2025年房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押貸款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3居間代理機(jī)構(gòu)信息4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限6.居間代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.居間代理協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件8.違約責(zé)任8.1抵押貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3居間代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)抵押貸款居間代理業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款、還款、抵押物管理等相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押貸款人”指申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人或法人；（2）“抵押權(quán)人”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“居間代理機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“貸款金額”指抵押貸款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款總額；（5）“貸款期限”指抵押貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款本息的期限；（6）“貸款利率”指抵押貸款人應(yīng)支付給抵押權(quán)人的貸款利息率；（7）“貸款用途”指抵押貸款人使用貸款的具體目的。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。3.當(dāng)事人信息3.1抵押貸款人信息抵押貸款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地等。3.3居間代理機(jī)構(gòu)信息居間代理機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地等。4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款期限抵押貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率抵押貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.4貸款用途抵押貸款用途為______。5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助抵押貸款人辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）協(xié)助抵押貸款人與抵押權(quán)人進(jìn)行貸款合同談判；（3）協(xié)助抵押貸款人與抵押權(quán)人簽訂貸款合同；（4）協(xié)助抵押貸款人辦理抵押物登記手續(xù)；（5）協(xié)助抵押貸款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（6）協(xié)助抵押貸款人辦理貸款還款手續(xù)。5.2服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）電話服務(wù)；（3）郵件服務(wù)；（4）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。5.3服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款合同到期之日止。6.居間代理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額居間代理費(fèi)用為貸款金額的______%，即人民幣_(tái)_____元整。6.2費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用由抵押貸款人在貸款合同簽訂前一次性支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用應(yīng)在貸款合同簽訂前支付完畢。8.違約責(zé)任8.1抵押貸款人違約責(zé)任（1）抵押貸款人未按約定支付貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金；（2）抵押貸款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）抵押貸款人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除貸款合同，并要求抵押貸款人立即歸還貸款本息及違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定放款或提前收回貸款的，應(yīng)向抵押貸款人支付______%的違約金；（2）抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押貸款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居間代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）居間代理機(jī)構(gòu)未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)退還抵押貸款人已支付的居間代理費(fèi)用；（2）居間代理機(jī)構(gòu)泄露抵押貸款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除（1）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.5合同終止本合同因貸款合同終止而終止。12.合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人抵押貸款人（簽字/蓋章）：________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________居間代理機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，抵押貸款人、抵押權(quán)人、居間代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除抵押貸款人、抵押權(quán)人和居間代理機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）提供法律咨詢和服務(wù)；（3）進(jìn)行審計(jì)和財(cái)務(wù)審查；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)如需第三方介入，任何一方應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同約定，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)______%的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)要求抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)配合其完成工作任務(wù)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)遭受損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）抵押貸款人、抵押權(quán)人和居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）抵押貸款人、抵押權(quán)人和居間代理機(jī)構(gòu)各自享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得侵犯抵押貸款人、抵押權(quán)人或居間代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利。20.第三方變更與替換20.1變更申請(qǐng)如需變更第三方，任何一方應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和理由。20.2變更同意其他方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。21.2終止程序（1）終止日期；（2）服務(wù)完成情況；（3）費(fèi)用結(jié)算；（4）保密義務(wù)的延續(xù)；（5）其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為抵押貸款人與抵押權(quán)人之間簽訂的正式貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為居間代理機(jī)構(gòu)與抵押貸款人、抵押權(quán)人之間簽訂的居間代理服務(wù)協(xié)議，明確了居間代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：包括合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：本附件由律師事務(wù)所出具，用于提供法律意見。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押貸款人的財(cái)務(wù)狀況、貸款用途的合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，用于驗(yàn)證抵押貸款人的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為抵押貸款人提供的擔(dān)保合同，用于保障抵押權(quán)人的權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、貸款用途證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押貸款人未按約定支付貸款本息。抵押權(quán)人未按約定放款或提前收回貸款。居間代理機(jī)構(gòu)未按約定提供居間代理服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。若違約方故意造成損失，賠償金額應(yīng)增加相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：抵押貸款人未按約定支付貸款本息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受利息損失，抵押貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的利息損失賠償金。居間代理機(jī)構(gòu)未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致抵押貸款人未能及時(shí)獲得貸款，居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的居間代理費(fèi)用。第三方泄露抵押貸款人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押貸款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3居間代理機(jī)構(gòu)2.4居間代理人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.2抵押物4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢與推薦4.2貸款申請(qǐng)與審批4.3抵押物評(píng)估4.4貸款合同簽訂4.5貸款發(fā)放與監(jiān)管5.居間代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式6.居間代理期限6.1起止時(shí)間6.2延期7.居間代理責(zé)任與義務(wù)7.1居間代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)7.2居間代理人的責(zé)任與義務(wù)8.抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1居間代理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.2居間代理人的違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人與抵押人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同》。1.1.2“抵押權(quán)人”指貸款機(jī)構(gòu)或其指定的受托人。1.1.3“抵押人”指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。1.1.4“居間代理機(jī)構(gòu)”指從事房地產(chǎn)抵押貸款居間代理業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.5“居間代理人”指居間代理機(jī)構(gòu)委派的代理人。1.1.6“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款。1.1.7“抵押物”指抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.2釋義1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2抵押人2.2.1名稱：[抵押人名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.3居間代理機(jī)構(gòu)2.3.1名稱：[居間代理機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.4居間代理人2.4.1姓名：[代理人姓名]2.4.2身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]2.4.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.1.1貸款金額：[貸款金額]3.1.2貸款期限：[貸款期限]3.1.3貸款利率：[貸款利率]3.2抵押物3.2.1房地產(chǎn)位置：[抵押物位置]3.2.2房地產(chǎn)面積：[抵押物面積]3.