2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包責任合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務2.1合同主體2.2權(quán)利義務3.承包范圍及期限3.1承包范圍3.2承包期限4.承包費用及支付方式4.1承包費用4.2支付方式5.合同履行及驗收5.1合同履行5.2驗收標準及程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：承包范圍詳細說明10.2附件二：承包費用明細10.3附件三：驗收標準及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包責任管理辦法》訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體及權(quán)利義務2.1合同主體甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：[承包方名稱]2.2權(quán)利義務甲方權(quán)利：（1）對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（2）根據(jù)合同約定，對乙方進行必要的支持和幫助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行獎勵或處罰。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，合法使用園區(qū)土地及設施；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.承包范圍及期限3.1承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：土地使用、基礎(chǔ)設施建設、生產(chǎn)經(jīng)營活動等。3.2承包期限本合同承包期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.承包費用及支付方式4.1承包費用乙方應向甲方支付承包費用，具體費用標準及支付方式如下：（1）承包費用總額為人民幣[金額]元；（2）支付方式：按年度支付，每年支付總額的[比例]%，支付時間為每年的[具體日期]。4.2支付方式承包費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應在約定的支付時間內(nèi)將款項匯入甲方指定的賬戶。5.合同履行及驗收5.1合同履行乙方應按照合同約定，履行其在園區(qū)內(nèi)的各項義務，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。5.2驗收標準及程序（1）驗收標準：乙方完成的項目應符合國家相關(guān)標準及園區(qū)管理規(guī)定；（2）驗收程序：項目完成后，乙方應向甲方提出驗收申請，甲方應在[具體日期]內(nèi)組織驗收。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付承包費用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方未按合同約定履行義務，影響甲方權(quán)益的；（4）其他違反合同約定的情形。6.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定支付承包費用的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按合同約定履行義務，影響甲方權(quán)益的，應立即采取補救措施，并承擔相應的責任；（4）其他違約情形，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同；（2）乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同解除后，合同目的已實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認無法恢復履行；（4）其他導致合同終止的情形。9.合同變更及補充9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：承包范圍詳細說明附件一應詳細列明乙方承包的具體范圍，包括但不限于土地使用面積、建筑物面積、設施設備等。10.2附件二：承包費用明細附件二應詳細列明承包費用的構(gòu)成，包括土地使用費、設施設備租賃費、物業(yè)服務費等。10.3附件三：驗收標準及程序附件三應詳細規(guī)定項目的驗收標準、驗收程序及驗收機構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條所述。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同其他約定條款雙方可在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行項目評估；（4）提供技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。3.2責任限額的約定甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并確保該限額不低于可能產(chǎn)生的最大損失。4.第三方責任承擔4.1第三方責任的界定第三方的責任應限于其在介入事項中的直接行為，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。4.2第三方責任的承擔第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分如下：（1）第三方在介入事項中的責任由第三方承擔；（2）甲乙雙方在合同履行過程中的責任由甲乙雙方各自承擔；（3）因第三方介入導致甲乙雙方損失的責任，應根據(jù)具體情況由第三方承擔或由甲乙雙方共同承擔。5.2信息共享甲乙雙方應與第三方建立信息共享機制，確保在合同履行過程中，各方能夠及時了解相關(guān)信息。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督與管理機構(gòu)甲乙雙方應指定專門的監(jiān)督與管理機構(gòu)，負責對第三方介入的監(jiān)督與管理。6.2監(jiān)督與管理內(nèi)容（1）監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責；（2）監(jiān)督第三方是否遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（3）監(jiān)督第三方介入過程中的風險控制；（4）處理第三方介入過程中的爭議。7.第三方介入的變更與終止7.1變更如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行終止。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包范圍詳細說明詳細列明乙方承包的具體范圍，包括但不限于土地使用面積、建筑物面積、設施設備等。包含園區(qū)內(nèi)各區(qū)域的詳細描述和功能定位。2.附件二：承包費用明細列明承包費用的構(gòu)成，包括土地使用費、設施設備租賃費、物業(yè)服務費等。包含各項費用的計算依據(jù)和支付時間。3.附件三：驗收標準及程序詳細規(guī)定項目的驗收標準，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。明確驗收程序，包括驗收申請、驗收時間、驗收機構(gòu)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、權(quán)利義務等。包含第三方責任限額的約定。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容等。包含變更后的合同條款。6.附件六：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、終止時間、終止后的處理事宜等。包含合同終止后的資產(chǎn)清算和費用結(jié)算方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定支付承包費用。乙方違反合同約定，造成甲方損失的。乙方未按合同約定履行義務，影響甲方權(quán)益的。第三方在介入過程中發(fā)生違約行為。2.責任認定標準違約行為的認定應基于合同約定、法律法規(guī)以及實際情況。