2025年房產(chǎn)交易居間協(xié)議21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交易稅費(fèi)5.居間費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)義務(wù)6.2居間服務(wù)責(zé)任6.3居間服務(wù)保障7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效法律12.其他條款12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中涉及的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易雙方”指本合同中買賣房產(chǎn)的賣方和買方。1.1.3“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)的甲方。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方在交易雙方之間提供的協(xié)助交易、溝通協(xié)商等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)所在地：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]2.2交易雙方信息2.2.1賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2.2買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)溝通和協(xié)商。3.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的[具體比例]%。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。第四條交易條件4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房產(chǎn)交易價款的[具體比例]作為定金。4.2.2剩余交易價款應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付完畢。4.3交房時間4.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。4.4交易稅費(fèi)4.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條居間費(fèi)用支付5.1支付方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用由買方在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。5.2支付時間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3違約責(zé)任5.3.1如買方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。第六條居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)義務(wù)6.1.1居間方應(yīng)盡力為買賣雙方提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.1.2居間方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2居間服務(wù)責(zé)任6.2.1居間方對因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2居間方對交易過程中因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。6.3居間服務(wù)保障6.3.1居間方應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、完整。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及交易雙方信息為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1交易雙方和居間方對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為保密內(nèi)容價值的[具體比例]%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，視為違約。8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[具體比例]%。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的[具體比例]%。8.2.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1交易雙方和居間方簽署本合同。11.1.2買方已支付定金。11.2合同生效時間11.2.1本合同自交易雙方和居間方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效法律11.3.1本合同的生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同修改12.2.1本合同的修改需經(jīng)交易雙方和居間方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，交易雙方和居間方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1交易雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽署本合同時需出示有效身份證件。13.1.2居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，簽署本合同時需出示相關(guān)資質(zhì)證明。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除交易雙方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入是指上述第三方在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方和居間方同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條甲方和乙方根據(jù)本合同增加的額外條款3.1甲方增加條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。3.2乙方增加條款：3.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合交易雙方的需求。3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的[具體比例]%。4.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或交易雙方違約導(dǎo)致的風(fēng)險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與交易雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不參與交易雙方的交易決策。5.1.2第三方應(yīng)遵守交易雙方的保密要求，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與居間方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受居間方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.2.2居間方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對方的服務(wù)范圍和職責(zé)。5.3.2第三方之間應(yīng)就服務(wù)過程中的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由交易雙方和居間方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3第三方的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時間和方式。6.2.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和解除條件。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)交易雙方和居間方書面同意。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)。7.2.2第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)提醒仍不改正。7.2.3交易雙方或居間方因故需要解除協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自交易雙方、居間方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解釋9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋應(yīng)按照合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方的資質(zhì)證明。11.1.2第三方的服務(wù)協(xié)議。11.1.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.4第三方的服務(wù)記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并由交易雙方和居間方簽字蓋章。說明：明確居間方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由交易雙方、居間方和第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已支付購房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。說明：證明交易雙方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由交易雙方、居間方和第三方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[具體比例]%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的[具體比例]%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例說明：若買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，則視為違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。若第三方在提供服務(wù)過程中，未能按約定完成評估報告，則視為違約行為，第三方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的住所1.3協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的類型、面積、結(jié)構(gòu)等2.4房地產(chǎn)的用途、使用年限等3.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.房地產(chǎn)交易的條件和程序5.1房地產(chǎn)交易的付款方式5.2房地產(chǎn)交易的過戶手續(xù)5.3房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)6.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的管轄法院9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的生效和變更10.1合同的生效時間10.2合同的變更程序10.3合同的變更內(nèi)容11.合同的附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的當(dāng)事人13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同的生效和解除日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2協(xié)議雙方的住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.3協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的坐落位置房屋位于：____________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________2.3房地產(chǎn)的類型、面積、結(jié)構(gòu)等房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)的用途、使用年限等房屋用途：____________________土地使用年限：____________________3.