二手房產(chǎn)購買意向合同：個性化定制版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)購買意向合同：個性化定制版版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3二手房產(chǎn)1.4購買意向1.5個性化定制2.房產(chǎn)信息確認2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)證明2.5共有情況3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請4.購房流程與時間安排4.1購房流程4.2簽約時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4交房時間5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔方式5.2稅費計算5.3稅費支付時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)時間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的簽署與保管13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4合同副本保管14.其他條款14.1法律適用14.2語言文字14.3合同修正案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.3二手房產(chǎn)本合同所涉及的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，甲方向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的有關(guān)信息。1.4購買意向乙方對甲方的房產(chǎn)表示購買意向，并愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。1.5個性化定制乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房產(chǎn)進行個性化定制。具體定制內(nèi)容雙方可在本合同附件中進行明確。第二條房產(chǎn)信息確認2.1房產(chǎn)地址甲方保證所提供的房產(chǎn)地址真實、準確、完整。2.2房產(chǎn)面積甲方保證所提供的房產(chǎn)面積真實、準確、完整。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀真實、準確、完整。2.4產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，并保證產(chǎn)權(quán)證明的真實、準確、完整。2.5共有情況如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應向乙方說明共有情況，并保證共有情況的真實、準確、完整。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同所述房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】元。3.2支付方式（1）定金：人民幣【定金金額】元，乙方在簽訂本合同時支付；（2）首付款：人民幣【首付款金額】元，乙方在簽訂本合同后【首付款支付時間】內(nèi)支付；（3）貸款：乙方自行申請貸款支付剩余房款。3.3定金支付乙方在簽訂本合同時支付定金，定金支付后概不退還。3.4首付款支付乙方在簽訂本合同后【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款。3.5貸款申請乙方應自行申請貸款支付剩余房款，貸款申請過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條購房流程與時間安排4.1購房流程本合同簽訂→乙方支付定金→乙方支付首付款→甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等材料→辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)→乙方支付尾款→甲方交付房產(chǎn)。4.2簽約時間本合同簽訂時間為【簽約時間】。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應在本合同簽訂后【產(chǎn)權(quán)過戶時間】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交房時間雙方應在本合同簽訂后【交房時間】內(nèi)完成交房手續(xù)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。5.2稅費計算房產(chǎn)交易稅費的計算按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.3稅費支付時間雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定支付房產(chǎn)交易稅費。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任房產(chǎn)在過戶前的維修責任由甲方承擔，過戶后的維修責任由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任房產(chǎn)的保養(yǎng)責任按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定進行。6.3維修保養(yǎng)時間房產(chǎn)的維修保養(yǎng)時間按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定進行。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的真實、準確、完整信息；（2）甲方未能按照本合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；（4）乙方未能按照本合同約定時間支付購買價格；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房價格的【違約金比例】%。8.3違約金計算違約金的計算按照本合同約定的違約金比例進行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除本合同；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。11.3泄露后果如任何一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署主體本合同由甲乙雙方簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為【簽署時間】。13.3簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。13.4合同副本保管雙方各自保管本合同正本一份，副本一份。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同的文字表述為中文。14.3合同修正案本合同的修正案應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)買賣協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易稅費計算公式附件五：貸款申請相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件七：個性化定制方案附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件十：爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)附件十一：保密協(xié)議附件十二：合同修正案說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方未能按照合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)；4.乙方未能按照合同約定時間支付購買價格；5.乙方未按照合同約定進行個性化定制；6.雙方未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=購房價格的【違約金比例】%；2.遲延履行違約金：遲延履行違約金=遲延履行部分房價的【遲延履行違約金比例】%；3.其他違約行為：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為；4.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)；5.首付款：指乙方在簽訂本合同后【首付款支付時間】內(nèi)支付的款項，用于購買房產(chǎn)；6.貸款：指乙方通過金融機構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款；7.個性化定制：指乙方根據(jù)自