2025年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人全稱1.1.2借款人法定代表人1.1.3借款人住所地1.1.4借款人聯(lián)系方式1.2借款人代表信息（如有）1.2.1借款人代表姓名1.2.2借款人代表職務(wù)1.2.3借款人代表聯(lián)系方式1.3出借人信息1.3.1出借人全稱1.3.2出借人法定代表人1.3.3出借人住所地1.3.4出借人聯(lián)系方式1.4出借人代表信息（如有）1.4.1出借人代表姓名1.4.2出借人代表職務(wù)1.4.3出借人代表聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物坐落3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.1.4抵押物價值評估3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.2.1抵押物權(quán)屬3.2.2抵押物用途限制3.2.3抵押物處置方式4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款時間安排5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)消滅7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3合同解除條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：借款人身份證明10.4附件四：出借人身份證明11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：出借人身份證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人住所地：市區(qū)路號1.2借款人代表信息（如有）1.2.1借款人代表姓名：1.2.2借款人代表職務(wù)：財務(wù)經(jīng)理1.3出借人信息1.3.1出借人全稱：投資管理有限公司1.3.2出借人法定代表人：1.3.3出借人住所地：市區(qū)路號1.4出借人代表信息（如有）1.4.1出借人代表姓名：趙六1.4.2出借人代表職務(wù)：項目經(jīng)理2.借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款利息：按年利率6%計算，按月支付2.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月2.4借款用途：用于借款人公司運營資金周轉(zhuǎn)3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.1.2抵押物坐落：市區(qū)路號3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證第5678號3.1.4抵押物價值評估：經(jīng)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）3.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.2.1抵押物權(quán)屬：借款人擁有抵押物的完全所有權(quán)3.2.2抵押物用途限制：抵押物僅限用于借款人公司正常生產(chǎn)經(jīng)營3.2.3抵押物處置方式：在借款人未按時償還借款的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物4.借款還款方式4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.2還款期限：自借款期限屆滿之日起30日內(nèi)4.3還款金額：每月還款金額為人民幣3,333.33元4.4還款時間安排：每月的20日為還款日5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月利率0.5%計算，每月計提利息5.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息5.3利息支付時間：每月的20日為利息支付日6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人與出借人簽訂本合同時，抵押權(quán)即設(shè)立6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立后10個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢6.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)6.4抵押權(quán)消滅：在借款人償還全部借款本息后，抵押權(quán)自動消滅8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1借款人償還全部借款本息；9.2.2借款期限屆滿；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.3.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為；9.3.3因國家法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：借款人身份證明10.4附件四：出借人身份證明10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式：本合同的通知送達方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。通知自送達之日起生效。11.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2簽訂地點：市區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：出借人身份證明14.5附件五：其他相關(guān)文件14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：出借人身份證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.1本合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)拒絕不合理的請求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方影響。18.3責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中的過錯，甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不受第三方影響。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序：更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并按照原合同約定辦理變更手續(xù)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并按照原合同約定辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。22.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號、價值評估、抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等相關(guān)條款。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：本附件作為抵押物價值評估的依據(jù)，對抵押物價值的認定具有重要意義。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明借款人的合法身份。說明：本附件用于證明借款人的身份，確保合同的有效性。4.附件四：出借人身份證明詳細要求：出借人身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明出借人的合法身份。說明：本附件用于證明出借人的身份，確保合同的有效性。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如財務(wù)報表、交易憑證等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款；1.2出借人未按約定支付利息；1.3借款人未按約定用途使用借款；1.4借款人或出借人提供虛假信息；1.5第三方違反保密義務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付自逾期之日起至實際還款日止的違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。3.2出借人未按約定支付利息，應(yīng)向借款人支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金，違約金按逾期利息的一定比例計算。3.3借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還借款本金和利息。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途證明文件5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)6.還款方式與計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項描述14.2其他約定事項附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于房產(chǎn)二次抵押資金借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2出借人信息出借人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣____________元整。3.2借款期限借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。3.3借款利率借款利率：年利率為_____________%，按月計息，利息按實際占用天數(shù)計算。4.借款用途4.1借款用途描述借款人因____________原因需要借款，具體用途為____________。4.2借款用途證明文件借款人應(yīng)向出借人提供借款用途證明文件，出借人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物所有權(quán)人：__________________抵押物所有權(quán)證號：__________________5.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____________元整。