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于:未按時付款、未按約定交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式違約金按未履行部分金額的_______%計算,最高不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會,仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施;(2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定本合同無法繼續(xù)履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除合同程序一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議,視為同意解除。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(1)書面形式送達至對方法定地址或雙方約定的地址;(2)通過電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或通訊地址。11.3合同附件(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件;(2)付款憑證;(3)雙方簽訂的變更協(xié)議;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署與生效日期本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同份數(shù)與保管本合同一式_______份,各方各執(zhí)_______份,每份均具有同等法律效力。14.合同附件清單附件1:房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件2:付款憑證附件3:雙方簽訂的變更協(xié)議附件4:其他與本合同相關(guān)的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)或參與交易而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方:為促成本合同訂立或履行而提供中介服務(wù)的第三方。2.2咨詢方:為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3擔(dān)保方:為保證本合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4評估方:對本合同涉及的房產(chǎn)進行評估的第三方。2.5監(jiān)管方:對本合同執(zhí)行過程進行監(jiān)管的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介方:因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍;(2)咨詢方:因咨詢意見導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為咨詢費用的_______倍;(3)擔(dān)保方:因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍;(4)評估方:因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為評估費用的_______倍;(5)監(jiān)管方:因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費的_______倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任:(1)中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效;(2)中介方應(yīng)在本合同訂立前向甲乙雙方充分披露相關(guān)信息;(3)中介方對本合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2咨詢方責(zé)任:(2)咨詢方對本合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3擔(dān)保方責(zé)任:(1)擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù);(2)擔(dān)保方對本合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4評估方責(zé)任:(1)評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行評估;(2)評估方對本合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.5監(jiān)管方責(zé)任:(1)監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)管義務(wù);(2)監(jiān)管方對本合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議;5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。6.第三方變更及退出6.1第三方在本合同執(zhí)行過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意;6.2第三方變更或退出后,本合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。7.第三方爭議解決7.1第三方與本合同其他方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證附圖、房屋登記簿等,證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。2.付款憑證詳細(xì)要求:包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明買受方已按合同約定支付款項。3.雙方簽訂的變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括但不限于變更合同條款、延長合同期限、調(diào)整付款方式等,協(xié)議需雙方簽字(或蓋章)。4.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求:包括但不限于:房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)評估報告交易稅費繳納證明其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時付款:買受方未按合同約定時間支付款項。未按約定交付房產(chǎn):出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供虛假信息:任何一方在合同中提供虛假信息,導(dǎo)致對方遭受損失。未經(jīng)對方同意擅自變更合同:任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分金額的_______%計算,最高不超過_______元。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1:買受方未按時支付首付款,應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例2:出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn),導(dǎo)致買受方遭受_______元損失,出賣方應(yīng)賠償買受方該損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押物基本信息2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定原因2.2抵押物范圍2.3抵押權(quán)人權(quán)利2.4抵押權(quán)人義務(wù)3.房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交付期限及方式3.4違約責(zé)任3.5合同解除條件4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記費用4.3抵押權(quán)登記期限4.4抵押權(quán)登記變更5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)6.2土地增值稅承擔(dān)6.3其他稅費承擔(dān)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3抵押權(quán)人維修責(zé)任8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同解釋14.合同簽署14.1出賣方代表簽字14.2買受方代表簽字14.3抵押權(quán)人代表簽字14.4證人在場見證簽字第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱:_________1.1.2出賣方法定代表人:_________1.1.3出賣方住所地:_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話:_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱:_________1.2.2買受方法定代表人:_________1.2.3買受方住所地:_________1.2.4買受方聯(lián)系電話:_________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人全稱:_________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人:_________1.3.3抵押權(quán)人住所地:_________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話:_________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱:_________1.4.2抵押物坐落地址:_________1.4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號:_________1.4.4抵押物面積:_________1.4.5抵押物用途:_________2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定原因2.1.1出賣方因資金需求,自愿將抵押物設(shè)定抵押權(quán)。2.1.2買受方同意接受抵押物作為購房資金的一部分。2.2抵押物范圍2.2.1本合同項下的抵押物包括但不限于:抵押物名稱、坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。2.3抵押權(quán)人權(quán)利2.3.1抵押權(quán)人在本合同約定的抵押權(quán)期限內(nèi),有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。2.4抵押權(quán)人義務(wù)2.4.