2025年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資金額與分配4.1投資總額4.2各方投資比例4.3投資資金來(lái)源4.4投資回報(bào)方式5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量要求5.3施工單位選擇5.4項(xiàng)目管理責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.2虧損承擔(dān)方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付時(shí)間8.4交付條件9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：工程圖紙及技術(shù)資料12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合伙人信息2.1合伙人甲：，身份證號(hào)碼：05678。2.2合伙人乙：，身份證號(hào)碼：05679。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)。3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。4.投資金額與分配4.1投資總額為人民幣1000萬(wàn)元。4.2甲、乙各方投資比例為50%。4.3投資資金來(lái)源：甲以自有資金投入，乙以銀行貸款投入。4.4投資回報(bào)方式：項(xiàng)目建成后，按投資比例分配利潤(rùn)。5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排：項(xiàng)目于2024年2月1日開(kāi)始建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年2月1日竣工。5.2工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。5.3施工單位選擇：由甲、乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.4項(xiàng)目管理責(zé)任：甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)投資資金的使用和管理。6.1.2參與項(xiàng)目決策。6.1.3承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)投資資金的使用和管理。6.2.2參與項(xiàng)目決策。6.2.3承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例：甲、乙雙方按投資比例分配利潤(rùn)。7.2虧損承擔(dān)方式：甲、乙雙方按投資比例承擔(dān)虧損。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每季度末根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目竣工后，由甲、乙雙方共同組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)相關(guān)專家和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3交付時(shí)間：項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收后，應(yīng)在30日內(nèi)完成交付手續(xù)。8.4交付條件：項(xiàng)目必須符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且各項(xiàng)配套設(shè)施完備，滿足入住條件。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可被解除。9.2合同終止的程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：工程圖紙及技術(shù)資料11.4附件四：施工合同11.5附件五：物業(yè)管理合同12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，其余兩份分別由雙方委托的律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)保管。13.2合同保管：各保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全無(wú)損。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.3第三方合同簽訂：甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。17.1.2審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。17.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲、乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方均為服務(wù)合同當(dāng)事人。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目服務(wù)的提供者，其服務(wù)內(nèi)容直接關(guān)系到項(xiàng)目的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2責(zé)任免除：19.2.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2因甲、乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：若因第三方介入需要變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同變更程序執(zhí)行。20.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的特殊規(guī)定：若第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再按照合同約定解決。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入違反合同約定或服務(wù)合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2合同解除程序：甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的投資金額、投資比例、資金來(lái)源、投資回報(bào)方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：工程圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：工程圖紙及技術(shù)資料應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單、施工工藝等。說(shuō)明：此附件作為施工依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程款支付等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為施工依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙任何一方未按合同約定按時(shí)足額出資。1.2甲、乙任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)與管理責(zé)任。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲、乙任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲、乙任何一方未按合同約定出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2甲、乙任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)與管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.4甲、乙任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收與交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20萬(wàn)元，并賠償由此造成的損失。3.3第三方監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲、乙雙方退還監(jiān)理費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.4甲、乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收與交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.3合伙人住所地或注冊(cè)地址3.房產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)3.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型4.合伙人出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資變更5.房產(chǎn)建設(shè)投資5.1投資總額5.2投資分配5.3投資回收6.房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度6.1工程建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時(shí)間安排6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)銷售與分配7.1銷售方式7.2銷售收益分配7.3銷售進(jìn)度8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.