二手房資金墊付協(xié)議：2024專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房資金墊付協(xié)議：2024專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3資金墊付方3.二手房交易資金3.1交易金額3.2資金支付方式3.3資金監(jiān)管4.資金墊付服務4.1墊付服務內(nèi)容4.2墊付服務費用4.3墊付服務期限5.資金墊付條件的履行5.1賣方履行條件5.2買方履行條件5.3資金墊付方履行條件6.資金墊付的解除與返還6.1解除條件6.2返還方式7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3資金墊付方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、履行和終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責任12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達地址14.4聯(lián)系方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條資金墊付協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指資金墊付方根據(jù)買方的委托，為買方在二手房交易過程中提供資金墊付服務，以確保交易的順利進行，并按照約定條件向買方返還墊付資金的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括資金墊付服務的提供、墊付資金的監(jiān)管、墊付條件的履行、墊付資金的解除與返還等事項。第二條合同主體2.1賣方賣方是指出售二手房的當事人，即房屋的currentlegalowner。2.2買方買方是指購買二手房的當事人，即擬購買房屋的buyer。2.3資金墊付方資金墊付方是指根據(jù)買方的委托，為買方提供資金墊付服務的第三方，即本協(xié)議的第三方。第三條二手房交易資金3.1交易金額交易金額是指買方應支付給賣方的房屋購買價格，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2資金支付方式資金支付方式包括買方直接支付給賣方和通過第三方支付平臺支付給賣方兩種方式。3.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管是指買方將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)對資金進行監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。第四條資金墊付服務4.1墊付服務內(nèi)容資金墊付方為買方提供資金墊付服務，確保買方在交易過程中有足夠的資金支付給賣方。4.2墊付服務費用資金墊付方有權(quán)向買方收取一定的墊付服務費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.3墊付服務期限資金墊付服務的期限自買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至賣方將房屋過戶給買方之日止。第五條資金墊付條件的履行5.1賣方履行條件賣方應按照約定時間將房屋過戶給買方，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.2買方履行條件買方應按照約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并按照資金墊付方的要求提供相關(guān)資料。5.3資金墊付方履行條件資金墊付方應按照約定時間向買方提供資金墊付服務，并按照約定條件向買方返還墊付資金。第六條資金墊付的解除與返還6.1解除條件（1）買方未按照約定時間存入交易資金；（2）賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）發(fā)生不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行。6.2返還方式資金墊付方應在解除資金墊付服務后，按照約定方式向買方返還墊付資金。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。8.2買方違約責任買方未按照約定時間存入交易資金的，應向資金墊付方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。8.3資金墊付方違約責任資金墊付方未按照約定時間提供資金墊付服務或未按照約定條件向買方返還墊付資金的，應向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、履行和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2履行方式雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。10.3終止條件（1）買方按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（2）資金墊付方按照約定條件向買方返還墊付資金；（3）雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日止。11.3泄露責任任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序修訂后的協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3送達地址雙方同意將本協(xié)議及有關(guān)文件送達至約定的地址。14.4聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更應及時通知對方。14.5合同簽署日期本協(xié)議于2024年某月某日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式、過戶時間等詳細信息。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了資金監(jiān)管的銀行賬戶信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)的職責等詳細信息。附件三：墊付服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了資金墊付方的信息、墊付服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等詳細信息。附件四：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件五：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，證明賣方對房屋所占土地擁有使用權(quán)。附件六：買方支付憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付交易資金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋過戶手續(xù)的辦理進度，包括已辦理的手續(xù)和尚未辦理的手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未按照約定時間存入交易資金。3.資金墊付方未按照約定時間提供資金墊付服務或未按照約定條件向買方返還墊付資金。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.如果賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應向買方支付違約金。2.如果買方未按照約定時間存入交易資金，買方應向資金墊付方支付違約金。3.如果資金墊付方未按照約定時間提供資金墊付服務或未按照約定條件向買方返還墊付資金，資金墊付方應向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.資金墊付：指資金墊付方為買方提供臨時性資金支持，以解決買方在房屋交易過程中的資金需求。3.監(jiān)管賬戶：指用于存放交易資金的賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買