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定,妥善保管抵押物,不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱:_________3.1.2房產(chǎn)坐落地址:_________3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_________3.1.4房產(chǎn)面積:_________3.1.5房產(chǎn)用途:_________3.2交易價格及支付方式3.2.1房產(chǎn)交易價格為:_________元人民幣。3.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款_________元人民幣。3.2.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付剩余房款_________元人民幣。3.3交付期限及方式3.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。3.3.2房產(chǎn)交付方式為:_________3.4違約責(zé)任3.4.1出賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金金額為_________元人民幣。3.5合同解除條件3.5.1出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)的,買受方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)4.1抵押權(quán)登記申請4.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記費用4.2.1抵押權(quán)登記費用由_________方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記期限4.3.1抵押權(quán)登記期限為自合同簽訂之日起_________年。4.4抵押權(quán)登記變更4.4.1如抵押權(quán)登記信息發(fā)生變更,雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請變更登記。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由_________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更5.4.1如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息發(fā)生變更,雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請變更登記。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)契稅由_________方承擔(dān)。6.2土地增值稅承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)土地增值稅由_________方承擔(dān)。6.3其他稅費承擔(dān)6.3.1其他相關(guān)稅費由_________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前,對房產(chǎn)進行必要的維修。7.2買受方維修責(zé)任7.2.1買受方自房產(chǎn)交付之日起,對房產(chǎn)進行日常維修。7.3抵押權(quán)人維修責(zé)任7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求出賣方或買受方對房產(chǎn)進行維修,維修費用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)為房產(chǎn)投?;馂?zāi)保險,保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)交易價格。8.2保險金額8.2.1房產(chǎn)火災(zāi)保險的保險金額應(yīng)確定為_________元人民幣。8.3保險期限8.3.1房產(chǎn)火災(zāi)保險的保險期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.4保險費用承擔(dān)8.4.1房產(chǎn)火災(zāi)保險的保險費用由_________方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或買受方未按合同約定支付房款的,另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為_________元人民幣。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式為:_________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因合同約定條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2房產(chǎn)測繪報告12.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)測繪報告。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢渌赡苌婕昂贤男谢蚪忉尩南嚓P(guān)證明文件。13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本合同條款如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1出賣方代表簽字14.1.1出賣方代表簽字:_________14.2買受方代表簽字14.2.1買受方代表簽字:_________14.3抵押權(quán)人代表簽字14.3.1抵押權(quán)人代表簽字:_________14.4證人在場見證簽字14.4.1證人簽字:_________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方,是指除合同雙方以外的,參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)系的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于:房產(chǎn)評估、抵押權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于:委托、授權(quán)、聘請、合作等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_________元人民幣。16.3超額責(zé)任承擔(dān)16.3.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),獲取必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,盡職盡責(zé)履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系。19.第三方介入合同內(nèi)容19.1第三方介入合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:19.1.1第三方介入的原因和目的;19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限;19.1.3第三方介入的費用和支付方式;19.1.4第三方介入的時間安排;19.1.5第三方介入的保密義務(wù);19.1.6第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入合同生效20.1第三方介入合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同變更和解除,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同發(fā)生爭議,應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入合同終止23.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于:合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。24.第三方介入合同附件24.1第三方介入合同附件應(yīng)包括但不限于:24.1.1第三方介入合同文本;24.1.2第三方資質(zhì)證明文件;24.1.3第三方服務(wù)協(xié)議;24.1.4第三方責(zé)任限額證明文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,確保房產(chǎn)證信息完整,包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明:作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件,用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)測繪報告,報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明:用于核實房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu),確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)交易合同的文本,合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付期限等。說明:作為房產(chǎn)交易的法律文件,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明,證明抵押權(quán)已經(jīng)依法登記,抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。說明:用于證明房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)人的權(quán)益得到法律保障。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)稅費繳納憑證,證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明:用于證明稅費已經(jīng)依法繳納,確保交易的合法性。6.第三方介入合同詳細(xì)要求:提供第三方介入合同的文本,合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費用、期限等。說明:用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:提供第三方資質(zhì)證明文件,證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。說明:用于確保第三方能夠勝任合同要求的職責(zé)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明:用于明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求:提供第三方責(zé)任限額證明文件,證明第三方責(zé)任限額已確定。說明:用于明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)責(zé)任的最高限額。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:出賣方應(yīng)向買受方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_________%。示例:若房產(chǎn)交易價格為100萬元,則違約金為10萬元。