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）尋找合適的購房人；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供交易過程中的法律咨詢；3.2居間服務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的_____%，支付方式為：成交后由買方支付給甲方。4.居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)；4.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)盡最大努力為乙方尋找合適的購房人；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料，及時支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方和乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。5.房地產(chǎn)交易的條件和程序5.1房地產(chǎn)交易的付款方式交易總價為人民幣____元，付款方式為：____（一次性支付/分期支付）。5.2房地產(chǎn)交易的過戶手續(xù)交易完成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用按照交易總價的_____%計(jì)算。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的方式（1）協(xié)商：在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可以共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，如協(xié)商和調(diào)解均未果，應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除的程序（1）協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；（2）合同解除的通知自送達(dá)對方之日起生效；9.3合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.合同的生效和變更10.1合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議附件，作為本協(xié)議的組成部分；10.3合同的變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容均應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同的附件11.1合同附件的名稱（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的組成部分。12.合同的簽署12.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署的當(dāng)事人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的效力本協(xié)議中的其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同的生效和解除日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同解除，解除日期應(yīng)以書面形式明確記載。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入條件1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方和中介方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)邀請第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的同意；（3）第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和合法。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)意見；（3）第三方應(yīng)保守涉及交易過程中的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)要求和費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，向甲方和乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體事項(xiàng)3.1評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方的見證下，完成評估工作；（3）評估結(jié)果應(yīng)作為交易價格的重要依據(jù)。3.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行法律咨詢和風(fēng)險評估；（2）律師事務(wù)所應(yīng)審查房產(chǎn)的權(quán)屬證明和交易文件；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在交易過程中，提供法律保障。3.3會計(jì)師事務(wù)所（1）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照甲方和乙方的委托，進(jìn)行財務(wù)審計(jì)；（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣____元；（3）第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不包含因不可抗力因素造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的委托和支付服務(wù)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方對第三方的委托和支付服務(wù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。5.3中介方與第三方的責(zé)任劃分（1）中介方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助；（2）中介方對第三方的介入行為，不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）中介方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。6.第三方的更換和退出6.1第三方的更換（1）甲方或乙方有權(quán)在第三方介入期間，更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)取得甲方和乙方的同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方的退出（1）第三方在完成約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同；（2）第三方退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方；（3）第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的必要文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.房產(chǎn)評估報告說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障交易雙方的權(quán)益。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易的法律問題進(jìn)行評估，確保交易的合法性。說明：本附件用于確保交易過程中的法律風(fēng)險得到控制。5.財務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財務(wù)的透明度。說明：本附件用于了解房產(chǎn)交易中的財務(wù)風(fēng)險，保障交易雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如申請表、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金或房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或提供虛假個人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)、泄露客戶信息、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還甲方或乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方泄露客戶信息，甲方或乙方有權(quán)解除合同，中介方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價值與實(shí)際價值不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議10本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.居間服務(wù)成果及費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)成果5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)與生效日期12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書13.簽字與蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)類型：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)已支付全部土地出讓金。2.2.3房產(chǎn)不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家。3.1.2乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。3.2居間服務(wù)期限3.2.1本居間服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的_________%。3.3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在乙方提供的買家信息中選擇合適的買家進(jìn)行交易。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買家。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，確保交易順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)成果及費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)成果5.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，促成甲方房產(chǎn)交易。5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按本協(xié)議第三條第三款約定支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。6.1.2乙方未按約定完成居間服務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止情形8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的。8.2.2居間服務(wù)完成，交易雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同的。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)地址：________10.1.2房產(chǎn)類型：________10.1.3房產(chǎn)面積：________平方米10.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書10.2.1本協(xié)議書為居間服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方給予另一方的通知，應(yīng)采取書面形式，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同份數(shù)與生效日期11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書13.