5.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。6.還款方式與計劃6.1還款方式還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.2還款計劃還款計劃如下：（1）第____________期還款金額：人民幣____________元整；（2）第____________期還款金額：人民幣____________元整；（3）以此類推，直至全部還清借款。7.利息計算與支付7.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，按實際占用天數(shù)計算，利息計算公式為：利息=借款金額×月利率×實際占用天數(shù)。7.2利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給出借人。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）借款人未按約定的期限還款或未足額還款；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）借款人提供虛假證明文件；（5）出借人未按約定支付利息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為原利率的____________倍；（2）借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的費用；（4）借款人提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵；（3）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款本息；（3）抵押物應(yīng)解除抵押關(guān)系，并辦理注銷手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址雙方送達地址如下：借款人送達地址：__________________出借人送達地址：__________________13.合同附件13.1附件清單（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）借款用途證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容上述附件應(yīng)與合同一并視為合同的一部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項描述雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項附件無。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助借款人和出借人履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估抵押物價值、擔(dān)保借款安全等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助借款人和出借人達成借款協(xié)議，并監(jiān)督合同履行；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，降低出借人風(fēng)險；（4）法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題；（5）審計服務(wù)：第三方作為會計師事務(wù)所，對借款人財務(wù)狀況進行審計，確保借款用途的合規(guī)性。17.甲乙方額外條款17.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）借款人應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；（3）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同條款。17.2出借人額外條款（1）出借人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）出借人應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；（3）出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同條款。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞嗽馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險；（3）市場慣例；（4）雙方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額不超過人民幣____________元整；（2）第三方責(zé)任限額不包含因借款人違約導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，出借人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同條款，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件（1）第三方未能履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同條款；（3）合同約定的其他退出條件。20.2第三方退出程序（1）一方要求第三方退出時，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方退出后，合同約定的相關(guān)職責(zé)應(yīng)由其他方承擔(dān)或另行安排；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細要求：借款人提供的身份證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，且需為有效期內(nèi)文件。說明：借款人身份證明用于確認借款人的身份，確保借款人的合法性和真實性。2.抵押物所有權(quán)證明詳細要求：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，且需為有效期內(nèi)文件。說明：抵押物所有權(quán)證明用于確認抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。3.借款用途證明詳細要求：借款用途證明應(yīng)包括但不限于借款人提供的與借款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、收據(jù)等。說明：借款用途證明用于確認借款人使用借款的目的，確保借款的合法用途。4.抵押物價值評估報告詳細要求：抵押物價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法等。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，確認抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是借款人和出借人之間的核心協(xié)議，明確了借款的條款和條件。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包括還款期限、每月還款金額、逾期利息等，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款義務(wù)，確保借款的按時償還。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保爭議的妥善解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定的期限還款或未足額還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的____________倍。示例說明：若借款人逾期還款，則每日應(yīng)支付人民幣____________元的逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)立即停止使用借款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用并賠償損失。3.違約行為：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)承擔(dān)因未登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費用。4.違約行為：出借人未按約定支付利息。責(zé)任認定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________%。示例說明：若出借人未按時支付利息，則應(yīng)支付人民幣____________元的違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能提供約定的服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2還款期限起止時間4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估6.2抵押物保險7.借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同簽訂證明13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號碼：1.1.3借款人聯(lián)系電話：X1.1.4借款人住址：1.2借貸機構(gòu)基本信息1.2.1借貸機構(gòu)名稱：X借款有限公司1.2.2借貸機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3借貸機構(gòu)聯(lián)系電話：X1.2.4借貸機構(gòu)地址：2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款用途說明2.2.1借款用途為：X項目資金周轉(zhuǎn)。3.借款期限3.1借款期限起止時間3.1.1借款期限自年月日起至年月日止。3.2還款期限起止時間3.2.1還款期限自年月日起至年月日止。4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.1.1本合同借款利率為年利率6%，按月計息。4.2還款方式4.2.1本合同借款采用等額本息還款方式。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述5.1.1抵押物為：借款人名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)。5.1.2房產(chǎn)證號：。5.1.3房產(chǎn)面積：平方米。