2025年房屋租賃合同：住宅租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同：住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋的權(quán)屬和使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途和使用規(guī)定3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋維修和保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.租賃房屋的押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租和分租的禁止7.2轉(zhuǎn)租和分租的同意8.房屋租賃合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2合同終止條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2租賃雙方身份信息出租方（甲方）：姓名__________，身份證號(hào)碼__________承租方（乙方）：姓名__________，身份證號(hào)碼__________2.租賃房屋的權(quán)屬和使用2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并同意將房屋出租給乙方。2.2房屋用途和使用規(guī)定乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限和租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋維修和保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大缺陷。4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，如因乙方不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。6.租賃房屋的押金6.1押金金額及退還條件本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。如乙方按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)于合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。6.2押金退還流程合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方在收到乙方提交的押金退還申請及相關(guān)費(fèi)用證明后，無息退還押金。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租和分租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.2轉(zhuǎn)租和分租的同意如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.房屋租賃合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已付租金及押金。2.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款本合同中約定的違約金為____%，但實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。14.2合同終止條款合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。14.3合同解除條款除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。4.2第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。4.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.第三方介入的具體事項(xiàng)5.1中介服務(wù)第三方作為中介，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的聯(lián)系和談判，并協(xié)助雙方簽訂合同。5.2評(píng)估服務(wù)5.3擔(dān)保服務(wù)第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行過程中的權(quán)益。5.4仲裁服務(wù)第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決甲方與乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。7.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)仲裁或調(diào)解責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同各方應(yīng)共同遵守。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金中扣除，或由合同各方另行支付。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可由合同各方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋享有所有權(quán)。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保合同的有效性。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片2.1要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.2說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)3.1要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已交付。3.2說明：此附件用于證明押金的交付情況，確保押金的安全和退還。4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單4.1要求：提供租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，證明費(fèi)用已支付。4.2說明：此附件用于證明水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為合同履行情況的記錄。5.合同變更協(xié)議5.1要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更后的合同具有法律效力。6.合同解除協(xié)議6.1要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除后的雙方權(quán)益得到保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.2說明：此附件用于記錄第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.違約金支付憑證8.1要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。8.2說明：此附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.第三方