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢與推薦4.1.1提供貸款市場(chǎng)信息4.1.2推薦合適的貸款產(chǎn)品4.1.3協(xié)助抵押人了解貸款政策4.2貸款申請(qǐng)與審批4.2.1協(xié)助抵押人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料4.2.2代為提交貸款申請(qǐng)4.2.3跟蹤貸款審批進(jìn)度4.3抵押物評(píng)估4.3.1協(xié)助抵押權(quán)人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.2監(jiān)督評(píng)估過(guò)程4.3.3獲取評(píng)估報(bào)告4.4貸款合同簽訂4.4.1協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人簽訂貸款合同4.4.2核對(duì)合同條款4.4.3提交合同至抵押權(quán)人4.5貸款發(fā)放與監(jiān)管4.5.1協(xié)助抵押人完成貸款發(fā)放手續(xù)4.5.2監(jiān)督貸款資金使用情況4.5.3定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況5.居間代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基本服務(wù)費(fèi)：[基本服務(wù)費(fèi)金額]5.1.2評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)金額]5.1.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1基本服務(wù)費(fèi)：按貸款金額的一定比例收取5.2.2評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取5.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取5.3支付方式5.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]5.3.2結(jié)算方式：[結(jié)算方式]5.3.3付款期限：[付款期限]6.居間代理期限6.1起止時(shí)間6.1.1合同生效日期：[合同生效日期]6.1.2合同終止日期：[合同終止日期]6.2延期6.2.1如需延期，雙方應(yīng)提前[延期通知時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方6.2.2延期期限：[延期期限]6.2.3延期費(fèi)用：[延期費(fèi)用]8.居間代理責(zé)任與義務(wù)8.1居間代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)8.1.1居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)。8.1.2居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.3居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.2居間代理人的責(zé)任與義務(wù)8.2.1居間代理人應(yīng)遵守居間代理機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。8.2.2居間代理人應(yīng)盡職盡責(zé)，為抵押人和抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)。8.2.3居間代理人應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。9.抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并要求抵押人配合。9.1.3抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間代理費(fèi)用。9.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1抵押人有權(quán)選擇合適的貸款產(chǎn)品和居間代理機(jī)構(gòu)。9.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。9.2.3抵押人應(yīng)配合居間代理機(jī)構(gòu)和抵押權(quán)人的工作。10.違約責(zé)任10.1居間代理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任10.1.1居間代理機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2居間代理機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2居間代理人的違約責(zé)任10.2.1居間代理人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2居間代理人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3抵押權(quán)人與抵押人的違約責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2抵押人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以變更。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2送達(dá)地址14.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]14.2.2抵押人送達(dá)地址：[抵押人地址]14.2.3居間代理機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：[居間代理機(jī)構(gòu)地址]14.2.4居間代理人送達(dá)地址：[居間代理人地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.3第三方與居間代理機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1居間代理機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系基于合同約定，居間代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2居間代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.3.3居間代理機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[比例]。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為[金額]。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)18.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。18.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)。18.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告價(jià)值的[比例]。18.4擔(dān)保公司18.4.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。18.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供擔(dān)保服務(wù)。18.4.3擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方介入的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.貸款合同詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)在居間代理人的見證下簽訂，并作為合同附件。3.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由居間代理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前完成，并作為合同附件。5.貸款資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：由居間代理人定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款資金的使用情況。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括資金使用的時(shí)間、用途、金額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后簽訂，并作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂，明確解除的原因和生效日期。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)在解除事項(xiàng)發(fā)生后簽訂，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間代理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說(shuō)明：居間代理機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤。2.抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款，或提供的貸款不符合合同約定。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人資金周轉(zhuǎn)困難。3.抵押人未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，或未按照約定使用貸款。示例說(shuō)明：抵押人提供虛假的貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。5.甲乙雙方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未按照約定支付居間代理費(fèi)用，導(dǎo)致居間代理機(jī)構(gòu)無(wú)法提供服務(wù)。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)抵押貸款居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件6.1甲方申請(qǐng)條件6.2乙方申請(qǐng)條件7.貸款申請(qǐng)與審批7.1貸款申請(qǐng)流程7.2貸款審批流程8.貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2還款方式與期限9.居間代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修訂與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款居間代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方（貸款人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方（居間代理人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房地產(chǎn)抵押貸款居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方收集、整理貸款申請(qǐng)材料；（2）向貸款銀行推薦甲方貸款申請(qǐng)；（3）跟進(jìn)貸款申請(qǐng)審批進(jìn)度；（4）協(xié)助甲方辦理貸款合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.2居間代理服務(wù)期限本合同居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款合同簽訂完畢之日止。3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的_____%，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更、解除合同。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款申請(qǐng)、合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料向貸款銀行推薦甲方貸款申請(qǐng)。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款申請(qǐng)、合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件6.1甲方申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法有效的房地產(chǎn)抵押物；（3）具備還款能力；（4）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。6.2乙方申請(qǐng)條件（1）具有合法的居間代理資質(zhì)；（2）具備豐富的房地產(chǎn)抵押貸款居間代理經(jīng)驗(yàn)；（3）能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放貸款銀行在審批通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。8.2還款方式與期限甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式（等額本息、等額本金等）和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。9.居間代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式居間代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)貸款項(xiàng)目完成后，甲方收到貸款發(fā)放通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還甲方已支付的居間代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；（2）貸款合同；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或辦公地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所或辦公地址，郵戳日期為送達(dá)日期。14.3合同修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、資料等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定，介入本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為居間代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約