5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1借貸機構(gòu)在本合同項下享有對抵押物的抵押權(quán)。6.抵押物評估及保險6.1抵押物評估6.1.1抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.2抵押物保險6.2.1借款人已對抵押物投保，保險金額不低于抵押物評估價值。7.借款合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.1.1本合同于年月日簽訂。7.2合同生效條件7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定的還款日期還款，應(yīng)向借貸機構(gòu)支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借貸機構(gòu)違約責(zé)任8.2.1借貸機構(gòu)如未按約定的借款日期發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2借貸機構(gòu)如違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1借款人連續(xù)三次未按約定的還款日期還款，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同。10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起七日內(nèi)予以確認或提出異議。11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止程序11.2.1本合同履行完畢，自動終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及抵押物的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單包括抵押物的詳細描述、位置、面積等信息。12.2附件二：借款合同簽訂證明12.2.1借款合同簽訂證明包括借款合同的原件、雙方簽字蓋章的復(fù)印件。13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，借款人和借貸機構(gòu)各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1借款人和借貸機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人和借貸機構(gòu)之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪栀J機構(gòu)權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過本合同借款金額的%。16.2責(zé)任免除16.2.1在下列情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）借款人或借貸機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)；（2）不可抗力事件；（3）借款人或借貸機構(gòu)提供的材料存在虛假、誤導(dǎo)性信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害借款人和借貸機構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，第三方對借款人的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同的約定。18.2第三方與借貸機構(gòu)18.2.1第三方與借貸機構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，第三方對借貸機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同的約定。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方參與合同履行，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1借款人或借貸機構(gòu)需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。19.2第三方審核19.2.1第三方在收到申請后，對借款人和借貸機構(gòu)的資質(zhì)、合同履行情況進行審核。19.3第三方介入19.3.1審核通過后，第三方根據(jù)本合同約定，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，借款人和借貸機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入結(jié)束后，借款人和借貸機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。20.3第三方介入期間的爭議解決20.3.1第三方介入期間發(fā)生爭議的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.借款合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包括借款合同的原件、雙方簽字蓋章的復(fù)印件，以及合同簽訂日期。說明：借款合同簽訂證明用于證明合同的成立和生效，以及雙方履行合同的事實。3.借款人身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份，是合同生效的必要條件之一。4.借貸機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借貸機構(gòu)的名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明借貸機構(gòu)的合法經(jīng)營資格，是合同生效的必要條件之一。5.借款人收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)包含借款人的月收入、年收入等信息，并由借款人所在單位出具。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力，是借貸機構(gòu)審批借款的重要依據(jù)。6.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等信息，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.抵押物保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險費等信息，并由保險公司出具。說明：抵押物保險單用于保障抵押物的安全，防止因意外事件導(dǎo)致抵押物價值降低。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向借貸機構(gòu)支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：借款人應(yīng)在每月的日償還當(dāng)月借款，若借款人未在約定的還款日期償還，則自次日起計算滯納金。2.借貸機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：借貸機構(gòu)未按約定的借款日期發(fā)放借款。責(zé)任認定：借貸機構(gòu)應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：借貸機構(gòu)應(yīng)在借款合同約定的借款日期發(fā)放借款，若借貸機構(gòu)未在約定的日期發(fā)放，則自次日起計算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪栀J機構(gòu)權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過本合同借款金額的%。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估價值與實際價值存在較大差異，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1借款人基本情況1.2借款人抵押物基本情況1.3抵押權(quán)人基本情況1.4抵押權(quán)人抵押物基本情況第二條借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估價值4.3評估報告第五條抵押登記及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.2抵押權(quán)設(shè)立第六條抵押物保險6.1保險機構(gòu)6.2保險范圍6.3保險金額6.4保險期限第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押登記證明11.4附件四：保險合同11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定事項14.1通知方式14.2送達地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6違約責(zé)任14.7爭議解決14.8合同生效14.9合同解釋14.10合同附件14.11其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及抵押物基本情況1.1借款人基本情況（1）借款人名稱：________________（2）借款人住所地：________________（3）借款人法定代表人（或負責(zé)人）：________________（4）借款人聯(lián)系電話：________________1.2借款人抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________________（2）抵押物地址：________________（3）抵押物權(quán)屬證明：________________1.3抵押權(quán)人基本情況（1）抵押權(quán)人名稱：________________（2）抵押權(quán)人住所地：________________（3）抵押權(quán)人法定代表人（或負責(zé)人）：________________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.4抵押權(quán)人抵押物基本情況（1）抵押權(quán)人抵押物名稱：________________（2）抵押權(quán)人抵押物地址：________________（3）抵押權(quán)人抵押物權(quán)屬證明：________________第二條借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_________元整。