責任認定標準應明確，包括違約行為的具體表現(xiàn)、責任承擔方式等。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按合同約定支付承包費用，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例二：乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方在提供咨詢服務時未履行合同義務，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包責任合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同標的概述6.合同履行地點二、承包方責任與義務1.承包方資質(zhì)要求2.承包方技術(shù)要求3.承包方人員配備4.承包方設備要求5.承包方施工質(zhì)量保證6.承包方安全管理7.承包方環(huán)境保護8.承包方合同履行期限三、委托方責任與義務1.委托方資質(zhì)要求2.委托方資金保障3.委托方配合事項4.委托方驗收標準5.委托方合同履行期限四、合同標的1.合同標的物概述2.合同標的物數(shù)量3.合同標的物質(zhì)量要求4.合同標的物交付方式5.合同標的物驗收標準五、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.分期支付金額及時間3.支付方式及條件4.預付款比例及支付時間5.驗收合格后的付款比例及時間六、合同履行及變更1.合同履行程序2.合同變更條件3.合同變更審批程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、違約責任1.承包方違約責任2.委托方違約責任3.違約金計算及支付方式4.違約責任追究程序5.爭議解決方式八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔5.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責任承擔4.合同解除后的善后處理5.合同解除后的爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后責任承擔4.合同終止后的善后處理5.合同終止后的爭議解決十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件簽訂日期4.合同附件效力5.合同附件保管十二、合同其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決4.合同解釋權(quán)5.合同簽署日期十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后的法律效力5.合同生效后的履行義務合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.承包方名稱：_________________b.承包方地址：_________________c.承包方法定代表人：_________________d.委托方名稱：_________________e.委托方地址：_________________f.委托方法定代表人：_________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同標的概述：_________________6.合同履行地點：_________________二、承包方責任與義務1.承包方資質(zhì)要求a.承包方須具備相應資質(zhì)證書。2.承包方技術(shù)要求a.承包方須按照合同約定提供先進的技術(shù)方案。3.承包方人員配備a.承包方須配備符合項目需求的專業(yè)技術(shù)人員。4.承包方設備要求a.承包方須提供符合項目要求的設備。5.承包方施工質(zhì)量保證a.承包方須保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。6.承包方安全管理a.承包方須建立健全安全生產(chǎn)管理制度。7.承包方環(huán)境保護a.承包方須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。8.承包方合同履行期限a.承包方須在合同約定的期限內(nèi)完成合同標的的建設。三、委托方責任與義務1.委托方資質(zhì)要求a.委托方須具備相關(guān)資質(zhì)證書。2.委托方資金保障a.委托方須按時足額支付合同價款。3.委托方配合事項a.委托方須配合承包方完成相關(guān)手續(xù)辦理。4.委托方驗收標準a.委托方須按照合同約定的標準進行驗收。5.委托方合同履行期限a.委托方須在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)配合工作。四、合同標的1.合同標的物概述a.合同標的物為_________________。2.合同標的物數(shù)量a.合同標的物數(shù)量為_________________。3.合同標的物質(zhì)量要求a.合同標的物質(zhì)量要求符合_________________。4.合同標的物交付方式a.合同標的物交付方式為_________________。5.合同標的物驗收標準a.合同標的物驗收標準為_________________。五、合同價款及支付方式1.合同價款總額a.合同價款總額為人民幣_________________元。2.分期支付金額及時間a.預付款：人民幣_________________元，支付時間為____年____月____日。b.驗收合格后支付：人民幣_________________元，支付時間為____年____月____日。3.支付方式及條件a.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.預付款比例及支付時間a.預付款比例為合同總額的____%，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.驗收合格后的付款比例及時間a.驗收合格后支付比例為合同總額的____%，支付時間為驗收合格后____日內(nèi)。六、合同履行及變更1.合同履行程序a.承包方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成合同標的的建設。2.合同變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更審批程序a.合同變更需經(jīng)雙方上級主管部門批準。4.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，導致合同無法履行。5.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。七、違約責任1.承包方違約責任a.承包方未按合同約定完成建設任務的，應承擔違約責任。2.委托方違約責任a.委托方未按時足額支付合同價款的，應承擔違約責任。3.違約金計算及支付方式a.違約金按合同總額的____%計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.違約責任追究程序a.違約方應在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金。5.爭議解決方式a.爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。八、合同爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)a.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。4.爭議解決費用承擔a.爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決程序a.雙方應按照法定程序進行爭議解決。九、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，導致合同無法履行。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后責任承擔a.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。4.合同解除后的善后處理a.合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜。5.合同解除后的爭議解決a.