簽字與蓋章13.1雙方簽字13.1.1甲方代表簽字（蓋章）：________13.1.2乙方代表簽字（蓋章）：________13.2蓋章13.2.1甲方蓋章：________13.2.2乙方蓋章：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為________元人民幣。16.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠實(shí)守信地履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方造成的損失問題。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)介入：19.1.1甲方或乙方有權(quán)要求引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。19.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并提供評估報告。19.1.3評估費(fèi)用由提出評估要求的一方承擔(dān)。19.2律師事務(wù)所介入：19.2.1甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，可邀請律師事務(wù)所進(jìn)行法律審核。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)對合同條款進(jìn)行審核，并提出法律意見。19.2.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.3會計(jì)師事務(wù)所介入：19.3.1如有必要，甲乙雙方可邀請會計(jì)師事務(wù)所對交易資金進(jìn)行審計(jì)。19.3.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報告。19.3.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入的變更程序20.1引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。20.2引入第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3如第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，須確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議書要求：明確居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：本合同為房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：法律意見書為合同合法性的重要保障，有助于防范法律風(fēng)險。6.附件六：會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報告要求：由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，對交易資金進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報告有助于確保交易資金的合法合規(guī)使用。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成居間服務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的其他損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元人民幣，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.2乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元人民幣，并賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金________元人民幣，并賠償雙方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1房產(chǎn)交易雙方基本情況1.2居間服務(wù)內(nèi)容概述2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間2.3逾期支付費(fèi)用及滯納金計(jì)算3.居間服務(wù)期限及終止條件3.1居間服務(wù)期限3.2居間服務(wù)終止條件3.3居間服務(wù)提前終止的補(bǔ)償條款4.房產(chǎn)交易信息保密4.1交易雙方信息保密4.2居間服務(wù)人員信息保密4.3信息泄露的責(zé)任追究5.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2必備手續(xù)及辦理時間5.3手續(xù)辦理過程中的責(zé)任分配6.房產(chǎn)交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1交易風(fēng)險概述6.2交易雙方責(zé)任承擔(dān)6.3居間服務(wù)人員責(zé)任承擔(dān)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決時效9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款及約定11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1居間服務(wù)人員責(zé)任承擔(dān)12.2交易雙方責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1房產(chǎn)交易雙方基本情況1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2居間服務(wù)內(nèi)容概述1.2.1居間服務(wù)提供方：公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供交易咨詢服務(wù)等2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元2.1.2居間服務(wù)費(fèi)用按成交價的一定比例收取，具體比例為成交價的____%2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間2.2.1買方在簽署本合同時支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%2.2.2剩余居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付2.3逾期支付費(fèi)用及滯納金計(jì)算2.3.1買方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金3.居間服務(wù)期限及終止條件3.1居間服務(wù)期限3.1.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.2居間服務(wù)終止條件3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢3.2.2買方或賣方單方面解除本合同3.3居間服務(wù)提前終止的補(bǔ)償條款3.3.1如因買方或賣方原因?qū)е戮娱g服務(wù)提前終止，居間服務(wù)提供方有權(quán)要求買方或賣方支付提前終止補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為已收取居間服務(wù)費(fèi)用的____%4.房產(chǎn)交易信息保密4.1交易雙方信息保密4.1.1買方和賣方對本合同涉及的個人信息負(fù)有保密義務(wù)4.1.2居間服務(wù)提供方對本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)4.2居間服務(wù)人員信息保密4.2.1居間服務(wù)人員對本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)4.3信息泄露的責(zé)任追究4.3.1如因信息泄露造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)交易流程概述5.1.1買方和賣方簽署房產(chǎn)買賣合同5.1.2買方支付定金5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.4辦理完畢過戶手續(xù)，買方支付剩余房款5.2必備手續(xù)及辦理時間5.2.1房產(chǎn)買賣合同5.2.2房產(chǎn)證5.2.3買賣雙方身份證5.2.4其他相關(guān)文件5.3手續(xù)辦理過程中的責(zé)任分配5.3.1居間服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.2買方和賣方負(fù)責(zé)提供所需文件及完成相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1交易風(fēng)險概述6.1.1房產(chǎn)交易涉及的風(fēng)險包括但不限于：交易價格風(fēng)險、交易資金風(fēng)險、交易手續(xù)風(fēng)險等6.2交易雙方責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方和賣方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險6.2.2居間服務(wù)提供方不承擔(dān)交易風(fēng)險6.3居間服務(wù)人員責(zé)任承擔(dān)6.3.1居間服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，但不對交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過書面方式進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.3爭議解決時效8.3.1任何一方對爭議提起訴訟或仲裁的時效為自爭議發(fā)生之日起一年9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字9.1.2居間服務(wù)提供方收到居間服務(wù)費(fèi)用9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)買賣合同10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款及約定10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更合同內(nèi)容的請求11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)11.2合同解除程序11.2.1參照第九條第9.3款11.3合同變更及解除后的處理11.3.1合同變更后的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行11.3.2合同解除后的處理，參照第九條第9.3款12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1居間服務(wù)人員責(zé)任承擔(dān)12.2交易雙方責(zé)任承擔(dān)12.2.1買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的責(zé)任12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1居間服務(wù)期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)工作13.2.2居間服務(wù)人員應(yīng)協(xié)助雙方處理與合同相關(guān)的事宜13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案手續(xù)14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。20.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽字。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件需與原件一致。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：身份證是個人身份證明文件，復(fù)印件需與原件一致。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供土地證、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)交易實(shí)際情況提供，確保交易合法、合規(guī)。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是居間服務(wù)的主要依據(jù)，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。示例：若買方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并賠償買方因違約造成的損失。