2.2借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：（1）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元；（2）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元；（3）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元；（4）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：________________4.2評估價值：人民幣_________元整。4.3評估報告：借款人、抵押權(quán)人雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。第五條抵押登記及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記：借款人、抵押權(quán)人應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第六條抵押物保險6.1保險機構(gòu)：________________6.2保險范圍：________________6.3保險金額：人民幣_________元整。6.4保險期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：（1）如借款人未按約定時間償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）如抵押權(quán)人未按約定提供抵押物保險，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第二條借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_________元整。2.2借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：（1）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元；（2）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元；（3）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元；（4）_________年_________月_________日前還款人民幣_________元。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：________________4.2評估價值：人民幣_________元整。4.3評估報告：借款人、抵押權(quán)人雙方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。第五條抵押登記及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記：借款人、抵押權(quán)人應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第六條抵押物保險6.1保險機構(gòu)：________________6.2保險范圍：________________6.3保險金額：人民幣_________元整。6.4保險期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：（1）如借款人未按約定時間償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）如抵押權(quán)人未按約定提供抵押物保險，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）借款人未按合同約定使用借款資金，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（3）抵押物價值發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)人權(quán)益，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：（1）借款人按合同約定全部償還借款本金及利息，合同終止。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：________________9.2爭議解決方式：________________第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押登記證明11.4附件四：保險合同11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署地點：________________12.3簽署當(dāng)事人：（1）借款人簽字（或蓋章）：________________（2）抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，借款人執(zhí)_________份，抵押權(quán)人執(zhí)_________份。13.2合同保管：借款人、抵押權(quán)人各自妥善保管所持合同。第十四條其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。14.2送達地址：________________14.3合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除：本合同解除必須符合第八條規(guī)定的解除條件。14.5合同終止：本合同終止必須符合第八條規(guī)定的終止條件。14.6違約責(zé)任：本合同約定的違約責(zé)任適用于本合同的全部條款。14.7爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。14.8合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.9合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.10合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為保證本合同的順利執(zhí)行，確保各方權(quán)益，必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：（1）借款咨詢、融資策劃；（2）抵押物評估；（3）擔(dān)保、保險服務(wù)；（4）法律、稅務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)各方協(xié)商一致，需第三方介入的服務(wù)。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1第三方選擇：（1）借款人、抵押權(quán)人可共同協(xié)商選擇第三方；（2）若協(xié)商不成，由借款人或抵押權(quán)人單方?jīng)Q定，并通知對方。3.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_________%，即人民幣_________元整；（3）超過責(zé)任限額部分，由借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，各方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（4）合同變更后的其他相關(guān)條款。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與借款人、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）借款人、抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并支付服務(wù)費用；（3）第三方不得利用借款人、抵押權(quán)人的信息進行不正當(dāng)競爭或損害其權(quán)益。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）合同其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并支付服務(wù)費用；（3）第三方不得利用合同其他相關(guān)方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害其權(quán)益。第七條第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方遭受損失的；（2）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反本合同約定，損害借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方的權(quán)益。7.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方退還已收取的服務(wù)費用；（2）借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方退還第三方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用；（3）處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方介入的實際情況，依法作出公正裁決。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同及補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及補充協(xié)議的生效不影響本合同和原補充協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款人、抵押權(quán)人的基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：是本合同的核心文件，明確了借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。附件說明：作為抵押物的詳細清單，用于證明抵押物的存在和價值。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.附件四：保險合同詳細要求：包括保險人、被保險人、保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險合同是抵押物保險的協(xié)議，用于保障抵押物的安全。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于評估報告、法律意見書、稅務(wù)文件等。附件說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況需要提供，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍支付逾期利息。