2.違約行為:買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:買受方應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金金額為未支付房款金額的_________%。示例:若買受方未支付10萬元房款,則違約金為1萬元。3.違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金,違約金金額為合同約定費用的_________%。示例:若合同約定費用為5萬元,則違約金為0.5萬元。4.違約行為:一方未按合同約定承擔(dān)稅費責(zé)任認(rèn)定:未承擔(dān)稅費的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為稅費金額的_________%。示例:若稅費為2萬元,則違約金為0.2萬元。5.違約行為:一方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定:未提供資料的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為合同約定費用的_________%。示例:若合同約定費用為3萬元,則違約金為0.3萬元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息(如有)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押物描述4.3抵押擔(dān)保的范圍4.4抵押登記手續(xù)5.買賣合同條款5.1買賣合同標(biāo)的5.2買賣合同價格5.3付款方式與時間5.4交付方式與時間5.5履約保證金5.6違約責(zé)任6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果7.交付與過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋交付條件7.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.交房后權(quán)益及義務(wù)8.1房產(chǎn)使用與管理8.2附屬設(shè)施維護8.3物業(yè)費用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同解除后的處理10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2抵押權(quán)登記證明11.3買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件效力14.7合同的保管與送達第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方在房產(chǎn)抵押買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保交易安全,維護雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱:___________法定代表人:___________住所地:___________聯(lián)系電話:___________2.2買受人信息買受人名稱:___________法定代表人:___________住所地:___________聯(lián)系電話:___________2.3抵押權(quán)人信息(如有)抵押權(quán)人名稱:___________法定代表人:___________住所地:___________聯(lián)系電話:___________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號:___________房產(chǎn)所有權(quán)人:___________3.2房產(chǎn)坐落位置具體地址:___________所在區(qū)域:___________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積:___________平方米房屋結(jié)構(gòu):___________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施:___________4.抵押情況4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù):___________4.2抵押物描述抵押物:___________4.3抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保范圍:___________4.4抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢,登記號為:___________5.買賣合同條款5.1買賣合同標(biāo)的買賣合同標(biāo)的:位于___________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:___________。5.2買賣合同價格買賣合同價格:人民幣___________元整。5.3付款方式與時間付款方式:___________付款時間:___________5.4交付方式與時間交付方式:___________交付時間:___________5.5履約保證金履約保證金:人民幣___________元整,于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.6違約責(zé)任違約責(zé)任:___________6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件:___________6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序抵押權(quán)實現(xiàn)的程序:___________6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果:___________7.交付與過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理,買受人予以配合。7.2房屋交付條件房屋交付條件:___________7.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:___________8.交房后權(quán)益及義務(wù)8.1房產(chǎn)使用與管理買受人取得房產(chǎn)后,有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,不影響買受人的正常使用。8.2附屬設(shè)施維護房產(chǎn)附屬設(shè)施(如電梯、供水、供電、供暖等)的維護責(zé)任,按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如需維修,雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3物業(yè)費用承擔(dān)房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費、維修基金等費用,按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)(1)___________仲裁委員會(2)___________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更與解除合同變更或解除,必須書面形式,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、返還房產(chǎn)等。10.4合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、返還房產(chǎn)等。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明文件。11.3買賣合同本合同正本及附件。11.4其他相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2簽署地點簽署地點:___________12.3簽署人出賣人代表(簽字):___________買受人代表(簽字):___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式___________份,其中出賣人持___________份,買受人持___________份,抵押權(quán)人(如有)持___________份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式___________份,具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.3合同解除(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、返還房產(chǎn)等。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式為:___________14.6合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除買賣雙方和抵押權(quán)人(如有)之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高交易的透明度,保障交易安全,提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行。16.第三方介入的引入16.1引入方式(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)或合同約定;(3)法院或仲裁機構(gòu)的裁定。16.2引入程序第三方介入的程序如下:(1)雙方書面通知對方,明確第三方介入的意愿和理由;(2)第三方接受邀請,并簽署相關(guān)協(xié)議或合同;(3)第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于:(1)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息;(2)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范;(3)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé);(4)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于:(1)按照協(xié)議或合同收取服務(wù)費用;(2)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助;(3)對合同各方的違約行為提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度進行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下:(1)由第三方自行承擔(dān);(2)由第三方與合同各方共同承擔(dān);(3)由第三方與保險公司共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下:(1)第三方對合同各方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任;(2)合同各方對第三方提供的資料和協(xié)助的義務(wù);(3)合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2保密義

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