合同解除后的爭議解決方式同第八章。十、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。3.合同終止后責任承擔a.合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。4.合同終止后的善后處理a.合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜。5.合同終止后的爭議解決a.合同終止后的爭議解決方式同第八章。十一、合同附件1.合同附件清單a.附件一：合同標的物清單b.附件二：施工圖紙c.附件三：工程量清單d.附件四：質(zhì)量保證書e.附件五：安全生產(chǎn)管理制度2.合同附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應與合同一致。3.合同附件簽訂日期a.附件簽訂日期與合同簽訂日期一致。4.合同附件效力a.合同附件具有同等法律效力。5.合同附件保管a.合同附件由雙方各自保存一份。十二、合同其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。2.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.法律適用及爭議解決a.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同解釋權(quán)a.本合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。5.合同簽署日期a.合同簽署日期為____年____月____日。十三、合同簽署1.合同簽署人a.承包方代表：_________________b.委托方代表：_________________2.合同簽署日期a.合同簽署日期為____年____月____日。3.合同簽署地點a.合同簽署地點：_________________4.合同簽署單位a.承包方單位蓋章：_________________b.委托方單位蓋章：_________________5.合同簽署蓋章a.合同雙方代表簽字蓋章。十四、合同生效1.合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。2.合同生效日期a.合同生效日期為____年____月____日。3.合同生效程序a.合同生效無需另行程序。4.合同生效后的法律效力a.合同生效后對雙方具有法律約束力。5.合同生效后的履行義務a.雙方應按照合同約定履行各自義務。____________________（承包方代表簽字）____________________（委托方代表簽字）____________________（承包方單位蓋章）____________________（委托方單位蓋章）____________________（日期：____年____月____日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)對項目進行全面管理，包括但不限于施工進度、質(zhì)量標準、技術(shù)方案等。b.甲方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，確保項目按計劃推進。2.甲方審批權(quán)條款a.甲方對承包方提交的施工方案、設計變更、進度計劃等具有最終審批權(quán)。b.未經(jīng)甲方批準，承包方不得擅自變更施工方案或進度計劃。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對承包方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。b.承包方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。4.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款a.甲方負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于資源調(diào)配、外部協(xié)調(diào)等。b.承包方應積極配合甲方的工作，共同推進項目進展。5.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行必要變更。b.任何變更均應以書面形式通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)對項目進行全面管理，包括但不限于施工進度、質(zhì)量標準、技術(shù)方案等。b.乙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，確保項目按計劃推進。2.乙方審批權(quán)條款a.乙方對甲方提交的施工方案、設計變更、進度計劃等具有最終審批權(quán)。b.未經(jīng)乙方批準，甲方不得擅自變更施工方案或進度計劃。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對甲方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。b.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。4.乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款a.乙方負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于資源調(diào)配、外部協(xié)調(diào)等。b.甲方應積極配合乙方的工作，共同推進項目進展。5.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行必要變更。b.任何變更均應以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款a.第三方中介負責對項目進行全程監(jiān)督，確保項目按合同約定執(zhí)行。b.第三方中介應定期向甲方和乙方提交項目進展報告。2.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款a.第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各類問題。b.第三方中介的協(xié)調(diào)工作應得到甲方和乙方的支持。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。b.第三方中介費用應在合同中明確約定。4.第三方中介報告條款a.第三方中介應定期向甲方和乙方提交項目進展報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況、存在問題等。b.甲方和乙方應認真審閱第三方中介的報告，并提出改進意見。5.第三方中介爭議解決條款a.甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同標的物清單2.施工圖紙3.工程量清單4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)管理制度6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書復印件7.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書復印件8.合同簽訂雙方代表的身份證復印件9.合同附件清單10.項目進展報告二、違約行為及認定：1.承包方未按合同約定完成建設任務，認定為違約行為。2.委托方未按時足額支付合同價款，認定為違約行為。3.未經(jīng)甲方或乙方批準，擅自變更施工方案或進度計劃，認定為違約行為。4.甲方或乙方未按照合同約定進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)，認定為違約行為。5.第三方中介未按合同約定提交項目進展報告，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：是指獨立于甲方和乙方，對項目進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的第三方機構(gòu)。5.資質(zhì)證書：是指證明當事人具備從事某項業(yè)務的資格的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進度滯后。解決辦法：甲方與承包方協(xié)商，明確進度計劃，并督促承包方加快施工進度。