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買方人民幣____元。3.居間服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若居間服務(wù)提供方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方人民幣____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償人民幣____元。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議12本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易信息表13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方身份證號碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2乙方身份證號碼：110101198001022.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為，房屋已抵押，抵押權(quán)人為銀行。4.交易價格4.1交易總價：人民幣800萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價的30%，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)付清。4.3付款時間：首付款于簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找買家、協(xié)助談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的2%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵所引起的法律責(zé)任。（2）按照約定的付款時間和方式支付交易款項(xiàng)。（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方履約責(zé)任：（1）按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極協(xié)助甲方與買方溝通，促成交易完成。（3）在居間服務(wù)過程中，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。（2）未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于交易信息、客戶資料、談判記錄等，均歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或泄露。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間本合同項(xiàng)下的交易完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)交易信息表、付款憑證等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易信息表13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為北京市朝陽區(qū)。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。2.第三方介入原因（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）甲、乙雙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣50萬元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使自己的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲、乙雙方共同簽署變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，若合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的后續(xù)事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同執(zhí)行過程中的任何第三方介入情況。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。補(bǔ)充說明：1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不得與本合同其他條款相抵觸，如相抵觸，則以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、雙方聯(lián)系方式等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為付款證明，應(yīng)妥善保管，以備日后核對。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。說明：本附件為房產(chǎn)交易價格確定的重要依據(jù)，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)過戶申請書等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的必備文件，由甲、乙雙方提供。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件為第三方介入本合同執(zhí)行過程中的服務(wù)協(xié)議，由甲、乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項(xiàng)乙方未按約定提供居間服務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。乙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，每日計(jì)算逾期付款金額的千分之五。2.若乙方未協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。3.若第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具房產(chǎn)評估報告，則第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。4.若雙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用、違約金等。全文完。2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)與雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件與時間2.甲方基本信息2.1甲方姓名或名稱2.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方基本信息3.1乙方姓名或名稱3.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼3.3乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)4.2房產(chǎn)面積、戶型、樓層等4.3房產(chǎn)權(quán)屬情況5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方提供的服務(wù)范圍6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用的支付時間與方式7.居間合同期限7.1居間合同的起始時間7.2居間合同的終止時間8.居間服務(wù)成果與義務(wù)8.1乙方完成居間服務(wù)的義務(wù)8.2甲方提供相關(guān)信息的義務(wù)9.居間合同的變更與解除9.1居間合同變更的條件與程序9.2居間合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3甲方：，身份證號碼：056781.4乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：051.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同生效時間：2024年1月1日2.甲方基本信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號碼：056783.乙方基本信息3.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：054.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：市區(qū)路號4.2房產(chǎn)面積：100平方米4.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳4.4房產(chǎn)樓層：第5層4.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、帶客看房、洽談交易等5.2乙方提供的服務(wù)范圍：本合同約定的房產(chǎn)交易范圍內(nèi)6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式：按照成交金額的1%計(jì)算6.2居間費(fèi)用的支付時間：交易成交后五個工作日內(nèi)支付6.3居間費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶7.居間合同期限7.1居間合同的起始時間：2024年1月1日7.2居間合同的終止時間：2024年6月30日7.3居間合同期限的延長：如需延長，雙方需在本合同期限屆滿前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.居間服務(wù)成果與義務(wù)8.1乙方完成居間服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)盡其所能，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易的完成。8.2甲方提供相關(guān)信息的義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說明等，以確保交易的順利進(jìn)行。9.居間合同的變更與解除9.1居間合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可以變更本合同。9.2居間合同變更的程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a)合同約定的解除條件成就；b)甲方或乙方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4居間合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同解除。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的20%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付居間費(fèi)用的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、居間服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3雙方身份證復(fù)印件14.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）14.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融貸款、裝修服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方為本合同提供服務(wù)。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在引入第三方前明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)法律責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的期限；c)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方合同。a)第三方合同約定的解除條件成就；b)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方給予的寬限期屆滿仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致第三方合同無法履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自需求按比例分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方合同約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。23.第三方介入的保密條款