虧損承擔(dān)9.1虧損承擔(dān)比例9.2虧損承擔(dān)方式9.3虧損承擔(dān)時(shí)間10.合伙人權(quán)利與義務(wù)10.1合伙人權(quán)利10.2合伙人義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人共同投資建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及后續(xù)管理等全過(guò)程。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方身份證號(hào)碼：05678乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：987654322.3合伙人住所地或注冊(cè)地址甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際廣場(chǎng)3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路3.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米3.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體第四條合伙人出資情況4.1出資方式合伙人以貨幣形式出資。4.2出資比例甲方出資比例為40%，乙方出資比例為60%。4.3出資期限甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成出資，乙方于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成出資。4.4出資變更合伙人出資比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更，但需書(shū)面確認(rèn)。第五條房產(chǎn)建設(shè)投資5.1投資總額總投資額為人民幣10000萬(wàn)元。5.2投資分配投資分配按照合伙人出資比例進(jìn)行。5.3投資回收項(xiàng)目建成后，投資回收按照項(xiàng)目銷售收益進(jìn)行。第六條房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度6.1工程建設(shè)階段劃分工程建設(shè)分為四個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段、驗(yàn)收階段。6.2各階段建設(shè)時(shí)間安排設(shè)計(jì)階段：6個(gè)月施工階段：12個(gè)月竣工階段：3個(gè)月驗(yàn)收階段：2個(gè)月6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條房產(chǎn)銷售與分配8.1銷售方式房產(chǎn)銷售采用公開(kāi)招標(biāo)、代理銷售等方式。8.2銷售收益分配銷售收益按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。8.3銷售進(jìn)度銷售進(jìn)度每季度報(bào)告一次，合伙人有權(quán)了解銷售情況。第九條利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例與出資比例一致，即甲方40%，乙方60%。9.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)以貨幣形式進(jìn)行分配，每年分配一次。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的第一季度結(jié)束后30日內(nèi)。第十條虧損承擔(dān)10.1虧損承擔(dān)比例虧損承擔(dān)比例與出資比例一致，即甲方40%，乙方60%。10.2虧損承擔(dān)方式虧損承擔(dān)方式為合伙人按出資比例分擔(dān)。10.3虧損承擔(dān)時(shí)間虧損承擔(dān)時(shí)間為虧損發(fā)生后的30日內(nèi)。第十一條合伙人權(quán)利與義務(wù)11.1合伙人權(quán)利（1）合伙人有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策；（2）合伙人有權(quán)查閱合伙賬戶及財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)項(xiàng)目的管理與監(jiān)督。11.2合伙人義務(wù)（1）合伙人應(yīng)按照合同約定出資；（2）合伙人應(yīng)按時(shí)參加合伙人會(huì)議；（3）合伙人應(yīng)保守合伙商業(yè)秘密。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)合伙人一致同意，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按合同約定出資；（2）未按合同約定參與項(xiàng)目決策；（3）泄露合伙商業(yè)秘密。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的適用情形1.2第三方介入的申請(qǐng)程序2.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利2.2第三方的義務(wù)3.第三方介入的費(fèi)用與補(bǔ)償3.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.2第三方介入的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.第三方介入的期限與時(shí)效4.1第三方介入的期限4.2第三方介入的時(shí)效5.第三方介入對(duì)合同的影響5.1第三方介入對(duì)合同履行的影響5.2第三方介入對(duì)合同解除的影響6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任8.第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.第三方介入的合同變更9.1合同變更的申請(qǐng)程序9.2合同變更的內(nèi)容10.第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入的監(jiān)督職責(zé)10.2第三方介入的監(jiān)督方式11.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除的違約責(zé)任11.2合同解除后的違約責(zé)任12.第三方介入的合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止后的后續(xù)處理12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.第三方介入的合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序14.第三方介入的合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止的法律效力14.2合同解除與終止后的法律后果說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人出資證明1.1出資證明應(yīng)包含出資人姓名、身份證號(hào)、出資金額、出資日期等信息。1.2出資證明需由出資人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、類型、投資總額等信息。2.2項(xiàng)目立項(xiàng)文件需由相關(guān)部門(mén)出具。3.房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。3.2設(shè)計(jì)文件需由設(shè)計(jì)單位出具，并附有設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明。4.房產(chǎn)項(xiàng)目施工合同4.1施工合同應(yīng)包含施工單位名稱、施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.2施工合同需由施工單位簽訂并加蓋公章。5.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同5.1銷售合同應(yīng)包含購(gòu)房者姓名、購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房日期等信息。5.2銷售合同需由購(gòu)房者簽訂并加蓋公章。6.房產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表6.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目投資、成本、收益、利潤(rùn)等信息。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表需由財(cái)務(wù)人員編制并加蓋財(cái)務(wù)章。7.房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程名稱、地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由驗(yàn)收人員簽字并加蓋驗(yàn)收單位公章。8.合伙人會(huì)議記錄8.1會(huì)議記錄應(yīng)包含會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議題、會(huì)議決定等信息。8.2會(huì)議記錄需由記錄人員簽字并加蓋公司公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。9.2協(xié)議需由三方簽訂并加蓋公章。10.