2.問題：甲方或乙方未能及時支付合同價款。解決辦法：合同中明確支付時間和方式，并設立逾期付款的違約金條款。3.問題：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)項目問題。解決辦法：合同中明確第三方中介的職責和權(quán)利，并設立監(jiān)督機制。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停或終止合同。五、所有應用場景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目。2.政府投資項目。3.企業(yè)投資項目。4.任何需要第三方中介監(jiān)督和協(xié)調(diào)的項目。5.需要明確雙方責任和義務的工程項目。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包責任合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利、義務，確保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務順利開展，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指經(jīng)國家有關(guān)部門認定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“承包責任”指甲方在約定時間內(nèi)，按照乙方要求，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務進行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以電子信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料技術(shù)、新能源技術(shù)、環(huán)境保護技術(shù)等為代表的高新技術(shù)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)。（2）園區(qū)基礎(chǔ)設施：指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、排水、通訊、綠化、消防等基礎(chǔ)設施。（3）物業(yè)管理：指對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施、環(huán)境等進行維護、管理、服務等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務進行經(jīng)營管理。（2）甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務合法、合規(guī)。（3）甲方應建立健全內(nèi)部管理制度，提高管理水平，確保園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務順利開展。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務進行經(jīng)營管理。（2）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守園區(qū)管理規(guī)定，為甲方提供必要的支持和服務。（3）乙方應定期對甲方經(jīng)營管理情況進行評估，提出改進意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：甲方根據(jù)乙方提供的承包方案，按照約定的承包期限和費用標準，向乙方支付承包費用。（2）物業(yè)管理費用：甲方按照國家規(guī)定和園區(qū)收費標準，支付園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理費用。（3）設施設備維護費用：甲方負責園區(qū)內(nèi)設施設備的日常維護，并支付相關(guān)維護費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，甲方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間到乙方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）承包費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期承包費用。（2）物業(yè)管理費用：甲方應在每月的一個工作日支付下一個月的物業(yè)管理費用。（3）設施設備維護費用：甲方應在設施設備維護完成后5個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，提供支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，擅自改變園區(qū)內(nèi)設施設備的使用性質(zhì)，造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務或未達到服務標準的，應向甲方支付違約金，違約金按合同金額的5%計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露園區(qū)內(nèi)其他信息，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方技術(shù)、業(yè)務、市場等信息；（3）其他雙方約定應保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定構(gòu)成不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有業(yè)務的管理權(quán)。（2）乙方保留對合同條款的監(jiān)督權(quán)，確保甲方履行合同義務。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同履行期間，如遇重大政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整園區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)務。（2）乙方保留在合同履行期間，對園區(qū)內(nèi)重大事項的決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應積極協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應配合乙方對園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務進行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式作出。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同規(guī)定的權(quán)利和義務。（2）本合同任何條款的變更，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（委托方）：名稱：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包責任合同范本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖5.園區(qū)基礎(chǔ)設施清單6.物業(yè)管理收費標準7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)議解除合同協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用；違反合同約定，擅自改變園區(qū)內(nèi)設施設備的使用性質(zhì)；未按照合同約定提供服務質(zhì)量。（2）乙方違約：未按時提供服務或未達到服務標準；泄露甲方商業(yè)秘密或泄露園區(qū)內(nèi)其他信息；未按照合同約定履行監(jiān)督職責。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；甲方擅自改變園區(qū)內(nèi)設施設備的使用性質(zhì)，造成損失的；甲方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，經(jīng)乙方提出后仍未改進的。（2）乙方違約的認定：