個人住宅購買法律合同范本（2024權(quán)威版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅購買法律合同范本（2024權(quán)威版）版本合同目錄一覽1.個人住宅購買法律合同范本（2024權(quán)威版）1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1合同雙方1.1.2住宅1.1.3購買價格1.1.4交付日期1.1.5付款方式1.1.6過戶手續(xù)1.1.7違約金1.1.8爭議解決1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3購房流程與時間安排1.3.1簽訂合同1.3.2支付定金1.3.3辦理貸款1.3.4辦理過戶1.3.5支付尾款1.3.6交付房屋1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.4.2買方權(quán)利與義務(wù)1.5合同的變更、解除與終止1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.5.3終止條件1.6違約責(zé)任與賠償1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.6.3賠償方式1.7爭議解決方式1.8附件1.8.1房屋所有權(quán)證1.8.2房屋共有權(quán)證1.8.3房屋買賣合同公證書1.8.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.個人住宅購買法律合同范本（2024權(quán)威版）1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.1.2住宅住宅位于【住宅地址】，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.1.3購買價格本住宅的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。1.1.4交付日期甲方向乙方交付該住宅的日期為【交付日期】。1.1.5付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）簽訂合同后【付款時間】日內(nèi)，支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）作為定金；（2）【付款時間】日前，支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款；（3）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），自交付住宅之日起【尾款支付時間】日內(nèi)支付完畢。1.1.6過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。1.1.7違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購房款項的【違約金比例】%。1.1.8爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置住宅位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【住宅地址】。1.2.2房屋面積住宅面積為【房屋面積】平方米，符合《房屋測量報告》的測量結(jié)果。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑類型為【建筑類型】。1.2.4房屋現(xiàn)狀甲方保證，該住宅現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，不存在重大瑕疵。1.3購房流程與時間安排1.3.1簽訂合同雙方于【簽訂日期】簽訂了本合同，并加蓋公章及雙方簽字。1.3.2支付定金乙方于【付款日期】支付了人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）作為定金。1.3.3辦理貸款乙方于【貸款申請日期】向【貸款銀行名稱】申請購房貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.3.4辦理過戶雙方于【過戶日期】共同辦理了房屋過戶手續(xù)，過戶費用為人民幣【過戶費用】元整（大寫：【過戶費用】元整）。1.3.5支付尾款乙方于【付款日期】支付了剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。1.3.6交付房屋甲方于【交付日期】將該住宅交付給乙方。1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛；（2）按照合同約定時間交付住宅；（3）協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)；（4）提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用、維護(hù)說明；（5）按照合同約定承擔(dān)過戶費用。1.4.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款項；（2）辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費用；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）按照合同約定接收并使用住宅；（5）遵守房屋及相關(guān)設(shè)施的使用、維護(hù)規(guī)定。1.5合同的變更、解除與終止1.5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的購房款項全部支付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲乙雙方履行了合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任與賠償9.1賣方違約賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。9.2買方違約買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。9.3賠償方式賠償方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）守約方因違約造成的實際損失，由違約方承擔(dān)；（3）違約方支付賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)證；（3）房屋買賣合同公證書；（4）其他相關(guān)文件。12.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.其他約定甲乙雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)證房屋共有權(quán)證是指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同公證書房屋買賣合同公證書是指對房屋買賣合同的真實性、合法性進(jìn)行公證的文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同公證書的原件及復(fù)印件。4.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋測量報告、房屋現(xiàn)狀照片、貸款合同、過戶費用清單等。附件中應(yīng)包含這些文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：延遲交付住宅、房屋權(quán)屬糾紛、房屋重大瑕疵未披露、不協(xié)助辦理貸款和過戶手續(xù)等。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的實際損失。示例說明：如果賣方延遲交付住宅，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，如果延遲交付導(dǎo)致買方遭受損失，如租房費用，賣方還應(yīng)承擔(dān)這部分損失的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：延遲支付購房款項、貸款申請不成功導(dǎo)致合同無法履行、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的實際損失。示例說明：如果買方延遲支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，如果延遲支付導(dǎo)致賣方遭受損失，如房價上漲導(dǎo)致的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)這部分損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅購買法律合同范本（2024權(quán)威版）：本合同是甲乙雙方簽訂的，用以規(guī)范個人住宅購買行為的法律文件。2.甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.購買價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。5.交