合同變更協(xié)議10.1協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等信息。10.2協(xié)議需由三方簽訂并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定出資1.2未按合同約定參與項(xiàng)目決策1.3泄露合伙商業(yè)秘密1.4未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表1.5未按時(shí)完成工程進(jìn)度1.6未按時(shí)完成銷售進(jìn)度1.7未按時(shí)分配利潤(rùn)1.8未按時(shí)承擔(dān)虧損2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。示例說(shuō)明：2.1甲方未按合同約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合伙雙方基本信息3.房產(chǎn)項(xiàng)目概況4.投資金額及分配5.投資回報(bào)及收益分配6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.工程建設(shè)及進(jìn)度管理8.施工質(zhì)量控制及驗(yàn)收9.房產(chǎn)銷售及交付10.合伙關(guān)系終止及清算11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合伙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同投資建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合伙雙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________3.房產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：__________3.4房產(chǎn)項(xiàng)目總面積：__________平方米4.投資金額及分配4.1甲方出資：__________元4.2乙方出資：__________元4.3合伙雙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%5.投資回報(bào)及收益分配5.1房產(chǎn)項(xiàng)目建成后，收益分配按照投資比例進(jìn)行，即甲方享有__________%，乙方享有__________%的收益。5.2收益分配時(shí)間：每年__________月__________日6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1合伙雙方應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施或收益受損，合伙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2合伙一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施或收益受損，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任。7.工程建設(shè)及進(jìn)度管理7.1房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。7.2工程建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。7.3合伙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.施工質(zhì)量控制及驗(yàn)收8.1施工單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。8.2甲方委派監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。8.3施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停工整改，直至問(wèn)題解決。8.4房產(chǎn)項(xiàng)目完工后，由甲方組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.房產(chǎn)銷售及交付9.1房產(chǎn)項(xiàng)目銷售由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。9.2銷售收入歸合伙雙方按投資比例分配。9.3房產(chǎn)交付使用前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)配套設(shè)施。9.4房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.合伙關(guān)系終止及清算10.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目完成并銷售完畢；10.1.2合伙雙方協(xié)商一致決定終止；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。10.2合伙關(guān)系終止后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算，清算期間合伙事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。10.3清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按合伙雙方投資比例分配。11.違約責(zé)任11.1合伙一方未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。11.2合伙一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3合伙一方違約給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1合伙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由合伙雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；14.1.2投資協(xié)議；14.1.3工程施工合同；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為合伙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。2.第三方介入的授權(quán)2.1合伙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，并授權(quán)第三方代表其履行部分或全部合同義務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)合伙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的授權(quán)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由合伙雙方與第三方在授權(quán)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合伙雙方損失的賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)授權(quán)協(xié)議，代表合伙雙方履行合同義務(wù)；4.1.2收取合伙雙方支付的報(bào)酬；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照授權(quán)協(xié)議和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合伙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；4.2.4如因第三方原因?qū)е潞匣镫p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合伙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合伙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表合伙雙方行事；5.1.2第三方不得直接與合伙另一方發(fā)生交易或簽訂任何協(xié)議，除非得到合伙雙方書(shū)面同意。5.2第三方與施工單位的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方作為監(jiān)理單位或咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2施工單位直接對(duì)合伙雙方負(fù)責(zé)，第三方對(duì)施工單位的監(jiān)督和指導(dǎo)不改變施工單位的合同責(zé)任。5.3第三方與銷售代理商的劃分說(shuō)明：5.3.1銷售代理商受合伙雙方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；5.3.2第三方不得直接參與銷售活動(dòng)，但可提供市場(chǎng)分析、銷售策略等咨詢服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2約定第三方介入的報(bào)酬及支付方式；6.1.3規(guī)定第三方介入的期限和條件；6.1.4約定第三方介入后的責(zé)任劃分和爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同要求；7.1.3合伙雙方協(xié)商一致決定終止；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，合伙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式，對(duì)第三方介入期間的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處