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物保險。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定提供保險，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人的損失。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方遭受損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致抵押物價值評估過高，第三方應(yīng)賠償由此給借款人、抵押權(quán)人或合同其他相關(guān)方造成的損失。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：若借款人未如實告知抵押物的實際價值，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。5.違約行為：合同一方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若借款人未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金劃轉(zhuǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押登記手續(xù)6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_________借款人法定代表人：_________借款人身份證號碼：_________1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________房產(chǎn)評估價值：_________1.3借款人抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人身份證號碼：_________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_________元整2.2借款用途借款用途：_________2.3借款資金劃轉(zhuǎn)借款資金將劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶：_________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2還款方式還款方式：_________3.3還款計劃還款計劃詳見附件一：《還款計劃表》。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，利率為_________%4.2利息支付方式利息支付方式：_________4.3利息支付時間利息支付時間：每月_________日支付當(dāng)月利息。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物地址：_________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_________元整5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記號為：_________6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1對抵押物享有抵押權(quán)；6.1.2對借款人違約行為享有追償權(quán)；6.1.3對抵押物進行處置的權(quán)利；6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1依法維護抵押物的價值；6.2.2對抵押物進行妥善保管；6.2.3不得損害借款人合法權(quán)益。7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1按合同約定使用借款；7.1.2享有抵押物的使用權(quán)；7.1.3對抵押權(quán)人的行為享有監(jiān)督權(quán)；7.2借款人義務(wù)7.2.1按合同約定按時還款；7.2.2不得擅自變更抵押物；7.2.3不得損害抵押權(quán)人合法權(quán)益。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除8.2.1借款人提前還款，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。8.2.2如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2.3如抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按時償還借款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日利率_________%計算。9.1.2如借款人未按約定使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已借款項。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如抵押權(quán)人損害借款人合法權(quán)益，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款全部還清；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1抵押物清單詳見附件二：《抵押物清單》。13.2借款合同附件詳見附件三：《還款計劃表》。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，抵押權(quán)人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1為借款人和抵押權(quán)人提供中介服務(wù)；2.1.2對借款人提供的抵押物進行評估；2.1.3為借款人提供擔(dān)保；2.1.4為合同履行提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向借款人和抵押權(quán)人收取合理的費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人和抵押權(quán)人存在違約行為，應(yīng)及時通知借款人和抵押權(quán)人。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同對同一事項的約定不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1借款人和抵押權(quán)人應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保第三方在介入過程中不會損害其合法權(quán)益。9.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、妥善地處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的基本信息，如地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出每期還款金額、還款日期、利息計算等。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款安排和利息計算。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費用和期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押登記號、登記日期、抵押物信息等。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在爭議解決過程中的行為。6.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因和影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明合同履行中發(fā)生的不可抗力事件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日利率_________%計算。示例說明：若借款人逾期還款，自逾期之日起，每日應(yīng)支付人民幣_________元滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人人民幣_________元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人和抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致借款人和抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_________元。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償人民幣_________元。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押資金借款合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2借款人與出借人基本情況1.3房產(chǎn)基本情況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物管理及保管6.1抵押物管理6.2抵押物保管7.借款人義務(wù)7.1誠實信用原則7.2抵押物保管義務(wù)7.3合同履行義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人履行合同8.2抵押物處置權(quán)8.3其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2借款人與出借人基本情況借款人：[借款人全稱]出借人：[出借人全稱]1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)價值：[房產(chǎn)評估價值]2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣[金額]元整。2.2借款用途借款用途：[具體用途說明]3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自本合同生效之日起至[還款期限]止。3.2還款方式還款方式：[還款方式說明，如分期還款、一次性還款等]3.3還款計劃[詳細列出還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等]4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：[利息計算公式]4.2利息支付方式利息支付方式：[支付利息的時間節(jié)點和方式]4.3其他費用